2024年08月02日

なんで「家は買うよりも賃貸」論者がいつまで出続けるの？

引用元：なんで「家は買うよりも賃貸」論者がいつまで出続けるの？
https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1655136472/

1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:07:52.574 ID:yVZw5sFb0

コストの面では買った方が安くなるだろ

2: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:08:38.968 ID:Jywgb7MV0

物価上昇で家賃激上がり

4: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:11:46.363 ID:yVZw5sFb0

>>2
購入にしろ賃貸にしろ、不動産価格が上がれば上がる

7: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:14:05.097 ID:KQBOlc0S0

同じ金額なら購入有利だし
収入の変動ある場合は賃貸有利だし

難しい

8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:14:36.115 ID:CFTCsbkj0

戸建はともかくマンションは賃貸じゃないとコスト良くないかも

11: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:19:02.105 ID:yVZw5sFb0

>>8
え？
マンションでも所有の方がコスト安いだろ？

ウチ分譲で買ったけど、この面積とレベルで賃貸で借りたら多分月コスト3〜4万ぐらい上がるよ

12: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:20:04.857 ID:NImNeZ0V0

住む場所によるんじゃね？

13: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:22:27.149 ID:ZcTwLeNo0

普通に買えるなら買ったほうがいい
マンションなら住まなくなったら売ればいいだけやぞ

3LDKとかの部屋を家賃で住むより、ローン組んだほうが固定資産税やボーナス月含めても安く住む
んで引っ越したいってなったら売ればいいだけ
そのために売る時のことも考慮して立地等を考慮する必要あるけど

一軒家は家庭持ちなら賃貸云々とかと比べるもんじゃないし、買いたければ買えばいいだけ

よって賃貸信者は持ち家という選択肢を持てない低収入野郎だと思ってるわ

14: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします🐙 2022/06/14(火) 01:23:16.895 ID:7vbmISOtM

転勤や移動が多い会社だと賃貸がベスト

15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:24:31.895 ID:yVZw5sFb0

>>14
まぁ、そういう条件に限定したらそりゃそうだけど

16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:25:32.088 ID:KQBOlc0S0

確かに売ってトントンならお得って考えもあるなー

18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:26:10.641 ID:j763YHaZ0

その人によるだろ

19: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:28:03.313 ID:KQBOlc0S0

買えないというか
ローン完済まで現在の所得維持できるかが鍵になる
生活基盤がローンに縛られる事にはなる

21: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:29:07.600 ID:4/wsQsDkd

株式市場と違って不動産てそんなに簡単に売れるもんじゃないからな
不動産買うぐらいなら株買ったほうがマシ

24: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:31:25.405 ID:lnvxivE3a

賃貸は家の修理費家主持ちだからな

28: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:33:31.227 ID:ZcTwLeNo0

一軒家はともかく、マンションは売ることも考えて綺麗に住み続ければいい
立地良いところに住めば価値も保ちやすいし

逆に値段に釣られて不便な所に買うと売る時困ると思う

31: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:37:49.297 ID:D1uPGAaG0

都内とかだと本当まとも以上な給料貰ってないと一戸建てなんて買えないだろうし
田舎であれば一戸建て一択だろうけど
まぁ住むとこによりけりで
でも50とかになっても賃貸続けてるのってヤバい

34: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:39:29.935 ID:3JCvWF3m0

でかいローン背負いながら生きて行きたくないんだわ
俺そのプレッシャーに耐えられないタイプの人間

35: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:40:53.030 ID:j763YHaZ0

毎度の謎の思考回路

持ち家＝何十年ものローンを組んで買う住むだけの家

って発想が凄いよな
バブル期の老人かな？

36: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:41:40.735 ID:KQBOlc0S0

>>35
でもそれが普通じゃない？

38: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:42:54.428 ID:yVZw5sFb0

>>35
それな
買ったからってそこに貼り付けられる訳では無い
そりゃ、賃貸の方がフットワーク軽いのは間違いないけど

47: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:49:28.258 ID:ZcTwLeNo0

まぁ持ち家である以上覚悟は持たなくちゃいけないけど、
途中である選択肢もあるって事を忘れちゃいかん
ちゃんと売る時の事も考えた条件で探せば、売却額と今まで払ってきたローンを考慮して、購入時の費用と相殺できるし

49: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:50:54.357 ID:A2v1SdIs0

隣人ガチャ考えると気軽に引っ越しできた方がいいわ
いくら売ったり買ったりできても賃貸ほど気軽にはどうやったってなんないでしょ
年取ると賃貸できなくなるからどっかで分譲にした方がいいんだろうけど

50: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:51:24.772 ID:j763YHaZ0

家なんて中古で買えば良いだろ
上物なんてどうせ耐久消費財なんだから新築なんて無意味
10年で無価値
別に莫大なローンなんてしなくても楽に買える家が幾らでもある
持ち家否定してる人の毎度のトンチンカンな「家は新築の莫大なローンで買うしかないんだぁ！」とか言う発想がわけわからん

大富豪で金が余ってるなら好きにすりゃいいけど

52: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:52:09.228 ID:Oo9x87Nld

都心なら賃貸
田舎なら持ち家

で結論出てるだろwwwwww

53: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:52:26.177 ID:x2c6nHpL0

なんで空き家増えてるのにまた建てるの？

57: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:56:41.896 ID:V5Dxv6fMa

自分に合ったやつ選べばいいだけでは？

58: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:57:10.460 ID:KQBOlc0S0

賃貸は割損のノーリスクだよ
購入は割安のリスク有

だからみんな慎重になる

59: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/06/14(火) 01:57:38.152 ID:mlfHYY0G0

個人的には賃貸のほうが好みかなあ
1か所に定住すると刺激が足りなくて飽きるから定期的に環境を変えたい
結局のところ持ち家派と賃貸派って求めてるものが違うし、優劣つけられる話じゃないよね

※誹謗中傷などの不適切なコメントはご遠慮ください。

コメント一覧 (113)

- 読み込み中

- - 14. 名無しさん
  - 2024年08月02日 03:28
  - >>12
    だから、そう言ってるだろう
    なに言ってるんだ？
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 21. 名無しさん
  - 2024年08月02日 03:45
  - >>14
    やーい100兆円民www
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 66. 名無しさん
  - 2024年08月02日 07:26
  - >>21
    前から思っていたんだけど
    お前知能低いよな
    煽りじゃ無くて
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 78. 名無しさん
  - 2024年08月02日 09:03
  - >>66
    横からですまんけど
    面白いと思って5を書いた方の知能を心配するわ
    顔真っ赤にしてネタじゃん！分かるじゃん！と喚いてるのも含めて
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 30. 名無しさん
  - 2024年08月02日 03:59
  - >>5
    ホホゥ１００兆円民とは凄いですなwww
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- 6. 名無しさん
- 2024年08月02日 03:17
- 低所得者か高所得者が賃貸なイメージやな
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 7. 名無しさん
- 2024年08月02日 03:20
- 持ち家でも賃貸でも破産しないで生きればよいだけの話
  どちらがムダなお金というなら生活費なども色々見直す必要がでてくる
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 9. 名無しさん
- 2024年08月02日 03:22
- １００兆円民と嘘吹くニートに草www
- 0
  
  milio
  
  がしました
- - 13. 名無しさん
  - 2024年08月02日 03:27
  - >>9
    こんな、分かりきった嘘
    冗談って理解でないのか？
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 24. 名無しさん
  - 2024年08月02日 03:51
  - >>13
    ガチで吹いてたくせにwww
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 35. 名無しさん
  - 2024年08月02日 04:12
  - >>9
    せめて100兆ジンバブエドルだったら
    ウイットに富んでいたのに
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- 10. 名無しさん
- 2024年08月02日 03:25
- 最悪な不動産は築古マンション、これ以外なら持ち家でも賃貸でもどっちでもいい
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 16. 名無しさん
- 2024年08月02日 03:39
- 老後のこと考えてないんだろ
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 17. 名無しさん
- 2024年08月02日 03:40
- 購入条件は?
  自分の身の丈を超えた無理な返済計画は一番やってはいけないこと
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 18. 名無しさん
- 2024年08月02日 03:41
- いま家を買うのはやべぇからなぁ
  金利が上がってローン払いきれずに家と土地を銀行に没収されて追証までくらう未来しか見えない
  
  即金で買うなら今じゃ無くても良いしな
  それならむしろ金利が上がって家を手放さないといけなくなった連中が多発して相場が下がった時が狙い目だろ
- 0
  
  milio
  
  がしました
- - 34. 名無しさん
  - 2024年08月02日 04:12
  - >>18
    不動産の話で追証とか言っとる位の理解度なら買わない方がいいね
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- 19. 名無しさん
- 2024年08月02日 03:41
- 二拠点生活が良い
  田舎に土地を買い時間をかけて家を作る
  都市で勤務地の近くには賃貸で居住
  子育てが終わり定年後は田舎の拠点に移り
  都市の賃貸を引き払う
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 20. 名無しさん
- 2024年08月02日 03:44
- そもそも
  iDeCo及びNISA等をして資産増やさないとね
  (´・ω・｀)
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 22. 名無しさん
- 2024年08月02日 03:47
- 20年前、名だたる都市銀が数万という単位で大量の正社員リストラをすると予想できたか？
  20年前、SANYO、SHARPがこんなことになっていることを予想できたか？
  20年前、アメリカ製のEV自動車が都内でこんだけ走り回ることを予想できたか？
  
  今やっている仕事や所属している会社、組織がまだローンが残っている20年後にまだ健在している保証なんてなにもない。それでなくとも転勤や転属なんて普通にある。地方の工場勤務だとしてもその工場がずっとある保証なんてありやしない。
  こんな不動産がクソ高い国では家を買うなんてことはリスクでしかない。
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 23. 名無しさん
- 2024年08月02日 03:47
- まだ永住地の定まらない人は賃貸で十分や、永住地決めてる人は持ち家、だが持ち家もメンテナンス費はかかるからな
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 25. 名無しさん
- 2024年08月02日 03:53
- 中国人は金持ち
  家を売るなら中国人へ
  賃貸なら、大家さんが中国人を選ぶ。
- 0
  
  milio
  
  がしました
- - 26. 名無しさん
  - 2024年08月02日 03:56
  - >>25
    中国人の平均年収は200万円相当だが
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 27. 名無しさん
  - 2024年08月02日 03:56
  - >>25
    一部屋借りたら中国人１０人くらい住み着くんやろw
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 31. 名無しさん
  - 2024年08月02日 04:05
  - >>27
    キッチンは油でドロドロ
    突然居なくなったら
    風呂便器等全て取り外し売却
    酷い所は壁紙まで剥がし
    ゴミで満載の部屋が残される
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 92. 名無しさん
  - 2024年08月02日 11:29
  - >>27
    何を言ってるんだ？
    25は中国人に貸せなんて一言も言ってないぞ。
    自分が借りるなら中国人オーナーから借りて売るのなら中国人へ売れと言ってる。
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 33. 名無しさん
  - 2024年08月02日 04:07
  - >>25
    つい最近川口で中国人が爆発させてたなぁ
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- 28. 名無しさん
- 2024年08月02日 03:56
- 金利が上がると賃貸の家賃も上がるけど、住宅ローンほどの苦しみじゃ無いんだよね
- 0
  
  milio
  
  がしました
- - 54. 名無しさん
  - 2024年08月02日 06:50
  - >>28
    賃貸は競争原理も働いておいそれと家賃上げられないが、
    持ち家ローンは客に逃げ場ないから遠慮もない。
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- 29. 名無しさん
- 2024年08月02日 03:59
- 引っ越し多い職なら賃貸は凄い便利やろな
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 32. 名無しさん
- 2024年08月02日 04:07
- 国や国民は奪えなくても家なら奪える
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 36. 名無しさん
- 2024年08月02日 04:14
- よく言う売ればいいという奴、そんなに簡単に売れない。これだけ空き家が多いのに家賃が下がらないのは不動産屋が談合してるから。
- 0
  
  milio
  
  がしました
- - 37. 名無しさん
  - 2024年08月02日 04:20
  - >>36
    地域によって需要が違うからだろ
    群馬に空き家が増えても、東京の家賃は下がらん
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 38. 名無しさん
  - 2024年08月02日 04:29
  - >>36
    子供って談合って言葉好きやな
    そもそも売れるには買い手が必要で、そんな簡単に買手が見つからんだけや
    スーパーに並んで毎日何百人も客が来るものと違うんやぞ
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 62. 名無しさん
  - 2024年08月02日 07:12
  - >>36
    空き家のほとんどは手入れのされてないゴミなんだよ。
    つまり、不動産市場での「物件」の数は増えていなくて、ゴミが増えているんだ。
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 82. 名無しさん
  - 2024年08月02日 09:34
  - >>36
    広い土地の空き家はぶっ壊して更地にして1～２件の戸建てにすればいいんだよ。
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- 39. 名無しさん
- 2024年08月02日 04:32
- 俺は転勤族。当時住んでた都内と地方政令市にマンション購入。
  転勤と同時に、マンションは泣く泣く賃貸へ。
  結果、償却取りつつ返済と若干の生活費の足しになった。
  自分は借上社宅で、支払いは相場の半分以下。
  都内は20年少々で完済。地方政令市は10年で完済。
  今売れば、買った当時の価格よりも高く売れる。
  購入は資産形成にもなりうるが、賃貸では経費にしかならない。
- 0
  
  milio
  
  がしました
- - 53. 名無しさん
  - 2024年08月02日 06:45
  - >>39
    人口減少が進み家も土地も余り続けていく時代で、
    今から１０年後、２０年後に「より高く売れる」とか希望的観測以外の何物でもない。
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 61. 名無しさん
  - 2024年08月02日 07:10
  - >>39
    高く売れるには同意できないけど、その他は理解できる。
    不動産は「安く買って高く売る」という体になじんだ商習慣ではなく、
    「カタイ物件を適切な価格で購入する」ということが何よりも大事だ。
    カタイ物件を仲介してくれる不動産屋はとても重要だ。
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 105. 39
  - 2024年08月02日 16:34
  - >>61
    俺が都内(山手線某駅徒歩10分)70㎡3LDKを2000 年頃に5000万ちょいで購入。
    某地方政令市(駅徒歩5分)80㎡4LDK〜2010 年頃に、3300万で購入。
    今なら都内8500万、地方5000万はする模様。
    そして賃貸をつけてくれてる不動産屋から、新築時以上で売れるから、売る時は宜しくと盆暮れに挨拶がある。
    『俺の場合』は、今なら買った時より高く売れる。
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- 40. 名無しさん
- 2024年08月02日 04:32
- 賃貸派が多いのは結婚してない人間や人生設計出来ない奴が多いからやろ
  年寄りになる前にマンション買うなり家建てて置かんと
  ジジイになったら賃貸なんて貸してもらえんで
  「その頃には空き部屋ばかりになって緩和されてるわｗ」とかいう奴いるが
  実際は年々審査厳しくなってるからな
- 0
  
  milio
  
  がしました
- - 63. 名無しさん
  - 2024年08月02日 07:16
  - >>40
    実際に高齢化が進んでいくのに年寄りに貸さずにどうやってやっていくんや？
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 83. 名無しさん
  - 2024年08月02日 09:48
  - >>63
    大家さんは投資でやってるだけだから老人に貸すリスク>リターンになった時点でお金回収して違うものに投資するんだよ
    そうなる頃今と同じだけ賃貸があったりはしない
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 90. 名無しさん
  - 2024年08月02日 11:00
  - >>83
    賃貸なんてローン組んでやるから金返さんかぎり止められんのにどうやって金回収して違うものに投資するんだ？
    まさか需要が落ちてる賃貸が簡単に高額で売れるとも思ってないよね？
    今建ててる物件も残ってるからそうそう賃貸が減ることとないし
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 109. 名無しさん
  - 2024年08月02日 19:10
  - >>90
    個別のケースでは辞められない大家もいるだろうが、全体の傾向としてリスクに見合わない投資が減るのは当然の話
    そして当然分母が減れば家賃も上がる
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 108. 名無しさん
  - 2024年08月02日 18:52
  - >>63
    ヘルパー抱合せの付加価値住宅しか貸さない。介護サービス枠にしているからちょっと違うけどね。
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- 41. 名無しさん
- 2024年08月02日 04:36
- 買えない奴が負け惜しみしてるだけ
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 43. 名無しさん
- 2024年08月02日 05:06
- 不動産屋が定期的にこのトピ立てていると思ってる。
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 44. 荒城の夕雁
- 2024年08月02日 05:40
- マンション分譲してしまえばそれっきり　賃貸営業なら「千年優都」で食いつなげます
  区分所有者を嫌がらせで追い出し　買い戻す手もあるでよ～
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 45. 名無しさん
- 2024年08月02日 05:49
- すごいよな住宅ローンの利息で金融業者も養っていくんだから
- 0
  
  milio
  
  がしました
- - 48. 名無しさん
  - 2024年08月02日 06:06
  - >>45
    賃貸も、大家と銀行と建設業者を養ってるぞ
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- 46. 名無しさん
- 2024年08月02日 05:51
- 賃貸の方が得なら金持ちが買わない
  ただしマンションは管理会社などの理由で将来大損する可能性大
  これ言われて理解できない人は絶対にマンション買わない方がいい
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 47. 名無しさん
- 2024年08月02日 06:01
- 酸っぱい葡萄みたいな感じで
  買いたくても買えないから、賃貸のほうがいいって言ってる人もいるだろうな
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 49. 名無しさん
- 2024年08月02日 06:19
- フェラーリオーナーにプリウスをリースで借りた方が得じゃんって言ってるのと同じよ。
  だから？で終わる話。
  欲しいから買う、欲しいから建てるだけよ。
  損得言うならせめて同じ車で比較しろや。
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 50. 名無しさん
- 2024年08月02日 06:20
- 一軒家の維持費しらんやろ10年おきに外壁塗装50万100万かかるんやで、、
- 0
  
  milio
  
  がしました
- - 59. 名無しさん
  - 2024年08月02日 07:03
  - >>50
    それって払って当然のものだよ。
    自分の家の保守＆手入れをできない人は自分自身の手入れもできない人だ。
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- 51. 名無しさん
- 2024年08月02日 06:20
- 場所や条件次第だろ
  というかそもそも田舎で数十年ローン組んで家建てるアホ層には言うだけ無駄
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 52. 名無しさん
- 2024年08月02日 06:23
- 持ち家リスクの一つとして隣人ガチャがあるが、
  今どきはポリコレバリアで保護された傍若無人な外人が引っ越してくる可能性ガチであるからなおのこと恐い。
- 0
  
  milio
  
  がしました
- - 60. 39
  - 2024年08月02日 07:06
  - >>52
    この手のスレだと、この『隣人ガチャ』ってパワーワードが跋扈するな。
    だがこの隣人ガチャだが、賃貸物件の方がリスク高い
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 91. 名無しさん
  - 2024年08月02日 11:07
  - >>60
    
    賃貸なら、手軽に引っ越せるからね。持ち家はそれほど手軽に手放せん。
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 110. 名無しさん
  - 2024年08月02日 19:33
  - >>91
    賃貸も手軽というほど簡単には引っ越せないし、金もかかる
    独り身ならまだしも家族がいると大変
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- 55. 名無しさん
- 2024年08月02日 06:55
- 金に糸目をつけない
  コストよりクオリティオブライフの方が大事だよ
  という何代も続く富裕層はもとより帰るべき家があるのでね
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 56. 名無しさん
- 2024年08月02日 06:57
- 高い安いじゃないんだよ。
  高齢者は公営以外は借りられないんだ。
  孤独死が怖いからね。
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 57. 名無しさん
- 2024年08月02日 07:01
- 隣人ガチャを異様に怖がる人がいるけど、
  カネを惜しむとおかしなやつがいるエリアになるという理屈だよ。
  住むところは「住みたいところ」で選ぶべきなんだ。
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 58. 名無しさん
- 2024年08月02日 07:02
- あほだから
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 64. くんちゃん
- 2024年08月02日 07:20
- 地方とはいえ、俺のマンション中古だけど、3LDＫで同じ年数の賃貸なら月8万ぐらいだよ
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 65. 名無しさん
- 2024年08月02日 07:22
- 戸建てはともかく、マンション買うのは馬鹿だろ
  諸費用が家賃と大差ないｗ
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 67. 名無しさん
- 2024年08月02日 07:33
- まあ毎度のこと出る低学歴特有の不動産信仰よ。こうやって情報で格差が生まれるんだろうねぇ
  資産を持てる人にとっては利回り低くて流動性低いのが不動産
  リノシーやらみんなで大家さんやらに引っ掛かってるのなんてだいたい年収400万とかそのあたりの年収のやつだ
  それ以上の所得層は資産運用を知ってるから不動産持って得なんて思わないから
- 0
  
  milio
  
  がしました
- - 111. 名無しさん
  - 2024年08月02日 19:36
  - >>67
    不動産投資するならその通りだけど、住む家は必要だからな
    持ち家より賃貸のほうが利回りがいいって言いたいわけ？
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- 68. 名無しさん
- 2024年08月02日 08:01
- 貸す側だけど、借りてる人はバカだと思う
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 70. 名無しさん
- 2024年08月02日 08:20
- 買える資力のある人間の方が圧倒的に少ないから。
  買えない理由を買わない理由にし、ありったけかき集めて言い訳合戦。
  ああ、そうですか。ってな感じで相手にしませんが。
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 71. 名無しさん
- 2024年08月02日 08:20
- 家賃には大家の利益が上乗せされているという認識が無いんだろう
  割りとマジもんのバカだと思う
- 0
  
  milio
  
  がしました
- - 73. 名無しさん
  - 2024年08月02日 08:22
  - >>71
    不動産売買にも、家の建築にも、なんなら金借りるだけでも、業者の利益が上乗せされる訳ですがそれは。
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 77. 名無しさん
  - 2024年08月02日 09:02
  - >>73
    マンションアパートにも建築業者の利益は乗っている
    借り入れて建てれば同じく金利も掛かっている
    そのうえ更に大家の利益が乗っている
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 75. 名無しさん
  - 2024年08月02日 08:36
  - >>71
    自治会費、マンション組合費、管理費など周囲の利益が上乗せされてるんだわ。
    賃貸だと大家が一部を負担してくれてる。
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 79. 名無しさん
  - 2024年08月02日 09:03
  - >>75
    店子からの利益から拠出しているだけで大家の負担ではない
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 112. 名無しさん
  - 2024年08月02日 19:40
  - >>75
    大家が店子の費用を肩代わりするわけないだろ、正気と思えないこと言うね
    全部お前が払ってる家賃に含まれるよ
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- 72. 名無しさん
- 2024年08月02日 08:21
- 日本には絶対に災害に遭わないなんて場所は存在しないからな。
  逃げられる余地がある分、賃貸にもメリットがある。何せ自分のモノじゃないから。
  勿論デメリットも多いので、一概には言えんのだけど。
  １００人居れば１００通りの正解があるわな。いや、所詮どっち選んでも駄目な場合があるから正解の数はそんなに多くないけど。
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 74. 名無しさん
- 2024年08月02日 08:35
- 災害の国だからだろ
  地震に加えて水害も当たり前になってきたからな
  まぁ、それでも俺は買うけどさ
  老後を考えると自分所有の物件は必要さ
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 76. 名無しさん
- 2024年08月02日 08:43
- 不動産は相場で値段が付くから、賃貸の方がお得な場所ってのも明確に存在するで。
  例えば月10万賃貸て30年で3600万の価値だが、同額住宅ローン組んだら長期固定試算でざっくり月15万弱の返済ローン組まされる（ボーナス払い無し）。家賃相場が高くないエリアだと10万あれば戸建て/分譲の3000万クラスに住めるべ？
  で、その後のコスト比較すると賃貸の方は家の経年劣化は大家の責任で修繕してくれるし築10年/20年ごとに家賃交渉すりゃ下がる可能性すらあるが、購入してる場合の30年物件なんて配管や壁の修繕で出費積算は300万程度は覚悟しとけってレベルだよ。その時点で引っ越し/販売した場合、その物件がローン割り増し分の5万ｘ30年の18000万以下でしか売れなかったら賃貸の方が残る資産が多い。まぁ、物価変動要素を加味すると一方的に賃貸有利じゃない事は認めるけど、どちらが得って思い込みだけで決めず自分で計算するべきよ。
- 0
  
  milio
  
  がしました
- - 99. 名無しさん
  - 2024年08月02日 14:23
  - >>76
    >10万あれば戸建て/分譲の3000万クラスに住める
    
    表面利回り4%とか東京の新築ワンルームマンションレベルの低さじゃねえか
    家賃相場が高くないと言う前提と相反しとる
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- 80. 名無しさん
- 2024年08月02日 09:23
- 貸す側に回れない五十歩百歩な賃貸派と購入派
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 81. 名無しさん
- 2024年08月02日 09:31
- ビンボーで不動産購入できません
  だから出来るだけ大きな声で酸っぱいブドウと叫びます
- 0
  
  milio
  
  がしました
- - 94. 名無しさん
  - 2024年08月02日 12:07
  - >>81
    まあ、イソップの狐さんは馬鹿な狐さんだね。
    賢い狐さんは、美味しそうに見えるけど採取が困難な葡萄
    の危険性をちゃんと熟知しているよ。
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 106. 名無しさん
  - 2024年08月02日 16:41
  - >>81
    
    むしろ朝三暮四じゃないかな。
    バランスシート的には殆ど変化が無いのに
    何か金持ちになったと勘違いさせるのがローンを組んでの持ち家購入だし。
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- 84. 名無しさん
- 2024年08月02日 10:01
- 不動産が暴落するまで。
  暴落したら買い時やろ。
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 85. 名無しさん
- 2024年08月02日 10:14
- ある意味、賃貸が正解だろうね。どうせこんな国に永住することは、苦しみしかない。日本人が日本を捨てるまでの住居として、賃貸を見ることは、間違った考えと俺は思わない。
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 86. 名無しさん
- 2024年08月02日 10:32
- そんなの決まってっぺ、家を建てることも買うことも出来ね～情けね～奴らだからだっぺ
  ハッキリ言って負け犬だっぺ
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 89. 名無しさん
- 2024年08月02日 10:50
- まぁ業者の回し者なんでしょ
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 93. 名無しさん
- 2024年08月02日 11:37
- ずっと1人でいる人にとっては
  家を持つ必要ないからね
  結婚する人と価値観が違うのは仕方ないし
  必要なものも違うのが当たり前
  そして家を買えない人にとっては
  持ち家なんて嫉妬の対象
- 0
  
  milio
  
  がしました
- - 103. 名無しさん
  - 2024年08月02日 15:57
  - >>93
    親類縁者の誰かが保証人にならないと借りれなくなるよ
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- 95. 名無しさん
- 2024年08月02日 12:15
- 毎月なんらかしら大金が入ってくる高所得者は賃貸。
  企業勤めの平凡なサラリーマンや収入が少ない資産家、年金暮らしは持ち家って結論出てるだろ。
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 96. 名無しさん
- 2024年08月02日 12:38
- 個人の選択の話をカテゴリ分けして語ろうとするバカがいるからだろ。
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 97. 名無しさん
- 2024年08月02日 13:04
- こだわりが多いから、家建てると一生改修してコスパ悪そうだから、妥協できる賃貸に住んでる
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 98. 名無しさん
- 2024年08月02日 13:44
- 低賃金の底辺だから家も買えない貧乏人
  不動産と家主に騙されて毎月高い家賃を払わなきゃならない人生なんて嫌だけどな。
- 0
  
  milio
  
  がしました
- - 100. 名無しさん
  - 2024年08月02日 14:41
  - >>98
    
    下層民の選択肢は、ローン会社の養分になるか大家の養分になるかの二択だよ。
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- - 101. 名無しさん
  - 2024年08月02日 15:13
  - >>98
    そだね～国に騙されて毎月高い税金を払わなきゃならない人生なんて嫌だけどな。
  - 0
    
    milio
    
    がしました
- 102. 名無しさん
- 2024年08月02日 15:41
- でてない
  この焼き増しネタ切れサイトが一人で騒いでるだけ
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 104. 名無しさん
- 2024年08月02日 16:31
- 持ち家は、引き籠りニート君の発生率も高くなるし、
  どうしようもなくなって、子捨てして逃げ出す時の手間もふえるから。
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 107. 名無しさん
- 2024年08月02日 17:15
- いまだに、屋根にしても壁にしても耐震構造にしても断熱にしても湿気対策にしても、絶対無二の正解工法が決まっていない。
  しかも人が作るから施工ミス・施工不良は何かしらあるものだ。
  
  はずれを引いたときに戸建てはどうにもならない。業者を怒ったってやり直すわけにもいかない。
- 0
  
  milio
  
  がしました
- 113. 名無しさん
- 2024年08月02日 21:38
- ライフスタイルは様々なんやから一般的正解などあるはずもなく。
- 0
  
  milio
  
  がしました

コメントフォーム

名前

コメント

記事の評価

リセット

リセット

顔

星

情報を記憶