2023年02月05日

【悲報】新築一戸建て、4000万くらいする

引用元：【悲報】新築一戸建て、4000万くらいする
https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1675355777/

1: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:36:17.67 ID:b9xPLVoi0

土地込みで6000万やんけ

2: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:36:43.81 ID:b9xPLVoi0

こんなんもう並のサラリーマンでは買えんじゃん

5: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:37:16.09 ID:YzaMRud50

消費税かけん方がええやろ
住宅ローン控除なくすとかしてさあ

8: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:38:40.38 ID:b9xPLVoi0

>>5
消費税だけで400万かかるの草草草ァ！

13: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:40:31.77 ID:Aqm5E7+T0

>>8
やばすぎて草

33: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:49:47.72 ID:RWfWOISXM

>>8
家賃は消費税かからんのにな

7: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:37:47.40 ID:U17vLmMI0

低金利でこれやから
金利上がったらもっと

12: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:40:29.11 ID:BSMCZMqH0

原材料費や人件費が高騰してるって事か

14: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:40:56.92 ID:KcEN5ShZ0

今やマンション、戸建て買える人も限られてきたな
一生賃貸暮らしも大分いるんちゃうか

18: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:42:40.03 ID:b9xPLVoi0

>>14
一応35年住むんなら家買ったほうがコスパええんやけどな
転勤とか鬱休職とかあったら一気に人生終了やわ
ワイも踏み切れん

20: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:43:41.05 ID:Aqm5E7+T0

>>14
これ老後死ぬよね

15: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:41:14.28 ID:b9xPLVoi0

なんか30年前より坪単価値段二倍くらいになってるらしいんやけど
なんで技術革新してるのに高くなってるんですかね…

19: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:42:56.27 ID:ZJJPimlTa

>>15
その分断熱材とか盛ってるからな
昔の家とかペラペラやで

16: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:41:48.25 ID:MRdNUE45M

プレハブの物置に住めば
40万円くらいじゃね

26: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:47:10.96 ID:FN9SUtnp0

今住まいを買ってるやつはパワーカップルとかそういう連中やろ
まじで高すぎて買えない

31: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:49:29.10 ID:b9xPLVoi0

>>26
ガチでこれ
子供諦めた正社員カップルか、片方で年収二千万ある夫婦じゃないと並の面積の家が建てられない
少子化のけっこうな要因やろ

27: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:47:20.71 ID:b9xPLVoi0

おい岸田ァ！！
子育てするのに並の賃金で広い家住んのが少子化の一因やぞ！
子育て世帯は家二千万安くしろや！

29: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:48:08.36 ID:nO7ZR9kc0

地価上がりすぎて実家の土地だけで億超えてて草
相続税払えんわ

35: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:52:33.95 ID:gSiD1psx0

コンテナを連結して自分の好きな大きさにできて、好きなタイミングで拡張できるような家ないんか？

38: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:53:02.91 ID:nRW6spj3a

>>35
ユニットの家はそれに近い

36: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:52:44.07 ID:H6TOYcO20

昔みたいに6畳1間に5人家族やるしかないやろ

39: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:54:04.89 ID:nfKTF+S10

まじか?
田舎って戸建てしかないけどみんな4000万もってるんか
すごない?

41: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:55:13.88 ID:7FxqUZmc0

>>39
田舎は今まで建売1000万円代結構あった
もうこれからは田舎も新築の家持つの無理かもな

75: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 02:39:41.29 ID:H6TOYcO20

>>39
うちの田舎は平屋なら1700万とかある
二階建て5LDKでも3000万しないな
周りなんも無いけど

40: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:54:47.82 ID:Plev0xCM0

ジジイになったら家借りれないから買うしかないやろ

43: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:56:20.36 ID:7FxqUZmc0

>>40
これからは老後は公営の団地かホームレスや

42: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:55:21.18 ID:V+0jDJwv0

ワイの生涯賃金より高そう

44: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 01:56:30.06 ID:KwDeBqdB0

建物は2000万円もあればいいのが立つぞ
土地代は場所によるけど

46: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 02:03:35.19 ID:Ce/Vf2/00

韓国も家が高すぎて最近の若い奴らは変えないらしいな
日韓は米国の支配のせいでおしまいだよ

47: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 02:03:52.60 ID:tXHHHcb60

田舎で中古買ってリフォームすればいいよね

48: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 02:05:07.41 ID:1HVlR4/k0

ワイ、アパート経営しとるけど孤独死の後処理でえらい目にあったから60代以上は断っとる
一生賃貸でもええと思うけど若い時住んでるランクの賃貸は断られるんじゃない？

49: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 02:07:05.84 ID:b62CX07C0

>>48
そういうのもあるんやなあ
ヨボヨボになったら海が見えるようなちょっといい老人ホームで死ぬか

59: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 02:14:56.90 ID:+FxdJ3Xk0

家を建てるどころか親が死んだらい実家を処分しなければならないと考えるだけで嫌になる

63: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 02:19:49.66 ID:cTm+tg+U0

田舎も値段あがってるん？

84: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 03:02:46.15 ID:XDd5OSC+0

一人暮らし用の戸建てとかないんか？
それなら2000万で買えるやろ

86: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 03:07:15.99 ID:iG/sk/C1d

たけぇよなあ家
ワイは一生実家に決めたわ

88: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 03:09:00.94 ID:klb7rZb8r

建売でええやろ
安いとこならまだまだ安いし

93: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 03:22:21.51 ID:K0+wjjZp0

今は捨て値同然の中古物件取得して数百万でリフォームするのがええな

94: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 03:24:19.05 ID:sJqBDBqb0

ワイのまわりほとんど親の援助や

97: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 03:33:29.69 ID:xiZ67JUl0

ワイは実家で死ぬまで住むわ

98: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 03:34:19.03 ID:GnCl1Oo6a

ワイも6年前に建てたけどまじであのとき建てといて良かったと思ってる

99: それでも動く名無し 2023/02/03(金) 03:36:44.08 ID:5L9bOCxA0

家族で賃貸も大変やろね
老朽化するし

※誹謗中傷などの不適切なコメントはご遠慮ください。

コメント一覧 (65)

- 1. 名無しさん
- 2023年02月05日 03:10
- 住宅ローン金利が安いからヘーキヘーキ
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- - 11. 名無しさん
  - 2023年02月05日 03:52
  - >>1
    この先上がるぜ？
    インフレ抑えようとすると2〜5%
    民間無担保ローンなら18%〜29.2%に
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- - 38. 名無しさん
  - 2023年02月05日 08:36
  - >>11
    固定金利はもうすぐ２%が見えてきたけど変動はすぐにそこまで上がらんだろう。
    上がるには上がるんだろうけど。
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- - 25. 名無しさん
  - 2023年02月05日 06:17
  - >>1
    金利が安くなると住宅価格が上がるのを分かってない
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- - 39. 名無しさん
  - 2023年02月05日 08:39
  - >>25
    そのとおり。でも『今は時期が悪いおじさん』じゃないがまさに今は時期が悪いよ。金利（固定）は上がってきたのに材料費は高止まりしたまま。
    もっと高くなると思うなら今買うしかないけど。
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- - 41. 名無しさん
  - 2023年02月05日 08:51
  - >>39
    でもまぁ金利上昇で住宅需要落ちていくし、そこから円高方向へ移行、ウクライナ戦争の終結も含めたら2年後には2,3割安くなってそう
    そこから探すのでも十分だわ。
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- - 33. 名無しさん
  - 2023年02月05日 07:33
  - >>1
    世間知らずが多すぎて草
    
    田舎で4000万の家なんて積水旭三井住友パナの大手の高級価格
    
    大都市圏は別の話な
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- - 34. 名無しさん
  - 2023年02月05日 07:43
  - >>33
    建築士だけどマジでこれ
    都会で無理して狭小住宅建てるのは頭悪すぎる
    
    人生は家と車に注ぎ込むお金をコントロール出来たら裕福な暮らしが出来ることを知らない人が多すぎるよ
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- - 40. 名無しさん
  - 2023年02月05日 08:44
  - >>33
    だよなぁ。庶民がせいぜい4人暮らしするくらいの家なら2,500万円も出せば十分。耐震・劣化等級最上、ZEH同等の断熱気密は十分クリア出来る。
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- - 52. 名無しさん
  - 2023年02月05日 10:17
  - >>33
    これって、住宅展示場レベル(都心部狭小住宅6戸分)の家やろ？
    
    普通の家なら2000万ありゃ十分よな
    田舎の親の敷地内に家建てられたるやつほんとウラヤマ
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- 2. 名無しさん
- 2023年02月05日 03:14
- 貧乏な日本人が買わなくても中国人が高く買ってるから大丈夫
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- - 12. 名無しさん
  - 2023年02月05日 03:53
  - >>2
    知らなかったのか。
    外貨の使用規制がされてて共産党幹部ですら1万元相当超える外貨使えないんだと。
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- - 17. 名無しさん
  - 2023年02月05日 04:36
  - >>12
    誰も買わない家が増えただけだな
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- - 21. 名無しさん
  - 2023年02月05日 05:18
  - >>2
    何が大丈夫か流石に意味不明
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- 3. 名無しさん
- 2023年02月05日 03:16
- 家をつくるなら　家をつくるなら
  草の萌えるにおいのする　カーペットを敷きたいと
  思うのであります
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- - 13. 名無しさん
  - 2023年02月05日 03:57
  - >>3
    その下に張る、合板が耐水性の高いコンパネ板が1380円から2700円に値上がりしてるぞ？？
    耐水性の無い奴でも2000円以上しとる。
    耐水性無いやつは、ちょっと雨や洪水で濡れると、最悪バラバラにばらける。
    特に針葉樹合板と割れた小破片を接着した構造用合板て奴はモロいぞ？？
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- 4. 名無しさん
- 2023年02月05日 03:23
- 今はネット社会だからわざわざ地価の高い土地にヒーヒー言って住む時代じゃないよ
  コスパの良い土地で余裕ある生活した方が絶対人生楽しいよ
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- - 16. 名無しさん
  - 2023年02月05日 04:35
  - >>4
    一極集中悪化してること考えても日本人はそうは思わんらしい
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- - 42. 名無しさん
  - 2023年02月05日 08:53
  - >>4
    なんだかんだで東京はやはり便利だぞ。仕事も多いし。
    まぁ普通に神奈川か千葉で賃貸借りるので十分だがな。
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- 5. 名無しさん
- 2023年02月05日 03:29
- 田舎の県庁所在地なら30～40坪で、2000万土地付きだった。
  土地1000万上モノ1000万
  家賃より買うほうが安いからみんな買ってたけどもう無理だな
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- 6. 名無しさん
- 2023年02月05日 03:29
- 今月ローン契約締結したんだけど、団信でチャラにしようと思ってる
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- 7. 名無しさん
- 2023年02月05日 03:33
- 0円1戸建て
  https://zero.estate/
  あるけど、、、都内じゃないよ？
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- 8. 名無しさん
- 2023年02月05日 03:35
- 自衛隊に入ろう　入ろう　入ろう
  自衛隊に入れば　官舎に住める
  男の中の男はみんな
  自衛隊に入って　官舎住み
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- - 15. 名無しさん
  - 2023年02月05日 04:32
  - >>8
    なおクソみたいな年齢で追い出し
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- 9. 名無しさん
- 2023年02月05日 03:44
- 装飾に金掛けてて実評価２千万切ってる場合あるから注意な
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- 10. 名無しさん
- 2023年02月05日 03:47
- Net　W　NEWS💫【日本アニメ「ぼっち.ざ.ろっく！」が世界4位になったらしいぞ❕】
  
  ◼️「ぼっち.ざ.ろっく！」は原作が4コマ漫画で、それをアニメーション化したものです。
  ◼️音楽、バンド、エレキギター！そして、ロック！
  
  音楽アニメーションとして有名な作品に、過去に「けいおん」があります。「けいおん」が学校内音楽活動に対して、「ぼっち.ざ.ろっく！」は、野外のバンド活動を女子高生バンドがやっていく物語です。もともと「ぼっち.ざ.ろっく！」には当初から熱烈なファン達がいて騒がれていたが、回を追うごとに人気が爆発。特に、エピソード5,8,12話は神回と騒がれてNet上にもスレが乱立した。現在、「ぼっち.ざ.ろっく！」の第一期(全12話)は終了しましたが、第二期の続きがあるかは発表されていません。興奮冷めやらぬ中、グッズ、楽器が飛ぶように売れている。アニメーションで出てきた曲はアルバム発売され、世界人気ランキングで、4位になりましたー！もはや日本ランキングレベルではない。
  音楽業界、漫画業界、物販業界、楽器業界に久々な明るい話題が舞い込みました。
  この機会に、趣味に楽器を加えてみては？
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- 14. 名無しさん
- 2023年02月05日 04:32
- 景気いいなぁ（棒）
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- 18. 名無しさん
- 2023年02月05日 04:39
- 孤独死って、需要が高くなれば
  孤独死に対応したサービスが出来るんじゃねえの
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- - 20. 名無しさん
  - 2023年02月05日 04:48
  - >>18
    もうあるよ、ただ金が必要なだけだしそこそこ持ってる家じゃ普通に導入してる
    セコムにもそういうサービスはあるので介護じゃなくても独居世帯は安心、金があればね
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- - 44. 名無しさん
  - 2023年02月05日 08:57
  - >>18
    当然そういうサービス（有料）は増えてくるだろうね。大家としてはそのサービス料をあえて高めに設定する事で老人避けすることが出来る。
    家余りだからいい所に安く住めるというのは幻想だろう。
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- 19. 名無しさん
- 2023年02月05日 04:46
- これから建材はどんどん上がっていくので新築で建てる奴は覚悟して買えよ
  親と同居しつつ夫婦共働きで年収1000万以上稼げるようにならんと買えないのは普通になる
  利便性を捨て都市部を捨て郊外に買うかもっとグレードを落として中古を買いリフォームしろ
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- - 22. 名無しさん
  - 2023年02月05日 05:28
  - >>19
    鳩山由紀夫の「コンクリートから人へ」と菅直人の東日本大震災のせいで
    建築費が大幅に高い状況で、さらに上がると言うこと
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- 23. 名無しさん
- 2023年02月05日 05:48
- 古民家買う→リフォームする→外国人に貸して資金回収
  円安やからいけるんちゃうか
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- - 46. 名無しさん
  - 2023年02月05日 09:00
  - >>23
    手間（知識収集、人脈構成含む）を惜しまない人なら出来るしもうやってるでしょ。
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- - 56. 名無しさん
  - 2023年02月05日 11:49
  - >>23
    できるやろうけど、改修するのにかかる時間が大変やで。2人っか3人ぐらいでやらないと一年以上かかるでしょ。長年の歪みを直したり、屋根や土壁をやり直したり、シロアリにやられてる柱を交換したりとか。
    下水道菅を敷いたり、電気を敷いたり結構大変やと思う。
    それだったら大都市の中古アパートを一棟購入して自分で全面改修した方が良さそう。
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- 24. 名無しさん
- 2023年02月05日 05:56
- 今はコンパクトな敷地に平屋ってのが流行ってるな
  昔は庭に植木や池造ったりするのが当たり前（昭和のお宅には大抵それがあった）だったけど、今は無駄なスペースは作らないよね
  どうせ家族も３〜４人なんだから、そのくらいでいいだろう
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- 26. 名無しさん
- 2023年02月05日 06:18
- これからの時代は金のない奴はリモートワークの出来る職に就いて
  田舎で安く生活するのが一番、資産形成できる方法だろう。
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- 27. 名無しさん
- 2023年02月05日 06:32
- 一戸建ての価格のボリュームゾーンは、
  庶民の支払い能力に関係してるから、
  何十年も4000万円台だよ
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- 28. 名無しさん
- 2023年02月05日 06:41
- 今年春に30坪の戸建て出来上がるけどコロナ＆戦争でのウッドショックや部品不足で時間かかったしちょっとだけ追加費用発生したなぁ。
  不動産屋との雑談で「家建てるには最悪のタイミングでしたか」って言ったら不動産屋曰く「うーん・・・海外需要が凄いのでこれまでとは割高なこの価格が恐らく標準になりますよ」との事でした。コロナ前に買った人はギリセーフおめ。
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- - 43. 名無しさん
  - 2023年02月05日 08:57
  - >>28
    コロナ前の価格で既に高騰してただろ。
    1番良かったのは安倍就任直前あたりだ
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- - 47. 名無しさん
  - 2023年02月05日 09:02
  - >>28
    コロナ初期に買って契約後ウッドショックになって無料で国産材になってラッキーだった。
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- - 57. 名無しさん
  - 2023年02月05日 12:00
  - >>28
    ウッドウォックは収まってきてるけど中国供給問題や台湾有事がありそうだから標準か安いぐらいになるかもしれんよね。有事があれば中国人台湾人が大量に流れてきてしまうから、日本で家を購入する中国人が増えるだけで価格は上がってしまう。
    カナダバンクーバーなんてバンクーバーと名のつく場所で戸建1億2000万以上、離れた衛星都市で9000万とかだよ。現地の人は住宅を購入できなくなってるし、基本シェアハウスやね。
    シェアハウスで月1200ドルとかかかる。
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- 29. 名無しさん
- 2023年02月05日 06:44
- そうか！家賃にも消費税かければ良いんや！！
  なかなかいいこと言うやんけ！
  財源としてありやで！
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- - 45. 名無しさん
  - 2023年02月05日 08:58
  - >>29
    家賃は前払いや。
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- 30. 名無しさん
- 2023年02月05日 06:50
- バブルのときは8000万から1億2000万ぐらいだったけどみんな買ってたんだよなぁ。
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- 31. 名無しさん
- 2023年02月05日 06:56
- ナマポを受けるためには不動産はいらない。
  10年で1000万もらえるからナマポが一番お得。
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- 32. 名無しさん
- 2023年02月05日 07:08
- 土地代込みで498万円の家があるのに。
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- 35. 名無しさん
- 2023年02月05日 08:03
- 超低金利で共働き、親世代からの贈与税減税、住宅ローン控除、子育て支援
  これだけあったら4000万とかチョロいでしょ
  さらに、海外の物価上昇、経済成長で資材価格上昇にに大工さんの超人手不足、
  断熱材などの資材のグレードアップとか、都市部への人口集中
  これだけの条件が揃ってて、上がらないわけがないだろ
  馬鹿なの？
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- 36. 名無しさん
- 2023年02月05日 08:27
- 去年建てたわ
  土地と家で8000万
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- 37. 名無しさん
- 2023年02月05日 08:28
- 家を購入する層って子供いる世帯が多いと思うけど、賃貸にしてもある程度の金額かかるから結局は同じくらいになるんじゃないの？
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- - 64. 名無しさん
  - 2023年02月06日 08:27
  - >>37
    すまん
    1人暮らしで建てた・・・
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- 48. 名無しさん
- 2023年02月05日 09:12
- 群馬の建売なら2500万円あれば十分に買える。
  浄化槽地域で良ければ、土地の広さは100坪も普通にある。
  もちろん、近隣に駅はなく、車必須の生活だけど、全て込みで2500万円以内。
  
  東京から在来線で1時間以上離れた埼玉県内であれば、建売で2500～3000万円だろう。
  決して広い家ではないけど、いわゆる普通のサイズの2階建の一戸建て。
  駐車場は車1～2台分にちょこっと庭が付いてくる。
  
  都内はもう大変だ。
  立地条件の悪いペンシルハウス（極小の土地に3階建て、1階は駐車場1台）で6000万円は必要。
  駅まで徒歩10分内ともなれば、7000万円では難しくなってくるという厳しい世界。
  まともな立地なら8000万円は用意しないといけない。
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- - 49. 名無しさん
  - 2023年02月05日 09:33
  - >>48
    手放す時のこと考えると都会のペンシルハウスの方が良さそうだけどね。
    俺は下水道と都市ガスで来てる程度には市街地になってる郊外にしたけど。
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- - 59. 名無しさん
  - 2023年02月05日 13:06
  - >>49
    都心の狭小なんて土地代だけだからなぁ
    年数若けりゃ良いけど、更地にしないと売れないよ
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- 50. 名無しさん
- 2023年02月05日 09:59
- こういうのこそまさに一極集中解消のチャンスなんだがな
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- 51. 名無しさん
- 2023年02月05日 10:05
- 地元の新築戸建の上モノだけで4000万ってかなり高い部類やろ
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- 53. 名無しさん
- 2023年02月05日 10:28
- 家そのものは2000万円くらいにしたい。
  カーポートも欲しいから外回りに500万円くらい。
  家具もそれっぽくすると200万円くらい。
  どんどん出費は増えるけど、楽しい買い物だ。
  見栄だけで乗るクルマにかける金とは使い道がだいぶ違う。
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- 54. 名無しさん
- 2023年02月05日 10:36
- なんだかんだいって、知ってるひとはほとんど全員、親の援助で家を建てている。
  税法の時効は7年だから、早く子供に家を作っちゃうんだろうな。
  これは強い格差だと思うけど、地方の習慣でもあるからね。
  自分の金だけで建てている人はエライと思う。
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- 55. 名無しさん
- 2023年02月05日 11:09
- 都会ローカルな話だ
  田舎には空き家も空き地もtが山ほどあると言うのに
  少なくとも土地と上物は別で話をするべき
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- 58. 名無しさん
- 2023年02月05日 12:06
- 都内だと坪150万円〜になる。駅近だと23区で200万円〜かな。20坪の土地代が3000、4000万円〜が相場。
  新築なんて無理だから中古を購入してリノベーションした方がいいよ。
  新築を立てるんだったら7000万円ぐらいは必要になると思った方がいい。
  中古を改装して耐震化しつつ住んでも大きな地震に見舞われなければ200年ぐらいはもつから大丈夫。
  いい加減新築神話はやめた方がいいよ。
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- 60. 名無しさん
- 2023年02月05日 13:48
- ワイは独オッサンなんで、定年までは通勤都合のいい賃貸、老後は病院とかスーパーにアクセスいいとこ探して安いプレハブもどきを4～500万くらいでポポーンと建てようと思ってる
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- 61. 名無しさん
- 2023年02月05日 13:59
- 家だけなら３Dプリンターで建築する事を検討しても良い時代。
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- 62. 名無しさん
- 2023年02月05日 21:23
- オリンピック決まる前に買えたからかちぐみかな。
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- 63. 名無しさん
- 2023年02月05日 21:26
- 消費税は個人売買にはかかるけど、不動産からの購入にはかからないよ。
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- 65. 名無しさん
- 2023年02月06日 20:42
- 老後は老人ホームなんて考えは持たない方がいい
  年金じゃ費用賄えないよ
  貯金崩しながら老人ホームの費用を払うようになる
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