20220207085723

引用元：賃貸vs戸建てどっちがいいか決着つけよう
https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1747126340/

1: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 17:52:20 ID:K6rY
賃貸メリット
転勤に強い
気分で住む場所変えれる
戸建てメリット
高齢者になっても住む場所に困らない
賃貸料金を払い続けなくて良い
さあお前らはどっち

3: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:05:01 ID:rMof
転勤リスクが少ないなら購入で良いと思う
戸建てかどうかは、狭小住宅密集地に住むくらいならマンションで良いと思う

10: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:11:59 ID:ULQ0
ワイ、間取りに飽きてくるマンだから生涯賃貸かもしれん

12: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:12:38 ID:K6rY
>>10
わかる
マイホーム立てて飽きちゃったら悲惨よな

15: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:13:14 ID:QpQi
東京以外の地価は今後上がりそうも無いし、普通に賃貸やな
老後が心配ではあるが戸建てでと孤独死のリスクは普通にあるしな

17: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:14:00 ID:K6rY
>>15
ワイこれのせいでもし両親の寿命きた際に
田舎の実家引き継ぐかめっちゃ迷ってる

24: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:17:05 ID:ZvGb
家が残るって、戸建てのメリットでありデメリットやな

26: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:17:43 ID:K6rY
>>24
だよな何十年もたった家とか
負動産よな

30: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:18:17 ID:ZvGb
>>26
でも何も残らないのって賃貸のデメリットでありメリットなんよな
表裏一体

25: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:17:19 ID:0SUb
地方だと東京の半分で家建つけどな

31: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:18:25 ID:K6rY
>>25
土地の値段は高いかもしれないけど
建物の値段って東京と地方でも変わらないんじゃなかったっけ

33: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:18:45 ID:ZvGb
>>31
その土地の値段がべらぼうやからなぁ

28: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:17:53 ID:iiyu
人による

40: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:19:32 ID:lil6
一度しかない人生やし迷うならせっかくだし建てたい
家建てるという経験せずに死ぬの嫌や

45: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:20:03 ID:RBU1
戸建てでも固定資産税はかかるしな

52: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:21:26 ID:P4bh
独身なら賃貸
家族持ちなら戸建てでいいやろ

58: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:22:12 ID:RBU1
>>52
家族の人数にもよるわ
嫁と子供一人なら賃貸でもええわ
まあ賃貸でもでかいとこなんていくらでもあるけど

64: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:22:47 ID:P4bh
>>58
団信保険あるし戸建てでいいやろ

56: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:21:53 ID:NQZW
ちょっと前は金利すごい低くて住宅ローン控除強すぎたんやが今もなん？
誰か詳しい人教えて

70: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:23:39 ID:K6rY
>>56
今金利じわじわ上がってて怖いよな
無理して住宅ローン組んだ人とかやばいやろ

73: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:23:59 ID:c5VX
>>70
固定にしてたワイ高みの見物

88: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:25:15 ID:K6rY
>>73
でも固定金利のがまだまだ高いよな
10年ぐらい変動金利のが金利低いなら変動金利のが有利じゃね

60: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:22:16 ID:ZvGb
ほぼ固定資産税だけで将来的に住めるならそれもアリなんよな
長く住めば済むほど賃貸は家賃払い損

62: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:22:43 ID:V6Zb
>>60
というか20年も建てばその固定資産税自体がカスみたいな低額になるよな

65: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:22:55 ID:K6rY
>>60
でも長く住む場合でも持ち家も老朽化して結局修繕費がバカにならないんじゃなんか

67: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:23:17 ID:V6Zb
>>65
その修繕費を家賃で払ってるのが賃貸

105: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:27:39 ID:WmW8
賃さんおる？

106: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:27:59 ID:K6rY
>>105
ワイは一生賃の予定や

113: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:28:52 ID:V6Zb
一生賃さん、老人になってから隣人ガチャ外れたら引越できないしどうするんや

って思ったがもうその時点で本人が隣人ガチャハズレ対象か

114: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:28:59 ID:NQZW
賃貸じゃないと家賃補助でない会社の民は賃貸一択や
ワイの所は調整金みたいなの出るわ

116: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:29:07 ID:K6rY
マイホームになんの憧れもないけど
やっぱ世間体的にはマイホーム持ってた方がええんか

124: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:30:02 ID:O88n
>>116
その考え方は時代遅れな気がする....

171: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:37:50 ID:VrDv
実際どっちが正解なんや?

174: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:38:04 ID:1jZ8
>>171
目的による

176: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:38:11 ID:K6rY
>>171
ワイも一生結論が出ないまま
住宅ローン組めない年齢になりそう

178: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:38:33 ID:V6Zb
>>176
大家に上納金毎月納めるがいい

175: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:38:06 ID:V6Zb
2015～2017年って利率が底やったよな

180: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:38:43 ID:RBU1
>>175
マイナス金利真っ只中やったな

179: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:38:43 ID:lil6
どっちでもええから若いうちに決めるのが正解や

190: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:41:13 ID:K6rY
注文住宅とかじゃなく
中古の一軒家とかなら安く買える？

196: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:42:23 ID:NQZW
>>190
中古の一軒家なら新築比かなり安いで～日本人は新築信仰やからな
わいのオススメはいい立地の中古を適正価格で買う事やけど

198: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:42:51 ID:K6rY
>>196
ワイももし家買うならそうするわ

201: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:43:08 ID:YEis
ちな不動産業だけど、老後の生活ちゃんと出来るならどっちでもええで

220: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:47:35 ID:FZ88
天才ワイ「賃貸アパート経営しつつ自分もそこに住んだらいいのでは？」

224: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:48:08 ID:RBU1
>>220
経営するには金が必要です

227: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:48:25 ID:K6rY
>>220
賃貸アパートの一棟買とかいくらするんだよ

230: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:49:26 ID:RBU1
>>227
中古なら意外と安い
まあ経営がうまくいく保証なんてないが

236: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:50:11 ID:NQZW
土地とか建物持っててアパート経営はいいと思うけど
投資用物件として購入して個人がやるのは趣味かプロの世界やろ

242: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:51:13 ID:K6rY
>>236
不動産投資ってめちゃくちゃリスク高いよな
不動産投資するくらいなら株式投資全ブッパのがええよな

246: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:52:35 ID:NQZW
>>242
ほんまこれや株の方が手間少ないし利益でかいわ
法整備の面でも株の方が進んでる気もする
そもそも人口減少の日本で不動産はワイは懐疑的や

250: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:53:25 ID:K6rY
>>246
マジでこれよな
人口減少の日本で家買うことのリスク高すぎる

247: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:52:42 ID:YEis
ワイの家中古やけど平屋で300万やったで
九州のド田舎だけど

252: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 18:53:46 ID:NQZW
>>247
地方の中古マジでお得だな
絶対300万じゃ建たないやろお大事になさって下さい

279: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 19:04:26 ID:3U3B
ライフステージで全然違うから結論出るわけないやんけ

281: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 19:04:32 ID:K6rY
金さえあれば
高級老人ホームに入ったら良くね？

291: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 19:08:38 ID:V6Zb
まぁ結婚しないつもりなら議論の余地なく賃貸に住むしか道はないんよね

293: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 19:09:35 ID:K6rY
>>291
ワイは結婚してて今子なしの状況やからすごく人生において
この問題にめっちゃぶち当たっとる

295: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 19:09:56 ID:NQZW
転居の予定があるかどうかやろ

296: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 19:10:19 ID:K6rY
>>295
県内限定やけど転勤予定はある

300: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 19:13:36 ID:V6Zb
ウチのパッパ大工が「これから材木の単価めっちゃ上がるから家建てるの今のうちやぞ」って言ってたのが決め手やったかも

302: 名無しさん＠おーぷん 25/05/13(火) 19:14:08 ID:K6rY
>>300
確かに10年ぐらい前に家建てるのが最強だったわ