2025年05月16日

今から家建てようと思ってるんだけど今の時代もうアカンか？

引用元：今から家建てようと思ってるんだけど今の時代もうアカンか？
https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1747128227/

1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/13(火) 18:23:47.414 ID:Ig3oKXxh0

ちな田舎
予算3000-4000万円くらい
土地は持ってない

2: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/13(火) 18:24:13.691 ID:5DEpMLyr0

いいよ

3: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/13(火) 18:24:18.626 ID:MQhQdXLXr

田舎のハズレの小さい家ならいけるんじゃね

5: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/13(火) 18:25:12.799 ID:Ig3oKXxh0

>>3
一応新幹線止まる駅の近くがいいなって

4: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/13(火) 18:25:05.133 ID:8aRt1Gun0

年齢にもよるけど今建てる理由が一つもないな

6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/13(火) 18:25:27.114 ID:Ig3oKXxh0

>>4
29や

10: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/13(火) 18:27:33.781 ID:pKBz11890

人口減っていく地域なら新築建てる意味全くないだろ
どんどん家余っていくんだから

12: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/13(火) 18:28:17.415 ID:Ig3oKXxh0

>>10
頭じゃ分かっちゃいるんだがなあ
やっぱり自分の家欲しくてな

15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/13(火) 18:29:32.563 ID:1w2DqOQRM

>>12
欲しいなら買えばいいじゃん

16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/13(火) 18:30:11.630 ID:pKBz11890

>>12
どうしても欲しいなら人口増えていく見込みの地域に建てて引っ越すべき

11: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/13(火) 18:27:54.504 ID:l7h6b2rQM

コストやリスク考えると割に合わないと思うが歳を取ると賃貸は借りにくくなるからな
住むところがないではコスパもなにもない
建てられる時に建てておくのはあり

18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/13(火) 18:30:36.251 ID:Jq+qqVMa0

時期は悪いが
家族で住める時間なんて短いし
必要なときに建てるのが一番

24: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/13(火) 18:34:23.074 ID:UU1l89bU0

4000万出せるなら一応家はたつやろ
でも数年前ほどのは無理やね

26: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/13(火) 18:35:59.369 ID:Ig3oKXxh0

>>24
材料費高騰してるからねーってのはなんか注文住宅の人に言われたわ…

29: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/13(火) 18:40:04.712 ID:UU1l89bU0

>>26
資材高騰もあるけど人件費も上がってるからね
俺電工だけど気兼ねなく工賃上げまくってる
数年前だと130万あればエアコンやIHなんかの住設別で50坪の木造住宅にそこそこの照明器具込みで工事できてたが最近は軽く200万超えて見積もり出してるよ
今は器具もケーブルも上がり過ぎだ

36: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/13(火) 18:43:32.952 ID:1w2DqOQRM

円安であらゆる物が値上げしてるからしゃーない
家みたいな高単価な物ほど影響が大きいよな
コメの値上げとか可愛く見えてくる

38: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/13(火) 18:46:54.146 ID:UU1l89bU0

1が何歳かしらんけど若くて建てる気になったのなら早めに建てるのもひとつの手だよ歳くってからだともう手が出せなくなる

39: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/13(火) 18:50:35.749 ID:Ig3oKXxh0

>>38
29だね
先月結婚式と新婚旅行終わってそろそろ家建てるかーって最近動き始めたところ

41: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/13(火) 18:52:57.243 ID:PA6UXJmz0

マジレスすると家族が揃ってからにしろ
すなわち結婚出産でもうこれ以上子供はいらんとなったら家を買うタイミングだ

田舎なら家族分の駐車場を妥協するな

50: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/13(火) 19:18:21.235 ID:IKLb3oF+0

ちょっと前なら3000万円で建てれた家が3500～4000万円
500～1000万円の差をどう感じるか

51: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/13(火) 19:22:34.312 ID:/lI6CyUR0

金利も確実に上がっていくからなあ
俺も28歳だけど悩んでるわ

※誹謗中傷などの不適切なコメントはご遠慮ください。

コメント一覧 (57)

- 1. 名無しさん
- 2025年05月16日 02:09
- 第三次世界大戦が終わるまで待て
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- 2. 名無しさん
- 2025年05月16日 02:22
- 欲しい時が建てたい時だから。今欲しいなら今建てよう。
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- 3. 名無しさん
- 2025年05月16日 02:24
- 中国人が増えて中国人が家を建てる。
  早く建てないと高騰して家を買えなくなるぞ。
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- - 19. 名無しさん
  - 2025年05月16日 07:18
  - >>3
    中国はもう国民からパスポート取り上げて出国できなくしてるから無理。
    ビジネスですら難しくなって来てる。
    中国は外貨の流出を止めようとしている。
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- 4. 名無しさん
- 2025年05月16日 02:30
- 親中派政権が続くと日本は中国の植民地なるかも
  家を立てないほうがいいと思うよ。
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- 5. 名無しさん
- 2025年05月16日 02:32
- 具体的にもう建設してる最中の過程まで想像しとくと、注文住宅なら特に色々捗る。
  断熱材はこれ、動線は何m何cm、玄関から間取りはこうでキッチンはこんな感じ、そのキッチンのパネルはこれ、壁紙もしくは板張りや漆喰、軒先はどれくらい出して窓枠及び高さこう、排水や雨水経路、エアコン室外機はここに、なので向きや周辺住宅や環境はこう、風呂洗濯機置き場トイレ、実際に建築中に設置か後から家電屋から買うのかその搬入経路は、等々。
  
  そうすると土地選び、木造住宅なりモダン住宅なり屋根の建材から耐震構造までいつのまにか知識が貯まり、実際の理想もその土地や建物の規模から逆算するように考えたり応用や柔軟に予定変更出来るようになるよ。そして一番はお金の問題で低予算項目で必至に知らず勉強してたり調べてて、街の大工や建設会社、造営外構工事業者まで下調べしてたり、シックハウスや湿度にまで詳しくなってて最適なプラン練りやすいかと。
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- 6. 名無しさん
- 2025年05月16日 02:57
- 家建てる＝分譲じゃないってことだろ。
  新幹線止まる駅近くで、3000－4000万土地購買付きは厳しい気がするが。
  まあ、新幹線の駅もピンキリがあるが、、、、山形、秋田、北海道、九州、上越、北陸の新幹線。。
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- 7. 名無しさん
- 2025年05月16日 03:17
- 4000万円として土地1000万、建物3000万あたりか
  田舎と言っても東北新幹線だと例えば大宮周辺なら大宮からバス20分とかの土地なら30坪程度の土地はあるかな
  ただ、駅からバス＋歩き数分は今後さびれていく可能性がかなりある
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- 8. 名無しさん
- 2025年05月16日 03:23
- 田舎に家建てるのに駅の近くにする必要あるのか？
  職場の近くとかもっと理由があるだろ
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- - 53. 名無しさん
  - 2025年05月16日 21:20
  - >>8
    娘が名古屋の高校に行ってるからね
    なんだかんだ言っても店や飲食店、病院なんかもいっぱいあるし駅近は便利だよ
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- 9. 名無しさん
- 2025年05月16日 03:28
- 過熱感で値段は天井知らずだわ
  人手不足で工期は伸びまくるわで
  今、家を建てるなんて悪手だな
  市場が落ち着くまで待つことを勧める
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- - 36. 名無しさん
  - 2025年05月16日 08:32
  - >>9
    結局資材費も人件費も上がり続けてるんだよね
    今は待ておじさんは、指くわえて見てるだけになるよ
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- 10. 名無しさん
- 2025年05月16日 04:07
- 人口減少社会で不動産価値が上がっていくわけがない。都心の一等地なら話は別だろうが。持ち家志向もどんどん廃れてくるだろうしな。
  
  団地でいいんだよ。コミュニティーがある集合住宅のほうが、いろいろメリットがある。金では買えない人のつながりがあったほうが、年をとったらいいんだよ。
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- 11. 名無しさん
- 2025年05月16日 04:30
- このご時世に新築信仰の人は大変やな
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- - 35. 名無しさん
  - 2025年05月16日 08:30
  - >>11
    新築はめっちゃ快適やで
    まぁ、貧乏人は住むだけでめいっぱいで快適さまでは手がまわらんやろな
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- - 38. 名無しさん
  - 2025年05月16日 09:02
  - >>35
    中古の高級車か
    新車の大衆車か
    
    そして戸建はリセールが悪い
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- - 43. 名無しさん
  - 2025年05月16日 12:24
  - >>38
    貧乏なん？
    快適さに金かけてるんだから、コストかかるの当たり前でしょ？
    身の丈にあってりゃ問題ないで
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- - 45. 名無しさ・ん
  - 2025年05月16日 13:59
  - >>38
    田舎の古民家を買ってリフォームするがベストだと思う。
    兎に角、昔の家は造りが違う。柱や梁の太さ材質が全然違う。
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- - 50. 名無しさん
  - 2025年05月16日 21:13
  - >>45
    古民家で耐震性能や断熱性能最新レベルにしようと思うと新築より金かかるからなぁ・・・
    耐震性持たすなら柱や梁より基礎や壁の方が重要なんやで
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- - 54. 名無しさ・ん
  - 2025年05月16日 21:33
  - >>50
    何にも分かっちゃいないね。
    太い柱や梁を支えるには当然基礎がしっかりしているのは当たり前。
    そこいらの注文住宅とは全然違いますよ。
    寺院を見てみなよ、君の家の基礎など及ばないだろう。
    うちの実家が古民家が古民家だが、俺の家の注文住宅とは格が違う。
    実家が水害にあったとき「今時この建材で立て直すのは無理で壊すのはもったいない。しっかりした母体を生かしてリフォームを勧められた」と言われたとか。
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- - 55. 名無しさん
  - 2025年05月17日 06:08
  - >>54
    うちの実家も古民家だから言ってんだよ
    建具全部はずせば、柱だけになるような家だから強度も断熱性もまったくないぞ
    寺院は基本的に立て方違うから民家と一緒するのはアホもいいとこ
    柱なんか一抱えもあるヒノキ丸太で使ってるけど、キミの実家はそんなスゲーのか
    うちの実家は5寸だから寺院との強度の違いは明らか
    べた基礎でもないから液状化なんかにも弱いぞ
    民家で寺院なみの柱や梁使ってるとかどんだけスゲー実家だよ
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- 12. 名無しさん
- 2025年05月16日 05:08
- 資産状況次第やな。
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- 13. 名無しさん
- 2025年05月16日 05:19
- インフレで物価は更に上がるし人件費も上がってるので
  家を建てるのなら1年でも早いほうが良い
  貧乏人は家なんて買えないし馬鹿だからそう言うとこ分かって無いよねｗ
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- - 22. 名無しさん
  - 2025年05月16日 07:29
  - >>13
    インフレが始まると金利が上がる。
    金利が上がるとローンを払えなくなった人が物件を手放す。
    築年数の浅い中古物件は住宅価格自体を引き下げる。
    今度の経済危機はだいぶ物件が放出されるよ。
    程度のいい物件が出るのを待ってる。
    僕の商売は地主＆不動産だ。
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- - 42. 名無しさん
  - 2025年05月16日 10:49
  - >>22
    日銀が金利を上げられなので金利は上がらないしインフレは既に始まってる
    あと、金利が上がったくらいでローンを払えなくなるのは極わずかだよ
    自分に都合よく考えるのも良いけど、もし本当に不動産屋なのなら
    無知で素人以下
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- 14. 名無しさん
- 2025年05月16日 06:05
- 　どこに住んでていくらの家にしようか？というのが前提だよ。新築に住みたいから家を建てようと
  思うわけだろ。材料費は上がってるが人件費が上昇はウソ。３０００～４０００万くらいの間で頭金２割が
  苦労が無いだろ。東京など都下の八王子でも新築マンションは駅近だと７０㎡で７０００万前後。
  ５０年ローンだがどう考えても無理がある。５０年先、必ず来るけど中国に乗っ取られてるかもしれない。
  ３０年くらいで終わるように考えるべきだろう。
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- 15. 名無しさん
- 2025年05月16日 06:43
- ウチは子供4人いるから賃貸じゃ手狭という理由で中古物件買ったわ
  子供が皆出て行ったら売れる土地がよかったのでそれなりに都会の駅近物件5LDKを買った
  新築の注文住宅も考えたけど、そうなると土地が安いとこにしないといけないし、そういう所では子供の就学に不便だったり通勤に不便だったり売れないしで諦めた
  ま、今のところ結果オーライですわ
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- - 39. 名無しさん
  - 2025年05月16日 09:05
  - >>15
    賢いね
    
    家を建てるのが目的になっちゃうとね
    養分になっちゃう
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- 16. 名無し
- 2025年05月16日 06:54
- いまは時期が悪いおじさん
  「いまは時期が悪い。もう少し待て」
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- 17. くんちゃん
- 2025年05月16日 07:06
- 俺の地方ならその予算で30坪の建売が買える
  駅から遠くバスもない所なら50坪だな
  不動産屋が教えてくれた88年の一軒家は50坪で1000万だったが、俺が見学の時点で売れてた
  新幹線？名古屋だとしても無理
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- - 32. 名無しさん
  - 2025年05月16日 08:25
  - >>17
    のぞみが止まるような駅だからだろ
    浜松とかなら買えるよ
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- 18. 名無しさん
- 2025年05月16日 07:15
- 家を買った奴って、出世しない＆仕事が出来ないのはある。
  いろろと疲れ切っちゃうんじゃないかな。昔とは違うさ。
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- 20. 名無しさん
- 2025年05月16日 07:20
- 中国人は出国出来なくなって資産売却するしかない状況になりつつあるから、価格が落ちてからでいいのでは？
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- 21. 名無しさん
- 2025年05月16日 07:23
- あと半年くらいで経済危機が表面化してくると、
  金利が上がってローン払えなくなったほとんど新築の中古物件がたくさん出てくるよ。
  金利の動向をチェックしながら待つといいよ。
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- - 27. 名無しさん
  - 2025年05月16日 07:59
  - >>21
    おいおい
    経済が悪化してるのに、金利上げたら資金繰りに苦しい会社が倒産しまくるやん
    自分に都合のいい妄想してるからオマエはいつまでたっても家買えないアホなんだよ
    高騰してく家を指くわえて見てろ
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- 23. 名無しさん
- 2025年05月16日 07:42
- 田舎に安い家を建ててムリなくローン組めばええんや
  
  家を建てるのはええことや
  
  中古住宅を安く買って安くリフォームしたっていい
  
  とにかく賃貸は金をドブに捨てる行為だから、いますぐに家を買うべきだ
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- - 24. 名無しさん
  - 2025年05月16日 07:42
  - >>23
    
    日本の不動産を所有する中国人の大家が家賃収入で働かずに、日本人の労働した金で遊んで暮らす地獄社会が日本国内で広がっている
    　　↓
    
    YouTube動画名　：　「東京と大阪、ガチで中国人に乗っ取られ始める・・その理由が一発で分かる動画がこれｗｗｗｗｗｗネットの反応/なんj/2ch/5ch/反応集/スレまとめ」
    
    チャンネル名　：　「人生ゲーム　チャンネル登録者数 1.94万人」
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- - 25. 名無しさん
  - 2025年05月16日 07:42
  - >>24
    
    おまえらこいつらの奴隷になるのか？
    
    おまえらはこういう敵国人に家賃を献上する奴隷になりたいのか？
    
    おまえらはこういう敵国外人に家賃をせっせと運び続けるだけの奴隷労働をするだけのゴミカスになりたいのか？
    
    賃貸生活は金をドブに捨てる行為だ。
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- - 40. 名無しさん
  - 2025年05月16日 09:07
  - >>23
    バスに乗り遅れるな！
    お仕事お疲れさまです
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- 26. 名無しさん
- 2025年05月16日 07:59
- 田舎に広い家を建てるのはいいけど、子供が出て行った後のことも考えないとな
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- - 28. 名無しさん
  - 2025年05月16日 08:00
  - >>26
    子供が帰省したときに泊まるところもないから、オマエは見捨てられるんだよ
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- - 48. 名無しさん
  - 2025年05月16日 20:02
  - >>28
    これは若い人は意外と思うかもしれないけど重要なことだよ。
    本家が無くなると一族は３０年でバラバラになっちゃうよ。
    意外と３０年は早いんだ。
    せめて駐車場だけでも持っておくといい。
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- 29. 名無しさん
- 2025年05月16日 08:10
- 一言で田舎いうても範囲が広すぎるんだよ
  まあ東京圏（人口三千万）以外なら田舎扱いでもいいけど
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- - 30. 名無しさん
  - 2025年05月16日 08:19
  - >>29
    千葉や埼玉の大半、神奈川の西の方、23区でも荒川区とかうちより田舎だけど、オマエが自己満足できるなら田舎扱いでええよ
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- 31. 名無しさん
- 2025年05月16日 08:22
- 下がった時に買ったらいいなんてのは絵空事だよ
  リーマンショックの時に投資用不動産を買えたか？
  原発が爆発してる時に東電の株を買えたか？
  つい最近のトランプショックの時にsp500を買えたか？
  どれも本当に出来るなら儲けられたけど市況がダメな時に決断するのは相応の度胸や見識がいる
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- - 49. 名無しさん
  - 2025年05月16日 20:04
  - >>31
    東日本の震災の時に日産の株を買おうか、悩んだけど
    怖くて買えなかったね。
    度胸がいるんだよ。
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- 33. 名無しさん
- 2025年05月16日 08:28
- 建てるのは良いが建てる場所は本当に本当によく選べ
  将来外国人が多くなる場所に建てちゃうと逃げるに逃げれない
  特に田舎じゃ一戸建てなんてそうそう売れない
  30年というスパンで見れば日本のどこであろうが川口化する可能性はある
  そこに一生住むことに成るって前提で情報集めろ
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- 34. 名無しさん
- 2025年05月16日 08:28
- 子育て時期逃して家かっても意味半減するし、自分のタイミングで買うのが一番有効活用できるよ
  俺は15年前に家買ったけど、結果的に大正解だったと思ってる
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- 37. 名無しさん
- 2025年05月16日 08:42
- 家建てる建材も物価高で高いだろうしローン組むにしても金利も上がるだろうしな・・・
  立てるにしても手持ちの金とローン残との検討相当必要だろ
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- - 44. 名無しさん
  - 2025年05月16日 12:39
  - >>37
    金利上げられないのは中小が潰れるからだから、よっぽどの好景気にでもならなきゃ、たいして上げられないよ
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- - 47. 名無しさん
  - 2025年05月16日 16:05
  - >>44
    普通はそうなんだけど今の日銀は普通じゃないから
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- - 51. 名無しさん
  - 2025年05月16日 21:16
  - >>47
    日銀ずーっと金利上げてないじゃん
    政府も日銀もかなり中小に優しかったし、これからもそうだぞ
    そもそも、金利上がったら賃貸住みでも失業の心配必要だから他人ごとじゃないぞ
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- 41. 名無しさん
- 2025年05月16日 09:25
- 石破はよくやってる。
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- 46. 名無しさん
- 2025年05月16日 14:57
- >田舎なら家族分の駐車場を妥協するな
  
  至言やな
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- - 52. 名無しさん
  - 2025年05月16日 21:17
  - >>46
    ミニバン2台と軽2台とめられるように作ったわ
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- 56. 名無しさん
- 2025年05月17日 16:29
- 予算なのか資産なのかで、狙いがまるで変わるな。
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- 57. 名無しさん
- 2025年05月17日 20:29
- 人生はコスパじゃない
  自分の人生なのに自分自身は消耗品みたいな人生観の人多いんだな
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