2025年09月24日

若者世代「よし！家買おう！新築5000万円！50年ローン！！！」

引用元：若者世代「よし！家買おう！新築5000万円！50年ローン！！！」
https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1758586973/

1: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:22:53 ID:CLUC

やめなさい

2: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:23:20 ID:CLUC

怖くねこんな買い方

5: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:24:09 ID:8u56

流石に35年までにしとけ

6: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:24:17 ID:0zEs

駅前のマンションなら売れるからあり

8: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:24:22 ID:0GQw

50年て死ぬまでやん
考えられん

12: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:25:11 ID:8u56

資産として考えるなら頭金分投資に回して賃貸で住んだほうが得らしいが

15: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:26:14 ID:M0IU

小規模マンション建てて1階をコンビニに貸し出すのが正解

17: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:26:44 ID:8u56

>>15
いくらかかるんですかね・・・

22: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:28:28 ID:CLUC

考えて家買ったほうが良いの典型やな

25: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:29:54 ID:3Ol0

余裕で返していけるって思っても厳しい時もあるのが人生やからなあ

26: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:30:21 ID:CLUC

余裕たくさん持っての設定しないと生活死ぬよね

27: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:30:21 ID:C2KS

50年ローンは死に逃げとか団信の為とかなら分かるけどな
でも組んでる層が明らかにそう見えないというね

28: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:31:09 ID:CLUC

>>27
高齢は組めんと思うわ

29: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:31:18 ID:8u56

>>27
実際団信で逃げられる算段があれば組んだもん勝ちやな

30: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:31:18 ID:scof

50年ローンええと思うけどな
その分で積立nisa でもしとけば

31: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:32:01 ID:CLUC

>>30
どの分？

33: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:32:34 ID:scof

>>31
月の支払いが35年より減る分

37: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:33:36 ID:C2KS

>>30
それ銀行から言われたわ
「薄く引き伸ばして浮いた分運用に回す方多いんです」って
ワイはやらなかったけど

32: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:32:15 ID:8u56

1000万とか2000万とか頭金入れるキャッシュがあるならインデックス投資にぶち込んで賃貸の方がええよな

38: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:33:37 ID:scof

>>32
せやな

36: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:33:35 ID:qPFI

50年って30歳で勝ったとして80やん
どうやって払うの？

41: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:34:38 ID:7vGm

>>36
だから今老後破産が増えてる
50年ローンに近い40年ローンとかやってた70代いるから

42: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:34:52 ID:D9Ij

ローンんて組めるだけ長く組んだ方がお得やで

47: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:36:16 ID:7vGm

>>42
何がどうお得なんや・・・ローン組んだ分赤字だから税金やすいとかいう戯言に騙されすぎ
実際はローン組んだほうが支払う額多いし、まともに税金払ってるほうが安い

51: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:37:06 ID:D9Ij

>>47
？死んだら払わなくてええからやで

44: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:35:25 ID:qPFI

その時お得なだけやろ
未来の自分にタスクを課すのは楽な結果にならない

58: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:38:04 ID:C2KS

確実に値上がりする土地付き一戸建てを多少無理してでも取るとかならええけど
3年は住まないと売却益から税金ごっそり取られるからな
そもそも50年ローン組める年齢でその判断が出来るだけの経験値積んでる奴おるのかも疑問や
あるとすれば業界で働いてる奴か

65: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:39:23 ID:7UvF

ワイ「祖父母の家リフォームして住むやでー笑」

67: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:39:42 ID:CLUC

>>65
まあコスト的にはいいかもな

66: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:39:36 ID:D9Ij

売却考えるやつは戸建てなんて買わんやろ

70: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:40:07 ID:qPFI

売却なんてできんよ
東京以外じゃ地価は基本下がってる

74: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:40:32 ID:54jr

今50年ローンとかあるんか

77: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:40:42 ID:CLUC

>>74
あるやで

78: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:41:06 ID:D9Ij

>>74
あるよ
じゃなきゃ買えない人が増えたから

79: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:41:24 ID:dC93

今賃貸で住んでる街に戸建て建てられたら最高だが土地だけで5000万くらいするから絶対無理や
建売でも7000万

84: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:42:20 ID:VDvC

ローン払い終わる頃には築50年やん
売れるんか？

86: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:42:35 ID:D9Ij

>>84
売れない

90: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:43:02 ID:qPFI

>>84
売れるわけねえだろ
都心以外売れない

85: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:42:27 ID:8u56

遺伝的に癌になる確率高いから団信で逃げる算段はあるんやけどどうかなぁ

87: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:42:37 ID:54jr

>>85
ええと思うで

88: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:42:51 ID:3Ol0

あー団信で完済って手もあるか

93: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:43:21 ID:snGq

持ち家が欲しい→分かる
老後破産リスク爆上げしてでも持ち家が欲しい→分からない

97: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:44:11 ID:1EWJ

ワイの同僚、リフォーム代込みで4200万の家買ってたわ
25年ローンらしいで月々10～15万払うらしい
年収350万で。無理じゃね？

122: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:47:48 ID:C2KS

>>97
変動でそれなら確実に終わる
固定ならワンチャン

127: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:48:33 ID:8u56

>>97
流石にきついなぁ

131: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:49:05 ID:snGq

>>97
嘘やろ
年収350万て年俸制の月割りでも手取り25万もないやん
組めるわけなくね？

140: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:52:19 ID:C2KS

>>131
職種と頭金と金融資産次第やぞ

99: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:44:26 ID:2dKJ

中古でええやん

101: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:44:46 ID:7vGm

今老後破産の問題が表面上問題になりつつある
日本版サブプライムローン状態をさらに勧めるとか日本崩壊させたいとしか思えん
無理に買わず国営住宅いけよ

116: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:47:14 ID:1EH4

7万人くらいの田舎でも新築3500～4800万で広告出てる
20年前は2000万切るような安い建売あったのに恐ろしいわ

128: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:48:38 ID:CLUC

流石にあと九年で劇的に金利も変わらんよな
住宅ローン減税もあと4年残ってるしワイ

143: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 09:54:19 ID:1EH4

今の新社会人は車も家も高くなって大変やなって思うわ
高卒の給料で賃貸と車維持できんと思う

176: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 10:13:01 ID:DON6

50年で変動で組んで繰り上げ繰り上げで返すのが今のトレンドやろ

178: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 10:13:34 ID:DON6

これから金利あがるから固定はもうとっくに上がっちゃってる

179: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 10:13:38 ID:CLUC

35年と比べて50年ローンは700万くらい金利多く払わないかんって書いてあるで

181: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 10:14:17 ID:snGq

>>179
ローンなんやからそらそうやろとしか言いようがない

182: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 10:14:28 ID:DON6

>>179
あったり前やろ長く借りるってことはそれだけ金利かさむのは

215: 名無しさん＠おーぷん 25/09/23(火) 11:55:02 ID:CLUC

考えて買おう

※誹謗中傷や相手を傷つける投稿はご遠慮ください。お互いを尊重し合った、思いやりのある投稿をお願いいたします。

コメント一覧 (114)

- 読み込み中

- - 104. 名無しさん
  - 2025年09月24日 14:39
  - >>65
    自分もだ
    自分の場合ペット飼いたかったからだが、高齢者がどんどん賃貸入りにくくなってるんでたとえボロ家でも持ち家あった方がいいって意見を最近聞いて納得してる
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- 6. 名無しさん
- 2025年09月24日 02:20
- 地方でもそんなに高いの？東京でも八王子だと戸建て3000万くらいからあるんだけど。
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- - 8. 名無しさん
  - 2025年09月24日 02:25
  - >>6
    町田なら駐車場付きで2000万円代やで
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- - 10. 名無しさん
  - 2025年09月24日 02:28
  - >>8
    ちなみに、駅から徒歩何分でちゅか？
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- - 12. 名無しさん
  - 2025年09月24日 02:31
  - >>10
    戸建てはマンションと違って駅近にはないで。
    徒歩15分以上が普通。バス近はある。
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- - 14. 名無しさん
  - 2025年09月24日 02:34
  - >>12
    まあ、八王子あたりはそうだろうけど、
    町田とかで、どや顔されてもな～。
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- - 16. 名無しさん
  - 2025年09月24日 02:37
  - >>14
    ドヤ顔じゃなくて、安いよ？って言ってるんだけど。
    町田や八王子でも駅近は住宅が新しく建つ余地少ないし、分譲住宅は駅から遠いよ。
    かといって一応東京だし、それほど不便な場所でもないよ。
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- - 18. 名無しさん
  - 2025年09月24日 02:43
  - >>16
    通勤　＝　電車（30分～60分）＋　バス時間＋バス停まで徒歩
    
    まあ、申し訳ないが俺は嫌だな。
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- - 21. 名無しさん
  - 2025年09月24日 02:45
  - >>18
    うん、無理なら駅近マンション購入でいいのでは？
    都心部だと億超えだけどね。
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- - 24. 名無しさん
  - 2025年09月24日 02:49
  - >>21
    それは嘘だな。マンションでも待って探せばある。
    そこまで高騰してないと思うぜ。
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- - 34. 名無しさん
  - 2025年09月24日 03:00
  - >>24
    いやいや、郊外の立川でも駅近は高いよ。
    ファミリータイプで新築だと6000〜9000万円くらいはする。
    単身向きの40平米台でも4000〜5000万くらい。
    都心部だと言わずもがなだろう。
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- - 20. 名無しさん
  - 2025年09月24日 02:45
  - >>14
    東京の郊外なんて田舎との境界地域だろ
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- - 27. 名無しさん
  - 2025年09月24日 02:52
  - >>20
    人口多いけど田舎だよ。まあ駅近にはなんでもあるけど、近くの空き地を借りて家庭菜園してる人も多い。そしてワイ親も含めてリタイアしてる人が多く住む。
    まあ、わいも八王子から通勤は厳しいから、立川に住んでるけど商業地区だから治安は悪い。
    子育てなら町田も八王子も環境はいいで。
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- - 94. 名無しさん
  - 2025年09月24日 13:00
  - >>12
    あるやん
    https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_hachioji/nc_78370162/
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- - 110. 名無しさん
  - 2025年09月24日 19:40
  - >>94
    横浜線の片倉って八王子駅から遠いやんｗ
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- 9. 名無しさん
- 2025年09月24日 02:27
- 金利忘れてるぞ。大丈夫かｗ
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- 11. 名無しさん
- 2025年09月24日 02:31
- 外国人への土地の販売を禁止したら、一気に土地価格なんて下がるのに
  票を持つ７０代前後の高齢者が土地価格が下がるのを嫌がり、政府は法改正できない、
  
  戦後のタイもそうやって中国人に乗っ取られ、乗っ取り終わった後で
  法改正し、外国籍は部屋は買えるが、土地を買えないようにした。
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- - 15. 名無しさん
  - 2025年09月24日 02:34
  - >>11
    土地はそれほど上がってないよ。
    外国人の投機でマンション価格が高騰しているだけ。
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- - 22. 名無しさん
  - 2025年09月24日 02:46
  - >>15
    中国人を野放しにしてる自民党が悪い
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- 13. 名無しさん
- 2025年09月24日 02:32
- 動画で「いま！穴場物件！あり！」とか観るけど
  どう見ても売れてね～からだろ？違うかね？
  
  まあ同情するけどね。
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- 17. 名無しさん
- 2025年09月24日 02:40
- 言ってやろう
  今のサラリーマンで5000万のローンなんて組めないだろ？
  いままでの低金利でもね～～。
  
  それどころかこれからは数％つくんだぜ。終わりだ終わり。
  ウンコ自公政権を恨むんだなｗ
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- 23. 名無しさん
- 2025年09月24日 02:46
- 50年ローンは、新興の銀行しかやってない。大手は35年ローンまで。
  金額については年収と要相談（審査）。
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- - 26. 名無しさん
  - 2025年09月24日 02:51
  - >>23
    笑うｗ　厳しいですな～。
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- 25. 名無しさん
- 2025年09月24日 02:51
- 0円で買えるところいっぱいあるぞ？
  まあ、購入費用は0円でも、固定資産税や修復・運用費はうん十万から数百万かもしれんが。
  https://zero.estate/
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- - 35. 名無しさん
  - 2025年09月24日 03:00
  - >>25
    その手の物件は、契約時の呪われた装備品の音楽が流れるらしいぞ。
    売却しようとすると、何処からともかく音楽が流れ「この物件は呪われている。手放す事はできない。」
    と表示されるらしい。
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- 28. 名無しさん
- 2025年09月24日 02:53
- バブルの時は８０００万ぐらいで、ローンは３５年とかだったかな。
  そもそも若者は家なんて買えなかったね。
  まず団地とかに住んで、子供がでかくなってきたら、マイホームを考えるって流れだった。
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- - 40. 名無しさん
  - 2025年09月24日 03:03
  - >>28
    ＞バブルの時は８０００万ぐらいで、ローンは３５年とか
    今は信じがたいけど、当時はそういう感じだたよな。
    
    ＞そもそも若者は家なんて買えなかったね。
    でも、それは違う気がする。
    バブルだから、勝って売るサイクルを期待してた人間はいたかな。
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- - 46. 名無しさん
  - 2025年09月24日 03:11
  - >>40
    うーん、親父の従兄弟はそれで不動産3件買って自爆してたけど。
    堅実な人は、バブルの時もそういう冒険しなかったよね。
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- 29. 名無しさん
- 2025年09月24日 02:54
- ローン組める信用あるなら賢い買い方とちゃうん？そろそろ30年の停滞期終えそうやし
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- 30. 名無しさん
- 2025年09月24日 02:56
- 貧しくなってるんだよ。
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- 31. 名無しさん
- 2025年09月24日 02:57
- イケイケの頃の地方のリゾートマンションとか、安いけど。
  やっぱ、もう地雷だな。
  
  住めるようにする工夫ないと無理だろ。
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- - 41. 名無しさん
  - 2025年09月24日 03:04
  - >>31
    リゾートマンションは管理費が家賃並みに高かったりするんだよ。
    価格は350万だけど管理費が5万とか、温泉付きは特に高い。
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- - 47. 名無しさん
  - 2025年09月24日 03:11
  - >>41
    分かる。調べると大体そのパターンではある。
    温泉付きはロマンはあるが、、、。
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- - 105. 名無しさん
  - 2025年09月24日 14:50
  - >>47
    ＞温泉付きはロマンはあるが、、、。
    
    分かる。>>41のコメ読んで一瞬本気で考えた
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- 32. 名無しさん
- 2025年09月24日 02:57
- まあいいけど、家以外にも家具や家電製品などが必要
  そして50年ローンでの毎月の返済額と生活費、保険料などの他に年間いくら貯金できるか
  毎年必ず固定資産税支払い請求が来る
  貯金は冠婚葬祭費や医療費など臨時出費用に必要になる
  また、年数が経てば家電製品なども壊れて新規購入買い替えも大きな出費になる
  更に重要なことは家の修繕費（インフラ系、機器、屋根や外壁など）がものすごくかかる
  老後資金や結婚して子どもができれば子どもの学費なども
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- - 36. 名無しさん
  - 2025年09月24日 03:00
  - >>32
    50年ローンの契約書見たことないけど、
    死亡保険の金額がかなり上乗せされてるか、
    死亡したら家没収（抵当権行使）じゃないのか？
    35年ローンなら死んだら、死亡保険で充当されてそのまま遺族・相続のものになるが。
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- - 43. 名無しさん
  - 2025年09月24日 03:07
  - >>36
    まあ、実際には2世帯ローンでも40年くらいが限度か？
    
    親族・身内ローン的なものなら50年ローンとかもあるかもしれんが（本家や親族の誰かが金持ちとか）
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- - 45. 名無しさん
  - 2025年09月24日 03:10
  - >>43
    訂正
    2世帯ローンではなく、2世代ローン
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- - 55. 名無しさん
  - 2025年09月24日 03:49
  - >>45
    親の負債が子供に。。。
    まあ、相続税はなくなるだろうが、
    勝手に負担が増えるのは間違いない
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- 33. 名無しさん
- 2025年09月24日 02:58
- そんな若年層いないと思うが。
  NISAとiDeCoで資産を増やす事に夢中だし
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- - 37. 名無しさん
  - 2025年09月24日 03:01
  - >>33
    労働者階級に株式運用などオススメしないな。
    使えるお金が減って貧しくなるべ。
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- - 42. 名無しさん
  - 2025年09月24日 03:07
  - >>37
    フルベットしなきゃいいだけ
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- - 38. 名無しさん
  - 2025年09月24日 03:02
  - >>33
    地方ではまだ若いうちに家を立てる、持つとかよくあることだよ
    土地柄みたいなもん
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- - 48. 名無しさん
  - 2025年09月24日 03:13
  - >>38
    軽量鉄骨の二世帯とかたてれば5000万以上はありそうだね。
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- 39. 名無しさん
- 2025年09月24日 03:03
- 家欲しいなら100万くらいのをリフォームしたほうがなんぼかいいぞ
  
  都心は兎も角、郊外は探すと意外にそういうのがある
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- - 49. 名無しさん
  - 2025年09月24日 03:13
  - >>39
    まあ、奥多摩とかならあるかもｗ
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- - 88. 名無しさん
  - 2025年09月24日 12:24
  - >>39
    旧耐震だとリフォームしてもなぁ…
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- - 106. 名無しさん
  - 2025年09月24日 14:56
  - >>39
    10年前からそういうとこに住んでるが、自分的にはかなり快適
    向き不向きはあるかもしれんけど
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- 44. 名無しさん
- 2025年09月24日 03:09
- 日本がどんどん貧しくなって行くな。
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- - 50. 名無しさん
  - 2025年09月24日 03:17
  - >>44
    まあ、なんとか生活できると良いんですがね～。
    まあ、おバカな一発逆転的なアホな経済政策を打つからね。
    
    どうなるのかね。わからんですね。
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- - 51. 名無しさん
  - 2025年09月24日 03:18
  - >>44
    50年ローンなんてのは、銀行発行50年社債だからな。
    本人が死んだときの回収をどうするかが争点だな。
    35年だと死亡保険で充当して、抵当権放棄になってるはずだが。。。
    抵当権行使なら目も当てられんな。
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- - 53. 名無しさん
  - 2025年09月24日 03:22
  - >>51
    やっぱ、システムとして考えが異常かもね～。
    酒飲んで読むとゲラゲラ笑える。
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- - 71. 名無しさん
  - 2025年09月24日 08:17
  - >>53
    家すら買えないオマエの人生を笑えよ
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- - 70. 名無しさん
  - 2025年09月24日 08:17
  - >>51
    50年ローンでも団信あるぞ
    ちょっとは調べてからコメ書けよ
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- 52. 名無しさん
- 2025年09月24日 03:20
- 中古買う場合は、今の建築法前に建てられた家は手出ししないほうがいいかも
  柱や梁材が高品質でしっかりしていて金かけて作られた家ならありかもしれんけど
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- 54. 名無しさん
- 2025年09月24日 03:44
- 貧乏家持ちの人間からひと言。
  実家のほうは、数百万円かけて改修したけど両親も住んでない。
  おいらのマンションも、1年のうち2-3カ月住んでないけど、
  【固定資産税】の納付書は毎年届く（自動引き落としだが）
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- 56. 鷹今　みこ
- 2025年09月24日 04:52
- ローンに追い回されて自由がなくなるからお薦めしません。
  長屋住まいで家族みんなでノンビリ暮らしていた江戸時代を思い出そうよ
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- 57. 名無しさん
- 2025年09月24日 05:16
- 岡山市内で中古戸建を2000万円で買った
  築15年の輸入住宅で土地60坪、家は140m2
  交通の便もええし、割と満足や
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- - 62. 名無しさん
  - 2025年09月24日 05:54
  - >>57
    岡山は便利なとこだし、ええ買い物したね。
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- 58. 名無しさん
- 2025年09月24日 05:43
- 不便なところだが東京都内にも安く不動産買える余っている土地たくさんところまだいっぱい残っているよ
  東京にも離島たくさんあるんでｗ
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- 59. 名無しさん
- 2025年09月24日 05:45
- 中国人が都内で事業をするといって、東京都は無担保無利子で、約１５００万円を融資したらそのままドロンして持ち逃げ。大阪も同じ。中国人にタダでお金をあげて、税金が足りないからといって増税。しかし、マスコミも野党も批判せず。
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- 60. 名無しさん
- 2025年09月24日 05:46
- 古すぎる家そして老人になり住みにくい家になる
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- 61. 名無しさん
- 2025年09月24日 05:54
- インフレするんだから、今のうちに大きい買い物しておいた方がいいって考え方もある
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- - 63. 名無しさん
  - 2025年09月24日 05:55
  - >>61
    値上がりするのは東京や大阪だけだと思うよ。
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- - 72. 名無しさん
  - 2025年09月24日 08:18
  - >>63
    何言ってんだよ
    建材費や人件費が上がってるから、どこでも上がってるぞ
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- - 74. 名無しさん
  - 2025年09月24日 08:26
  - 5年くらい前に35年で借りたときは、年収の7倍くらいならあっさり貸してくれますよみたいなこと言われたな。
    流石にそこまでは借りなかったけど。
    
    >>63
    インフレってそういうことじゃないと思うで。
    30年前の100円と今の100円で買えるものは全く違う。それは商品の価値が上がったわけじゃない。
    で、円の価値が下がると、当然預金の価値も下がる。1万円でなんでも買えた時代の預金が今は価値がないって話。
    でも大卒初任給2万円の方が豊かで国力があったと思ってる奴なんていない。
    預金の価値が下がると言うことは当然ローンの価値(＝重み)も下がるから、これからインフレになるのが正しいならローン組んだほうが、理屈としては絶対にいい。まだ未曾有の低金利時代だもん。
    まあとはいえそもそも住宅ローンはメリットしかないとは思うけどさ。基本借りる方が法的には守られてるし。
    団信とか普通の人が普通にやることやってれば、働けなくなった時は救済される。
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- - 92. 名無しさん
  - 2025年09月24日 12:47
  - >>74
    団信が働けなくなった保障するって言うけど、主に
    ・死亡
    ・高度障害
    の保障です。好んで死にたくはないですね。
    逆に、以下のようなよくある状況では住宅ローンの支払は免除されません。特約付けても免除にはなりません。
    
    実際に働けなくなる理由
    ・共働き→子どもができて奥さんがパートタイマーに
    ・うつ病などの心療疾患や
    ・解雇や定年後の就労（年収大幅ダウン）
    ・両親や家族の介護のため転職（年収ダウン）
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- 64. 名無しさん
- 2025年09月24日 06:08
- 20代のうちは実家で1000万とか貯めとけばいいんじゃない？
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- 66. くんちゃん
- 2025年09月24日 07:06
- 30歳で購入しても完済は80歳でしょ
  将来のこと考えて、バリアフリーの物件にしといた方がいいよ
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- 68. 名無しさん
- 2025年09月24日 08:12
- 「いいこと考えた　住宅ローンを金融商品化して売りつけたらみんなウィンウィンじゃね？」
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- - 95. 名無しさん
  - 2025年09月24日 13:26
  - >>68
    さ、さぶぷ…
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- - 96. 名無しさん
  - 2025年09月24日 13:36
  - >>68
    サブプライムは辞めろ
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- 69. 名無しさん
- 2025年09月24日 08:13
- だから早めに買っとけってあれほどいっただろ
  いまはやめとけおじさん息してる？
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- 73. 名無しさん
- 2025年09月24日 08:24
- これから市中金利はドンドン上がっていくよ。
  もう長期の借金は危険ゾーンだね。
  なんといっても複利で回るからね。
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- - 76. 名無しさん
  - 2025年09月24日 08:42
  - >>73
    金利が上がるときは給料も上がるから問題ないで
    銀行がイヤがらせで金利上げると思ってるならただのアホ
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- - 91. 名無しさん
  - 2025年09月24日 12:38
  - >>76
    なぜ金利と給料が連動してると？
    日銀は物価安定のために金利操縦を行なうけど、賃上げは企業の事情でそれぞれだからね。
    実際、給料上がらない住宅ローンマンも多いんでは？
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- - 113. 名無しさん
  - 2025年09月24日 21:41
  - >>91
    金利上がるなら好景気だし、自分の会社の給料があがらんなら、給料上がるところに転職するだけや
    まぁ、なんのスキルもない無能なら指くわえてみてろ
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- 75. 名無しさん
- 2025年09月24日 08:33
- 中古の家買ってリフォームすれば費用はその半分もかからないだろうし、何より固定資産税が安い。
  スマホもって情報通気取ってても、本当に大事なことは何一つわかっていない現在の若者。外壁も中の間取りも全部変えても、建て替えじゃなければ、いいんだよ。実際近所にそうした若夫婦がいて、頭いいなと思ったよ。
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- 77. 名無しさん
- 2025年09月24日 08:48
- 50年でもペアローンを組めば大丈夫。
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- 78. 名無しさん
- 2025年09月24日 09:35
- 誰も5000万に突っ込まない
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- 79. 名無しさん
- 2025年09月24日 09:49
- 50年40年のローンは繰上げ返済前提やぞ
  今後賃金は上がるから若いうちは支払い安くして賃金上がったら返済額増やしていくだけ
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- 80. 名無しさん
- 2025年09月24日 10:15
- 住み易くて人気地区で駅近、周りの人も中流より上くらいの穏やかな地区じゃ無いと買いたくないと言う事が、何とか8000万以内くらいで買えないかと1年程頑張って探しているけど皆1億～の世界で買えないが、妥協はしたくないと頑張っているが、何か条件で妥協しないと無理だと思う。金利が少し上げればローンも10万くらい直ぐに上がるから余裕が必要なら6000万くらいの物件に絞った方が良いと思うが、頑張るらしい。
  気持ちはわかるけどここ1.2年で売り出し価格が倍になったからなぁ
  そして広告見ても価格は乗っていないので相談会とか行かないと分からないらしい。(スゲー時代になったものだな...戸建ての方が若干安い様だが一般的に戸建てはメンテナンス費用がマンションの倍は掛かる)
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- - 81. 名無しさん
  - 2025年09月24日 10:17
  - >>80
    買いたくないと言う事が...×
    買いたくないと言う人が...〇
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- 82. 名無しさん
- 2025年09月24日 10:49
- 一瞬「500年ローン」に見えた…
  50年にしてももうなんかすごい感じにはなってるよなあ。
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- 83. 名無しさん
- 2025年09月24日 11:16
- ある意味、ロン！ロ～ン♪
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- 85. 名無しさん
- 2025年09月24日 11:40
- ギャンブラーやな
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- 86. 名無しさん
- 2025年09月24日 11:40
- 不動産も残クレにしたらええ
  契約終了したら退去か残価支払うかを選択ってことで
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- - 89. 名無しさん
  - 2025年09月24日 12:26
  - >>86
    もうあるけど知らんの？
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- 87. 名無しさん
- 2025年09月24日 12:02
- 「２０代前半が３５年ローン」これが借金の限界値。
  これを超えると人生がガタガタになるのを避けるのが困難になる。
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- 90. 名無しさん
- 2025年09月24日 12:29
- ＞　50年ローンええと思うけどな
  ＞　その分で積立nisa でもしとけば
  
  こういう考えは迂闊よな。50年ローンで5,000万借入・金利2％なら返済総額7,000万。金利分だけで2,000万円。
  共働きの二馬力返済でも子どもできて奥さんがパートになったり、金利上がれば団信する前に積む。
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- 97. 名無しさん
- 2025年09月24日 13:42
- かといってここで買わないと
  どんどん値上がりして余計に買えなくなる
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- - 102. 名無しさん
  - 2025年09月24日 14:11
  - >>97
    10年後に、軽トラでその辺の駐車場に住むホームレスジャップが多数存在しそう。
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- 100. 名無しさん
- 2025年09月24日 14:08
- そもそも考える時間が無いってだけの話なんやけどな？
  賃貸供与側が菩薩様でもあるのなら馬鹿にするのも道理だが、前述がその「50年ローン以下になっている」という現実を理解して無さ過ぎだろ？
  経済的に悩みが無い上級の時勢と世間に対する見地なんて所詮この程度なんだろね？
  一体いつになったら「昭和」は３０年以上前に終わっているんだと理解出来るのやら？？？
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- 103. 名無しさん
- 2025年09月24日 14:33
- 郊外か田舎の中古ならお手頃な家結構あるぞ
  あと面倒くさい揉め事や法律までしっかり調べて対処するつもりあるなら競売物件　(阿呆が安いーだけで手を出すとえらい目に合うけどな)
  って、そういう問題じゃないか
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- 107. 名無しさん
- 2025年09月24日 15:15
- 終身雇用が無くなった時点で、借金は２、3ヶ月程度で終わらせられるのしか手を出さんくなったわ
  何の落ち度もなくてもいきなりリストラ言い渡されるっていう時代見てるからな
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- - 111. 名無しさん
  - 2025年09月24日 21:23
  - >>107
    日本人はそういう考えの奴が多いから終身雇用で良かったのに、雇用の流動化とか言ってる奴アホかと思うわ
    氷河期なんか切り捨てりゃ被害が1世代分だけで済んだのに、そいつらを救うために丸ごとダメにしちまった
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- 108. 名無しさん
- 2025年09月24日 16:45
- 5000万の家買うなら1000万の中古住宅買って4000万をオルカンにするのが僕の生き方
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- - 112. 名無しさん
  - 2025年09月24日 21:37
  - >>108
    この低金利なのに一括で家買う前提のバカ発見
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- 109. 名無しさん
- 2025年09月24日 18:39
- インフレ率によってはワンチャン正しい選択の可能性もあるが、築50年は流石に厳しいし、終の住処は別途必要になりそう
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- 114. 名無しさん
- 2025年09月25日 17:47
- 賃貸も家賃かかるじゃん
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