2025年09月30日

すまん、賃貸vs持ち家って言うほど議論になるほどのことか？

引用元：すまん、賃貸vs持ち家って言うほど議論になるほどのことか？
https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1758869029/

1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/09/26(金) 15:43:49.751 ID:l797KUFA0

持ち家一択だろ

全部反論してあげるから賃貸派の意見言ってみろ

2: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/09/26(金) 15:44:41.354 ID:nL8cpcSL0

ローンじゃないなら持ち家だけどローンなら変わらんくね

3: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/09/26(金) 15:45:28.353 ID:l797KUFA0

>>2
持ち家はローン完済後あなたのものになる
賃貸はどれだけ払っても資産にならない

20: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/09/26(金) 15:52:17.220 ID:c1yN3g8G0

>>2
住宅ローン控除もありますよ

5: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/09/26(金) 15:45:39.350 ID:aosobWNS0

価値が下がる場所に戸建てを買ってしまい、引っ越しが必要な時に損をする

6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/09/26(金) 15:46:00.051 ID:nL8cpcSL0

完済する頃には資産価値ないよ

11: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/09/26(金) 15:48:23.287 ID:nL8cpcSL0

どっち派でもないから別に噛み付く気はない
資産価値無くなっても土地があると思うかもしれんが家壊すのにも金がかかるからね
都内とか立地がよくて土地に価値があるなら別だけど

18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/09/26(金) 15:50:46.605 ID:7j+Qa1WZ0

固定資産税や修繕費も自分で賄わないといけない

22: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/09/26(金) 15:54:00.005 ID:c1yN3g8G0

>>18
賃貸はその分上乗せされてますけどね
ちなみに修繕費なんて端金だし
普通の人は定期的にリフォームとかしたくなるわけ
それイコール修繕費になるわけで別に何も困らないの

21: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/09/26(金) 15:53:44.400 ID:lXzRXytS0

人口減少による住宅価格の下落

42: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/09/26(金) 16:02:54.076 ID:7j+Qa1WZ0

40年とか何もなければ持ち家の勝ちだけどローンの人は不安だと思う

50: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/09/26(金) 16:12:02.652 ID:FUvDE/hB0

マンションオーナーになってオーナールーム作るのが最適解なんですよ

55: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/09/26(金) 16:13:11.779 ID:2l73eF350

場所に縛られるというデメリットがデカすぎるので賃貸の勝ち

73: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/09/26(金) 16:45:25.537 ID:aMyt+xKX0

今はもうどっちもどっちだろ
家高くなりすぎてまともな家は買えんし、賃貸でもジリ貧

81: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/09/26(金) 16:53:30.670 ID:aMyt+xKX0

俺も売りたいなんて思ったことないけど、10年前に買った家が当時より全然高く売れると思うとなんか幸せな気持ちになるよ

117: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/09/26(金) 18:27:23.827 ID:NRDQUWGk0

ある程度長く住んでれば持ち家の方が安上がりになるでしょ

130: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/09/26(金) 18:56:48.254 ID:EDojUzOM0

おれ不動産屋
一般賃貸と持ち家なら持ち家がいいけど公営住宅が登場したら公営住宅一択

146: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/09/26(金) 19:18:22.769 ID:EDojUzOM0

賃貸のほうが金銭的に得なんてことは絶対にあり得ないから無駄な議論はやめよう
貸主の利益が乗ってるのだから

149: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/09/26(金) 19:20:36.492 ID:8i/ccVqhr

>>146
メンテとか任せられて楽じゃん
あと気軽に引っ越せる
そういう手間は貸主に押し付けてるわけでしょ？

152: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/09/26(金) 19:22:26.847 ID:EDojUzOM0

>>149
そうそう
だから賃貸のメリットを語りたいならそのへんを推していかないといけないのよ
金銭的な面で戦ったら勝ち目はない

158: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/09/26(金) 19:27:50.699 ID:+kI5NKy90

持ち家のデメリットなんていくらでも出てくるんだけどそのデメリットをどれだけ許容できるかでしょ？

168: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/09/26(金) 20:13:57.176 ID:wgIftDOn0

子供がいなければ賃貸でもいいんじゃね

※誹謗中傷や相手を傷つける投稿はご遠慮ください。お互いを尊重し合った、思いやりのある投稿をお願いいたします。

コメント一覧 (76)

- 1. 名無しさん
- 2025年09月30日 02:07
- 森羅万象、イシバとキシダと財務省が悪い
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- - 25. 名無しさん
  - 2025年09月30日 05:14
  - >>1
    お母さん
    どうしてうちは賃貸なの？
    クラスのみんなに笑われたよ…..
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- - 31. 名無しさん
  - 2025年09月30日 06:17
  - >>25
    何回でも引っ越しできるからだよ。
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- - 45. 名無しさん
  - 2025年09月30日 07:41
  - >>31
    お母さん
    引っ越しばっかりしてるから、うちは貧乏なんだよ
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- - 56. 名無しさん
  - 2025年09月30日 08:36
  - >>31
    そういうあなたは、いままでに何回引っ越ししたの？
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- 2. 名無しさん
- 2025年09月30日 02:19
- 持ち家だけど、売却価格が買った時の額を超えてて意味わからなくなってる
  まぁもちろん売却時には多額の税金や手数料はかかるけどねー
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- - 75. 名無しさん
  - 2025年10月02日 13:20
  - >>2
    うちも土地の価値は上がり続けてる
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- 3. 名無しさん
- 2025年09月30日 02:23
- 収入なり財産充分あるなら低層マンション上階賃貸が良いなーと思う。管理ラクだし災害にも強そうだし身軽に越せるし。
  そんな金ないから戸建てローンにしたけど。
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- 4. 名無しさん
- 2025年09月30日 02:25
- 金金金金金金金金金金金金が絡むからね。
  持ち家・賃貸共に４ＬＤＫで３０年、共に４０００万円クラスの金がかかるから。
  日本人の性質だとそうなるだろう。
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- - 46. 名無しさん
  - 2025年09月30日 07:47
  - >>4
    同じ4000万でも、賃貸の方がかなりグレード下がるからなぁ・・・
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- 5. 名無しさん
- 2025年09月30日 02:41
- 金棒引きしてそんなん煽ってるのこのネタギレ焼き増しサイトだけやろ⋯
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- 6. 名無しさん
- 2025年09月30日 02:58
- 一生他人の小遣い稼ぎに利用されても平気でいられるなら賃貸でもいいんじゃねえの？
  都内じゃ管理会社挟んでて借主も気付かない内にオーナーチェンジで大家が中国人になってることもあるらしいが。
  ネットで中国人批判しつつ大家は中国人なんて情けねえだろ。
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- 7. 名無しさん
- 2025年09月30日 02:58
- 家の横や目の前に引っ越しおばさんみたいな厄介者が現れたら簡単には逃げられないデメリットがある
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- - 8. 名無しさん
  - 2025年09月30日 03:24
  - >>7
    そんなのはレア中のレア
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- - 20. 名無しさん
  - 2025年09月30日 04:17
  - >>8
    よくあることだと思うよ。
    よくありすぎて話題にもならないけど。
    うちの実家も周りに住む世代が変わって雰囲気も変わった。
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- - 50. 名無しさん
  - 2025年09月30日 08:06
  - >>20
    うち、
    東：駐車場。
    南：道路、
    西：道路、
    北：娘の同級生宅
    だからほぼリスクねーわ
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- - 54. 名無しさん
  - 2025年09月30日 08:20
  - >>20
    引っ越しおばさんは現れましたか？
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- 9. 名無しさん
- 2025年09月30日 03:30
- どっちもメリットデメリットがあるから自分に合ったほうに住めとしか言えないよね
  賃貸は収入がなくなった時に住めなくなるのが欠点だね
  安心感が欲しいなら持ち家で気楽さが欲しいなら賃貸って感じか？
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- 10. 名無しさん
- 2025年09月30日 03:36
- 昔に比べると賃貸も持ち家も
  隣人トラブルが増えたから
  悩みは深いねぇ
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- 11. 名無しさん
- 2025年09月30日 03:39
- お前が議論に上げてるのでは
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- 12. 名無しさん
- 2025年09月30日 03:51
- 中国人オーナー「来月から家賃は月１９万円あるよ。払えないと出て行けある」共産主義者「いつも中国を応援しているじゃないか」「関係ないある」
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- 13. 名無しさん
- 2025年09月30日 03:52
- だいたい持ち家を持ったことを認めてほしい、から始まるやんな
  車とか腕時計の同類
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- 14. 名無しさん
- 2025年09月30日 03:58
- 西成にある賃貸アパートは全部、中国人が経営管理ビザに利用するための、ペーパーカンパニーに利用する目的で使われている。
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- 15. 名無しさん
- 2025年09月30日 03:59
- どっちも好きにすればいい。
  金が十分あるなら賃貸のほうが便利、
  将来の保険が欲しいなら持ち家ってだけ。
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- - 23. 名無しさん
  - 2025年09月30日 05:09
  - >>22
    50年前...
    それはな、あなたが買ったのではなく、両親か祖父母が買ったものを売りに出して、
    金を手にして、利便性の賃貸を利用してるってことだろう。
    '>> 15
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- 16. 名無しさん
- 2025年09月30日 04:07
- こんなの本（漫画・小説ほか）の
  デジタルな利用権（賃貸）と、ペーパーな所有権（持ち家）と本質は同じ。
  利用権はサービス停止されたらもう見れない。もう住めない。
  所有権は現物持っている以上は廃刊されても見れる。
  本持たなくてもデータでいい利用権と、本持ってないと読めない所有権の利便性の違い。
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- 17. 名無しさん
- 2025年09月30日 04:09
- 中国人が日本で民泊などの不動産事業を経営するのが増えている。「良い物件がたりないある」「だったら日本人に家を買わないように宣伝すればいい」
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- 18. 名無しさん
- 2025年09月30日 04:10
- 借家を勧める奴らは貸してる側なんだろ
  近所に変なのがいないなら絶対持ち家がいい
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- - 21. 名無しさん
  - 2025年09月30日 04:34
  - >>18
    > 借家を勧める奴らは貸してる側なんだろ
    すげー正論すぎる。
    持ち家を進める奴らは売りたい側かもしれんが。。。
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- 19. 名無しさん
- 2025年09月30日 04:11
- 一言目から「持ち家一択だろ」。
  この人なりの前提と結論を既に持っていて議論する気がないのだから、
  スレタイみたいなことを言う以前の問題だろう。
  
  本来、そういう前提がないから議論になるのだ。
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- 22. 名無しさん
- 2025年09月30日 04:59
- 持ち家から賃貸に移るのが一番いいよ
  50年前の不動産処分したけど笑いが止まらん
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- 24. 名無しさん
- 2025年09月30日 05:10
- どっちにも一理ある原理主義者の声だけが大きく聞こえる
  マンション投資も持ち家破綻もあるのでタイミングというか高値掴みしないように
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- 26. 名無しさん
- 2025年09月30日 05:18
- 23区のワンルーム価格7万円以上
  https://realestate.yahoo.co.jp/rent/price/03/13/131/?rl=1
  神奈川・川崎の3LDKの持ち家支払いが8万円くらい。
  まあ、管理費と固定資産税が1x万円かかるけど
  会社が賃貸と持ち家ローンの手当同じ金額出すからまあいいやで買った。
  社会人に出て数年もう半分以上ローン返した。
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- 27. 名無しさん
- 2025年09月30日 05:23
- 好きにしろ。俺は持ち家がいいがローンは嫌だ。
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- - 29. 名無しさん
  - 2025年09月30日 05:47
  - >>27
    それぞれの会社の規定によるだろうけど、
    1. 持ち家（ローン完済済み）手当なし
    2. 持ち家（ローン支払い中）手当要件等
    3. 賃貸（当然支払い中）手当
    4. 社宅（お金もらうけどね）手当？あるわけない。
    
    さすがに、自宅ナシはないからこれくらいだろう。
    会社規定で、No.2と3で手当てが同じなんだよな。。
    No.2は自分の資産に手当、No.3はただの支払いの手当て。
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- - 52. 名無しさん
  - 2025年09月30日 08:14
  - >>27
    今ぐらいの金利ならローンでええやん
    一括で買える金あるなら、ローン組んで投資した方が得やろ
    3大疾病とかになったらローンちゃらだしな
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- 28. 名無しさん
- 2025年09月30日 05:29
- 地方は死んでいくから持ち家は悲惨な事になる
  実家が限界集落化しているが親が死んだ時の事を考えると頭が痛い
  買ってくれるというなら中国人にも売るわ
  東京や大都市は地価が上がっていくから持ち家の方が良い
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- - 49. 名無しさん
  - 2025年09月30日 08:00
  - >>28
    人口7万ぐらいの田舎だけど、昨年から路線価6%くらい上がってるで
    重要なのは都市部へのアクセスだと思うわ
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- 30. 名無しさん
- 2025年09月30日 06:01
- 独身なら貸家で十分だと思うぞ
  子育てしてたら貸家だと狭くなるから必然的に持ち家にもなるし、車も7人乗りになってくる
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- 32. 名無しさん
- 2025年09月30日 06:27
- 近所にゴミ屋敷が発生すると、G湧きまくって自宅で対処しても全く意味がない
  豆な
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- - 48. 名無しさん
  - 2025年09月30日 07:55
  - >>32
    そんな極端な例だされてもな
    犬の散歩で家の周り歩いてるけど、ゴミ屋敷なんて1軒もねーし
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- 33. 名無しさん
- 2025年09月30日 06:36
- 賃貸派の人たち、基本的に借りるより買う方が安い、という大原則を無視してコスト面で戦おうとするからなぁ
  賃貸の良さはそこじゃないと毎回思う
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- 34. 名無しさん
- 2025年09月30日 06:38
- 人口の減少、独身の増加、金利の上昇、NISAなど投資環境の充実
  賃貸か持ち家かはその人のライフスタイルで変わってくるとしか言えないのだけれど、賃貸派に有利な状況は増えてきている
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- 35. 名無しさん
- 2025年09月30日 06:42
- どのみち定年するまでには持ち家持ってないと詰むぞ
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- 36. 名無しさん
- 2025年09月30日 06:54
- インフレになって状況変わったな
  持ち家一択だろ
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- 37. 名無しさん
- 2025年09月30日 06:58
- 🏠買っちゃったわ
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- 38. 名無しさん
- 2025年09月30日 07:08
- 賃貸の方が得なら企業が金持ちが買うわけないだろ
  これで終わり
  寿命次第ってのもあるけど、損得分岐点はおよそ30年
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- 39. 名無しさん
- 2025年09月30日 07:15
- 老後を考えると持ち家がある方が強い、
  賃貸は自由だとかいうけどあれは金持ちだけだよ、
  年金生活になって賃貸を借りようと思うとかなり制約を受けるから今の住んでいるところから引っ越す事ができなくなる、つまりは持ち家に住んでいるのと同じ状態になってしまう、
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- 40. 名無しさん
- 2025年09月30日 07:20
- 職場近くの賃貸＋好きな土地に別荘くらいはまともな日本人なら持ってるやろ
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- - 42. 名無しさん
  - 2025年09月30日 07:22
  - >>40
    釣れますか？
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- - 51. 名無しさん
  - 2025年09月30日 08:11
  - >>40
    単身赴任の俺
    東京に会社負担の別荘持ってる
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- 41. 名無しさん
- 2025年09月30日 07:21
- バブルの頃から見ていると結局は土地持ってる方が何かといいよ、
  賃貸って所詮何も残らない、持ち家は資産として残るものがある、この差は大きい
  よほどの辺鄙や特異な土地でない限りはマイナスになる事はないのが土地、これがあるのと無いのでは差が大きい、
  賃貸でその分を貯金とかしてれいばいいけどそれができないのも人間だからな、
  持ち家はローンがあるとか言うけどもし何かあったら今はローンを組む時に強制的に保険に入らされていて保険で賄えるようになってるし、よく癌が見つかって住宅ローンが無くなったとか聞くでしょ
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- 43. 名無しさん
- 2025年09月30日 07:22
- 若い時は賃貸でいいかもしれないけど、歳を取ると賃貸が借りにくくなる
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- 44. くんちゃん
- 2025年09月30日 07:25
- マンションがいいぞ！
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- - 47. 名無しさん
  - 2025年09月30日 07:53
  - >>44
    子供がいると玄関でたら車の戸建てが便利なんよ
    お出かけの帰りに子供が寝ても簡単にリビングに運べるし、かさばる荷物入れるのも簡単だからな
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- 53. 名無しさん
- 2025年09月30日 08:18
- 金利が上がったり、この春に四号特例の廃止があったりで新築需要が減って困った連中が
  家じゃなくてスレ建てしてんのか？
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- 55. 名無しさん
- 2025年09月30日 08:21
- 高齢になると賃貸は公営しか選べないと思うよ。
  賃貸オーナーは事故物件は嫌だからね。
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- 57. 名無しさん
- 2025年09月30日 09:54
- 将来的には実家建て替えて終の住処にしたいなー
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- 58. 名無しさん
- 2025年09月30日 10:04
- 庭で仔猫が遊んでる　かわいい
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- 59. 名無しさん
- 2025年09月30日 10:21
- 普通に持ち家一択
  ただしそこに縛り付けられて逃げられないって呪縛と災害リスクはある
  そのリスクをどの程度許容するかだな
  ノマド思考の人は賃貸の方が精神的に良いだろうな
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- 60. 名無しさん
- 2025年09月30日 10:55
- ローンを完済できてるなら持ち家一択。
  賃貸だと、老後年金だけでは生活できないからね。
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- 61. 名無しさん
- 2025年09月30日 12:18
- 全く逆で経済的メリットだけでいうなら賃貸一択なんだよなぁ…
  まあ低学歴君のいうことが不動産屋の謳い文句そのまま
  家賃は払ったら終わり！！！でも持ち家はローン払い終わったらあなたの城です！！！
  これだけの時点でね
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- - 68. 名無しさん
  - 2025年09月30日 17:54
  - >>61
    さっさとオマエの学歴証明しろよ
    何度言わせる気？
    どうせまた逃げるんだろ
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- - 74. 名無しさん
  - 2025年10月01日 01:05
  - >>61
    なんや、また逃亡か？
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- 62. 名無しさん
- 2025年09月30日 12:49
- 経済の常として買うより借りるほうが低コストなわけないんだよな
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- 63. 名無しさん
- 2025年09月30日 13:50
- デフレは終わったからこれから昭和のように家賃がどんどん上がっていくし賃貸は不利だよ
  借地借家法を盾に現状維持でゴネるにも限度ってもんがあるし
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- 64. 名無しさん
- 2025年09月30日 14:57
- その人の状況により最適は変わるだろうよ
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- 65. 名無しさん
- 2025年09月30日 15:30
- 貧困層が妬んでわめいてるだけだからなぁ
  貧乏だから家なんて買えないでしょ
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- 66. 名無しさん
- 2025年09月30日 15:44
- 集合住宅は集合している分、建物のコスパは良いよ
  だから金銭面でもそこそこ戦える
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- 67. 名無しさん
- 2025年09月30日 16:51
- 賃貸は追い出される事があるからな
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- 69. 名無しさん
- 2025年09月30日 19:54
- 昔と違って、分譲マンションの場合は、資産価値の中に、修善積立金も評価項目に入るし、何より、耐震化などで設計規準が上がって、耐用年数が飛躍的に伸びた。だから木造一軒家のように20年経ったら土地代だけ、みたいにはならない。
  立地条件が良ければ新築マンションが高騰してることもあって、中古も高止まりみたいだな。
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- 70. 名無しさん
- 2025年09月30日 22:36
- 賃貸住まいにおまえらが多いって時点で答え出てるやん
  賃貸は負け組の掃き溜めだよ
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- 71. 名無しさん
- 2025年09月30日 23:47
- そもそもどっちが適切かは全てケースバイケース
  
  それぞれの正解事例を蓄積しといてやった方が凡百のため
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- 72. 名無しさん
- 2025年10月01日 00:03
- 家庭経済でいえば、住宅ローンをするなら賃貸、投資しないなら持ち家だろうな。
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- - 73. 名無しさん
  - 2025年10月01日 01:04
  - >>72
    今のローン金利なら一括で買える金持っててもローン組んで、投資にまわした方が得やん
    住宅ローン減税もあるし、団信も格安だし
    俺もいつでも一括返済できるけど、よっぽど金利あがらなけりゃ繰り上げする気ないよ
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- 76. 名無しさん
- 2025年10月02日 13:21
- まぁ独身には関係ない話だよな
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