2025年12月15日

【価格高騰】大阪のマンション、世界1位の値上がり率らしい

参考元：https://news.yahoo.co.jp/articles/aab1b16adbf422a803c4d3825b3a84d370def8f0
引用元：https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1765728401/

10: 警備員[Lv.0][新芽] 2025/12/15(月) 01:11:11.89 ID:d26hzj2e0

あーあ制御不能のバブル来ちゃった

15: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 01:13:47.34 ID:SmCWsPRl0

本当にバブルの時と似ているんだけど。
どうなんだろうね。資材が値上がりしているのだから仕方がないのかも知れないけど。

25: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 01:17:12.83 ID:cDA/qNzG0

>>15
バブルだよ
転がして儲けるマネーゲームだもの

16: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 01:14:20.84 ID:Gs6J5bBQ0

日本人不在のバブルか

19: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 01:15:29.60 ID:omI0heLM0

住んでなくて転がしてるだけだから高く無理して買っても将来的に維持できねえだろうから間違いなく問題になるだろうな

23: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 01:16:44.72 ID:pQ4ShZYG0

>>19
今のはしかたないが自民維新が不動産のルールを決めるみたいだから
そう無茶な転がしもできなくなるとおもうけど

30: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 01:18:09.56 ID:5J6pWMXx0

カジノ止めりゃ落ち着くだろ
やめろよあんなもん

31: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 01:18:30.49 ID:UKr7NHjz0

もはや投機対象
メディアが煽ってる頃が一番危ない
最後に高掴みした小金持ちが大損こく

36: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 01:20:29.87 ID:pQ4ShZYG0

世界1位の値上がり率とはいえ
東京に比べれば土地価格はまだまだ安いんだろ

40: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 01:21:02.31 ID:ZzcyNwcp0

ニューヨークやロンドンは逆に不動産価格下がってきてる
売れないらしい

44: 警備員[Lv.6][新芽] 2025/12/15(月) 01:24:16.48 ID:8bOcZIKe0

地震のリスクもあるのにようやるわ

50: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 01:28:05.74 ID:t87IJYOk0

アメリカの悪いところは見習う美しい国日本

55: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 01:32:14.93 ID:6irWnXOe0

今PCメモリーで同じ目に合ってるわ。規模がだんちだけど

110: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 02:51:44.59 ID:wkUUmxTv0

完全にバブルやんけ
最後に掴まされるやつは地獄を見るだろ
株もそうだけどさ
何も学んでないよな

151: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 04:25:28.77 ID:HVnGi4fU0

バブルやん

158: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 04:41:55.64 ID:0lg0+rm90

また中国富裕層が買ってるのか

169: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 05:04:14.39 ID:/0l5a8ku0

騒がれ出したら天井が近いそのうち弾けるかもね

172: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 05:08:38.46 ID:C/mu3vGl0

インフレ怖くて
早めに家を買い出したね

188: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 05:41:33.92 ID:Ugwxzv2c0

うちのマンションは築25年だけど
買ったときから一旦下落して
元に戻ったらしい

正直、凄く便利なので売る気もないけど

191: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 05:48:39.86 ID:arMtFHb50

夢があるなあうらやましすぎる

197: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 05:58:20.18 ID:eTlAkbUk0

高くて誰も住めなくなりスーパーも消えていくんだろ

202: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 06:00:16.69 ID:XnR7oY3y0

東京が上がりきったから今度は大阪なのか

267: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 06:49:04.44 ID:QXe+cuKw0

また中国人なのか

323: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 07:22:57.49 ID:DdZmESQ90

昔、バブル崩壊後の億ションは1/3下落した。

325: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 07:23:46.31 ID:sSamrOIC0

テレビが取り上げだしたら終わりの始まり

362: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 07:33:04.16 ID:DdZmESQ90

また総量規制する時が来た。

365: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 07:34:12.02 ID:z2SJDM2w0

金利正常化するべきだな
低金利は転売ヤー投機家のためにあるようなもの
逆に一般人を家に住めなくするような政策を続けるべきじゃない
多少金利上がっても元のマンション価格が年々倍になっていくよりマシ

367: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 07:34:26.71 ID:cAMfK6wY0

金持ち同士で争ってんだから崩壊したときも庶民への影響は
限定的やろ

393: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 07:44:58.21 ID:DdZmESQ90

日本が不動産バブルの時、アメリカの高層ビル買いまくって、
バブル崩壊後、資金ショ－トで投げ売りになった過去。

400: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 07:48:54.36 ID:g1mVuKO30

バブルやね

403: 名無しどんぶらこ 2025/12/15(月) 07:50:08.02 ID:C8D4CEdh0

歴史は繰り返す

※誹謗中傷や相手を傷つける投稿はご遠慮ください。お互いを尊重し合った、思いやりのある投稿をお願いいたします。

コメント一覧 (78)

- 1. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:06
- 不動産バブルだねｗ
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- - 9. 名無しさん
  - 2025年12月15日 15:20
  - >>1
    中国で不動産バブルが弾けたから、そのマネーが日本に流入してるんだね。
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- - 22. 名無しさん
  - 2025年12月15日 15:30
  - >>9
    金持ちより、蟻のように労働する奴を呼び込むべきだな。
    金持ちは優遇されて当然みたいに思ってる奴も多い。
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- - 65. 名無しさん
  - 2025年12月15日 17:18
  - >>22
    それが資本主義だろ
    労働者優遇は共産主義だ
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- - 52. 名無しさん
  - 2025年12月15日 15:52
  - >>9
    その通り。業界の人間やがちょっとだけ補足。
    中国不動産バブルがはじけたから、バブルで泡銭持った奴が、元をマネロンする為に世界中で投資先を探し、最も利回りが良かったのが大阪。
    論拠は
    1,中国の金持ち程、中国政府を信用していない。
    2,円安で販売価格以上に為替差で日本不動産は安い。
    3,円は海外使用にも信用度が高い。
    4,大阪は、日本の中でも人口が多く、不動産も安かった。
    以上から、中国人投資先と集中し値上率が世界一となった。
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- - 62. 名無しさん
  - 2025年12月15日 16:39
  - >>52
    民泊特区みたいなもの作ってたから余計にそうなるわね。
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- 2. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:07
- ほんとに高市政権の経済政策はヤバいと思うわ
  日本経済は終わりだろうな
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- - 6. 名無しさん
  - 2025年12月15日 15:13
  - >>2
    と、人生終わってるヤバい人が申しております
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- 3. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:08
- 中国で起こった事件は数十年遅れて日本でも起きるからな
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- 4. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:12
- 外人の購入規制しないとバブル化してまたバブル崩壊が起こるわな
  自民無能しかいないからまた同じこと起こるだろうけどさ
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- 5. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:13
- 大阪は相応に街投資して成功させてるから観光客が増えてマンションも売れてる
  関西では数少ない流出より流入が増えてる市でもある
  バブルと決めつけてる人は「そうあってくれー」っていう自分の願望垂れ流してるだけなんだよね
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- - 8. 名無しさん
  - 2025年12月15日 15:15
  - >>5
    そりゃお前みたいな考えの奴がいるからバブル化を防げないのだからな
    限界くるまでどんどん投資して金儲けできるからな
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- - 63. 名無しさん
  - 2025年12月15日 16:54
  - >>8
    よこ
    いやお前も止められへんやんｗ
    てか、業界やってる人間から言うと、何万人もおるプレーヤー全体が決めることやから、1人で決めれんのが常識や。
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- - 70. 名無しさん
  - 2025年12月15日 18:50
  - >>8
    何もかも抽象的で草
    論拠も只のアナタの願望ですよね？ｗ
    少しくらいエビデンス提示しましょう
    それと、人を頭ごなしに誹謗中傷するとアナタがクズだと認識されて誰も相手にしてくれませんよ。気をつけましょうね
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- 7. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:14
- WTOの締結を改定して外国人が日本の不動産を購入できないようにすべき
  買えない国は幾つもあるが何ら問題は起きておらずむしろ野放図に解放している方が圧倒的にヤバイ
  （日本は加盟時に外人買いをフリーとした）
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- 10. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:20
- 今まで安すぎたのが適正価格に落ち着きつつあるから高くなってるんだろ
  何も騒ぐようなことじゃない
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- 11. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:20
- さすが中国人、韓国人にモテモテの大阪だね。中国人、韓国人は大阪が引き受けてくれれば
  他の都市は大助かりだわ。ナイジェリア人は木更津、ブラジル人は大泉町と浜松、豊田市。
  住みわけも出来てるみたいだし。
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- 12. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:23
- 3%上がったらしいな。
  万博効果って話だ。
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- 13. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:23
- 中国人が買わなくなってバブル崩壊するでしょう
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- 14. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:26
- 万博あったし、万博中にもIR建設してたし
  なにわ筋線とか、巨大プロジェクトが目白押しだから、大阪は今後も人が集まって、
  交通利便性も上がって、価値が上がり続けるって期待感で投資マネーが雪崩を打ってるのが現状。
  特に中心部の高級タワマンとかは、この期待値で売れまくってるって話だ。
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- 15. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:26
- もはや投機対象じゃなくて初めから投機対象
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- 16. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:27
- 世界一の値上がりってなると、これはもう円安の影響は無視できないな。
  海外の富裕層から見たら、日本のマンションが
  ディスカウントされた超優良物件に見えてるから、
  万博で注目されてIRの期待と相まって、青天井で買われまくってるってのが実態だろ。
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- - 18. 名無しさん
  - 2025年12月15日 15:28
  - >>16
    円安より、住民票とセットになってない家には増税すれば良いだろ。
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- 17. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:27
- 不動産バブルは不毛。タワマンはもう規制すべき段階。
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- 19. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:29
- 昔みたいな弾けるバブルじゃない。
  建築費や人件費が上がったコストプッシュ型の高騰なんだよ。
  円安で海外マネーが流入してるから、価格が急に下がる要素が少ない。
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- - 23. 名無しさん
  - 2025年12月15日 15:30
  - >>19
    中国人が売り出したら下がるよ
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- - 30. 名無しさん
  - 2025年12月15日 15:36
  - >>23
    もし中国本土の不動産バブル崩壊とか、金融不安がさらに深刻化して、
    彼らが現金化のために日本の不動産を一斉に売り出すなんてことになったらね。
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- 20. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:30
- 外国人規制、既存と新規の移民流入と、在留資格や国籍や強制送還要件と、土地購入行為と、その他諸々したら、こんな事は終わる
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- 21. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:30
- ぶっちゃけ、この異常な高値圏では手が届かなくなってる。
  原価自体が高いから、簡単には価格は落ちてこない。
  つまり、不動産格差が固定化されてるってことだ。
  
  結局、投資家はウハウハ、実需層は涙目っていう。
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- 24. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:31
- さなえ　「金利はあげません！」
  そして、じゃぶじゃぶ資金は不動産へ。
  
  日本政府「我辞書にに学習という文字はない。」
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- 25. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:32
- GDPのうち、建築土木不動産に絡むGDPの向上は無意味。
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- 26. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:33
- また東京が中国人韓国人が上がり過ぎて異常なだけで
  やっぱ関東人って下品で商魂逞しいな
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- 27. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:33
- ドル市場からあふれ出た資金がｗｗ　クソ笑える。
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- 28. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:33
- 日本は中国との戦争のリスクがあるからなぁ
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- 29. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:34
- わ～い、わ～い、インフレだぞ。
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- 31. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:36
- 長期金利が定まらないから不動産を買うしかないよな～　BY　金持ち富裕層
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- 32. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:36
- お前らが待ち望んでた円安とインフレじゃないか。
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- 33. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:37
- 国民民主党「はい『空室税』」
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- - 35. 名無しさん
  - 2025年12月15日 15:38
  - >>33
    また一般の有権者に益になる法案をだしてしまう国民民主
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- 34. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:38
- 皆で中国人の所為にしようとしてるけど、
  どう見ても金融政策だろうに。
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- - 36. 名無しさん
  - 2025年12月15日 15:38
  - >>34
    大阪のは中国系やで
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- - 39. 名無しさん
  - 2025年12月15日 15:42
  - >>36
    円安インフレにして、お金じゃぶじゃぶにしますぅ～　by　早苗ちゃん
    
    まあ、中国人だろうが日本人だろうが、
    関係ない。買うでしょ。
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- - 50. 名無しさん
  - 2025年12月15日 15:52
  - >>36
    今の脱中国の流れてチャイナマネーは離れるって設定じゃなかったんですか？
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- - 60. 名無しさん
  - 2025年12月15日 16:27
  - >>50
    中国側が国民を管理できてへんやんけ
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- 37. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:39
- 今の大阪の高騰は万博で注目されてＩＲとかウメキタ２期ろかの期待、
  コスト高と円安という複合要因だからね。
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- 38. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:41
- 今の高騰は昔のバブルとは構造が違うだろw
  単に「価格が上がってる＝バブル再来」って短絡的に捉えちゃダメだ。
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- 40. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:44
- 住宅の「空室税」法案、国民民主党が提出…投機目的の不動産高騰を抑制する狙い
  
  どうやって投機目的の空室を判断するのかが難しいという話が合って、
  （どうせ転勤だ海外出張だなどと言い出す）
  結局、外人が日本のマンション買うのの規制になっちゃうらしい。
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- - 45. 名無しさん
  - 2025年12月15日 15:49
  - >>40
    ＞結局、外人が日本のマンション買うのの規制になっちゃうらしい。
    それが目的ですがな
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- 41. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:44
- 某さん　　「だまされるな。これはバブルじゃない。バブルじゃないんだ～」
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- - 43. 名無しさん
  - 2025年12月15日 15:47
  - >>41
    煽って教えて欲しいってんなら良いけどw
    
    昔のバブルは土地が明日も上がっていう期待と、
    銀行の無謀な融資で膨らんだ文字通り泡だったんだよ。
    だから、金利が上がって実体から乖離した瞬間に一気に弾けて崩壊した。
    投機と金融緩和が主な原因だったわけ。
    
    ところが今は、建築費や人件費が爆上がりしたコスト高が原因。
    円安で海外マネーが資産守るのが目的で買ってる側面が強い。
    つまり、インフレによる高値で、弾けるバブルじゃないって構造なんだよ。
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- - 51. 名無しさん
  - 2025年12月15日 15:52
  - >>43
    短期金利は低く抑え、長期金利が上昇。
    故に銀行は利ザヤで儲かるので、ゴリゴリ長期で貸し付けに回るそうだ。
    
    その資金、極悪に不動産開発に回るそうだ。
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- 42. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:45
- ホントに懲りなよね～～
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- 44. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:47
- 某首相　「まだインフレじゃない。」
  
  　ゲラゲラ笑える。
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- - 46. 名無しさん
  - 2025年12月15日 15:49
  - >>44
    ただのスタグフレーションだもんなー
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- 47. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:49
- 価格上がったらすぐバブル、痛くなったらすぐセデス
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- 48. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:51
- 要するに、ちょっと景気が良さそうな話や異常な高値が出ると、
  すぐにバブル再来だ！って騒ぎ立てるけど、
  それはまるで頭痛がしたから考える間もなくセデスを飲んで一時的に痛みを止めようとするのと同じで、
  問題の根っこを全然見てないってことだ。
  
  今の高騰はコストや円安って構造的な病巣があるのに、
  バブルだ！弾けるぉ！って騒ぐのは、単に不安だからとりあえず
  バブルっていう言葉で頭痛を鎮めようとしてるだけなんだよな。
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- - 78. 名無しさん
  - 2025年12月16日 10:40
  - >>48
    オーケーオーケー、御託は分かった。で君は大阪のどこの不動産を持ってるの？
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- 49. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:51
- ずっと不動産系のバブルはチャイナマネーがどうの言ってたけど
  今のチャイナ離れみたらやっぱ関係ないのか？
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- - 54. 名無しさん
  - 2025年12月15日 15:55
  - >>49
    チャイナ離れは、企業が生産拠点を中国外に移すサプライチェーンの話だろ。
    でも、個人の富裕層が不動産を買い漁る動機とは全然別なんだよ。
    動機は自国の金融不安からくる資産を逃がしたいって危機感。
    
    実際、中国国内の不動産バブルが崩壊しているからこそ、彼らは焦ってる。
    安全な海外資産である日本の不動産に資金を避難させてるんだ。
    だから、中国経済が不安定なほど、逆説的にマネー流入は止まりにくいんだよ。
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- 53. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:55
- やっぱ国民民主の政策必須だな
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- 55. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:56
- 早苗ちゃん　「私の所為じゃないわよ」
  ウヨさん　　「そうだそうだ！」
  
  まあ、ここのところ毎回鉄板ルーチン。
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- 56. 名無しさん
- 2025年12月15日 15:58
- 東京は買えるマンションが物理的に無くなって来たからね
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- 57. 名無しさん
- 2025年12月15日 16:10
- 大阪って犯罪率とか日本最悪レベルの、日本で一番民度の低い都市圏なんやろ
  そら恥知らずの三国人が住みたがるやろねと
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- 58. 名無しさん
- 2025年12月15日 16:20
- 準首都OSAKA
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- - 66. 名無しさん
  - 2025年12月15日 17:23
  - >>58
    いや大阪は首都になって天皇も大阪城に迎えて東京から首都を取り戻したいらしいよ。
    各省庁も大阪、経済機構も大阪、標準語も大阪弁って感じに。
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- 59. 名無しさん
- 2025年12月15日 16:22
- 中古の一軒家買い漁ってる人が「中国人は中国では買えない土地付き物件に魅力を感じる」。「大阪は中国で言えば上海みたいなもんなのに大阪駅周辺の土地付き一戸建てが馬鹿みたいに安い。上海の10分の１ぐらいの値段で買えるバーゲンセールだ」って言ってた。
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- 61. 名無しさん
- 2025年12月15日 16:35
- 中国がかなり関わってるから今回揉めたことでバブル崩壊するかもなあ
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- 64. 名無しさん
- 2025年12月15日 17:16
- 20世紀のバブル
  借金の金利（数%）　＞　利回り
  この状態でもきっと不動産がいつまでも価格上がるから転売で何とかなるはずと
  根拠のない自身でババ抜きをやってるのが大量にいて社会を巻き込んで吹き飛んだ
  
  現在の価格高騰環境
  借金の金利　＜　利回り
  この不等号の範囲でやってるのが多い
  仮にまた金利が0.25%上がった所で昔に比べれば急いで返す理由がない水準のまま
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- 67. 名無しさん
- 2025年12月15日 17:52
- 中ゴキじんの侵略だから仕方がない
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- - 72. 名無しさん
  - 2025年12月15日 19:48
  - >>67
    関西人も中国人もそんな変わらんだろ
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- 68. 名無しさん
- 2025年12月15日 17:59
- ハシゲ民族はもっと前からですｗ
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- 69. 名無しさん
- 2025年12月15日 18:24
- 毎日売却用のチラシが何枚も入ってるが当時の購入価格の1.7倍くらいになってるな
  人口増加率も区単位で見ると全国ランキングの上位はほぼ大阪だな
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- 71. 名無しさん
- 2025年12月15日 19:08
- 中国の不動産バブル崩壊したから日本に来てんのか
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- 73. 名無しさん
- 2025年12月15日 19:52
- ユーチューバーでオルカンやsp500より
  不動産の証券化商品やFXの自動取引とか薦めてくる奴おるけど
  より景気に敏感なリスキー商品を薦めてエサになるように誘導しとるよな
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- 74. 名無しさん
- 2025年12月15日 21:45
- 大阪で英語が流暢もんは
  バブルちゃうねん！バボオ～やねん！
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- 75. 名無しさん
- 2025年12月16日 07:08
- 万博は終わったのになぁｗ
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- 76. 名無しさん
- 2025年12月16日 10:24
- 東京はもうあらかた売り切れたから大阪に流れてきたって感じかな？
  
  迷惑千万。
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- 77. 名無しさん
- 2025年12月16日 10:38
- 外国人の不動産購入を禁止しろ。
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