2026年01月13日

住宅ローン金利、限界突破ｗｗｗｗｗｗ

引用元：https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1768213861/

3: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:32:22.45 ID:/v1cbTo40

6年前にフラット35組んで家建てた時は安心と同時に微妙な気もしてたがまさか勝つ日が来るのかねこれは

4: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:32:23.13 ID:JUT0FT2H0

まぁ…賃金もあがってるんやろ？

6: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:33:32.35 ID:wbpcNSRj0

変動金利にした奴、泡吹いて倒れてそう

7: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:34:02.70 ID:WCh461dk0

固定金利の期間終わりそうで変動金利期間が7年残るんやけど一括で返すか変動金利でいくか考えるわ

69: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:53:45.86 ID:v/q5sjh/0

>>7
借り換えの一括やろそれは

9: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:35:47.19 ID:GAlby+Jkd

家既に立ててるなら勝ちやろ

11: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:36:33.64 ID:9g7D2Gmv0

でも変動金利が80%以上やろ？潰れるのはユーザーよりも先に銀行では？

14: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:36:56.27 ID:n74NPWLH0

こんなに上がったら破産者増えて終わるやろ
銀行側からしても上げ過ぎるメリットなんて無いんやで

17: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:38:52.67 ID:jryY+DV10

借りられない人がいっぱい増えて新築マンションが売れ残って中古マンションの価格が上がる

19: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:39:46.26 ID:HWAN7Y/Aa

>>17
バブルの時もこんな感じやったんやろなぁ

18: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:39:33.26 ID:YgHyu5MO0

中古物件溢れるかな

20: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:40:17.77 ID:9g7D2Gmv0

ワイ今から変動で買おうとしとるんやが死ぬんか？

28: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:41:41.86 ID:HWAN7Y/Aa

>>20
そんなん誰にもわからんから、自分のライフステージに合わせて買うしかないんやで

23: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:41:02.08 ID:+5OswhkS0

日本人の80%以上が変動金利
日本人の40%が現在住宅ローンを返済中
関東圏と関西博多名古屋都心部以外の物件は銀行抵当として価値のない負動産

こんなん銀行が破綻するから政府からテコ入れ入るぞ

33: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:42:55.44 ID:+5OswhkS0

ちなみに銀行の金利が上がったら大家も家賃あげるけどお前らそれについてはダンマリだよな

34: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:43:10.60 ID:NN+wq2g90

今年中に変動2.9まで上がったら自己破産するやつ続出するから銀行自体が大ダメージ喰らうやろ

39: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:44:26.62 ID:/v1cbTo40

まあ変動はこうなることも受け入れてのものやろ実際な
ワイはこういう心配をしたくないから当時1.35％くらいやった固定と0.3％くらいやった変動を比べて固定とったしな

40: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:44:27.39 ID:/ZBwESDU0

50年ローンとかふざけたことやってんだから今更数パー上がろうが破綻しようが銀行ノーダメやろ

42: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:44:47.08 ID:GojaOEbu0

日銀にずっと文句言い続けてきたお前らのせい
住宅ローン返済者がキツくなるから
今までずっと政策金利を上げてこなかったのに
お前らがあんまりにも叩くから

44: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:45:24.22 ID:iu+hqBcD0

んー気持ちいいいいいいいいいいいいい

50: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:47:51.55 ID:9y9vspyA0

なんだかんだ一軒家がええんか？

52: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:48:18.51 ID:nCcGODmS0

住宅ローン返済能力ギリギリで借りてる奴なんて極一部やろ
変動で借りてても金利３倍なっても余裕なやつばかりや

54: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:49:30.73 ID:/v1cbTo40

>>52
ギリギリで借りる奴は少ないやろけど3倍は死ぬ奴腐るほどおるやろなぁ

56: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:49:56.49 ID:jZCQAXn+0

変動はそもそも借り手がリスク負うから金利安いんやから承知の上やろ

62: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:52:09.30 ID:VnOjB1Ee0

固定金利にしようか死ぬほど迷ってる

63: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:52:14.43 ID:3Z/uzw960

不動産安くなるやろ
ええことや

67: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:53:06.31 ID:v/q5sjh/0

上がり過ぎやろ

70: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:53:48.91 ID:jZCQAXn+0

物価上昇で家買えない人が出てきてるから国も対策して残クレマイホームを作ってくれたぞ

73: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:55:00.96 ID:9y9vspyA0

家賃も月1万上がったしキツいのう…

75: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:55:20.53 ID:cffaUXIq0

マンションとか区分所有の時点でゴミやろ
これから先日本の人口が増えることはないんやから管理が雑なウサギ小屋になるリスク激高
不動産は減価償却済みの中古物件買うのが最適解

79: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:56:15.10 ID:xWWiiMM90

30年前の金利見てみ？
4％越えてる

86: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:59:16.91 ID:C6UtEcp80

住宅ローン金利が上がるって事は家賃も当然に上がるんやで
家賃だって大家の事業用ローンで買った不動産だからな

95: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 20:06:46.58 ID:4jKQWGul0

>>86
そっちの方がエグいな

92: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 20:03:21.69 ID:BIF5KveG0

繰り上げしながらさっさと返して良かったわ

98: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 20:07:49.87 ID:5/zHki8t0

返済し始めて4年経つけど固定で借りとけばよかったわー

104: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 20:10:28.16 ID:QUWz50yB0

変動言うても最初の10年は固定にするやろ
10年返済すれば相当利息返せるから金利上がってもほぼほぼノーダメやろ

115: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 20:14:22.63 ID:nCcGODmS0

>>104
10年固定は減税終わったら速攻繰り上げ返済できる人用やろ

121: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 20:20:06.15 ID:5k5jCbeI0

安いうちに固定で借りといて良かった

125: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 20:22:49.46 ID:7qMxRCx30

変動と固定のどっちが良いのかって永遠に決着つかないよな

129: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 20:24:46.56 ID:yxqO+LokM

>>125
一括で返せるなら変動一択やな

131: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 20:25:23.99 ID:kFMRwSvt0

10年前に35年固定で組んだワイとしてはガンガン上がって欲しいがこれは払えないやつ出てくるやろうな

135: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 20:27:03.36 ID:E4f4aUSS0

これって新築を扱う住宅メーカーや工務店だったりは逆風なんか？

139: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 20:28:04.67 ID:/v1cbTo40

>>135
そら見送る人はかなり増えるやろな

140: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 20:28:41.92 ID:yxqO+LokM

住宅ローン組んどるワイとしても金利は上がって欲しくはないが円安の方が痛いから上げまくってくれと思っとるで
問題はその場合にやるべき減税を自民財務省は絶対拒否ってことや

146: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 20:31:52.65 ID:DojJwTdS0

賃貸も値上がりするぞ

158: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 20:43:11.33 ID:CMNnd7VV0

>>146
今年からまた２年更新が始まるけど
月１０００円あがったよ‥泣
更新費は一切かからないけどね

160: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 20:44:47.26 ID:DojJwTdS0

>>158
そんなもんで済んでよかったな
いや実際

157: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 20:42:34.21 ID:zAeXBHUi0

固定金利ワイほくそ笑む、なお後2年で完済だからトータルマイナスなもよう

170: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 20:47:48.42 ID:DirbECLo0

こんなんで子供産めとか無理ゲーだ

184: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 20:53:45.66 ID:Ynd8ayV10

どっか何かが破綻するまでは金利上がるやろ
破綻してからなんか救済策でそう
そこまで耐えられる余力ないと厳しいのでは

200: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 21:01:47.88 ID:V9frI5Eb0

固定10年今年で金利見直しだから笑えないわ

202: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 21:04:32.41 ID:yxqO+LokM

>>200
乗り換えて引き延ばせ

201: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 21:02:40.65 ID:OLBvY30w0

スタグフレーション定期

208: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 21:06:26.59 ID:SJc6aMWs0

家売れなくなるなぁ

213: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 21:08:39.63 ID:R2lnltqB0

7年前にフラット35組んだけど
絶対変動金利に方が得だよなと思ってたわ

まさか変動金利がこんなに高くなりそうとは

219: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 21:11:22.92 ID:bXjPmHE+0

結局みんな苦しくなるのは一緒やから気にせんでええで

220: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 21:11:25.65 ID:9g7D2Gmv0

だいぶ悲観してたけど3000～3500万くらいならいけそうんやな

225: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 21:14:13.81 ID:eIvDQjd60

>>220
ローンは年収の6倍高くても7倍までにしとけ
嫁はずっと働きてくれるんか
今はよくても子ども大きくなったらどうすんや
習い事とか大学とか

226: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 21:15:13.35 ID:4jKQWGul0

>>225
借りられる金と返せる金は違うからな

223: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 21:12:42.64 ID:M2VpfVlj0

固定に追いつきそうなら固定に乗り換えるわ。逆はできんからな。

229: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 21:15:50.92 ID:03njXyqa0

2008年に都内で5000万のマンション買ったんやが、同じタイプの部屋が8000万で売りに出てて草も生えん
羨ましがられるけど売っても次がないんよな

244: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 21:27:28.89 ID:fI5dojW00

毎月家賃が変わるみたいなもんだから変動金利にはようせんわ

254: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 21:35:42.08 ID:k47wZMK10

全期間固定1.1%で借りたワイ
家もクソ安かったしめっちゃ助かる

※誹謗中傷や相手を傷つける投稿はご遠慮ください。お互いを尊重し合った、思いやりのある投稿をお願いいたします。

コメント一覧 (120)

- 読み込み中

- - 12. 名無しさん
  - 2026年01月13日 09:42
  - >>4
    基本的にリストラの心配が無く、他の企業の給料が上がれば自分たちの給料も上がってくのが公務員の強み
    それでも辞めてく人が年々増えるくらい業務が大変なのが公務員の弱み
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- - 16. 名無しさん
  - 2026年01月13日 09:46
  - >>12
    まさか公務員より民間の方が楽だと思ってらっしゃるのかな？
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- - 21. 名無しさん
  - 2026年01月13日 09:55
  - >>16
    実際に若手公務員の離職率が年々上昇しとるらしいぞ
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- - 45. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:12
  - >>21
    公務員はプライベートでも自由が無いからな。
    立場上世間から監視されるし、偶然でも担当分野の民間人と仲良くなったら警戒される。
    
    あの環境で生きて行くのは息苦しい。
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- - 26. 名無しさん
  - 2026年01月13日 09:58
  - >>16
    一種公務員だと民間より大変な可能性が高い。
    二種は…
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- 5. 名無しさん
- 2026年01月13日 09:25
- 金利を上げて生活が楽になる人はいない。ギャンブルにすぎない為替相場のために利上げなど絶対にしてはならない
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- - 19. 名無しさん
  - 2026年01月13日 09:50
  - >>5
    ギャンブルどころか輸入頼りの日本には経済的に死活問題やぞ？
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- - 27. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:00
  - >>5
    ↑金利が上がった場合
    ↓金利が上がらない場合
    
    日本は経済成長していない！失われた30年！日本はもうおしまいだ！
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- - 114. 名無しさん
  - 2026年01月14日 07:30
  - >>5
    僕はいわゆる富裕層だから金利が上がってほしいよ。
    儲ける手段が格段に増えるからね。
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- 6. 名無しさん
- 2026年01月13日 09:26
- 変動金利でローン組んで、それと同じ期間ローンと同額で国債積み立てればOK
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- 7. 名無しさん
- 2026年01月13日 09:28
- だから購入は控えろって言ったじゃん。
  
  中国包囲網が厳しくなって逃亡資金獲得のために中国人が不動産を売りに出して地価が下がったら、銀行に担保が足りなくなったから追証を出せって言われるぞ？
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- 8. 名無しさん
- 2026年01月13日 09:34
- 変動とはそういうもんやろ
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- 9. 名無しさん
- 2026年01月13日 09:35
- 住宅着工件数が減って庶民から住宅は遠のくな。
  その一方で住宅着工件数が減る事で人手不足が解消されるだろｗ
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- 14. 名無しさん
- 2026年01月13日 09:44
- いまの金利は、昔とくらべて、低すぎる。
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- - 30. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:01
  - >>14
    定期預金金利が5.5%とかいう時代もあったんや…
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- - 41. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:10
  - >>30
    8％とかあったで
    10年で倍になった
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- 15. 名無しさん
- 2026年01月13日 09:44
- 金利なんて水物で上がったり下がったりだよ
  今は上がるけど今後も上がる保証なんて誰にも出来ないよ
  出来たらそいつは大金持ちだよ
  住宅ローンは30年40年もの長いスパンで返済するもんなんだからトータルで見てどうなるかだよ
  逆に10年後には金利下がってラッキーって事になってる可能性も全然ある
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- - 24. 名無しさん
  - 2026年01月13日 09:57
  - >>15
    金利が下がるパターンは景気後退。
    逆に金利が上がるパターンは、インフレ率上昇もしくは円安で尚且つ円安が進んでいる場合。
    金利が上がっても下がって苦しい状態になってるだろう。
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- - 31. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:02
  - >>24
    金利を上げる時はは資金需要が過熱してる時一択だよ
    つまりディマンドプルインフレの時だけ
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- - 44. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:10
  - >>31
    言うてコストプッシュインフレも買い付け競争や人件費によって購買意欲がかかってくるから
    だから基本的には「インフレが起きたら」金利は上げた方が良い
    景気は間違いなく犠牲になるけどね
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- - 46. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:13
  - >>31
    バブルはディマンドプルインフレだった！？
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- - 48. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:17
  - >>46
    バブルは金融経済（ストック）の世界での話なので、景気（フロー）は関係ないぞ
    ちなみにバブル時代の景気はディマンドプルインフレだったよ
    インフレ率は３%くらいだったから普通の景気
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- - 70. 名無しさん
  - 2026年01月13日 11:00
  - >>15
    少なくとも現状、日銀植田は上げる気マンマンだぞ。
    連動して必ず上がる。
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- 17. 名無しさん
- 2026年01月13日 09:49
- 中国人「東京で経営管理ビザを取得して、１５００万円を貰い、倒産しましたと言って、自分のローン返済に使う」
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- - 50. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:18
  - >>17
    今3000万円持って企業しないとビザ取れないからw
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- - 59. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:31
  - >>17
    小池ってホントひどいんだけど、なぜか叩かれないし支持率もある
    都民は東京が外人まみれになることを受け入れているのかね
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- - 75. 名無しさん
  - 2026年01月13日 11:40
  - >>59
    小池以外がそれ以上に…
    https://www.senkyo.metro.tokyo.lg.jp/election/tochiji-all/tochiji-sokuhou2024/result
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- 18. 名無しさん
- 2026年01月13日 09:49
- 中国人、韓国人が自国の不動産に嫌気が差して日本の不動産を接収したがっている。さらに諸物価高騰、
  金利上昇が日本人の不動産購入に追い打ちをかけている。今から不動産を購入するなら即金が一番いいよ。
  即金なら金利も付かないし。オレはそうする気だ。
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- - 52. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:20
  - >>18
    俺は、中国人が売りに走って地価がドーンと下がる時を狙っている。
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- - 74. 名無しさん
  - 2026年01月13日 11:37
  - >>52
    それはナイスな考えだな！早く台湾有事になればいいな。そうすれば日本もアメリカ、
    台湾も中国人の資産凍結、没収出来るのに。地価がドーンと下がるだろうね。
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- 23. 名無しさん
- 2026年01月13日 09:57
- 収入はかなり上がってる
  感じるにこの機にしっかり掴むべきものを掴めたヤツはちゃんと見返りを得ている印象だな
  逆になにも考えない歯車みたいな人間はふるい落とされてる感じだな
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- 25. 名無しさん
- 2026年01月13日 09:58
- アメリカなんてプライムでさえ6～7％やぞ
  こんな金利で何を文句言うとんねん
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- 28. 名無しさん
- 2026年01月13日 10:01
- 財務省が提案してた金利政策で物価高対策したら阿鼻叫喚ですね
  インフレ対策で金利政策とか言ってた奴は切腹した方がいいだろ、日本の足を引っ張ってどうすんだよ
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- 29. 名無しさん
- 2026年01月13日 10:01
- 年収の何倍って、そんな皮算用で家を買うのか。
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- - 33. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:02
  - >>29
    そうでもしないと買えないから。
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- - 63. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:35
  - >>33
    返済負担率っている計算式があるでしょ。
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- - 64. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:39
  - >>63
    「家が欲しい」時って、だいたい若くて現金がない時だからな。
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- - 68. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:48
  - >>29
    あくまで基準や
    住宅ローンが通るかって問題もあるからな
    年収500万程度で1億の家欲しいとかローン審査通らんやろ
    住宅メーカーの営業もそんなアホ相手にするだけ時間の無駄や
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- - 69. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:58
  - >>68
    いや、返済負担率だとカードローンやクレジットカードの借金も含めて住宅ローンの返済も考えて、年収に対して毎月の返済額がいくらになるか計算できるから、年収の何倍という計算よりもより具体的で良いかなと。
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- 32. 名無しさん
- 2026年01月13日 10:02
- 家くらい一括払いで買いなよ
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- - 34. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:04
  - >>32
    社会がそんな感覚でいたら建設会社は潰れてしまうよ
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- - 37. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:05
  - >>32
    「家賃＋駐車場代でローン返済したら10年で返せるな」と思い立ったのが、家買ったきっかけ。
    まあ、繰り上げ返済で8年ぐらいで返したけど。
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- - 40. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:08
  - >>32
    借金して投資（投機ではない）するのは資本主義の基本中の基本やで
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- - 55. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:23
  - >>40
    (ヾﾉ・∀・｀)ﾑﾘﾑﾘ
    35年ローンとか、相場も金利も変わってるから、未来予測性がない。
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- - 49. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:17
  - >>32
    返済できる借金なら問題あるまい。
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- - 83. 名無しさん
  - 2026年01月13日 12:31
  - >>32
    子育て終わってから買っても意味ないだろ
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- - 115. 名無しさん
  - 2026年01月14日 07:33
  - >>32
    なんだかんだで、知ってる人の多くは親に買ってもらってたね。
    または半分を出してもらうとか。
    自分で買ってる人は僕の地域では少数派だよ。
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- 51. 名無しさん
- 2026年01月13日 10:18
- 景気の良かった頃は8%だから‥‥
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- - 71. 名無しさん
  - 2026年01月13日 11:02
  - >>51
    景気が良かったから８％だったんだよ。
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- 53. 名無しさん
- 2026年01月13日 10:20
- 俺は中国人が売りに走って地価がドーンと下がる時を狙っている。
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- 54. 名無しさん
- 2026年01月13日 10:22
- 日本オワタ＼(^o^)／
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- - 56. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:24
  - >>54
    早く祖国に帰れ。
    帰らないのは、祖国の方がむしろ終わってるからだろう？
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- 57. 名無しさん
- 2026年01月13日 10:25
- 本スレの画像に出ている35年固定金利4.5％というみずほの試算は、年に4度の利上げを0.25％ずつしていった場合の想定値じゃんけ
  絶対にそんなことにはならない
  今年の利上げは2回の予定、最終的にも政策金利は1.5％で打ち止めというのがコンセンサス
  あとみずほの試算なのでみずほ銀行の金利を想定にしての記事だと思うが、メガバンクの住宅金利は基本的にバカ高い
  現時点での相場は2％をちょっと超えた水準
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- 58. 名無しさん
- 2026年01月13日 10:27
- 15年くらい前に変動マンセー固定は馬鹿を力説してたKさん、今どうしてるんだろう
  意外と早々に固定に切り替え済みでノーダメかも
  固定金利が高すぎるのか変動が安すぎるのか、何とも納得いかんね
  
  俺は嫁と二人貯金全ぶっ込みで5000ちょい一括で払ったけどな
  貯金なくてもなんとかなるもんだ
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- - 66. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:41
  - >>58
    15年前ならそれが大正解やぞ
    15年も低金利で借りられ続けたんやからな
    
    自分その一括した5000万を投資に回してたら今頃億り人や
    変動で住宅ローン組んで、自分のお金でS&Pでも買ってたら、利息込みで家の返済終えても億近い金が手元に残ってるよ
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- - 76. 名無しさん
  - 2026年01月13日 12:01
  - >>66
    ＞自分その一括した5000万を投資に回してたら今頃億り人や
    こういう馬鹿がS＆Pに全ぶっ込みするのかｗ
    S&Pやオルカンは安定志向のクソつまらん銘柄だぞ、今高騰してるのは為替と君らみたいな情弱が大量に買い込んだのが原因で元々ハイリターンを求めるものではない
    15年で倍とか和牛商法ですか？ｗｗ
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- - 90. 名無しさん
  - 2026年01月13日 13:31
  - >>76
    過去15年なら実績見ればわかる
    S&P500のチャートで2011年1月3日　1269.4
    　　　　　　　　　　2026年1月5日　6910.2
    
    投信のeMAXIS Slim米国株式(S&P500)なら10年位前までしか見れないが　1口1万数百円で購入できて、現在1口39785円や
    10年で4倍になってるぞ　
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- - 93. 名無しさん
  - 2026年01月13日 13:48
  - >>76
    和牛商法は知らんけどオルカンやS＆Pは平均して年10％増えるくらいや
    当然不景気で落ちる年もあるやろうが、特定の株買うよりははるかにギャンブル性の低い安全資産
    それでも10年あれば倍以上にはなるやろ
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- 60. 名無しさん
- 2026年01月13日 10:32
- ・年0.25%相当分くらいは昇給する所に勤めている
  ・いざとなったらさくっと返済できる
  ・旗色悪くなったら売って立て直しを最初から視野に入れて場所を選び覚悟もしている
  
  変動ってこういう人たち向けの物
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- - 108. 名無しさん
  - 2026年01月13日 17:53
  - >>60
    2025の春闘で中小込みでも賃上げ率5%くらいなのに、0.25%って少なすぎじゃね？
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- 61. 名無しさん
- 2026年01月13日 10:33
- ワイが15年くらい前に35年の固定ローン組んだ時は2.85％やった
  繰り上げで返済終わってるから大失敗、変動にしとけばよかったって後悔したものやが・・・今なら固定の方が安心そうやな
  
  ウチの親がバブル期に建てた時は金利が5％超えてたって言ってたが・・・案外そうなりそうやね
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- - 65. 名無しさん
  - 2026年01月13日 10:40
  - >>61
    15年前ならそんなもんだな
    そこからアベノミクスで金利はますます下がっていって35年ローンが1.2％ぐらいまで落ちたんだよな
    そこで長期固定を組んだ奴が結果的には優勝だったな
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- - 88. 名無しさん
  - 2026年01月13日 12:40
  - >>61
    17年前に10年固定で組んで1.8%だった
    10年で完済した
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- - 116. 名無しさん
  - 2026年01月14日 07:35
  - >>61
    返済完了できればいいじゃないか。
    後悔など不要だよ。
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- 67. 名無しさん
- 2026年01月13日 10:48
- 住宅ローンなんかより、中小企業や融資で機材買ってる一次産業が破産するほうが先やけどな
  それくらい体力ないのが今の日本や
  アベノミクスの失敗でそれが浮き彫りになってたからガースーも岸田も石破も軟着陸模索してた
  石破ですら利上げしたとき日銀に文句言ってたのに、高市はあっさり金利上昇に理解示しちゃったのがヤバいのだ。
  そのわりに高市政権で決めた補正には金利対策入ってないしな
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- - 72. 名無しさん
  - 2026年01月13日 11:13
  - >>67
    お前が指摘する産業は何かね？それは生きる価値を持つのかね？
    zombie🧟‍♀️会社(明らかに経営が成立しておらず、他社からの資金のおかげで存続する会社)を存続させることは、経済を共産主義化させる。資金を渡すものは通常政府。だから、こう言う企業は死.ね。他方、軍隊や警察は絶対に必要だが、それは政府の資金のおかげで成立する。
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- - 73. 名無しさん
  - 2026年01月13日 11:28
  - >>72
    横からだが自己資本比率が低いだけで債務状況が悪くない企業も吹っ飛ぶって話だぞ？
    工業系建築系農業系なんかほとんどそうだからな
    そしてそう言う会社が吹っ飛べば金融業界も大ダメージを受ける
    資本主義における最も重要な分野が死ぬぞ？
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- - 79. 名無しさん
  - 2026年01月13日 12:17
  - >>73
    >工業系建築系農業系なんかほとんどそう
    では邪魔な会社が死ぬだけだ。で、どうなるか？
    少数の会社に需要が増大する。それで経営できる会社は喜び生存する。
    
    >そう言う会社が吹っ飛べば金融業界も大ダメージを受ける
    比喩が邪魔。「吹っ飛べ」の意味を俺はわからない。
    俺がお前に聞く、担保なく会社に金を貸す銀行は日本にあるのかね？
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- - 80. 名無しさん
  - 2026年01月13日 12:25
  - >>67の翻訳
    
    住宅ローンなんかより、中国韓国系中小企業や融資で機材買ってる三次産業が破産するほうが先やけどな
    それくらい体力ないのが今の日本の中韓系企業や
    中韓系企業に取ってはアベノミクスの失敗で円安による利益悪化のそれが浮き彫りになってたからガースーも岸田も石破も相手にされず、中韓系企業は軟着陸模索してた
    石破ですら円高傾向のための利上げしたとき日銀に文句言ってたのに、高市はあっさり金利上昇に「物価高と円安対策」を最優先と理解示しちゃったのがヤバいのだ。
    そのわりに高市政権で決めた補正には「積極財政による経済成長」が優先されて金利対策入ってないしな。
    中国人旅行者も来なくなったし中韓系企業はマジで終わったわ。
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- 78. 名無しさん
- 2026年01月13日 12:13
- ワイは返済厳しくなったら売るで
  マンション価格の高騰で見積もりしたら買った時より高く売れることがわかった
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- - 81. 名無しさん
  - 2026年01月13日 12:27
  - >>78
    資本主義的に、それは正解。
    基本的に、正常な資本主義国家（少し以前の日本はこれに含まれない）で、家の値段は上昇する。それは、お前の言う通り、債務の返済も賃貸の支払いも難しいといえるが、投資として不動産が魅力的ともいえる。
    まあ、債務者の視点で、こいつらは家を売るしかないけどね。
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- - 86. 名無しさん
  - 2026年01月13日 12:36
  - >>78
    売るなら今だよ。
    ベネズエラでは中国行きのロシア籍石油タンカーが拿捕されたり、イランでも同じようなことが起これば中国での石油価格は高騰する。
    運賃爆上げにより中国国民の生活が成り立たなくなればいよいよ日本の不動産を売って外貨を獲得して国外逃亡するしかない。日本とは戦争になりそうだから逃亡先には入らないからだ。
    中国人が不動産の売り浴びせを仕掛けてくる事になり、日本で不動産価格は暴落する。
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- - 92. 名無しさん
  - 2026年01月13日 13:37
  - >>86
    ワイは疑問なんやが、年間300万までしか国外に持ち出せないはずの中国人がどうやって億単位のマンションをキャッシュで買ったんやろ？
    日本の不動産売却して得たキャッシュはどうやって中国に持ち込むんやろ？
    謎や
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- - 117. 名無しさん
  - 2026年01月14日 07:37
  - >>92
    法人にするんだろうね。
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- 84. 名無しさん
- 2026年01月13日 12:32
- 円安でも円高でも文句言ってるから庶民の言う事なんて聞いてもしょうがないよ。インフレしないで経済成長して賃金上げろって言ってるようなもんだろ。大企業だけ賃金が上がって零細企業の賃金が上がってないって当たり前だろ。
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- 85. 名無しさん
- 2026年01月13日 12:32
- 33: それでも動く名無し 2026/01/12(月) 19:42:55.44 ID:+5OswhkS0
  ちなみに銀行の金利が上がったら大家も家賃あげるけどお前らそれについてはダンマリだよな
  
  家賃は上げたら誰も住まなくなるだけ
  今は家余りだから都会の人気の場所以外は大家も値上げはキツイだろうなｗ
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- - 87. 名無しさん
  - 2026年01月13日 12:39
  - >>85
    うちの大家は勘が良いから俺が住んでるマンションを売り抜けた模様。
    住んでる俺には仲介で不動産が入ってるから影響無いけど。
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- - 89. 名無しさん
  - 2026年01月13日 12:42
  - >>85
    家賃上がったオマエはホームレスにでもなるのかよ？
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- 91. 名無しさん　
- 2026年01月13日 13:35
- 狂産主義
  国土はみんな国営！一切の金利は発生しない！パラダイスや～
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- - 94. 名無しさん
  - 2026年01月13日 14:08
  - >>91
    極論好きやなあ
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- 95. 名無しさん
- 2026年01月13日 14:12
- 逆を行け逆張りだよ
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- 96. 名無しさん
- 2026年01月13日 14:34
- 慌てて返すのは無知。
  住宅ローンほど良い金利は無い、更に会社によっては補助。
  返し切ったら補助も打ち切り
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- - 97. 名無しさん
  - 2026年01月13日 14:44
  - >>96
    債務の変動リスクが無いほうが良いに決まってるじゃん。
    銀行をもうけさせる方がバカらしい。
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- - 98. 名無しさん
  - 2026年01月13日 14:46
  - >>97
    だっら車も家も買わないが正解か？
    消費が激減、景気は？
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- - 100. 名無しさん
  - 2026年01月13日 14:58
  - >>98
    消費はできるだけしない
    質素倹約が昔からの日本の慣わしだよ
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- - 101. 名無しさん
  - 2026年01月13日 15:05
  - >>100
    なら消費という金のやり取りGDPは2位3位じゃなく0の最下位目指そうな
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- - 109. 名無しさん
  - 2026年01月13日 17:54
  - >>97
    いつでも返済できるようにして、金利低いうちは投資しておくのが正解やろ
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- - 103. 名無しさん
  - 2026年01月13日 15:58
  - >>96
    マジでコレ
    住宅ローにつく金利より、投資で増える利益の方が大きい
    住宅ローン減税や会社の補助まで入れれば借りてた方が利口や
    一括返済返済するお金があれば投資に回しておくべきや
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- 99. 名無しさん
- 2026年01月13日 14:57
- 借金はしてはならない事がよく分かる
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- - 102. 名無しさん
  - 2026年01月13日 15:14
  - >>99
    借金が信用創造の元
    借金出来る人、借金も出来ない人
    さて、貴方はどちら？
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- 104. 名無しさん
- 2026年01月13日 16:14
- 変動金利で借りてて2年前にローン完遂したワイは高みの見物や。
  無借金生活ってすばらしいで。
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- - 105. 名無しさん
  - 2026年01月13日 16:17
  - >>104
    つまりローンによる所得税優遇から離脱
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- - 110. 名無しさん
  - 2026年01月13日 18:00
  - >>105
    家にもよるけど、最初の10年だけだし
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- 106. 名無しさん
- 2026年01月13日 16:26
- 5年ルール、125%ルールあるんだから
  変動でもビビる必要はないけどな
  まだまだ低金利
  
  ギリギリで借りてるやつはご愁傷様だけども
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- 107. 名無しさん
- 2026年01月13日 16:57
- 変動でも金利安い時に借りてる層は、そもそも来年金利が100倍になろうと、上限定められてるから破綻せんよ
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- - 119. 名無しさん
  - 2026年01月14日 07:41
  - >>107
    変動で買ってる人は仕事が不安定なんだ。
    どっちかというと仕事がなくなるから売るんだよ。
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- 112. 名無しさん
- 2026年01月13日 22:53
- 情強は景気よくなって来た時点で固定金利にしてる
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- 113. 名無しさん
- 2026年01月13日 23:06
- 変動の最優遇ならまだ国債未満位でしかないし
  安定株の配当を金利が超えてくる気配もまるでない
  
  一括で払えてももうしばらくは他事しつつ減税受けてればいいんでね
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- 118. 名無しさん
- 2026年01月14日 07:39
- これから借金を返せない人が手放すから中古住宅はいい物件が出るね。
  社宅向け需要があるから買うのも手だね。
  エリア限定だけどね。
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- 120. 名無しさん
- 2026年01月14日 08:36
- いうて固定金利と逆転でもしなきゃ変動有利は変わらんのやぞ
  超超低金利でないと返済アップアップな奴は論外だけど
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