20220207085723

引用元：マンションや家買ってないやつ、マジでとっとと買った方がいいぞ
https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1769314956/

1: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:22:36.15 ID:9PHNIG140
今後3年先これ下がり続けることない

4: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:23:14.56 ID:0squrbbA0
エビデンスは？

10: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:24:38.34 ID:9PHNIG140
>>4
ワイが建築関係や不動産業関連で仕事取り持ってるから分かる

7: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:24:18.03 ID:aVExnp3mM
住宅ローン金利も上がるぞ

13: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:24:54.05 ID:9PHNIG140
>>7
ほぼ間違いなく更に上がるで

8: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:24:28.87 ID:EDDdZdQkd
なんで君そんなに優しいん？

11: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:24:42.44 ID:q5DnDMJIM
需要に対して作る数が増えるどころか減ってるんだよなだから中古が値上がってる
下がる要因ないんよ

42: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:34:53.88 ID:tilo4QmG0
>>11
需要あるのはガチの都市部だけやぞ

47: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:35:25.60 ID:9PHNIG140
>>42
地方都市もその流れ来てる
大阪や福岡はもう億超えてるところもある

49: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:35:52.75 ID:tilo4QmG0
>>47
地方都市の都市部だけやん

58: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:37:35.68 ID:9PHNIG140
>>49
その地方都市の都市部ですらこれで
東京都心はもう一般人絶対届かん
地方都市はまだギリ間に合う

15: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:25:12.91 ID:27Pi3O2T0
10年後はどうなんや？

20: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:26:12.05 ID:yzTOgOhm0
ホントかな？

21: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:26:37.72 ID:kM9qwrR/0
地方の空き家は下がり続けてるぞ

28: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:30:03.62 ID:9PHNIG140
>>21
お前そんな需要のない場所に中古で住みたいんか？

22: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:26:50.01 ID:9rsOHRGA0
3年後に暴落するんですね

30: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:31:34.09 ID:hxnUYkD60
知り合いの不動産会社に働いてる奴がおんなじこと言ってたけどそれでも信じへんわ

35: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:32:59.78 ID:9PHNIG140
>>30
同じ事言ってるしみんな言っとる
詐欺でもなく実際上がり続けてる
東京はもう手遅れ感あるけど地方都市等ならまだ間に合う

39: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:34:12.61 ID:tilo4QmG0
逆に今買う奴はアホやで
明らかに高過ぎるからな

41: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:34:40.02 ID:aNybkavR0
もう遅い定期

43: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:35:09.20 ID:qVVxpSnt0
家賃全部会社持ちなんで別にいいです

46: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:35:22.80 ID:aNybkavR0
コロナ前後で買った奴が最後の勝ち組や

48: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:35:30.50 ID:7REuXD3va
住宅ローン控除の期間が終わったらすぐにでも繰上げ一括返済した方がええんやろか？
払えるくらいの金は余裕である

54: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:36:40.15 ID:q5DnDMJIM
>>48
死んだら払わなくていいんだから限界まで引き伸ばすべき
住宅ローンより低金利で借りる手段ない

62: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:38:02.77 ID:05uBi6wb0
>>54
なるほど
そういうことは考えてなかったわ
サンキュー

51: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:36:05.74 ID:9PHNIG140
そもそも単純に良い家住みたくないの？って話

52: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:36:18.03 ID:tilo4QmG0
不動産業者しかレスしてないやん

53: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:36:29.49 ID:7qJ95Nc6r
実家のマンションあるから賃貸でええわ

60: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:37:50.31 ID:aNybkavR0
今買うのが正解やろけどここ数年上がってきたから誰も今から買おうとしないやろ

63: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:38:07.55 ID:JyOKpALh0
10年前マンション買ったけど爆上がりしててびびる

75: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:40:01.20 ID:7REuXD3va
>>63
ワイは中古マンションを買ったけどいま売りに出てる他の部屋がワイが買った時より高くなってて草

205: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 14:16:05.82 ID:JyOKpALh0
>>75
今売れば10年間タダで住めたどころか儲かるんやけど結局引っ越し先がないんよな　同じ条件のとこは全部上がってる

65: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:38:29.11 ID:6OMMCT0C0
中古でええやろ？

70: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:39:02.97 ID:yzTOgOhm0
>>65
区内だと中古も平均一億超えたぞ

71: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:39:09.13 ID:tilo4QmG0
不動産業者が明らかに値段を釣り上げてるだけやからな

82: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:41:51.27 ID:9PHNIG140
>>71
それもあるけど単純に資材価格の高騰が確実に金額圧迫する
間違いなくそうなる
特に銀銅の価格がヤバい これ家やマンション建てるのには必須なんだけどこの値段の上がり方が終わってる

72: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:39:36.54 ID:f8ZMve+30
オリンピック終わったら下がるとか言ってたアホってなんだったん？

78: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:40:30.83 ID:9PHNIG140
自分建築関係（特に電気）で携わってんだけどさ
銀銅の価格高騰が洒落になってなくてまず間違いなく上がる
資材価格の高騰がヤバいからが1番の根拠や

81: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:41:35.95 ID:aNybkavR0
銀とかは確かにヤバいけどさ
言うほど建築と直結する？
もっと直撃する産業あるやろ

85: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:42:52.38 ID:9PHNIG140
>>81
銅もヤバいぞ
特に銅線 家建てたり電気通すのにこれ必須なんやけどこの上がり方もやばい
来年もっとやばい事なるでこれ

84: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:42:50.57 ID:yaHJmrl10
利上げと円安、人件費、材料費の高騰で新築と首都圏の不動産は上がる一方やろな
地方は人口減で賃貸と中古価格はどうせ下がる

89: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:43:50.93 ID:9PHNIG140
>>84
地方も正直下がらないと思う
理由は建築資材の高騰と職人の単価高騰
職人の単価高騰はまだ分からないけど建築資材だけは確実に来る

95: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:45:18.82 ID:Pz2NyjjR0
中国の空室だらけマンションと一緒
資材高騰以前にすでに買い手不在になりつつある

100: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:45:50.60 ID:1oasIA/ga
もっと前にかっとけよ
俺の頃は住宅ローンの金利がめちゃめちゃ安かったぞ

104: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:46:59.02 ID:yaHJmrl10
インフレが進む前提ならローンは長ければ長いほど良いんだっけ？

111: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:49:02.23 ID:OmdNvGgmM
>>104
インフレで所得も上がればええと思うで

107: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:47:56.36 ID:F/+C/qOJ0
半年前に変動金利0.7%で新築一軒家買えたわ
地方やけどな

108: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:48:09.58 ID:Uj6wlG5r0
少子化で結婚しないし

109: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:48:23.37 ID:ydV4IH0B0
東京で上がってるのだって中国人が買い漁ってるからなんでしょ？
飽きてポイされて終わりやろ

124: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 13:52:39.43 ID:fW322Gmn0
ゴールドでも買っとけ

154: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 14:00:15.87 ID:BsTlvJLC0
田舎は土地は徐々に下がってるけど
それより建築費と金利の上昇がでかい

158: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 14:01:04.40 ID:9PHNIG140
>>154
これよな
建築費の高騰と金利やばいわ

155: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 14:00:41.96 ID:N8x3UZrX0
空き家の超絶値崩れが先かインフレで踏み倒せるのが先かチキンレース

163: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 14:01:59.63 ID:aBU09oBYa
>>155
空き家なんて基本売れないんよゴミだから
かといって上モノ壊したらさらに売れない

170: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 14:04:02.53 ID:Jzm70YsN0
日本の半数が50歳以上なんだよ
空き部屋だらけになるよ

172: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 14:04:38.21 ID:IGYk3EzF0
>>170
地方と郊外だけな

186: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 14:07:35.06 ID:VivWRakL0
田舎の方で家買えばええだけやろ

195: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 14:10:39.31 ID:he1E27+Da
ポジショントークやろ
誰も先のことなんてわからん

196: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 14:10:50.04 ID:2bvyEqqAa
変動金利で組んだワイ震えが止まらないぜ

206: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 14:16:43.55 ID:vY+r43fa0
>>196
残債いくらよ
1000以下なら逃げ切れるかも

212: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 14:20:05.34 ID:2bvyEqqAa
>>206
その数倍はあるw
どのみち20年はかかる見込だから固定金利もクソ高いのよ…
控除終わったら繰上しまくる

218: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 14:21:36.60 ID:q5DnDMJIM
>>212
むしろ乗り換えて引き延ばせよ
ローンの金利上がっても預金の金利も上がるから問題ないし住宅ローンより低金利で借りる手段ないし死んだら払わなくていいし

221: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 14:22:05.37 ID:vY+r43fa0
>>212
MAXで4%になる試算があったが、さすがに煽りだと思う

242: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 14:27:28.61 ID:2bvyEqqAa
>>221
銀行員とも話したけど彼は今の20年固定金利までは中々到達しないんじゃないかと言ってた
まあこればかりは分からないので長期金利を見つつ借り換えも考えます

197: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 14:10:51.67 ID:Ho7IkGEj0
これから人口減り続けるから安くなるんちゃうんか？

204: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 14:15:40.23 ID:O9iFihq10
コロナ前の1.5倍くらいになってるんだよな

214: それでも動く名無し 2026/01/25(日) 14:20:41.19 ID:UqAmxi7p0
買いたいけどお金がない