2026年04月05日

マンションのローン、修繕積立費、管理費、駐車場代で毎月13万も取られるんやけど

引用元：マンションのローン、修繕積立費、管理費、駐車場代で毎月13万も取られるんやけど
https://nova.5ch.io/test/read.cgi/livegalileo/1775273480/

1: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 12:31:20.32 ID:PSp7HGSGd0404

なにこれ

3: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 12:33:18.30 ID:WQ/iPIOa00404

マンションって人に貸すためのものだが自分で住んでて草

8: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 12:36:03.51 ID:PSp7HGSGd0404

>>3
なんか認識が色々とおかしくないか

9: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 12:37:43.33 ID:YSHNKS3h00404

マンション「ローン完済しても毎月安くない金額を払い続ける必要があります、金額は上がることあっても下がることないです」

これ買う必要ある？

14: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 12:39:52.21 ID:4IsDAIcy00404

>>9
完済すれば管理費だけで済む　死ぬまで払い続けて自分の資産にならない賃貸のほうが理解できん

19: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 12:41:23.34 ID:fH7WNvLc00404

>>14
修繕積立金は払うよ
むしろ今よりも割高になると思うぞ

32: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 12:47:41.88 ID:Y9FzIRqo00404

>>14
戸建て派は戸建てはかからないとか言い出すのも謎だよな
毎月取られないだけで修繕費はかかるし管理費は自分が労働で賄ってるだけ
そらマンションのほうが作りがしっかりしてるんだから割高だけどさ

38: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 12:51:14.25 ID:4IsDAIcy00404

>>32
両方住んだことあるけどマンションの方がいいわ　防犯面とかゴミいつでも出せるし

12: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 12:38:38.55 ID:4IsDAIcy00404

固定資産税もな

17: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 12:41:05.24 ID:PSp7HGSGd0404

>>12
それもあったわ

13: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 12:39:44.18 ID:aJQwl6wG00404

13万ぐらいなら普通だろ

15: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 12:40:10.60 ID:fH7WNvLc00404

それで月13万って随分とやすくないか？

23: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 12:43:47.87 ID:PSp7HGSGd0404

>>15
まあ関東では無いから比較的安いのかもしれん

18: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 12:41:20.86 ID:x3qfBlGn00404

大金持ち以外マンションは借りるものであって買うもんじゃない
理由は価格にエントランス他共用部分代も含まれていて維持費や修繕費が掛かるから

24: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 12:44:12.13 ID:P6VpeFdO00404

修理積立含む管理費が数年で月１万も増えてるわ終わっとる

31: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 12:47:26.76 ID:fH7WNvLc00404

>>24
多分もっと上がるか積立金足りなくなって借り入れする可能性高いよ
人件費高騰はもちろんだけど資材も高騰しとる
下がることは無いから覚悟しとき

37: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 12:50:53.67 ID:O7w2bdle00404

でも高いマンション買えば高さでマウント取れるやん
俺は何階建てのマンションの何階に住んでるんだぞって自慢できる

39: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 12:52:54.53 ID:PSp7HGSGd0404

>>37
言うほどとれるか？
ちなワイは10階やけど

49: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 13:04:28.26 ID:bZf1+g7p00404

めんどくさがりなワイからしたらマンションでよかったわ
戸建ての修繕とか庭の手入れとかやる気せえへん

76: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 13:29:42.46 ID:yhIAXBpl00404

この先高層マンションの実費の修繕費がどうなってるかこわいわ

84: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 13:36:50.95 ID:V4qs+iBZ00404

かと言ってその立地で戸建ては買えないんだから
その我慢するしかない

90: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 13:41:20.02 ID:Y9FzIRqo00404

完全な好みなんだけどマンションのメリットは眺望なんだよな
7階くらいでも遠くまで見通せて気持ちいい
これは戸建てじゃ出来ない

115: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 13:52:35.76 ID:D0SLiYHk00404

>>90
高台の一戸建て買えば見晴らし良いぞ

91: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 13:41:23.63 ID:wpG3CxEId0404

防音性の高さやセキュリティ安心を求めるならタワマン高層階買うのが良い
３０階以上なら地上の車やバイクの音はほとんど聞こえない
よほど爆音でもない限りは

94: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 13:42:33.98 ID:OGud53C000404

最終的な判断のよりどころはコスパだけでは無いんだよね
自分的には戸建ての持ち家にたどり着いた

最終的には医療サービス付きの老人ホームになるだろうな

101: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 13:45:22.34 ID:6RTiCJUI00404

田舎のクソ広戸建てはいいぞ

105: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 13:46:35.56 ID:G5lXibgK00404

実家が築40年近いマンションなんだけど修繕積立金がどんどん上がっとるぞ
今23000円ぐらい払っとる

113: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 13:49:50.70 ID:Y9FzIRqo00404

>>105
そら物価上がってるし老朽化も進んだらそうやろ
戸建てだってそこは同じでしょ

122: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 13:54:53.92 ID:Uq2Ocr9Fa0404

>>113
戸建は自由に資産運用しながら修繕資金作れるからそこは強制定期預金のマンションより明白に有利

129: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 13:57:08.74 ID:Y9FzIRqo00404

>>122
それはしゃーないな絶対に負けられない戦いやし
でも今後どうなんやろ
若い世代の多い新築マンションなんかは修繕費運用してるとこもあるとか見たが

126: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 13:56:42.60 ID:i5zuYCZ500404

契約する前に計算しとけよ

141: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 14:12:47.20 ID:+UxURqkH00404

うちのマンションは毎年のように修繕管理費が上がるんだが
マジでヤバいわ

148: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 14:19:06.31 ID:GNmJtAJN00404

てか高層階ふつうに怖くね
風強くて扉あかんときとかあるし

156: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 14:25:01.01 ID:qI7uLsBi00404

昔の賃貸派は
老後は捨値の築浅中古買うって言ってたけど
インフレでお得築浅中古は消えてしまった

162: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 14:27:37.11 ID:wnJIvd7t00404

>>156
そもそも老後になって家を買うの意味わからんよな
それって家を買うための資金貯蓄と賃料支払いで実質住居費の二重払いやし
それに働けない老後こそまとまったお金がいるのに老後にまとまった金を一気に使う決断なんて普通無理や

208: それでも動く名無し 2026/04/04(土) 14:57:28.41 ID:zXgPi2jA00404

なんやローン含めて１３万か
管理費・修繕積立金と駐車場で１３万かと

※誹謗中傷や相手を傷つける投稿はご遠慮ください。お互いを尊重し合った、思いやりのある投稿をお願いいたします。

コメント一覧 (44)

- 1. 名無しさん
- 2026年04月05日 03:12
- 　　荒らし　ダメ　ゼッタイ(笑)
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- 2. 名無しさん
- 2026年04月05日 03:32
- 鴨られてて草w
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- 3. 名無しさん
- 2026年04月05日 03:34
- 築古に為ると修繕費を上げて来る可能性すら有るからなマンション
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- - 35. 名無しさん
  - 2026年04月05日 13:08
  - >>3
    エレベーター修繕とかいう最強時限爆弾
    あぁあと配管もありましたね
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- - 40. 名無しさん
  - 2026年04月05日 18:03
  - >>3
    全部込み13万は安いけど、管理費も上がるし、修繕費は修繕ごとにあがるからね渋谷の築40年のマンションなんか管理費７万修繕費７万だったきらな
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- 4. 名無しさん
- 2026年04月05日 03:38
- 集合住宅なんてそんなもんやろ
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- 5. 名無しさん
- 2026年04月05日 03:39
- マンションの為に働いてると思えば問題無し
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- 6. 名無しさん
- 2026年04月05日 03:57
- ローンとか駐車場代いれるなよ。オレは一括で支払って免許ないから駐車場無いし、毎月3万5千円だけだぞ
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- 7. 名無しさん
- 2026年04月05日 04:00
- うちは管理費25000円、修繕費12000円、駐車場6000円、あと自治会費600円だ。ローンはないけど
  あと固定資産税と都市計画税が年間26万くらいだから月2万ちょっとかかるし
  これだけ払うのにマンションは自分の土地も残らないし、大規模修繕も迫ってるし、、、一戸建てのほうが良かったなあ。もう買えないけど
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- - 13. 名無しさん
  - 2026年04月05日 04:56
  - >>7
    管理費高いの分かってて買ったんならしゃーないだろ
    修繕費は上がるのは仕方ないけど、管理費は過剰な共用部とかサービスがあるのが問題だぞ
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- - 25. 名無しさん
  - 2026年04月05日 07:47
  - >>7
    一般論でいえば、その修繕積立金は少なすぎるぞ
    早めに長期修繕計画の見直ししないとヤバい事になりそう
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- - 28. 名無しさん
  - 2026年04月05日 09:13
  - >>25
    築年数や戸数でも違うから一般論では語れないのでは？
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- - 38. 名無しさん
  - 2026年04月05日 14:51
  - >>28
    広さにもよるけど、今どき１戸あたり月１万円代の修繕積立金ではほとんど何も出来ない
    ２，３倍にしないと実際の修理の時に追加の徴収がされることになる
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- - 36. 名無しさん
  - 2026年04月05日 13:11
  - >>7
    マンションは終の住まいにするんじゃなくてライフスタイル(結婚→子育て→巣立ち後)に合わせて引っ越してかにゃ
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- - 39. 名無しさん
  - 2026年04月05日 17:25
  - >>36
    キミの子供は帰省もしないの？
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- 8. 名無しさん
- 2026年04月05日 04:02
- そういう契約で自分で納得して購入したんだから仕方なくね？
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- 9. 名無しさん
- 2026年04月05日 04:03
- 建築の仕事してるけど、戸建てに住んでる人は修繕積立どころか修繕なんか一切してない家なんていっぱいある
  修理頼まれて見に行くと、かなりひどい状態になってたりするからマンションの修繕積立どころか倍以上の金額がかかったりするからね
  戸建ての人も計画的に積立して、定期的にメンテナンスしないとね
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- - 18. 名無しさん
  - 2026年04月05日 05:24
  - >>9
    めっちゃポジショントークだな
    不具合が出てから修繕するスタンスの方がトータルの費用面で安くつくから戸建は放置しがちなだけ
    定期修繕のメリットは気持ち良く住めるしトラブルも起きにくく出来るが、代わりに費用は高くつく
    資産価値が保てると言ったところで、売りに出す直前でリフォームすれば良いだけの話
    定期修繕が費用面でもお得なら、戸建でもみんなそうしてるわ
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- 10. 名無しさん
- 2026年04月05日 04:17
- 築古は老人ばっかりなせいで建て替え問題で揉めるマンション多すぎるのよ。
  マンションの９割が最終的に機能不全起こして取り壊すことも出来ない廃墟になるわ。
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- 11. 名無しさん
- 2026年04月05日 04:37
- マンションは資産運用や貸したり借りたりする用の物件だと思うけど・・・
  それか、老後に資産を全部処分したり生前相続したうえで、老後資金でこじんまりとした便利な立地のマンションをローン無しで買うとかみたいな
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- 12. 名無しさん
- 2026年04月05日 04:45
- 価値が高いうちは人に貸して自分は会社から家賃補助を貰って転々とするのよ
  持ちマンションを売却しないで自分で住むなら引退後にしないと老後の資産が残らない
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- 14. 名無しさん
- 2026年04月05日 05:06
- 戸建ても修繕しないといけないけど、これだけ物価が高騰しているんだから、ホームセンターで材料買って自分で修繕すりゃ安く上がる
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- - 16. 名無しさん
  - 2026年04月05日 05:14
  - >>14
    屋根の上に自分で上がって、作業できるならね
    あと、壊れてるところはわかるけど、経年劣化は誰が判断する？
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- - 33. 名無しさん
  - 2026年04月05日 12:59
  - >>16
    まあでもこれからはできるだけ自分でやる時代になると思うよ
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- - 17. 名無しさん
  - 2026年04月05日 05:19
  - >>14
    欧米と日本では家に対する考え方違うからなあ
    日本は購入時がほぼ理想の状態で購入してあとは傷んだら修繕・リフォームを業者にやってもらう
    欧米は購入した時点は未完成で、自分の理想の家を自分で何十年もかけて修繕もしながらDIYで作っていく
    だから家持の多くのやつはもっている工具・機械類が日本の庶民レベルじゃないｗ
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- - 34. 名無しさん
  - 2026年04月05日 13:01
  - >>17
    アメリカの場合は、業者がいないとか、依頼してもいつになるか解らないから自分でやるという面もあると思う
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- 15. 名無しさん
- 2026年04月05日 05:13
- 本スレで書いてる人もいるが
  スレタイ以外にも税金がかかる
  固定資産税と不動産取得税という税金がある
  同じ市、同じ町でもけっこう金額が違うから
  焦ってマンションを決めるときついことになる
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- 19. 名無しさん
- 2026年04月05日 05:45
- 何でもかんでも課税しまくる財務省が悪い
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- 20. 名無しさん
- 2026年04月05日 06:22
- ローンも含めて13万ならべつにいいだろ
  それを承知で買ってるのになぜ文句言うのかわからない
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- 21. くんちゃん
- 2026年04月05日 07:09
- ローンで買ったらそんなもんじゃないかな？
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- 22. 名無しさん
- 2026年04月05日 07:12
- 頭金増やせばローンも減るだろ
  残りの半分くらい即金で払えば解決するぞ
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- 23. 名無しさん
- 2026年04月05日 07:22
- タワマンとか数十年後にバブル期のリゾート物件
  みたいになってそうで
  金持ちでもよく買うなぁって思うわ
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- 24. 名無しさん
- 2026年04月05日 07:46
- しれっとローンの分を混ぜるなよ
  価格がいくらのマンションでそれぞれいくらになって13万なんだよ
  むしろ本当にそのまま13万でおさまるのか？
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- 26. 名無しさん
- 2026年04月05日 08:40
- なお年月を経て建物設備がボロくなるに比例して月の維持費が増えていく模様
  マンションは若いうちに高いローン組んで苦労して買って終の住処とするには不適格だとつくづく思う
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- 27. 名無しさん
- 2026年04月05日 09:05
- 何をいまさら
  普通はローン以外の諸費用や税金も理解して買うやろ
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- 29. 名無しさん
- 2026年04月05日 09:57
- 高層階は蚊が入ってこない・・・と思ったけど、
  あれエレベーター使って入ってくるんだよな。
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- - 31. 名無しさん
  - 2026年04月05日 11:55
  - >>29
    体について入ってくるもんはどうしようもない
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- - 44. 名無しさん
  - 2026年04月07日 04:15
  - >>31
    エレベーターによる話なら体は関係なくね。
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- 30. ななしさん
- 2026年04月05日 10:57
- ワシ自身が60代だが、相続考えるとマンションは買えない。
  だってわしらがﾀﾋんだら、売れれば良いけど、そうでないと廃墟で
  建替問題、修繕問題で絶対に話がまとまらないマンション自体が残る。
  一戸建てならせいぜい揉めるのは相続の範囲内。そけをマンションの常民全部で
  やるものは残せないよ。
  賃貸は老人は大家が嫌がるからUYとかJKK探す。
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- - 37. 名無しさん
  - 2026年04月05日 13:17
  - >>30
    生前贈与で渡せるもんをちまちま渡しといて負動産は相続放棄させるのがええで
    国や自治体の負担になるから非国民の誹りを受ける時代が来るかもやけども
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- 32. 名無しさん
- 2026年04月05日 12:07
- うちは戸建てで、固定資産税14万、修繕費の積立2万で月にならすと3.2万
  （土地180㎡、家140㎡）
  今、固定資産税の通知書みたら土地の評価額が690万で、2500万で買ったのに安すぎじゃね？とビビる
  調べてみたら、家がある土地は評価額が1/6になるらしい
  今度はそんなに値上がりしてるのか？とビビる
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- 41. 名無しさん
- 2026年04月05日 20:50
- マンション修繕費の大部分が決算用口座で無利息。一部だけ10年満期までもつ10年目でやっと年率0.7%程度になるスマイル債。
  低リスクの短期日本国債を買おうとと陳情したが、聞いてくれない。
  もうこの理由で逃げるつもり。必要な時はだれか負担してくれるか、本人がいなくなってると思ってるんだろ。
  5年前の修繕計画でうまく行くわけない。
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- 42. 名無しさん
- 2026年04月05日 21:14
- ローンはもとより毎月の管理費・修繕積立金なんて初めから分かってた事だろ？
  実家がそうだが数年おきに突如としてバラバラとやって来る水回り、屋根まわり、浴室（ガス給湯器）床や畳の傷みなどの戸建ての修繕と比較すると何年で何をやってくれるというスケジュール管理が出来て急な出費に慌てることもない。また、取得費用に占める土地の割合が小さいため同じ広さでも実家のボロボロの戸建てよりはるかに安い。
  ただ、購入時に要注意なのは修繕積立金に積み立て不足が生じてるマンションは絶対に避けるべき。管理組合が弁護士立てて未払金取り立てで係争中の物件も。回収できなければ修繕の計画が伸びるだけでなく居住者への負担増としてのしかかって来る。
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- 43. 名無しさん
- 2026年04月07日 04:14
- 修繕積立金って指定価格の倍を用意しないといずれマンションを追い出されるというのが昔からの通説だけど、
  …今は倍でも足りない世情になったよな…怖っ。
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