2026年05月02日

賃貸派「持ち家は修繕費がかかる！固定資産税がかかる！賃貸のほうがいつでも引っ越せる！！」

引用元：賃貸派「持ち家は修繕費がかかる！固定資産税がかかる！賃貸のほうがいつでも引っ越せる！！」
https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1740196162/

1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 12:49:22.732 ID:r4GRTqzx0

こういいながらなんの資産も産まない家賃、更新手数料をドブに捨て続け、狭いアパートで隣や上からの生活音にビクビク怯えながら暮らすってなんの罰ゲーム？前世でよっぽど酷い行いでもしてた？w

2: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 12:50:23.259 ID:PW/P9/Qc0

持ち家は隣人ガチャがあるからなあ

3: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 12:50:56.583 ID:YNn4Sn+F0

>>2
アパートこそあるやん

6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 12:51:24.183 ID:r4GRTqzx0

>>2
アパートよりはリスク低いと思うがwww

28: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 13:05:11.700 ID:y/upgRBQ0

>>6
いつでも引っ越せる

4: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 12:51:01.191 ID:W2EF7NYT0

持ち家は資産にならない定期

30: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 13:06:09.275 ID:NFf88w+z0

>>4
持ち家は資産です

5: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 12:51:20.099 ID:37iJe0FO0

近所の住民ガチャに怯えながら取り返しのつかない持ち家買うのも大概だと思う

7: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 12:51:25.767 ID:FBjQ/QkT0

前世なんてないよ

8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 12:52:02.004 ID:lgyfPCL30

近隣ガチャの問題あるかわりに住むほど得と言うだけの話

9: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 12:52:03.186 ID:5MqVK6tPM

持ち家の対抗として出してくるのが狭いアパートってところに自信の無さを感じる

11: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 12:53:07.562 ID:r4GRTqzx0

あのさあ、そのドブに捨て続けてる家賃や更新手数料を住宅ローンに置き換えればすぐにでも快適に暮らせてローンが終われば誰からも追い出されることなく安心して暮らせる家が残るのに何故そうしないの？ねえなんで？w

15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 12:56:00.195 ID:7VSq3f9bM

家って思ってるほど長持ちしないのよ
リタイヤする頃には建て替えないとね

19: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 12:57:11.078 ID:r4GRTqzx0

>>15
アパートだったら家主が建替えするってなったら追い出されちゃうねえwww

16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 12:56:33.937 ID:fGKlTVxR0

住めりゃなんでもいいじゃん

17: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 12:56:50.978 ID:A3+WKBPa0

家賃補助前提だと賃貸に住まない理由がないマジで

18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 12:56:55.300 ID:lgyfPCL30

独身で会社からも家賃補助でるなら賃貸の方がいい

21: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 13:00:03.342 ID:mCtsHLms0

家賃補助が出ても持ち家が良いな
子育てするのに賃貸の戸建てとかだと色々制限あって面倒くさい
マンションでも良いけど所有のほうが自由効いて良い
独身なら賃貸かな

22: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 13:01:07.390 ID:LRj/CEPr0

豪雨災害の片付け手伝い行ったけど大してダメージないのに取り壊しとか見ると大変だなと思う

32: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 13:06:37.626 ID:WMbbklTp0

近隣ガチャさえしのげば持ち家の方が絶対いい

39: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 13:09:58.242 ID:j1TN0UMD0

最低でも南海トラフ来てからじゃないと戸建は選択肢に入らない
地震大国で今一番の爆弾が南海トラフ

46: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 13:12:34.546 ID:h+9nhOih0

家買う金あるなら投資しといきたいんだよなあ

53: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 13:15:07.754 ID:Kl+f5Qvv0

ローン返済完了後かどうかが一番大事やろ
完了後なら資産

それまでは借金なだけ
銀行に借りてる額分ぐらいは35年で利息を払う

67: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 13:25:43.325 ID:pFi6eCpP0

リスク承知なら所有した方が得な可能性は高いな
買った時点から土地価格が暴落する場合もあるけど

72: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 13:29:53.468 ID:rCWEdRgx0

車でも服でも家電でも同じ
レンタルよりも買ってずっと使うのが安いに決まってる

色々新しいモノを次から次への買えたならレンタルしたほうが良いけどね

73: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 13:34:17.899 ID:rCWEdRgx0

大体さ、正社員になったり、結婚したり、子供が出来たりすれば
自分の気まぐれだけでいろんな街に引っ越しなんかできないんだよ
どうせ一か所にずっと住むことになるんだよ
だから買った方が良いんだよ

賃貸の方が良いのは独身貴族だけ

74: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 13:40:39.465 ID:fIhstVNv0

社宅派のぼく高みの見物
お金たまって必要な時に買うかな

75: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 13:40:53.765 ID:mReuIsnkd

賃貸派はいつになったら賃貸の家賃には修繕費分も固定資産税分も含まれてることに気づくんだろうな
家賃が純粋な部屋代だけなんて思ってるのピュア過ぎんだろw

76: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 13:44:51.471 ID:99tNsn09r

俺「金が無いから賃貸」

77: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 13:47:18.831 ID:FyGu9Atk0

持ち家はほぼルート分岐確定しちゃうからしっかり検討したほうがいいよ
家賃云々で安易に決めないほうが良い
ただ持ち家のが良いのは間違いない

78: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 13:48:25.061 ID:JmxGTYhU0

20代は都心付近の賃貸
30代は都心通勤圏のマンション購入
40～50代はマンション売却益で都心通勤圏の戸建て購入
60代は戸建てを賃貸として貸し出しアパートへ
70代は戸建てを売ってサ高住へ

これが理想だろ

79: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 13:49:14.424 ID:99tNsn09r

実際のところ俺らって大きな決断を避けてるだけみたいな所あるよな
時間は過ぎるから選択肢減っていくわけだけど

82: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 13:55:07.948 ID:GgBqAaTa0

高齢になったら貸してもらえなくなるんだけどね

84: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 13:57:34.196 ID:QrUI3LCqr

年金もらいながら家賃払って極貧生活してるジジイのニュース昨日やってたわ

86: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 14:03:27.730 ID:Lk3Wp/bA0

>>84
おれはローンを払えなくなって
借金背負ったまま家を追い出されるジジイの特番を見たわ

85: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 13:58:22.802 ID:AQXIylkK0

土地が高い所じゃなければ持ち家がええわな

90: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/02/22(土) 14:54:16.590 ID:t2fhgILQ0

マンションは土地が残らない分値崩れのリスクがデカいからマンションなら賃貸、買うなら持ち家っていう話は一理ある

※誹謗中傷や相手を傷つける投稿はご遠慮ください。お互いを尊重し合った、思いやりのある投稿をお願いいたします。

コメント一覧 (75)

- 1. 名無しさん
- 2026年05月02日 03:25
- ＞いつでも引っ越せる
  ６０も過ぎたら「いつでもどこでも」ってわけにはいかないよ。
  中途な年金じゃそれだけで家賃は消える。
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- - 28. 名無しさん
  - 2026年05月02日 07:11
  - >>1
    年取ったら、貸してもらえなくなる現実。
    貸してもらえたとしても、貧乏人だらけのゴミのような物件。
    現実は大事だよね。
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- - 44. 名無しさん
  - 2026年05月02日 07:38
  - >>28
    現実を見せるな！
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- 2. 名無しさん
- 2026年05月02日 03:30
- 経済的合理性だけ考えるなら実家に住んどけ
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- - 65. 名無しさん
  - 2026年05月02日 14:45
  - >>2
    不動産「底辺と煽って社会を分断するだけで金が儲かる。いやぁ、下級国民共チョロいわｗｗｗ」
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- 3. 名無しさん
- 2026年05月02日 03:31
- 賃貸ボロアパートで孤独死ルートは止めとけ
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- - 7. 名無しさん
  - 2026年05月02日 03:56
  - >>3
    年間２万人が孤独死だってな
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- - 43. 名無しさん
  - 2026年05月02日 07:38
  - >>7
    年間100万人が亡くなるから
    50人に1人か
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- 4. 名無しさん
- 2026年05月02日 03:33
- 賃貸はURが良いので、お前らもこれに住んどけ。
  更新料も家賃の値上げも無いし、
  多くのURはもう建設費をペイしてるんで、
  家賃の不払いも年単位で多めに見てくれるしで
  全部お前ら向きだぞｗ
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- - 29. 名無しさん
  - 2026年05月02日 07:12
  - >>4
    近所のURは中国人、ブラジル人に占領されている。
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- - 45. 名無しさん
  - 2026年05月02日 07:39
  - >>29
    楽しそう
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- - 66. 名無しさん
  - 2026年05月02日 14:46
  - >>4
    そんなこと言い出したら、いわゆる市営の方が超絶合理的やぞww　収入低くくなったら家賃下がるし、それも払えないほど下がって生活保護に転落しても住み続けられるからな。
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- 5. 名無しさん
- 2026年05月02日 03:35
- 今のアパート20年近く住んでる家賃1000万以上払った
  損したか得したかはたぶんしむまでわからない
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- 6. 名無しさん
- 2026年05月02日 03:52
- 建築費修繕費固定資産税管理費+大家の儲けが家賃なんだけどな
  引っ越したくないから、終の住まいが欲しいから家買うんだけどな
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- - 8. 名無しさん
  - 2026年05月02日 03:57
  - >>6
    家を買えない人が賃貸が良いと言ってるだけなんで、
    そもそも視点が違う
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- - 18. 名無しさん
  - 2026年05月02日 06:01
  - >>6
    これよな、大家が慈善事業しとるとでも思ってるんやろか
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- - 35. 名無しさん
  - 2026年05月02日 07:28
  - >>18
    築古の物件とかだと初期費用改修しきったからって理由で、昔の家賃のまま貸し出してるところもあるから
    お得な物件もあるっちゃある、ただし修繕はホント最低限しかしてくれない。
    
    あと最近田舎で多いケースで、土地取得して建てたはいいけど
    かかった費用をペイできるだけの家賃設定すると周辺の家賃相場から大きく浮いてしまうがために、大家さんにとっては不当な金額設定になってる物件もある。
    デメリットとしては、このような物件のために僻地に引っ越さないといけないのと
    同じか少し背伸びするだけで、もっと大きな借家を借りられたり、戸建てを手に入れられることと
    大家は半分負動産のようなイメージを持っているので所有者が変わりやすいところ。
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- - 54. 名無しさん
  - 2026年05月02日 09:19
  - >>6
    はい、でました。低学歴理論。
    もし、「建築費修繕費固定資産税管理費+大家の儲け」が家賃何ていう理屈が成立するなら、不動産は絶対儲かる投資ということになる（低学歴だからまずこの理屈からわからない可能性があるが）
    １００％儲かる投資なんてありえないというのが分からないから低学歴は搾取される側だとなぜわからんかねぇ
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- - 58. 名無しさん
  - 2026年05月02日 12:35
  - >>54
    必ず儲かる保証が無いのは必ず売れる保証が無い部分やで。
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- - 62. 名無しさん
  - 2026年05月02日 13:06
  - >>54
    空き部屋って知ってる？
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- - 74. 名無しさん
  - 2026年05月03日 00:15
  - >>54
    はいはい、さっさとオマエの学歴証明してから人様に低学歴言いましょうね
    
    まぁ、Fラン院卒（自称高学歴）の無職君には人に見せられるような学歴ないよね
    連続逃亡カウンタも46な
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- 9. 名無しさん
- 2026年05月02日 03:59
- ネットで言い争ってる人がコスパとか気にしてる意味が分からないわ
  言い争う事に時間使わず黙って自分がいいと思う方選べよ
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- 10. 名無しさん
- 2026年05月02日 04:04
- 金持ちは結構賃貸多いな
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- - 19. 名無しさん
  - 2026年05月02日 06:03
  - >>10
    芸能人とか特例除いて年収上がれば持ち家率上がるぞ
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- - 30. 名無しさん
  - 2026年05月02日 07:15
  - >>10
    それは自分の会社などの法人の所有なだけだよ。
    僕も資産を会社へ移転中だ。
    相続税がかからないし、会社の株は分割して生前贈与できるからね。
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- - 42. 名無しさん
  - 2026年05月02日 07:36
  - >>10
    わいの知り合いのお金持ちで賃貸はおらん
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- - 53. 名無しさん
  - 2026年05月02日 09:16
  - >>42
    残念ながらもしそうだとしたら低学歴くんの周りのその金持ちは一般的に言うなら金持ちとは言い難いだろうね。
    税制上、事業主なら賃貸の方が得というのはこれは絶対に揺るがない。これは低学歴以外は実は全員知ってる事実なんだ。あくまで持ち家対賃貸が議論になるのは雇われの身だけ。
    もっとも高級車や高級時計を買うのに損得がないのと同じで、損だけど持ち家もってるという金持ちはいるだろうけどね。
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- 11. 名無しさん
- 2026年05月02日 04:08
- うちの地元ではその土地で先祖代々暮らしている家とかが信用あるわけ
  爺さんが校長とか村長とかでポイント稼いだとか
  戦後すぐの時代、どこの家に電気が通るのが早かった、遅かったとか
  明治大正以降で引っ越してきたみたいな１００年前とかの話が普通に伝わってるわけ。マジで
  そんな中で賃貸では結局余所者のままなんだよね。いや賃貸なんかないわけだけど
  ともかく賃貸ってデビットカード使っててクレジットカードみたいなヒストリーを一つも築いてないみたいな、そういうのがある
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- - 46. 名無しさん
  - 2026年05月02日 07:40
  - >>11
    わけがわからないよ
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- - 60. 名無しさん
  - 2026年05月02日 12:50
  - >>46
    名家の流れなワイは分かるで。
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- - 67. 名無しさん
  - 2026年05月02日 14:55
  - >>11
    書いてあることは理解はできるが、そんな田舎の悪い因習煮詰めたようなところは論外だよ。隣が多少既知でも柵ない所の方がマシ。
    
    自覚ないだろけど、それ、周りの住人全部既知と同じだから。マトモというか既知でない人間は全員外に逃げ出した残りカスだよ。ご先祖の僅かな功績と住んでる年数しか誇れるモノのない残りカスだけの集落ってこと。
    田舎でも相当な底辺因習地域だよ。恐らく年寄りしかおらんだろ？
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- 12. 五里霧中さん
- 2026年05月02日 04:09
- そりゃ、しぬまで貸してくれるなら賃貸でもいいサ。笑
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- 13. 名無しさん
- 2026年05月02日 04:16
- 好きな時に引っ越せるのは確かだけど、家賃の内訳には修繕費も固定資産税も含まれてるよ
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- 14. 名無しさん
- 2026年05月02日 04:28
- 賃貸は年取ると貸し渋りが増えてくるからね
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- 15. 名無しさん
- 2026年05月02日 04:48
- それぞれにメリットデメリットがあるだけで優劣をつけるようなものでもない
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- 16. 名無しさん
- 2026年05月02日 05:18
- 歳取るまでは賃貸のほうが気楽なのは確か。金はかかるけど。
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- - 41. 名無しさん
  - 2026年05月02日 07:34
  - >>16
    不安も積もる
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- 17. 名無しさん
- 2026年05月02日 05:58
- 修繕費とか言ってるけど、いまどきの家は修繕することなんてほとんど無いぞ
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- - 55. 名無しさん
  - 2026年05月02日 09:21
  - >>17
    持ち家が得と言ってる低学歴がこのくらいの認識というのが分かるいいコメント。
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- 20. 名無しさん
- 2026年05月02日 06:18
- 独立して、結婚して、子供ができて、子供が独立して、配偶者と死別して
  と人生において家族構成はどんどん変わっていく
  それに応じて必要な住環境も変わるはずなのだが、持ち家はそれが固定されてしまう
  そのため資本効率が非常に悪い
  同じ場所に住み続けることに価値を感じる人はいるし、というかたぶんそっちが多数派で、そういう人たちにとっては持ち家のほうがいいんだろうなとは思うけど
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- - 32. 名無しさん
  - 2026年05月02日 07:17
  - >>20
    子供ができなきゃ、それほど変わらないよ。
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- - 47. 名無しさん
  - 2026年05月02日 07:41
  - >>20
    独身で家を建てちゃいました
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- 21. 名無しさん
- 2026年05月02日 06:26
- 賃貸と持ち家を同じ環境に住む前提がそもそも間違ってるんよｗ
  どう考えても賃貸の方がいい場所に住めるんだぞｗ
  それ解ってるのかねｗ
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- - 39. 名無しさん
  - 2026年05月02日 07:32
  - >>21
    そりゃ専有面積狭いからだろ
    同じ立地の平米あたりで金額出したら戸建てが一番安いぞ
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- 22. 名無しさん
- 2026年05月02日 06:29
- 大体家買う奴はローンでくっそ無駄金払うんだから
  その辺無視してる奴も多いのが分からんのよなｗ
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- - 48. 名無しさん
  - 2026年05月02日 07:43
  - >>22
    すまんな、一括払いよ
    ホームメーカーの人も言っていたが最近は増えてるらしいで
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- 23. 名無しさん
- 2026年05月02日 06:55
- ＞更新手数料
  調べたら東京圏にはそんなのあるのな
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- 24. 名無しさん
- 2026年05月02日 07:04
- 地方にいけば、タダでもらえることもあるでｗ
  まぁ、車必須になるから、結局金はかかるがｗ
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- 25. 名無しさん
- 2026年05月02日 07:06
- 言うほど修繕費なんかかからんわ
  賃貸の管理費の方がずっと高く付く
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- 26. 名無しさん
- 2026年05月02日 07:08
- トンキン蠱毒バトルロイヤル
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- 27. 名無しさん
- 2026年05月02日 07:11
- 持ちマンションとかいう賃貸と変わりないのを買う香具師も居るぞｗ
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- 31. くんちゃん
- 2026年05月02日 07:16
- 俺の地方だと、そこそこいいとこで月7万
  年だと84万10年で840万か...う～ん
  そこに定住する人なら持ち家の方がいいのでは？
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- 33. 名無しさん
- 2026年05月02日 07:17
- ＞からも追い出されることなく安心して暮らせる
  
  東京のハンマー事件は持ち家だが
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- - 38. 名無しさん
  - 2026年05月02日 07:31
  - >>33
    まーた、こどおじの犯行なのねん
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- - 50. 名無しさん
  - 2026年05月02日 07:55
  - >>33
    がるちゃんではハンマー男に同情的だったわ
    警察の怠慢がまねいた事件だってさ
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- 34. 名無しさん
- 2026年05月02日 07:24
- 持ち家だと家賃補助出ない。
  24時間ゴミ捨て場あるし
  自治会にも参加しなくていいから楽は楽。
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- 36. 名無しさん
- 2026年05月02日 07:29
- ワシらは自分が家を建てようとしている土地がどの程度、地震・水害などの災害に対して耐久性が
  あるか知らないし調べもしない。せいぜい地震のハザードマップを購入後に見て、ヤバイ土地だから
  安かったんかい！と気づく程度だろう。広域災害は近所のコンビニだけでなく道路やインフラ、病院
  まで逝ってしまうので災害後に建て替えを検討するモンは殆どいない。小中学校の建設は国の基準に
  よって行うので、巨大な重機でわずか３階程度の建屋に１年以上掘削して基礎工事をする。タワマン
  ならともかく普通のマンションでどんだけの時間をかけて施工しているいるのか、ワシらは建設現場
  を見て確認もせずに地盤のようわからん土地に建てられた建屋に全財産を一点賭けしよる。ワシらは
  現在の街の姿を見て家を買うが、数年後にシャッター街と化したり高齢者ばかりなので限界集落化し
  たり、暴走族の溜まり場だったり近所のマンション群を中国人が一棟買いして、将来スラム化する
  未来なぞまったく読めない。マンション一棟のオーナーだったり地権者なら歯を食いしばって近隣の
  コミュニティを健全化させる努力をするが、一軒家の所有者程度なら近隣に火葬場や保育所ができる
  のを自治体に反対するくらいしかせん。繁華街で公園も近いから大丈夫だと思っていると近所に巨大
  なデータセンターができれば街の雰囲気は一変するし、大型ショッピング店が撤退するだけで不動産
  の価格は変動する。少子高齢化なので自分が買った不動産の債権価値はたぶん下がると考えて、それ
  でも「ココに住み続けたいんじゃ！」と考えるモンだけが持ち家を買えばいい。
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- 37. 名無しさん
- 2026年05月02日 07:30
- >賃貸のほうがいつでも引っ越せる！！
  
  たぶん、こういう逃げる気満々の人が地雷なんだと思う
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- - 40. 名無しさん
  - 2026年05月02日 07:33
  - >>37
    逃げられない奴ほど心に余裕がないよな
    東京のハンマー事件も持ち家の犯行
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- - 49. 名無しさん
  - 2026年05月02日 07:54
  - >>40
    しばらくこのネタ書き続けられるね
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- - 61. 名無しさん
  - 2026年05月02日 12:52
  - >>40
    当然、ハンマー男は処罰されるが、高校生も処罰されないと駄目だろ。
    ９人組で他人の敷地に入り込んで騒いでるんだぜ、どう考えてもアウト。
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- - 75. 名無しさん
  - 2026年05月03日 08:56
  - >>61
    なんで被害者が処罰されるんだよｗ
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- 51. 名無しさん
- 2026年05月02日 07:57
- 年齢も家族構成も職業も場所も関係なく議論してもなんも意味ないテーマｗ
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- 52. 名無しさん
- 2026年05月02日 08:35
- 他人が買おうが借りようが、どうでもいいだろ
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- 56. 名無しさん
- 2026年05月02日 09:21
- 結婚してない、子供いない孤独人が家を心配とかへそで茶が沸く
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- 57. 名無しさん
- 2026年05月02日 09:44
- 割と真面目に低学歴理論ではこの辺がどう整合されてるのか本当に気になるんだけど
  戸建ての持ち家なんて１０年以内に売ったらほぼ残債が残るわけだが、ローンは支払うことで資産になってる理論でこの現象はどういう扱いになるんだろうか（笑）
  普通に考えたら、持ち家の資産価値の減少がローン残債の減少を超過してるから残債が残るという当然のことが起きてると普通にわかりそうだが、割安に住める代わりに債務超過になるというのを得というのは少々健常者の価値観としては理解しにくいね。
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- - 72. 名無しさん
  - 2026年05月02日 21:10
  - >>57
    資産価値だけみて住環境や生活のクオリティ見てないからそうなる。
    収入における住宅支出は1/3と言われるが、その範囲で払える住宅ローンと賃貸家賃での住環境は全くちがってくる。
    首都圏ベッドタウンで新築4LDKのローン額で借りられる賃貸は築30年2DKくらいだぞ。子持ち家族で自室も持てない古くて狭い家に暮らして金銭的にお得ー、って一度きりの人生それで満足かっていう。
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- - 73. 名無しさん
  - 2026年05月03日 00:09
  - >>57
    またでた、持ち家、学歴コンプ君
    人様に低学歴言うならオマエの学歴証明しろと何度言わせれば気がすむのかな？
    連続逃亡カウンタ45やで
    
    まぁ、Fラン院卒（自称高学歴）じゃ見せられるようなもんじゃないから無理だよね
    平日の真昼間や深夜、早朝にここや投資チャンネルで落書きしてる無職君は学費出してくれた親に申し訳ないと思わないの？
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- 59. 名無しさん
- 2026年05月02日 12:38
- 安くて程度のいい中古探すんだよ
  毎日ネットチェックすんの
  それで自分でリフォームする
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- 63. 名無しさん
- 2026年05月02日 13:22
- 外れ物件引いた時にどうできるかが一番の差かな
  一戸建て購入で家ガチャ外すと人生が終了する
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- 64. 名無しさん
- 2026年05月02日 14:02
- 固定資産税を月額に換算すると家賃より安い
  公営住宅いわゆる団地は老人も大丈夫だし収入に応じた家賃設定で住める
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- 68. 名無しさん
- 2026年05月02日 15:23
- 賃貸も修繕費や税金は月割りで払ってるだろうに。
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- 69. 名無しさん
- 2026年05月02日 15:37
- 持ち家やマンションを買うと５年くらいは住宅取得控除で税金が安くなる筈だ。といっても毎月の
  ローンを軽減できるほどのモンではない。値上がりしたからといって１０年で売却すると、所得税は
  分離短期譲渡税が掛かり税率は高い。１５年以上の所有なら分離長期譲渡税で少し安くなる。ワシは
  詳しくないので自分で調べてくれ。マンションの固定資産税はよく知らんが戸建てより安い筈だ。
  中古物件では昭和の耐震設計前の物件で３階以上の部屋は危ないので、外観がキレイでも注意が必要
  だ。まあ、３・４階でも夏場は蚊の侵入が殆どないので、日照や風向き次第で快適だろう。
  集合住宅はある意味そこに住む住人のコミュニティも買うので、中古でも住んでる知人が「快適やで
  ！」という物件を買うのもイイかもしれない。
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- 70. 名無しさん
- 2026年05月02日 17:33
- 持ち家でもマンションは修繕が必要になった時の管理が地獄と化す時があるからなぁ
  お金あって買えるなら一戸建てが良いとおもう
  若い時なら賃貸を渡り歩くのもいいけど
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- 71. 名無しさん
- 2026年05月02日 18:55
- マンションの方が売却に有利なのに。最後のやつはわかってない
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