引用元：https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1766227614/
5: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:48:35.04 ID:FxfGFMtB0
20で組んでも終わるの老いぼれ70とか
30で組むとヘタしたらしんでる80
30で組むとヘタしたらしんでる80
9: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:50:00.28 ID:eFCFac4w0
>>5
土地神話が前提でクリティカルな売却が必要だよな
z世代じゃ無理だろ…
土地神話が前提でクリティカルな売却が必要だよな
z世代じゃ無理だろ…
143: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:21:56.29 ID:3zLPT3fu0
>>5
皆前倒し返済するから本当に50年かかってる奴はヤバい…
皆前倒し返済するから本当に50年かかってる奴はヤバい…
833: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 22:31:08.91 ID:SDVSBXr50
>>5
死んでたら最高だよ。
何故返そうと思うのか？
死んでたら最高だよ。
何故返そうと思うのか？
6: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:49:32.36 ID:XVWbGbFk0
そのうちバブル期のように三世代ローンとか言う訳の分からんのになる。
生まれた途端大借金ってギャグかよ
生まれた途端大借金ってギャグかよ
12: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:50:15.37 ID:snksYBN30
>>6
そんなローンあったの！？
そんなローンあったの！？
261: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:43:52.88 ID:91/58pUU0
>>6
あったなあ
あれどうなったんだろな
子どもも氷河期世代だし
あったなあ
あれどうなったんだろな
子どもも氷河期世代だし
714: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 21:52:48.16 ID:NOG1HD6w0
>>6
「お支払いはあなたのお孫さんがいたします！」ってやつか
「お支払いはあなたのお孫さんがいたします！」ってやつか
16: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:50:51.43 ID:UA6jOrv00
そこまでして持ち家にこだわる必要あるかｗ
30: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:53:18.63 ID:niRRnGbg0
>>16
家賃で家が買えたって騒がない心構えなら問題ない
家賃で家が買えたって騒がない心構えなら問題ない
52: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:58:22.64 ID:mBE0m/as0
>>30
50年後にどう思うかだな
パラレルワールドみたいなもので身にしみる苦労などは比較できないだろうけど
50年後にどう思うかだな
パラレルワールドみたいなもので身にしみる苦労などは比較できないだろうけど
29: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:53:06.49 ID:0qu/ZxD30
無理して買わなくていいよ。
住宅ストックありまくるのに安くならないわけがない。
住宅ストックありまくるのに安くならないわけがない。
32: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:53:32.42 ID:m9BHdrK80
元本減らず一生ローンw
これ車の残クレよりひどいぞw
これ車の残クレよりひどいぞw
37: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:54:37.73 ID:rMBxLWA/0
人生５０年
39: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:54:48.20 ID:OkeRYQBQ0
よく分からない
50年ローン組めるのは信用があるのかないのか
50年ローン組めるのは信用があるのかないのか
40: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:55:13.05 ID:R4vZWAhV0
確実にインフレするならローンがお得だわな
46: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:56:32.89 ID:TNSvyB4Z0
50年無事でいられる気がしない
51: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:58:11.60 ID:KLXXEyzr0
家の為に働きたくない
53: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:58:42.28 ID:GMPvSzrY0
20歳で組んだら70歳で終わるのか。
56: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:59:48.94 ID:6f2E9Bs10
50年ならもう賃貸でいいだろｗ
61: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:01:10.83 ID:0eXUqEMm0
50年はえぐいわ
72: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:04:37.42 ID:u3AmF76i0
子供部屋最強なのにね
88: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:07:59.31 ID:Z4CcGlj40
>>72
30代まで都内で賃貸だった
母親が調子崩しちゃって千葉県の実家に戻ってずっとこどおじだわ
そろそろ父親の介護にも突入してきていよいよこどおじが板についてきたわ
仕事も繁忙期以外は比較的緩いサービス業だからなんとかやってられるけど持ち家ない親を抱えてる子供は悲惨だろうな
30代まで都内で賃貸だった
母親が調子崩しちゃって千葉県の実家に戻ってずっとこどおじだわ
そろそろ父親の介護にも突入してきていよいよこどおじが板についてきたわ
仕事も繁忙期以外は比較的緩いサービス業だからなんとかやってられるけど持ち家ない親を抱えてる子供は悲惨だろうな
129: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:17:31.01 ID:ZVes4yjH0
50年のローンってそれもう賃貸やんｗ
145: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:22:03.56 ID:wAVW906J0
>>129
団信で死亡したり癌になったりで完済できる保険がある
団信で死亡したり癌になったりで完済できる保険がある
130: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:17:47.64 ID:90BVF7Kc0
今でさえ50歳で黒字リストラが当然になってる時代なのに、
50年ローンって凄いなあ
50年ローンって凄いなあ
この先、この国が今より良くなっている未来は想像できない
133: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:19:27.31 ID:igibLVR50
>>130
良くなるわけないだろw
良くなるわけないだろw
今はまだ最悪期の元凶となる時期でしかない
135: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:19:47.76 ID:z2cn7C3s0
限界が来た時点でボーンとなる仕組み
137: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:20:18.44 ID:li8Sc6MN0
2075年
・日本人の人口は約9000万人
・その9000万人のうち6000万人は60歳以上の老人
・年間出生数20万人程度
絶望しかない国家・日本になってる
141: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:21:21.10 ID:8FvqkcqR0
>>137
早かれ遅かれ移民が大量に来るから大丈夫
早かれ遅かれ移民が大量に来るから大丈夫
163: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:26:28.58 ID:UA6jOrv00
>>141
移民にすら選ばれない国になるよ
移民にすら選ばれない国になるよ
159: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:25:37.25 ID:vCh1eyF/0
>>137
この先50年もしたらAIとロボットで人間の労働は子供を作る事、育てる事になってるよ
この先50年もしたらAIとロボットで人間の労働は子供を作る事、育てる事になってるよ
483: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 21:14:17.53 ID:TWa7/wvw0
>>137
10年で千五百万人減るフェーズに入ってるから20年後に九千万人になる
10年で千五百万人減るフェーズに入ってるから20年後に九千万人になる
138: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:20:32.68 ID:PKJ6UINI0
死んだら全部チャラ
139: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:20:59.24 ID:Yru1TfH/0
ローン審査に通ることで信用できるとみなそう
140: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:20:59.48 ID:nKJF2Nxo0
50年って金利だけで元金の何%だよ…
144: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:22:00.01 ID:pzKXxIpO0
死ぬまで資本主義の奴隷
146: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:22:18.28 ID:Nk9hx4RS0
そう言えば残クレも始めたしな
とにかく今さえ良ければいい
とにかく無理でも買えって事だよな
とにかく今さえ良ければいい
とにかく無理でも買えって事だよな
148: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:23:14.56 ID:pzKXxIpO0
>>146
日本全体が自転車操業になったわな
そりゃ、日本から投資が逃げ出すわけだわ
日本全体が自転車操業になったわな
そりゃ、日本から投資が逃げ出すわけだわ
160: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:26:05.36 ID:JVsHPcaY0
後20年もしたら中古住宅が溢れかえるけど
164: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:26:41.12 ID:RE8PQ9sX0
銀行や郵便局で死んだ顔してATMいじってる人いるけど
火の車で大変なことになってんだろうな
火の車で大変なことになってんだろうな
165: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:26:45.27 ID:UIbui5tM0
80まで仕事し続けるの？
174: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:29:48.27 ID:BKbuRcSW0
50年ローンやるとかまじ！？
175: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:29:58.63 ID:ShjuNxuX0
今買う奴の気がしれん
高すぎるだろ
高すぎるだろ
176: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:30:00.38 ID:GD1tdFJI0
不動産上がり続ける前提なら絶対得だけどそうはならんだろ
178: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:30:07.00 ID:4DFAXLiq0
インフレなら金利は気にしなくてよい
186: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:30:56.03 ID:oLHIhJQw0
50年も先のことなど想像もつかない
187: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:31:05.99 ID:kMyf7eZv0
50年ていつまで働くねん20歳でも死ぬまで返済するために働く世界
190: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:31:38.85 ID:3zZUH5wj0
自分で払いきれなかったら子供に払ってもらうってコト？
ウチのジジイかよ
ウチのジジイかよ
201: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:33:35.56 ID:Ne054uTc0
50年ローンってすごいな
自分の身の丈を分かってないとすぐ破滅するぞ
自分の身の丈を分かってないとすぐ破滅するぞ
268: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:44:28.46 ID:TZdvAkl40
>>201
50年はマジで怖いよね
そこまでするぐらいなら絶対買わないわ
50年はマジで怖いよね
そこまでするぐらいなら絶対買わないわ
203: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:34:25.32 ID:AMFC8I7T0
50年ローンは途中一括返済前提だと思し
途中一括返済できるならアリやと思うけど
途中一括返済できるならアリやと思うけど
20代だとそんなの考えて組んでるのかな？
退職金で考えてるんだったら
老後資金なくなるで
205: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:34:53.93 ID:GOl5vCcT0
実家受け継ぐのが最強
211: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:35:25.62 ID:4g68VsSS0
>>205
よっぽど良い立地でないと地獄
よっぽど良い立地でないと地獄
207: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:35:14.25 ID:cwWEqYxf0
家を買ってるのか借りてるのかもう分かんねぇな
215: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:35:55.45 ID:TOmiQNXA0
甘えすぎ
メモリーなんて３ヶ月程度で値段４倍ぐらいなんやぞー
メモリーなんて３ヶ月程度で値段４倍ぐらいなんやぞー
どーせーちゅんやーーーーｗ
221: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:37:03.80 ID:CZ1E1fOC0
Z「返済しても元本減らないんだが」
227: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:38:05.70 ID:rPf0xZMA0
>>221
これからもっと金利が上がるから
これからもっと金利が上がるから
222: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:37:29.28 ID:gI2wplD30
45歳でリストラされたらどうすんの w
234: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:39:35.43 ID:Xe4/Tz/g0
良いじゃないか人生レベルのローン
それくらいの重み責任を背負って一人前になるんだよ
一度きりの人生だからな
迷って諦めて機を逃れば大変な後悔をするかもしれんからなｗ
それくらいの重み責任を背負って一人前になるんだよ
一度きりの人生だからな
迷って諦めて機を逃れば大変な後悔をするかもしれんからなｗ
235: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:39:48.93 ID:k4iWfvYW0
なんで人が減っていくのに50年縛りを選ぶ必要があるのか
264: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:44:13.71 ID:CAE2Wric0
今後もインフレならアリっちゃありかもなｗ
コメント↑↓
※誹謗中傷や相手を傷つける投稿はご遠慮ください。お互いを尊重し合った、思いやりのある投稿をお願いいたします。
超ロングな二世代ローンなんて昔からあるぞ
状況により50年ローンも組める場合が有るってだけで基本は35年ローンが普通やぞ、そもそも50年ローンの審査が厳しいからな、銀行は回収出来る相手にしか貸さないし、50年後では建物の価値は全く無く為ってるからな、広くて価値の高めの土地が広く有って、其れが担保に入ってるとかじゃないと50年ローンなんて無理やろ
銀行だと貸し付け基準は各銀行が決めてるからな、50年で貸し付けて途中でパンクされても回収する目処が有る物件は当然限られる。
貧乏人って馬鹿だし視野も狭いし無能が多いので
50年かけて払うのがデフォな考えなんだよな
こんな考えだから貧乏なんだろうね
>>4
う～む貧乏人に銀行は50年ローンを組ませないだろう、審査で落とす。
誰でも必ず住宅ローンが組めると言う物では無い、信用無い人はそもそも住宅ローン自体が組めない、信頼とは収入や職業や金融資産
>>5
そう言う意味では無い
50年ローンを借りて50年かけて返すと思ってるんだよ
担保に入れる土地の路線価が一億だったら一億くらいは貸すだろう、第一抵当権を銀行が押さえて居れば取り敢えず銀行は損しないし
>>7
銀行はローン申込み者が破産する事迄事前に考えて融資するもんだ。
相当安定した職種に付いて無いと50年ローンは無理やろ、そして担保
貸し倒れするリスクの高い奴に銀行は貸さない
どう？っていうか、なぜ誕生したかは明白じゃんw
給料安い、住宅高い。このままだと銀行潰れちゃう。だろ!?
「無能銀行員の養分になって下さい」
35年程度の普通の住宅ローンでも土地と建物は銀行に担保として出すもんだよ。住宅ローンの返済が滞ると銀行が土地含めた住宅を差し押さえて売り払って損失補填する。
>>12
給料安い奴に50年ローンは組ませないやろ、住宅の見積もり書と源泉徴収票持って銀行言ってもこの収入額では融資出来ませんって言われるだけやぞ
無担保の奴に金貸すほど銀行は甘く無いねんぞ、このスレ立てた奴はお花畑かよ
医者の卵です。住宅地の路線価も高いです。こんな人なら50年ローンでも通るやろな
まぁ１番重要なのは借りる額に見合う担保の有無、担保さえ出せば借りられる
親から一等地を相続しました、上モノの住宅をローンで建てます。こんな場合は一等地を担保に出せばその土地に見合った金額は融資されるだろう
まともならやらない無謀だよ。
>>19
担保有りのちょっとセレブの税金対策とかなのかもな50年ローンとか
終身雇用が前提にあるからだろうな。
日本の建売り住宅はウンコ。
第一、どう見ても作りは、一世代しか持たない。
それに数千万円払うんだぜ。ウンコ。
新車購入もそうだが、購入した車がローン完済する迄はディラー名義、これが事実上の担保に為ってるんやで、名義がディラーだから使用者はその車をかってに売却する事も出来ない
>>22
お前相当頭悪いな
>>21
担保だよ重要なのは
>>24
ふ＝ん、では説明しろよ。
焦げ付いても回収出来るだけの担保、担保無くして信用貸しで銀行融資なんて有り得ない
50年ローンが組めるのはそれなりの担保を差し出せる者だけ、何も無い奴には融資なんてされない
今の家が古民家みたいに築100年持つならあり得ると思うけど、20年経つと色々直さなくてはならなくなるからな。
>>24
答えならないのか？
それで、お前さんは営業なのかね？
源泉徴収票だけで金貸してくれるのなんてサラ金か銀行の小口融資だけやぞ、それなりの金額のローンには総て担保が必要
資産が無い奴が50年ローンなんて組めるはずも無く
>>32
兎に角、頭おかしいよね。
誰がそのモデルを考えてるのかな。只の空想だろ。
>>33
常識だぞ日本では、当たり前の事、お前馬鹿だな
日本の法律では「相続放棄」すれば、借金は相続されません。
つーか逆に言えばずっと新築から自分の家持てるわけで
それほど悪くは無いんじゃないか？
と築70年の田舎民家に住んでる俺が言ってみる 隙間風とムカデが出ます
いいんじゃない？円安進み紙切れになれば最強だよ
審査が有るしな。
５０年、払い続ける能力が無いとローン組めないし、どうせみんな先払いする。先払いしないと大損になるからな。
>>34
笑わせるな。
５０年働ける人間なんて、そんなに沢山いないだろ。
まあ、完済したら勝者であることは認めるけどね。
まあ住宅ローンなんて返済期間の４分の１は元金（借りた金額）ほとんど減らないからな。利息（借金の手数料）を先に多く払う仕組み。利息は今の元金に対して掛け算でくるから元金を減らさないと借金てのは減らない。
35年ローンでもそうとうヤバイんやけど、使えるのはz世代だろ？ いいんじゃね？ どうせバカなんだし
>>36
田舎の民家は１００年、２００年持つかもしないけど、
都会の建売中住宅は１００年持ちません。多分
RCとか言っても、１００年もたんだろ？
誰か反論してくれよね？
俺はむしろ「１００年でも持ちます」そういって欲しいんですけどね。
下天の内を比ぶれば
>>9
お前貧乏人だろ
そう言う意味でも無いんだよ
さすがに50年組むやつは希だろ。30年から40年はゴロゴロいるけど
今の金利は、バブル以前と比べたらメチャクチャ低い。
公的なローン以外は融資する金融機関は売る方のデべにも融資してるから融資する事で自分が助かるわけ。
ここで担保の有る無しを言うが有るのが当たり前で当然、購入する物件に付ける。問題なのは連帯で保証させる人間。通常は収入が有ろうと無かろうと身内の人間で配偶者が要求されるケースが占めるが単身者は親兄弟のケースもある。金融機関としてはメインに物件に担保を付けて所有権移転の仮登記もつける。だから連帯責任の人間は保険のような物。また債務者がタヒ亡した場合も考慮して生命保険｛団信が多い｝も義務付けられている。５０年と言うのは言うまでもないが不動産価格の高騰でローン期間をロングにしないと購入が難しい事とSRⅭ、RⅭ造の法定耐用年数は６０年｛現実には基準法に沿って作られていれば１００年持つと言われている｝それに従い耐用年数に収まる形になっている。昔、バブル時は１００年３世帯ローンや頭金なし、あるいは頭金５万、１０万と言った乱暴なローンが売る為に組まれローン破綻が増えて社会問題になり頭金は物件価格の最低２割と言う事が金融機関に通達された。それが守られて来たのだが都市部の不動産価格上昇で都下の
八王子当たりでも７０㎡の新築マンションで７～８０００万が相場になって来た。金融機関は売る方のデべにも融資してるので物件が売れなければ自分が融資金の回収に困る。言うなれば長期ローンの運用は自己救済の
ような物なので必然的と言える。夫婦でダブルインカムの方が収入自体は審査の通りが良いがタヒ別や離婚で
ローン破綻するケースも当然だが金融機関のリスク管理の一つ。金融機関も融資先のデべがつぶれて自分に
火の粉が掛からないようにひっつしと言う事だ。だから高値安定を望んでいる。
原因は建築コストの上昇と中小建築会社の倒産に有る。
それと、マイナス金利が続いたせいで金融機関の衰退が主な原因だ。
過剰な宅地開発の影では、空家が増えている。
20年ローンで返済できなければ、持ち家は諦めた方がいい。
どうしても家は劣化するから
ローン支払い中でも外壁塗装などの修繕費がかかってくる
ちょっと前でもエクセル叩けば金利でどのくらい払ってるくらい分かるだろうと言ってたところだけど
今どきエクセル叩かずともオープンAIに聞けば１０秒で教えてくれるわけだが
５０年ローンとか現実的な保守的に見ても少なくとも序盤は支払いの内半分以上が金利の支払いに消えるのが確定。
持ち家は本質的に住宅価格（資産）とローン残債（負債）の綱引きなんで、住宅価格の下落が速い築浅を買って、ローンが中々減っていかない５０年ローンなんてくんだら、まず純資産はマイナス確定。
これだけの情報社会になっても情報に取り残されるから低学歴は永久に貧乏なまま～今日も養分おつかれ
元本減らないローンなんてねえわ
５０年ローンは人生の破滅そのもので、身の丈に合ってないの極地だ。
銭ゲバ守銭奴が金を奪い取ろうとして、それでも限界だったのが３５年だったのに、
そこにさえ切り込んだから、ぶっちゃけ闇金に手を出すのと大して変わらん。
>>7
借りる側の大半がそう思ってる時点で地雷じゃねえかｗ
>>49
当たり前のことやん
賃貸なんた空き部屋分の修繕費まで家賃に乗ってるぞ
金があればこんないいローンないのにね
年利0.6%で、3大疾病や死んだらチャラで50年貸してくれるローンなんて他にないぞ
>>22
一世代持てば十分やん
むしろ、こんだけ気候も変わってて家の性能も進化してるのに二世代持つ家の方が意味ないだろ
>>50
持ち家と学歴コンプが丸出しだよ
人様に低学歴言うならさっさとオマエの学歴証明しろと何度言わせる気だよ
連続逃亡カウンタ7な
50年だと目安として1.4%位でも倍返す感じよな
2%だと35年でも倍返す感じ
>>50
それ言い出すと、新築や築浅の賃貸借りてるヤツなんか大家の金利払うために家賃払ってるようなモンやな
まぁ、ボロアパートに住んでるヤツが自己肯定するためには確かに都合いい内容
>>58
そうなったら家賃も爆増するけどね
>>41
30歳で買っても60年持てば十分じゃね？
>>42
100年マンションで検索
繰り上げ返済とかして最終的に30年くらいで完済できるとええな
ローン返済前に、建て替えなきゃいけないな…
>>35
「借金は」じゃないよん。全てだよん。
一部死亡保険はなんともいえん。
固定金利ならアリじゃね？
インフレで給料が2倍くらいにあがっとるやろ。
10万のローンも5万くらいの感覚になるんじゃね？
ここ50年は4.4倍になっとるな。
↓
１）1970年代（高度経済成長期）: 年収は大きく伸び、1971年には平均年収が100万円を突破し、経済成長とともに給与も上昇しました。
２）2020年代（現在）: 国税庁の調査では、平均年収は440万円台で推移しており、30年前からほとんど変動がありません。
>>32
逆なんだよなぁ
繰り上げて払い終えたほうがいい
>>4
見栄っ張りは人の真似ばかり
新築、アルファード、習い事等、何でも影響受け過ぎて草