引用元：賃貸と持ち家なら賃貸の方がいいよな？
https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1770001934/
1: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:12:14.24 ID:ogoC/XnM00202
絶対
2: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:13:19.83 ID:JoG6C6Of00202
賃貸は床壁薄い
全体的にグレードが低い
全体的にグレードが低い
4: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:13:56.39 ID:yP/5cYqfd0202
ハイリスクなのが持ち家
ローリスクな分割高なのが賃貸
ローリスクな分割高なのが賃貸
好きな方を選べ
5: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:14:00.45 ID:Elm1Uv8Er0202
もう持ち家で結論出てしまいました
6: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:14:42.06 ID:1AMxEYtM00202
これよく聞くけど持ち家のリスクって意味がよくわからん
21: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:18:19.97 ID:/O9hgpcp00202
>>6
資産価値の下落リスク
住環境の固定リスク
維持・修繕のコストリスク
ローン金利上昇と支払いリスク
災害リスク
資産価値の下落リスク
住環境の固定リスク
維持・修繕のコストリスク
ローン金利上昇と支払いリスク
災害リスク
28: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:20:50.15 ID:xWHDn3A200202
>>6
家の前の道路が八潮のあれみたいに陥没したり
家の前の道路が八潮のあれみたいに陥没したり
7: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:14:53.38 ID:msOaxHlc00202
数年前はその風潮やったけど今は完全に持ち家にシフトしたぞ
8: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:15:26.89 ID:5z3mbjFR00202
毎月ローン13万払ってるけど買わん方がよかった
独身なら身軽が一番や
独身なら身軽が一番や
12: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:16:52.08 ID:GlAKLwuA00202
持ち家だったけど離婚して処分したわ
16: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:17:39.44 ID:bkh83uMB00202
持ち家ガチャ引くの怖すぎるわ
近所にヤバいやつおったり変な施設できたりしただけで詰むんやぞ
近所にヤバいやつおったり変な施設できたりしただけで詰むんやぞ
307: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 13:51:04.34 ID:Cno4e30g00202
>>16
土地勘ないとこで買うのは博打ではあるな
土地勘ないとこで買うのは博打ではあるな
22: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:18:42.67 ID:EBXbq6bQ00202
マンション一棟買って貸してその中で暮らす
23: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:19:05.13 ID:LWZkBJlY00202
資産価値下がろうが自分のものやし使えるからな
デメリットほぼないやろ
デメリットほぼないやろ
24: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:19:14.35 ID:TDsU9hUJ00202
賃貸は建物の質が低い
特に断熱
特に断熱
30: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:21:14.36 ID:4o6vwVcX00202
賃貸なんか出張や学生生活以外で済むメリットないだろ
31: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:22:10.50 ID:cL6+4GpR00202
戸建てってことはそこに定住する決意があるわけやし
資産とか別に下がってもよくないか？
資産とか別に下がってもよくないか？
34: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:24:05.00 ID:mlpx3104a0202
いうて賃料も上がり続けるしな
不動産ほど確定してる財産はないわな
不動産ほど確定してる財産はないわな
38: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:25:13.90 ID:rfafWaxO00202
賃賃が良い
39: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:25:29.31 ID:CTLqM5zD00202
月賦より固定資産税のほうがええに決まってるわなw
40: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:25:41.97 ID:gtP3GkWf00202
これは金額によるとしか
都内で同じ物件前提なら買う方が安いのは間違いない
都内で同じ物件前提なら買う方が安いのは間違いない
44: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:26:35.63 ID:gaPvRESE00202
35年以上ローン払い続けるのがな
賃貸なら自分の都合で転居できる
賃貸なら自分の都合で転居できる
46: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:27:30.63 ID:lkDsQVQl00202
時代によるが少なくとも今は圧倒的に持ち家やな
なんせ買った値よりぐんぐん値上がっていくんだから
戸建に住んでさらに出ていく時に金まで貰えるとかなんかのバグやろ
なんせ買った値よりぐんぐん値上がっていくんだから
戸建に住んでさらに出ていく時に金まで貰えるとかなんかのバグやろ
49: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:28:26.03 ID:9MfpxtHld0202
少なくとも持ち家を検討するとしたら
結婚して子供の数が決まってからの話だけどな
独身なら賃貸でいいやろ
結婚して子供の数が決まってからの話だけどな
独身なら賃貸でいいやろ
51: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:28:57.37 ID:KjnVuTAc00202
賃貸の方がコスパはいいけど
庭イジリしたり動物飼いたいから
あえて持ち家目指してる
庭イジリしたり動物飼いたいから
あえて持ち家目指してる
53: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:29:23.16 ID:W41E7rwbd0202
都内なら持ち家
地方なら賃貸
地方なら賃貸
57: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:30:17.42 ID:7FLbzycM00202
僕貧乏人
市営住宅で我慢
役員とか回ってきたら最悪や
市営住宅で我慢
役員とか回ってきたら最悪や
64: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:31:56.10 ID:4GiAwrZa00202
住宅手当出るから賃貸でいいわ
70: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:33:59.18 ID:71sdodAf00202
お金がないなら持ち家
更にお金がないなら賃貸
お金に余裕があるならライフスタイルに合わせて選べばええよ
更にお金がないなら賃貸
お金に余裕があるならライフスタイルに合わせて選べばええよ
81: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:35:59.36 ID:UgnUlolP00202
住民トラブルて戸建てより賃貸、集合住宅のが圧倒的に多いやろ
87: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:37:12.72 ID:FW0k+IZ2d0202
>>81
賃貸はいざとなれば逃げられるからトラブルとして表面化するだけだぞ
持ち家だとヤベー奴は刺激しないように我慢するしかない
賃貸はいざとなれば逃げられるからトラブルとして表面化するだけだぞ
持ち家だとヤベー奴は刺激しないように我慢するしかない
92: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:39:02.02 ID:ft5WHDKe00202
隣人ガチャがトラウマになってる身からすると賃貸1択
93: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:39:41.13 ID:5z3mbjFR00202
>>92
心身崩しとる奴が以外と世の中多いしな
心身崩しとる奴が以外と世の中多いしな
101: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:41:38.82 ID:YLPDV1rY00202
賃貸って賃料安くなればなるほど民度が下がっていくイメージやわ
建物も防音性能低くて輪をかけてトラブルになりやすい構造
建物も防音性能低くて輪をかけてトラブルになりやすい構造
116: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:45:35.86 ID:ft5WHDKe00202
>>101
駐車場の車の留め方、ベランダや玄関前の散らかり方
この辺事前にチェックしとくと大体どんな奴が住んでるかわかるで
駐車場の車の留め方、ベランダや玄関前の散らかり方
この辺事前にチェックしとくと大体どんな奴が住んでるかわかるで
111: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:44:00.35 ID:ogoC/XnM00202
賃貸で綺麗な部屋転々としてくほうが得やろ
資産なんて死んだら終わりや
資産なんて死んだら終わりや
123: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:47:35.70 ID:mlpx3104a0202
築浅を転々と住み続けるとか子供いたらその選択ないやろ
124: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:48:54.21 ID:ogoC/XnM00202
>>123
今の時代子供いないほうがデフォやろ
今の時代子供いないほうがデフォやろ
126: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:49:53.42 ID:UkWeOGF900202
現役のうちは賃貸で、働かなくなったら現金一括で家建てたらええねん
135: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:53:53.40 ID:Hgc16Igt00202
家のメンテとかだるいやん
新築の賃貸渡り歩くのが住環境最強や
なんかあったらすぐ引っ越せるからリスク対策としても強すぎる
新築の賃貸渡り歩くのが住環境最強や
なんかあったらすぐ引っ越せるからリスク対策としても強すぎる
136: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:54:07.15 ID:3zeSOgqZ00202
賃貸のやつは賃貸推すし持ち家のやつは持ち家を推すだけの話
そもそも正解は人によるんだから自分だけの答えは自分で導き出せ
そもそも正解は人によるんだから自分だけの答えは自分で導き出せ
144: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:56:19.45 ID:CDUHWYas00202
都心なら賃貸
田舎なら持ち家
田舎なら持ち家
151: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 12:58:50.23 ID:EfB6abLU00202
ワイは50歳くらいで終の住処探しの予定や
買うのか賃貸なのかは決めてないけど多分賃貸かなあ
年取って更新で追い出されることってあるんかな
買うのか賃貸なのかは決めてないけど多分賃貸かなあ
年取って更新で追い出されることってあるんかな
178: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 13:07:04.15 ID:NejCYOCX00202
転勤あるから賃貸や
184: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 13:08:51.07 ID:p18tZFpI00202
持ち家派って令和の時代に会社や職場が50年くらいはある前提で数千万の買い物できるの凄いよな
191: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 13:10:52.73 ID:FyBqXXEb00202
地方にもよるだろうけど、四人家族くらいだとそもそも賃貸物件の選択肢が少なすぎる
192: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 13:11:25.56 ID:ZZHB4oH100202
永遠答えの出ない命題になりつつあるよな
個人の好みや目標によるしケースバイケースすぎて
個人の好みや目標によるしケースバイケースすぎて
195: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 13:12:40.30 ID:FyBqXXEb00202
>>192
まあ各人の好きにすればいいって結論にしかならんしな
まあ各人の好きにすればいいって結論にしかならんしな
196: それでも動く名無し 2026/02/02(月) 13:13:04.76 ID:EfB6abLU00202
>>192
とりあえず独身か既婚(子供有無)くらいは条件として最初に入れないと
とりあえず独身か既婚(子供有無)くらいは条件として最初に入れないと
コメント↑↓
※誹謗中傷や相手を傷つける投稿はご遠慮ください。お互いを尊重し合った、思いやりのある投稿をお願いいたします。
年金暮らしは賃貸がきつい。老人「なに、また、家賃の値上げだと」管理会社「いやなら、出ていてください」
個人の資金状況と生活形態による。
1. 金持ちいろいろ住む場所が変わる＝賃貸がいい
2. 金はない、働くのやめたら年金以外ないけど住みたい＝買ったほうがいい
>>2
あ、訂正。
今は金利が上がるので、No.2も金をもって30年以上前から考えるように
６０も過ぎて働けなった時にどうすんの。 家賃数万のとこに引っ越すのか?
金持ちは不動産を買って庶民から家賃を巻き上げる。金持ち「お前ら、賃貸がいいぞ」
金持ち「いっそう、国家は共産主義がいい」「そうそう、誰も、われわれブルジョアには、逆らえない」
低所得者や年金者は公営住宅、中小勤務は民間賃貸、大手勤務と金持ちは持ち家
大災害や日中戦争が起きると賃貸が身軽ではある
中国「土地は買ってやるから心配するな」
中国人「土地は使用権だけで、所有権はない。よって、ローンを組んで買った住宅も７５年過ぎれば、自宅は国家によって没収される。それが嫌なら、また、大金を国家に納める」
中国人「我々が日本で買った土地は中国人が個人で買った土地ではない。我々共産党の土地である」
ぇ？老人夫婦ですか？ 契約するの嫌なんですよね。
ぇ？ご老人おひとりですか？論外です。
>>4
なにいってんだ。70代でも働くのがいまの日本だぞ。
働けなかったら生活保護申請しろ。
それでも無理なら、ホームレスだ。
>>5
わい金持ち、何度も賃貸経営をすすめられるが断固として断り続けてる
>>7
水害リスクはない地域だし、南海トラフでも最大深度予測6弱の地域に耐震等級３で建ててるからノーダメだな
停電や断水はあるかも知れんが、HVの非常用コンセント使えば、エアコンや冷蔵庫も使える
エコキュートに400Lぐらいの水もあるからトイレも流せるし、賃貸君との生活レベルはダンチやね
>>12
まぁ、持ち家は絶対買えないレベルの人ってことやね
>>5
庶民に貸す賃貸は負債なんだ、儲けるためにやってるわけじゃないよ
>>2
金持ちが賃貸とかミスリードもいいとこやろ
金持ちで豪邸持ってる人なんていくらでもいるやん
>>4
借りてた金で買えるのにな
>>7
年金なら戸建ての持ち家一択だろ
固定資産税や修繕費なんて家賃に比べたらゴミみたいなもんだし、年金ぐらしで住居費みたいなデカイ固定費が安いのは得しかないぞ
>>11
若いうちには理解できんよ
>>1
管理会社「いやなら、出ていてくアル」
賃貸はローリスクハイコスト
持家はハイリスクローコスト
ただし金・信用無いやつは賃貸しか選べない
>>7
賃貸の魅力は身軽さだね
賃貸のオーナーが貸したがらないのが孤独な老人。なぜなら、腐乱死体になったら困るから。最近はそんな賃貸のオーナー向けの孤独死保険もある。その掛け金は家賃に含まれている。
>>24
若者にも外国人にも子持ち家庭にも貸したくないよ・・・
小生は墓のつもりで家を買った
遺伝病があるからいつ死ぬか判らんが
そう遠くないだろう
家は生活と安心のため
仕事終えて 風呂上りにビール
>>17
成金以外の豪邸は自分で建ててなくて相続してそうやね
地方の名士（金持ち）は地方に本宅あって東京は賃貸とかありそう
麻生太郎クラスとか
>>16
節税か？
賃貸はこれから家賃が右肩上がりになるの確定だぞ
まあかと言ってじゃあ家買うかってわけにもいかないんだけどな、値上がりしすぎてて
数年前までに持ち家買ってた奴が勝ち、残りは全部負けって感じやね
>>28
お前みたいな底辺って何も知らないから馬鹿な事を言い出すよな
貧乏人ほど職を転々とするので住所は変わるんだよ
ちなみに、麻生邸は賃貸ではなく渋谷にある2,500坪の大豪邸だぞ
賃貸派の大半は家が買えない貧困層だからね
永遠に詐取される側の惨めな人間なんだからあまり虐めるなよ
賃貸派はリスクを取ってない分、他でリスクを取ったほうがいいよ
スキルアップに精をだしたり、転職したりね
購入する価値のある家や部屋が見つかるかどうかだけの問題だよ
もしも財力的に購入する余裕があるなら候補地をレジャー感覚で見て回るのは楽しいよ
賃貸の方が上って言ってるやつらは財力がないことに対する自己弁護だよ
何度この話題を蒸し返すんだよ数回で理解できないなら賃貸で満足してろ
理解できた奴だけが得をしているそれ以外は養分
日本で生活する外国人に教えな、ｗｗｗｗｗ
収入の見通しが明るいならどっちでもいいだろうが、ローン完済さえすれば持ち家は固定資産税以外にコストがかからないから、年金受給年齢を展望する場合は有利だね。誰にも立ち退けとか言われる心配もないし。終の棲家として安心。
年金から家賃払うなんてのは、結局年金受け取りながらも働かなければならない茨の道を歩くのと同義。
ま印税収入とか配当収入とかで働かなくても現金収入が閉ざされないようにしておくことが重要。
分譲マンションは、管理費修繕費が家賃みたいなものだからな
賃貸は高齢になると貸してもらえなくなるよ。
僕は賃貸物件のオーナーで、高齢者とか関わらないようにしている。
事故物件になったら大損だからね。
市営住宅に住むのはおすすめだ。
まわりは貧乏人だらけで、孤独死が頻発するけど、
高齢になって貧乏だったらこの選択がヨイとおもう。
最近は中国人やブラジル人ばかりだから、海外に住んでる気持ちも味わえるかもしれないね。
>>23
将来愚痴言わないならまぁ・・・
>>22
老後の貸し渋りや家賃リスクも考慮したら、賃貸はハイリスク・ハイコストだろ
>>38
そういうの言い出すと、賃貸マンションに住んでる人なんて家賃２倍払ってるようなもんじゃない
>>6
ノーメンクラツーラ？
>>42
そうだよ。
今さら何を言っているんだい？
>>7
日中戦争になったら賃貸君がどうするのか興味ある
具体的に教えてくれないか？
面積あたりのコスパでいったら断然持ち家だろ、賃貸には大家の利益が上乗せされてるんだから
金銭面で賃貸が優れてるところは、持ち家では不可能な小ささの部屋を借りられるから結果的に出費が少ないという選択肢を取れること
>>34
良さげな土地は速攻で売れちゃう
「ここ候補に考えておこう」なんてやってたら10日後には売れてた
そんなことが3回あった
>>47
俺は速攻で知り合いの不動産屋に電話して、次の日には銀行に相談に行った
>>46
大家の利益が上乗せされて〜なんてそんな理屈で家賃決定されてない
もしそんなことができるなら絶対に手出しが出ないことになるから不動産投資は100％儲かることになる（笑）ローン完済時点で物件価値がゼロ円でさえ利益出てることになるんだから
まあみんなで大家さんしかり低学歴は100％儲かるみたいな話だから本気でそんなこと信じてそうだが（笑）
>>34
雇われの身でいう財力なんて少なくとも不動産価格からしたらどっこい。
で、経営やってるなら損得でいうなら賃貸一択だ
まあ低学歴になに言っても聞かないだろうが（笑）
年収の8倍は平気で銀行が貸してくる時代に家を持ってるから金持ちとか笑
>>5
低学歴はいつの時代の話してるんだ…
とりあえずなんでも買ってりゃ利益が出ら時代じゃない
いま不動産やるなら最低でも1億のラインから(都市部中古マンションが買えるラインから)
どちらにしても君達低学歴が貸す側に回ることも借りる側に回ることもない世界だ
>>46
持ち家って事は数十年にわたって同じ家に住み続けるって覚悟が必要や
ワイにはそれが我慢できん
生活スタイルにあわせて引っ越したいし、いつも新しい家で生活したい
新築や築浅のアパートやマンションを住み渡る方がむいてるな
結婚してから約20年、子供の保育園や学校にあわせて何度も引っ越して、いつもきれいな住居で暮らしてるよ
>>31
そのレベルは数億の損得はもはや関係ないし、なんなら簿価上の資産を減らしたいまであるから
普通にいるレベルの金持ち(雇われじゃないレベルの金持ち)なら事務所兼社宅扱いで賃貸にするのが必ず100%得
まあ金持ってるなら別に損してでも持ち家買ってもいいんじゃないとは思うが
>>4
賃貸住みは資産形成前提だからね
リタイア時点で買える家を買うとしか
そもそも老後に無駄に広くて築40年50年にもなる家に住み続けることがそんなに嬉しいかという話にはなるが笑
で、じゃあ大艦巨砲主義のメイン層である低学歴は資産形成なんてできないじゃないか、という話になるが、これに関しては家なんて絶対持つべきじゃないとしかいえない
なぜなら下手に家なんて持ってたら生活保護の受給が難しくなるから
絶対にどこだろうが役所は生活保護者向けの賃貸斡旋先持ってるからそのレベルならそちらの方がマシ
親が家持ってたらとか、賃貸のみ手当が付くとか
一概には言えんな
自分の友人が住んでいる賃貸マンションの家賃が毎月８万円。年間、９６万円。定年で年金暮らしになればどうするのか？仕方なしに定年後も働こうと思ったら、そこには外国人労働者がいて働けない。自宅で１人、テレビを見ていたら、ドアを叩く音がする、開けたら、覆面をかぶった男たちが侵入してきて、片言の日本語で金を要求。
>>56
月8万円程度の賃貸で資産形成できないレベルの所得ならいずれにしても持ち家なんて無理だから諦めろとしか。
そのレベルだと持ち家もったとてその後に来たる大規模修繕には耐えられない
低学歴ガチ底辺は高齢者になったら生活保護もやむなしってことだ。家あったら生活保護のハードル上がるからむしろ持ち家なんて持つべきじゃない
>>54
でた学歴、持ち家コンプ君
オマエの学歴はいつ証明されるんだよ
現在の連続逃亡きろく10
>>51
学歴証明まだ〜？
>>50
学歴証明まだ〜？
>>49
学歴証明まだ〜？
>>57
学歴証明まだ〜？
>>49
前提として周辺の物件の相場に左右されるのはあるけど
大家の利益自体は乗ってるだろ
リスクとしては、入居率がなん%維持できればその利益が出るかってとこよ
理論上は100%儲かるけど、事実上は利益は保証されないってやつ
>>52
若いうちは引っ越し趣味もいいけど、年取ったら体力気力無くなるからキツくね？
普段の掃除でさえダルくなるのに、一連の引っ越し作業なんてしんど過ぎやろ
第一年寄りにはどこも貸したがらないし、選択肢自体が減るから選ぶ楽しみも半減や
友人は、給与も高かった、しかし、大のギャンブル好きで働いて得たお金の大半が消えた。何も知らない共産主義者「貧しいのは、資本家が搾取しているからだ」
>>63
そもそもの考え方が理解できてないからもうね
なんで低学歴ってこのレベルなのにしったかしようと思えるのやら（笑）
その理屈だとなぜ都市部や築浅物件は表面利回りが低いなんて現象が起こるんだろうね
低学歴大投資理論によると、家賃は大家の利益を乗せた分！で決まるらしいから表面利回りは普遍なはずだが(核爆笑)
まあこのレベルがいるからみんなで大家さんなんて流行るわけだ
>>57
生ポ先輩が経験談語ってて草
持ち家最高や
ローン終わって家賃なし生活がこんなに余裕あるとは思わなかった
金銭だけでなく心の余裕というか
固定資産税も年三万せんからほぼ空気や