引用元：「35年ローン」←これ冷静になると異常だよな
https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1735993403/
1: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:23:23.74 ID:TBBDCXrD0
冷静になるとね
2: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:23:32.92 ID:TBBDCXrD0
まぁまぁ頭おかしいよね
3: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:23:47.82 ID:TBBDCXrD0
35年後にどうなってるかなんて何も分からんやん
4: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:24:35.22 ID:TBbfHzUF0
ローン会社の生涯詐取ビジネスだから
9: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:27:31.26 ID:uAIsmDwc0
>>4
これに気づいてないアホンダラが多すぎる
これに気づいてないアホンダラが多すぎる
10: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:28:20.35 ID:TBBDCXrD0
>>9
いやむしろ永遠に金利1%とかで貸してくれるんやから慈善事業みたいなもんやろ
いやむしろ永遠に金利1%とかで貸してくれるんやから慈善事業みたいなもんやろ
5: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:24:47.58 ID:Y1CNrgri0
来年40歳で家買いたいんやけど35年ローン組めるか？
8: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:26:54.85 ID:YFE+fSxa0
>>5
組める家はいくらでもある
断られる家もまたしかり
組める家はいくらでもある
断られる家もまたしかり
22: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:34:06.23 ID:E2e1N2RY0
>>5
俺も37歳独身で今年こそ家買おうと思うんだけど3500万くらいってローン通るか不安
俺も37歳独身で今年こそ家買おうと思うんだけど3500万くらいってローン通るか不安
30: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:38:29.66 ID:U8hkc/BV0
>>22
自営業じゃなくて年収500万あれば通りそう
自営業じゃなくて年収500万あれば通りそう
35: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:39:31.91 ID:E2e1N2RY0
>>30
マジ？行けそうやん！
マジ？行けそうやん！
42: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:45:00.58 ID:MuWy6rpZ0
>>35
通る通らないではなく返済に十分余裕あるか考えないとヤバいで
通る通らないではなく返済に十分余裕あるか考えないとヤバいで
50: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:49:38.30 ID:E2e1N2RY0
>>42
サンガツ
よく考えるわ
サンガツ
よく考えるわ
11: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:28:38.05 ID:+XzhW36c0
組んですぐ交通事故で死んだらどうすんだろうとは思う
16: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:30:12.50 ID:mp3mN9Gj0
>>11
つ【生命保険】
つ【生命保険】
47: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:47:46.75 ID:1ZP5PI9Y0
>>11
遺族がタダで住めるようになる
遺族がタダで住めるようになる
14: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:29:42.01 ID:5kfLD08xH
タワマンをペアローンで買うとか正気やないで
18: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:31:05.16 ID:/yLq6F+u0
もともと労働者を縛り付けておくためのシステムやからな
19: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:32:20.36 ID:vbFuGKnm0
まぁ普通に働き続けてりゃ土地と家を資産にできて子供に遺せる
団信入っときゃ癌になるのがむしろ宝くじに当たるみたいなもんになる
てことで悪くはない選択肢やろ
人によるやろけど
団信入っときゃ癌になるのがむしろ宝くじに当たるみたいなもんになる
てことで悪くはない選択肢やろ
人によるやろけど
20: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:32:41.06 ID:qW4954fB0
そうは言っても物件借りたらそれは35年以上永遠に続くけどな
21: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:33:42.20 ID:XVPv5PWfd
>>20
ヒント固定資産税修繕費
ヒント固定資産税修繕費
23: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:34:32.68 ID:qW4954fB0
>>21
固定資産税も修繕費も賃料なんかよりクソ安いがな
固定資産税も修繕費も賃料なんかよりクソ安いがな
24: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:35:19.30 ID:cc+wFx+y0
保険みたいなもんやろ
27: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:36:03.82 ID:AV3M/9k4p
早くに死んだらローンちゃらやし
34: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:39:26.10 ID:ZKQtDoPQ0
都会なら途中で売ってもええけど田舎なら売れないし嫌でも一生住むしかないよな
36: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:39:39.25 ID:33RMhddW0
420回払いじゃ先が見えなくなるもんなぁ
言い方よ
言い方よ
41: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:44:56.20 ID:kmL3qVzrr
頑張って田舎に家建てても子供は東京の地主に貢ぐで
43: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:46:05.43 ID:gU4Rer+G0
田舎で月7万35年
アパートに住んてだ時は5万払ってたから思いきって買ったわ
アパートに住んてだ時は5万払ってたから思いきって買ったわ
53: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:54:00.54 ID:I/s9TCqVd
>>43
ワイもそれくらいで買おうか悩んでるわ
中古でもええんやけどどうせなら新築かなぁと
ワイもそれくらいで買おうか悩んでるわ
中古でもええんやけどどうせなら新築かなぁと
56: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:56:35.12 ID:E2e1N2RY0
>>43
俺も今、月55000円のアパートに10年住んでて流石に無駄かなって思って今年こそはって思ってる
俺も今、月55000円のアパートに10年住んでて流石に無駄かなって思って今年こそはって思ってる
64: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 22:04:15.55 ID:gU4Rer+G0
>>56
家賃のこと考えるともう家買えるやんってなるよな
正直お金はどうにでもなるよ
家賃のこと考えるともう家買えるやんってなるよな
正直お金はどうにでもなるよ
44: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:46:13.19 ID:LX2htn4O0
いつまでに終わらせるって決めてゴールから逆算して
回数を決めんと35年しか選択肢がなくなる
回数を決めんと35年しか選択肢がなくなる
54: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:55:32.92 ID:eWyMA0cH0
家とかようローン組むわ
ずっとその企業その地域で働けるかどうかなんてわからんのに
ずっとその企業その地域で働けるかどうかなんてわからんのに
60: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 22:01:27.10 ID:rOhXD0ww0
>>54
老後に家借りれないかもしれんし
老後に家借りれないかもしれんし
55: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:55:54.96 ID:2fkog9gQ0
むしろ家賃払い続けるのアホらしいから家買う奴ナンボでもおるやん
58: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 21:58:12.88 ID:y9Rp02/fd
住宅ローン金利はインフレと相殺されるんよね
20年後には賃貸の家賃も1.3～1.5倍くらいになってるで
20年後には賃貸の家賃も1.3～1.5倍くらいになってるで
62: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 22:02:32.01 ID:qW4954fB0
>>58
というより既にそうなってる
金利上昇は家賃にも無関係ではないし
大家は事業用ローン引っ張ってるんやし
というより既にそうなってる
金利上昇は家賃にも無関係ではないし
大家は事業用ローン引っ張ってるんやし
63: それでも動く名無し 2025/01/04(土) 22:04:00.84 ID:fYX1/IeU0
ずっと賃貸住んでたけど周りが買い出すと自分も欲しくなるよな
コメント↑↓
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賃貸と違ってにっちもさっちもいかなくなったら売れるんだから賃貸より絶対良いと思うがな
別に異常じゃねぇよ
そんぐらい安定していたってこと
今はおかしい
>>1
そうそう。それにタヒんだらローン返済免除だし。
>>1
売っても大幅に値下げして借金ばかり残ってそう
ほとんどがボッタクリ
金に困れば中国人に売るよ。
みんな何でプレハブみたいなダサい家に金を出すんや
日本の家の流行りに納得がいかない
本当にダサい
>>1
土地ならまだしも上のゴミ箱に価値なんてある訳ないだろ
日本に何万件空き家があると思ってんだよ
最初の20年は貸すんだよ
済むにせよ続けて貸すにせよ20年貸しとけば原資はほぼ回収できる
35年ローン＞今大体２～３％
オーストラリア国債30年物4.9％
だから仮に現金があってもそれは投資に回してローン組んだ方がお得なんやで
>>7
お前じゃその犬小屋すら買えねえよ
>>10
税金払わなくていいならその利回りでやってけんじゃね
>>4
地方だとヤバいだろうな。首都圏、大都市圏も駅から離れていたり交通の便が悪い所だと値下がり
するだろうな。
在日外国人が普通に日本の銀行で住宅ローン組める異常w
>>8
中古物件需要も知らないの丸出しでよく煽る気になったね
お前さんがアホだと馬鹿にされるだけなのに
>>15
君のように貧しい人間が血眼になって探してるんだね
今どき35年ローンとか組む奴いるのか
馬鹿としか思えない
>>7
あれが防犯と耐熱耐寒耐震考えたときにコスパのいいスタイルらしい
確かに無個性でダサいけどな
そして耐久性については誰も知らない
>>17
普通は繰上げ返済するんだよ
>>5
35年家賃払って住める保証だよ、だいたいそこらの家賃払って住むより安く広く良い家住めるし、子どもがいたら、その子が住む地元って言う場所が必要だしね、ローンなんてそんなもんだよ
まーたいつもの酸っぱい葡萄か
つか今回のテーマは貧乏賃貸民には一生縁のない話なんだからしゃしゃり出てくんなよ
ボロい安アパートで60歳越えた自分がどんな酷い目に遭うか想像してガクブルしとけ
>>9
退職金使ってセカンドハウス投資ならそうだろうけどここでは住む家の話してるんだろ
貸してる間はどこに住むのよ？自分は金払って賃貸か？
あと貸すのも自分で知り合い探すんじゃなきゃ不動産屋に紹介と管理を頼むわけでそれで賃料の何割か持ってかれるぞ
さらに3000万円以上払って新築建てて20年経つ頃には最初のリフォームがいるようになるからずっとひっきりなしで借主がいれば黒字になるだろけど数年穴が開いたら赤字確定
自〇でも出たら超絶事故物件のできあがりだしぶっちゃけあんまり実入りの良い投資ではないね
>>16
必死に煽ってるのに誰にも何も刺さってなくて草
雇用が安定してた団塊時代の遺物
正直、家なんてキャッシュで何時でも買えるけど
運用に回せば生活費稼げるからな
現役時は賃貸でコスト抑えつつ、労働＋不労の両輪回す方がええわ
独身だから何があってもどうにでもなるし
３５年ならいい方だよ。都下の八王子でも駅近の新築マンションは３ⅮKで７０００万を超えるから
５０年ローンだよ。タワマンじゃなく普通の５階建てだ。それで完売。
そうそう、何も知らないアホは賃貸に住みなさい。
君達みたいなアホが賃貸に住んでくれたら嬉しい人間はたくさんいるから、そらインフルエンサーや資産家達も賃貸の良さ(笑)とやらばっか話すよ。
本当は土地と家を持ってる人間は強いぞ〜
>>3
病んで働けなくなったら
どうなるん？
団信あるし妻、子供には天国
夫は35年懲役確定の地獄
こんな制度だよな
２５歳以降にこれをやると破滅する。
>>25
運用がマイナス転じたら地獄だけどね
30年後とかもはやあまりにも不確定要素が多すぎて無理だわ
終身雇用安定の昭和ならともかく今の時代10年が限度だろ
>>15
中古なんていらねーよ！！w
中古を一括で買ってリフォームで十分（ただし79年以降に建てられた物件に限る）
しかし前の住人がタバコ吸わない人で良かったよ
>>28
3大疾病ならローンちゃらじゃん
逆に病んだら家賃どうするんや？
返済期間長いのが優遇だと解らないくらいの金融リテラシーなら買わん方がいいのは確か
>>13
それはオマエが限界集落みたいなところにしか買えない貧乏人なだけ
普通は便利なところに家買うよ
ローンは35年で終わるのに一生家賃はらうのは頭オカシイと思わんのか？
家賃は定年後も払うんだぞ
税金対策で去年建てたアパートが１億４千万で、費用はJAの借入で35年の返済
コレが今年90の爺さんが保証人無しで通るんだからスゲーよな（土地は好立地で自己所有）
>>29
鬼嫁なん？
うちは嫁さんも半分払ってるけど
>>30
共稼ぎなら余裕
家賃補助の切れる40歳で住宅ローン組んだけど、10年で繰り上げ返済したよ
>>7
持ち家よりダサい賃貸に大家のローンまで払ってよく住めるな（笑）
>>39
よくわからんけど、担保が十分にあるんじゃないの？
>>36
金利0.5%とかで担保率100%で数千万借りられて、住宅ローン控除もある国策みたいなもんだわな
>>9
賃貸物件は金利高いし、ローン控除もないからね？
10年で繰り上げ返済して、賃貸にして次の家買ったほうが得じゃね？
>>5
賃貸の話やろ
>>33
キミが買わなくても他の人が買うやん
>>8
立地がよければ売れるよ
うちの近所は空き家でてもすぐ売れるから、空き家なんてない
>>43
土地と建てるアパートがそのまま担保ですわ
>>17
オマエが失業しても転職もできないバカなだけだろ
>>34
リノベーションは流行ってるね。
新築がアホほど高いんでうちもそうしたわ。
名古屋だけど不動産屋も新築が異常に高くなっていて今売れていないと言ってた。
人生の後半は自分を追い込んでいかないとモチベーションが保てないのよ。
>>39
普通はしつこいくらい資産状況調べられるけどな。
本当は一括で払えるくらいの資産があるのJAも把握してるんやろ。
事情はようわからんが一括で払うより税金控除で有利なんやろか。
もし60〜70歳代の子供がいるとしてあと数年後相続する時どれが有利なんやろね。
俺は戸建て新築キャッシュ一括払い４０００万円を40代後半で支払ったぞ。
>>36
自分に投資して年収上げたほうがほうがよっぽどいいでしょ
なーにが金融リテラシー笑だよ
不動産屋の口車に乗ってるだけやろが
カード会社のリボ払いと同じようなもん。
それでも一括キャッシュや短期間での支払いができない人が多いほど高い買い物だから仕方ないんじゃないの？
担保は建てた家だろうが。
頭金なしでローン組んでるやつが１番怖い
金ないのに身の丈に合ってない高級車や腕時計をローンや残クレで買ってる奴は正直アホだなと思う
見栄っ張りの馬鹿がブランド品で搾取される姿は滑稽
そういうやつに限って体系や歯並びはだらしないんだよね
終身雇用や年功序列が生きていた頃のままローンのシステムが変わってないって事だよ。ここまで派遣が定着しちまったら国民は幸せになれないし、ローンのシステムも変えないとそのうち破綻するんじゃねえの？
３５年というのはあくまでも最大の返済猶予期間。普通の人間は２０年くらいで繰り上げ返済できる計算で購入する。
ギリギリ３５年かかるような返済計画ではちょっとした不測の事態で絶対に破綻する。
もっと安全に購入したいなら購入翌日に競売にかけられても借金だけは残らない頭金は欲しい。
>>55
どんだけの年収があってこのコメ書いてる？
自分にいくら投資してどんだけ年収上がったか言ってみなよ
>>56
金利がリボとはまったく違う
建材費や人件費が高騰してる時に安い金利で家を買えるのは徳しかない
>>55
自分に投資しても家程度も買えないなら捨て銭としかいいようがない
>>57
今時、頭金分は投資にまわしといてフルローンで買うことない？