引用元：https://talk.jp/boards/newsplus/1721344647
2: 名無しさん 2024/07/19(金) 08:18:17.86 ID:lOHse
身の丈に合った方を選ぶのがベスト
7: 名無しさん 2024/07/19(金) 08:24:48.90 ID:edjXw
>>2
知り合いの不動産の人は金の心配がいらなくて気分で住む場所変えられるような人は賃貸でタワマンとかでもいいが
庶民は持ち家の方が有利な場合が多いと言っていたな
全国に転勤があるような人は別だろうが
知り合いの不動産の人は金の心配がいらなくて気分で住む場所変えられるような人は賃貸でタワマンとかでもいいが
庶民は持ち家の方が有利な場合が多いと言っていたな
全国に転勤があるような人は別だろうが
6: 名無しさん 2024/07/19(金) 08:22:55.15 ID:6YFKO
隣人ガチャさえ外さなければ持ち家
10: 名無しさん 2024/07/19(金) 08:29:52.19 ID:4641p
公営住宅最強
13: 名無しさん 2024/07/19(金) 08:39:43.11 ID:ACBwA
貧乏 賃貸しか選べない
普通～小金持ち 持家が後々有利
大金持ち どちらでもお好きなほう
普通～小金持ち 持家が後々有利
大金持ち どちらでもお好きなほう
滑稽なのはお金持ちの言う賃貸のメリットを、資産もなく、資産形成の努力もしていない貧乏な人が一生懸命主張すること
14: 名無しさん 2024/07/19(金) 08:40:12.79 ID:PI4Qr
生活保護で賃貸が一番安くつく
15: 名無しさん 2024/07/19(金) 08:42:21.08 ID:5kDGD
老後になって、大家から出て行けって言われるのは、本当に地獄だよ。
オーナーが相続で変わったり、家自体を取り壊すとか、理由は色々。
ともかく、賃貸は、生殺与奪を他人に与えるということ。
だから、小さい一戸建てを持っておくのが正解。
オーナーが相続で変わったり、家自体を取り壊すとか、理由は色々。
ともかく、賃貸は、生殺与奪を他人に与えるということ。
だから、小さい一戸建てを持っておくのが正解。
20: 名無しさん 2024/07/19(金) 08:45:59.56 ID:lOHse
老後に賃貸なら公営住宅一択だよ。役所に相談すれば簡単に借りられる
27: 名無しさん 2024/07/19(金) 08:51:53.25 ID:QqvT2
相続人がいるなら持ち家でもいい
いないなら借家一択
いないなら借家一択
29: 名無しさん 2024/07/19(金) 08:52:28.25 ID:PJWBl
不動産必死。今は空き家も増えてる位だしな
30: 名無しさん 2024/07/19(金) 08:53:37.96 ID:PJWBl
衰退田舎の土地相続は迷惑しかり。
37: 名無しさん 2024/07/19(金) 09:02:23.01 ID:JBNZi
老後も賃貸料金払い続けること考えたら
ローン終わったら気楽な持ち家だな
賃貸で会社の補助がある人や転勤多い人は要比較検討
ローン終わったら気楽な持ち家だな
賃貸で会社の補助がある人や転勤多い人は要比較検討
40: 名無しさん 2024/07/19(金) 09:10:28.75 ID:yCRXJ
災害で困らない賃貸
41: 名無しさん 2024/07/19(金) 09:13:33.74 ID:gDmBv
現時点で空き家だらけ
あと２０年もすりゃもっと空き家だらけ
あと２０年もすりゃもっと空き家だらけ
42: 名無しさん 2024/07/19(金) 09:15:05.73 ID:PJWBl
持ち家、災害時の片付けや後始末がな。
賃貸なら、その場から離れ引っ越しするだけ
賃貸なら、その場から離れ引っ越しするだけ
43: 名無しさん 2024/07/19(金) 09:15:27.41 ID:WROmp
経費計上できるんだから転貸の勝ちに決まってんだろ
48: 名無しさん 2024/07/19(金) 09:22:10.00 ID:vKvDi
家族に財産を残したいなら持ち家だな
49: 名無しさん 2024/07/19(金) 09:22:33.07 ID:48ApS
いまは資材高騰だから中古物件が人気
54: 名無しさん 2024/07/19(金) 09:28:27.32 ID:fucnl
住む価値と資産としての価値とまた別ものだからな
住む価値は結局、ご近所ガチャが一番だろか…
住む価値は結局、ご近所ガチャが一番だろか…
58: 名無しさん 2024/07/19(金) 09:35:15.73 ID:x08pA
中古の一軒家とか安いけど、メンテナンス大変なんだろうなあて二の足を踏んでる
59: 名無しさん 2024/07/19(金) 09:35:30.94 ID:PJWBl
田舎移住はデメリットが多すぎ
71: 名無しさん 2024/07/19(金) 09:49:09.88 ID:ccICF
実家を相続するまで賃貸でいい
76: 名無しさん 2024/07/19(金) 09:59:57.88 ID:4TDcl
管理費の分持ち家に軍配が上がる
80: 名無しさん 2024/07/19(金) 10:07:49.73 ID:PJWBl
今はほとんどが核家庭だから、家は余り傾向かと。
90: 名無しさん 2024/07/19(金) 10:17:22.92 ID:NjdjQ
持ち家は維持大変だからなあ。部屋4つ5つ掃除したいかってなる
91: 名無しさん 2024/07/19(金) 10:18:26.01 ID:V9aaE
>>90
部屋一つの家を買えば良いじゃない
部屋一つの家を買えば良いじゃない
93: 名無しさん 2024/07/19(金) 10:22:27.39 ID:LM3Ys
公営団地が一番コスパいいよ
101: 名無しさん 2024/07/19(金) 10:30:45.51 ID:BNBMe
老後家賃の負担は非常に重荷になる
いまの戸建ては適切に修繕すれば一生住むことができる
いまの戸建ては適切に修繕すれば一生住むことができる
129: 名無しさん 2024/07/19(金) 12:08:07.69 ID:GXN7k
金持ちの賃貸住みは気楽そうだな
154: 名無しさん 2024/07/19(金) 14:35:44.58 ID:KHbbA
経費か減価償却かってことだろ
経費の方がいいに決まってるだろ
経費の方がいいに決まってるだろ
コメント↑↓
※誹謗中傷や相手を傷つける投稿はご遠慮ください。お互いを尊重し合った、思いやりのある投稿をお願いいたします。
また一昨年の記事で焼き増しやってんのか
おもんないねん
子孫がいるなら持ち家
居ないなら賃貸だろ
日本人は犬小屋に住んでる事で有名
どっちでもいい
>>3
イギリスとかドイツもそれほど変わらないのを知らないという事は
偏差値28の左翼だな
>>3
それを言うならウサギ小屋
貧乏老人は安い中古のマンションか、それも無理なら市営住宅に住めばいい。
所得が低ければめっちゃ安いよ。
>>5
中国では犬小屋というのは悪口なんだよ。
牢獄みたいな意味。
>>3
韓国中国に比べりゃ豪邸だよ日本
>>8
中国とかオープンエアな広い所に住んでるのが爆増してるぞ
>>6
まぁ、市営住宅って抽選だから老人の優先度が高くても
他にも優先度が高い老人や障碍者がいっぱい応募してくるので簡単には住めないぞ
もしもの災害を考えたら賃貸がいいけど、そんなこと考えてたら何も出来ない。好きにすればいい
年寄りに賃貸は貸さない事実
持ち家は近所におかしなのが引っ越して来たら詰むリスクがあるからなぁ。
特に外国人がどんどん増えてる現状ではリスク激増してるし。
持ち家はエアコンとか設備を自分で選べる
強み。あとリフォームの自由度。
>>12
最もボリュームのある客層に貸さなかったら賃貸業者の半分くらいは潰れるという事実。
潰れない為には嫌でも貸さざるを得ない。
今は賃貸にも入居者が孤独死する前提の保険やらがあって既にそっちにシフトしている。
賃貸はどこまで行っても自分のものじゃないからな
>>3
韓国の家はキッチンとトイレが一緒になってるってマジ？
>>9
そういう富裕層がいるのは知ってるけど、新築の時点でズタボロなマンションに住んでたり、そもそも住む家すら無い人間が増えてるだろ
今住んでる場所に骨をうずめるなら買った方がええんやない？
よっぽど金持ってるか、一等地なら売却して引っ越しも出来るかもしれんが基本一度買ったらそこに永住だし
すげー当たり前のこと書くけど、そんなもん人によって違う
何年住むかもあるし、いつまで働くかもあるしなぁ
>>15
ただし安かろう悪かろうのボロ物件に限るけどな
築浅の優良物件は今でも普通に追い返されるぞ
ワイは買いました
安く買ってリフォーム自分でしてますえ
地元密着なら持ち家
>>12
民間で駄目なら、自治体福祉サービスに相談
一生誰かに住むところ借りて、要するにピンハネされて家賃もコントロールされて総額いくら払うんだか分からん生き方選ぶ人ともいるんやな
そうせざるを得ないか、いくらでも金あるならどうでも良いだろうが、俺は怖くて無理
そもそも家余りを、条件が良い選択肢が増えることと勘違いしてそう
離婚財産分与で・・・
インフレ時代は持ち家の方が有利になりやすいはず
社宅や家賃補助があるなら賃貸にしてその間に老後購入資金貯めておけばいいのでは？
老後に中古物件買えばよかろ
>>5
うさぎ小屋は集合住宅を意味する
ラビットハウスを直訳したものだよ
狭い家屋って表現じゃないですね
>>3
あのね、世の中の日本人全員がお前みたいに
バラックだか納屋だかに住んでるわけ
じゃないの😅
むしろお前みたいなのは少数派なの！（笑）
>>28
その general rule は正しい。しかしコイツらはジャップだぜ😅？コイツらが正しいと考えられる経済政策を実行しない。inflationで、日本の国際金利は Taylor rule に従った上昇を見せなかった。結果として、賃貸が所持に近い未来でも勝つのかもしれない。
まあ、こんなバカな国から逃げるのが最適解だが。
>>6
生活保護や底辺老人だらけの市営住宅に住むとか勇者やなぁ・・・
>>27
オマエには離婚するような嫁いないじゃん
>>32
金払ってもマンション完成しない中国人は自分の心配でもしてろ
>>32
インフレで賃貸が持ち家に勝つ未来を予測するバカ
>>29
社宅や家賃補助に年齢制限ないならね
うちは40歳までだから、そのタイミングで戸建て建てたわ
>>24
転勤族だけど、嫁さんの実家近くに戸建て建てたわ
家買ってから4回転勤してるけど、一人での転居はとても気楽
今は東京だけど、会社まで徒歩5分の借り上げ社宅
会社持ちで別荘持ってるようなモンやで
>>2
保証人なしで老後にまともな物件借りられるか？
>>11
水害は立地で避けられるし、地震は地盤調査やって耐震等級3で建てれば問題ない
>>15
今でも大家業の廃業が爆増してるのに知らんの？
>>26
君のこれまでの人生、全部コントロールされてたはずだけど？
義務教育ということで小中へ通い、進学は当然だと高大へ通い、就職
その後は皆と同様に、所得税以外にもあれこれ理由をつけて築き上げた財産を削られる人生
さて、そんなに選べているか？
>>25
んで、生活保護や底辺老人だらけの市営住宅や老朽団地に住むんでしょ
普通そんなのイヤじゃん
>>35
これは日本人らしい思考で、俺は笑う🫵🤣。
日本の問題が議論されるとき、日本人は対話者を外国人とみなす発言を作る。これはこいつらの自尊心を改善するのだろう。だが、これは日本の問題を改善しない。
>>13
老人に貸してくれる賃貸は100％民度ヤベーけどその心配はしないのか？
>>36
まあ、そうかね。むしろジャップの馬鹿な経済政策で、賃貸の人間が殲滅される可能性もある。いずれにしても、この低能はwild card♠️
>>46
アホコメの上塗り草
オマエが一番の低能なのに何言ってんの？
>>47
これは日本人らしい思考で、俺は笑う🫵🤣。
俺に文句をお前が言うことは、日本の問題を解決しない。
>>42
横からだけど、地方で世帯年収1800万の注文住宅持ちでもうすぐ富裕層
いろいろ選んだ結果だと思う
>>48
だからオマエのアホを解決しろって言ってんだよバカ
>>50
これは日本人らしい思考で、俺は笑う🫵🤣。
俺に文句をお前が言うことは、日本の問題を解決しない。
>>2
最初の出費は持ち家の方が多いけど
独身だろうが子持ちだろうが、同じ規模の家を取得する場合最終的に持ち家の方が出ていく金少ないんやで
2年間の家賃＋更新料を40年で掛けてみ。売ってる家より金額大きくなっちゃうから
>>51
インフレで賃貸が持ち家に勝つ未来を予測してる時点でオマエは日本でも偏差値30以下だ
コピペでしかレスできない時点で脳みそ空っぽ
無理してレスしてるだけ
オマエが日本人の心配してる時点でお笑いなんだよ
>>13
日本人より外国人の方が常識人だったりする
身寄りのない高齢独身は賃貸でお断りされるので持ち家が最終的には必要だ
>>27
独身で家を建てたよ
借りてた金で買えたのに
>>53
これは日本人らしい思考で、俺は笑う🫵🤣。
俺に文句をお前が言うことは、日本の問題を解決しない。母集団が日本人であれば、俺の知能から平均値が引かれた値が大きいので、偏差値が高いことをお前は直感に失敗したできない点で、まあ、お前の偏差値は日本人の中で50ぐらいだろうな。
>>41
大家は廃業しても困らんのよ
>>56
日本に次が当てはまるか知らないが、たぶんお前のしたことは正しい。
基本的に、不動産は株に投資として負ける。だから、出来る限り小さな家を買い、残差を株に投資することが、正しい。（いうまでもないが、general rule として、賃貸は所持に負ける。）ところで、独身に比べて、複数名の家族は、より大きい家を要する。より大きい家は、家の保持により大きな費用を要する。
>>51
これは中国人らしい返信で、
俺は笑う🫵🤣
痛いところを突かれると壊れたスピーカー
みたいに同じ言葉を繰り返すが
コイツの愛国行動と尻の穴には
習近平は興味を示さない🖐️😂
>>58
スマンな
俺は年収の偏差値65以上やで
>>59
空き家だらけになって老後も借りられると思ってる賃貸派が困るって話してるんだが
>>63
それはご愁傷様
>>17
東京にもたまにそういう物件あるな
https://www.youtube.com/watch?v=he56CKz-NnY
>>54
一部の話やろ
常識人ばっかりなら治安の悪化とか問題にならんと思うで
>>62
俺は年収の偏差値65以上やで？いや、標準偏差が不明だから、z value が不明でしょ🫵🤣。
>>61
これは日本人らしい思考で、俺は笑う🫵🤣。
日本の問題が議論されるとき、日本人は対話者を外国人とみなす発言を作る。これはこいつらの自尊心を改善するのだろう。だが、これは日本の問題を改善しない。
>>68
オマエも自尊心満足するためにひたすら意味のないコメ書いてるのわからんのか？
ちょっとは自己分析しろよ
>>67
まぁ、アホのオマエには一般論がわからんよね
>>67
追記
つか、お前は次の点で普通の日本人並みに馬鹿？
年収の分布のように、明らかに正規分布を示さない分布に対し、z value を求めることにどんな意味があるのか不明。z value が確率を返さない。たとえば、正規分布表hを見れば、P(z > 1.96) = 0.05 (いわゆる上位5％の確率)と言えるが、この式の必要条件は、その分布が正規分布を示すこと。
>>70
read 71😁
年取ると賃貸は借りられなくなるよ。
年寄りが貸してもらえる部屋はかなりガタが来ているところ。
僕はマンションを経営してるけど、年寄りは断るからね。
救急車などトラブルが増えるのはイヤだからね。
>>71
日本での話なんだから日本人の年収偏差値に決まってるだろ
郷に入っては郷に従え
だから一般論もわからないバカって言ってんだよ
>>71
訂正
1.96 でなく、1.64
P(z > 1.64) = 0.05 (いわゆる上位5％の確率)
z = 1.96は, 上位2.5% の位置を意味する。
ちなみに、言うまでもないが、偏差値65と67は言った。偏差値 = 10z + 50 なので、z = 1.5
もし分布が標準分布ならば、z < 1.5 を返す累積確率(日本語が正しいか？)は、約0.9333. つまり、 1 - 0.9333 = 0.0668, つまりコイツは上位 6.68%に位置すると言える。 が、上記の発言はデタラメで、理由は年収の分布が正規分布を示さない。繰り返すが、確率を求めることに貢献しない z value の実用的な価値を俺は理解できない。
いつも借りてくれてありがとうな
ローンと経費の倍以上払ってくれてほんと助かる
>>74
バーカ🫵🤣。こいつは低脳。理由は上述したとおり日本人の年収偏差値じゃねえ。
第1に、公開される統計結果は、年収の平均値μを示すが、年収の標準偏差σは公開されない。さて、z = [ (そいつの年収) – μ] / σ で、偏差値 = 10z + 50 . で、σが不明なので、偏差値は計算されないことを、テメーは理解しなかった。これは日本人かどうかの問題ではない。
第2に、仮にσが分かっても、つまり上記の式によりz value が分かっても、年収の分布は標準分布でないので、それが確率を計算しない。よって、年収の偏差値65が、日本人の半数弱に該当するのか、ごく一部に該当するのかを、言うことは不可であることを、テメーは理解しなかった。これは日本人かどうかの問題ではない。
>>69
これは日本人らしい思考で、俺は笑う🫵🤣。
俺に文句をお前が言うことは、日本の問題を解決しない。
>>39
公営住宅があるしな
この話題は地域によっても違う
田舎だと持ち家は負の遺産
>>11
底辺老人とは限らんよ。不動産を売却して金融資産があっても住める。元市議会議員とか狡賢く公営住宅で年金暮らししてるよ。
>>43
公営住宅の入居条件
一定収入以下で家を持っていないこと
あとはわかるな？
>>18
オープンエアな広いところ(つまり屋外)に住んでるのはいわゆるホームレスの寝そべり族ちゃうか？富裕層とは真逆やろ
>>54
そういうきちんとした外国人は、金もあるからまともなエリアに住むよ
貧乏老人と同じとこに住むようなのはお察しよ、外人だけじゃなく日本人も
まあそいつらと同レベルだからそんなとこに住むんだろうし、民度釣り合ってて気にならないかもしれんな
>>79
持ち家派にご近所リスクがーとか言いながら、生活保護や底辺老人だらけの公営住宅に住むんかいｗｗｗ
田舎に家買う前提なのも意味わからんわ
>>78
飽きたよ
なんか他に言いようないの？
>>78
まともな返信できなくて草
ラスコメ取ればいいってもんじゃないぞ
バランスシートのプラスが大きくて不動産に廻すと言う話なら大いに結構。
カツカツなら、大家さんからお家を借りるか、金融機関からお金を借りて家を買うかで
どちらも借り物の生活なのは変わりないし。
>>87
買ったらローンが終われば自分のものになるけど、賃貸は一生自分のものにはならんから全然違う
家賃は大家のためにローン払ってるようなもんだ
>>87
働いててもカツカツなヤツが定年後どうやって家賃払うんだ？
>>2
不動産「自立出来ないゴミかよ。一人一世帯として独立しろ。それすら出来ないゴミか、お前は。人権与える必要ねーな。財産を全てよこせ底辺」
>>3
アメリカはブロイラー小屋だけどな
どこで誰が何のために
ウサギ小屋満員電車トンキンのみじめな一生
>>86
これは日本人らしい思考で、俺は笑う🫵🤣。
俺に文句をお前が言うことは、日本の問題を解決しない。
>>85
お前にボールはある。不動産の話にもどそう。
>>15
最もボリュームのある客層に貸さなかったら賃貸業者の半分くらいは潰れるという事実、とは？🤯
ジャップは馬鹿で、アメリカの subprime lending を繰り返したいのか？
老人の多くは低所得者。滞納の危険性がある。
老人の多くはすぐ死ぬ。突然に家賃の収入が消える。
2024年のスレか、この時に無理してでも買っておけば人生豊かだったのにねえ
物件価格も住宅ローン金利も跳ね上がった今となっては家買うなんて夢のまた夢でしょ
買える人間はとっくに買ってるし、買えない者は意地になって賃貸のメリットを叫びたがる。
>>94
やっぱりオウム返ししかできんのね
bot使うにしろもう少し工夫凝らしてほしいな
>>65
それ韓国人のデザインだと思ってる
>>87
残クレと違って家はローン組んでても所有権は自分にあるけどな
>>66
日本で家を買える外国人ってヤベーやつなの？
>>102
彼らは大抵は会社で買ってる。
困ったものだよ。
経済成長している間は「持ち家」の方がいい、資産価値が減衰しないからだ。１％の経済成長率だと
持ち家の不動産価格は落ちる一方だ。特に少子化も加わって、都内でも各駅停車駅の商店街がシャッ
ター街化する世の中になると、余程予知能力がある人間でなければ資産価値の減らない住宅を購入す
ることは無理だろう。持ち家を買うのは周辺の都市設計やコミュニティーも買うことになるのでソレ
が永続すると考えているなら資産価値が減っても気にならないだろう。
ワシは自宅から徒歩数分で行ける居酒屋で気の置けない連中と週２回くらい飲んでいるが、そういう
場所に住めるなら賃貸でも気にならない。
>>33
うちの近所の市営住宅は中国人がたくさん住みついた。
こないだもボヤを起こしてたよ。
>>52
持ち家は持ち家で固定資産税とか修繕費が別途掛かるがな
後、ローンの利息もバカにならんし
地価や金利の変動リスクも有る
ぶっちゃけ持ち家も「買って終わり」じゃない
>>52
人が住む以上、経年による痛みは必ず出て来るよ？特に水廻り関係は真っ先に出て来る
外壁塗装及び屋根関係の補修も大体5年から10年おきと見積もっておいた方が良い
後、見落としがちなのが保険関連
火災保険や場合によっては地震保険なども入ると、かなりの追加コストが掛かることを忘れちゃいけない
持ち家はそれらが全部自己負担