一生賃貸って生涯コストで損じゃん

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1. 1. 名無しさん2026/05/19 03:10 ID: E40853045C

   リスク考えろ

   返信
2. 2. 名無しさん2026/05/19 03:54 ID: 5E96283E45

   だったら戸建て買えば良いんじゃね

   返信
3. 3. 名無しさん2026/05/19 03:56 ID: 55B2766199

   当たり前だ
   家や部屋貸す方も数年で元取れる様、
   家賃決めてるからね
   じゃ無きゃ、商売できねーよ

   返信
4. 4. 名無しさん2026/05/19 04:15 ID: 8D0490B0F4

   残クレアルファード乗ってそう

   返信
5. 5. 名無しさん2026/05/19 04:41 ID: 87A788807D

   費用面ではそうかもだけど同じところ住むとは限らんからなあ　勿論将来的に借りれないのは承知の上だけど
   家族や子供がいるんだとしたらもっと戸建一択なのは間違いない

   返信
6. 6. 名無しさん2026/05/19 05:08 ID: 6BE6B4FA9E

   死んだあとに残された家を国へ奉納するんですね

   返信
7. 7. 名無しさん2026/05/19 05:24 ID: 6FC35BA353

   家建てたあと隣人がとんでもない奴になったら終わりだからなｗ

   返信
8. 8. 名無しさん2026/05/19 05:35 ID: EEB4F8B383

   >>7
   それ、賃貸でも一緒やぞ
   年取ったら転居もしにくくなるし

   返信
9. 9. 名無しさん2026/05/19 05:48 ID: 491B612B6C

   賃貸は金ドブに捨ててるようなもんだしな

   返信
10. 10. 名無しさん2026/05/19 06:01 ID: 2BEA17FAB5

    賃貸がいいよ
    外壁、屋根はすぐ傷んでくるし、浄化槽の清掃点検、草抜き、町内会などなど
    めんどくさいことは全部大家さんがやってくれるからな

    返信
11. 11. 名無しさん2026/05/19 06:45 ID: F570BDBAC5

    大家に利潤を乗せて払い続ける行為

    返信
12. 12. 名無しさん2026/05/19 06:48 ID: B7AC3AD49A

    別に自分が使って終わる金であれば、収支があえばどう使おうと勝手だろ
    損ってなにがどう損なんだよ

    返信
13. 13. 名無しさん2026/05/19 06:51 ID: EB45B0FF67

    一時利用でもないものを自前で用意せず借り続けた方が得なんてことあるわけないだろ

    返信
14. 14. 名無しさん2026/05/19 06:57 ID: 5235DB7B59

    >>8
    其れな若い時は良いが年取ると次借りられんから詰む

    返信
15. 15. 名無しさん2026/05/19 07:00 ID: ABB7EC2BFA

    >>1
    これよな。賃貸の方がトータルで高く付くのはアタリマエ。大家の利益+空家や孤独死等のリスク代が入ってるからな。購入はその辺全部使用者持ちだから安くなる。

    ただし集合狭小家になるほどは購入の選択肢が少なく、一戸建は賃貸の選択肢が少ない。たから損得やリスク管理傾向に関わらず、独身は賃貸にせざる得なくなり、子持ちは購入せざるを得なくなることは多いな。

    返信
16. 16. 名無しさん2026/05/19 07:01 ID: 5235DB7B59

    時と場合 人それぞれホームレス選んだ佳奈ちゃんスゲー人生

    返信
17. 17. 名無しさん2026/05/19 07:03 ID: 2BEA17FAB5

    固定資産税や火災保険、浄化槽の清掃と点検、修繕費、町内会費その他諸々
    持ち家は思ってる以上に金かかるよ

    返信
18. 18. くんちゃん2026/05/19 07:14 ID: CAFC967BD8

    転勤ばかりしてる人なら戸建ては不利じゃないか？

    返信
19. 19. 名無しさん2026/05/19 07:20 ID: 222A96A529

    >>1
    どいつもこいつも金銭面のコストばかり見てるけど、最近流行りの闇バイトなんかのリスク考えたら一戸建ても十分リスクだと思うがな。特に地方は。

    返信
20. 20. 名無しさん2026/05/19 07:31 ID: E5A15D2DD3

    >>19
    金銭的に得って言ってたやんw

    返信
21. 21. 名無しさん2026/05/19 07:32 ID: E5A15D2DD3

    >>17
    そんなのクソ田舎のはなしだろ

    返信
22. 22. 名無しさん2026/05/19 07:34 ID: 8817E22206

    この議論が日本で愚かと思われる理由は次😂。
    この議論を行う際、Ceteris Paribus として、借りると買う間で、居住の期間が等しい条件がようされる。通常、居住のための家を買う人は短期間で売却しない。さて、20年以内に国家が経済的に default しそうなのに、そこに長期間住む行為が愚挙。
    それから、日本のような失敗国家を除き、rule of thumb として、家の所有は inflation に強い。言い方を変えると、日本の経済政策は、バカ。

    返信
23. 23. 名無しさん2026/05/19 07:43 ID: 1C70AECC1C

    マンションという月々費用の掛かる賃貸と変わらない建物ｗ

    返信
24. 24. 名無しさん2026/05/19 07:46 ID: C7DDC0A52D

    持ち家はずーっと同じところに住み続けなければいけない
    賃貸なら好きな時好きな場所に引っ越せる

    ワイは賃貸派でいつも新築や築浅のキレイな物件に住み続けてる

    返信
25. 25. 名無しさん2026/05/19 07:54 ID: A31F2CF5A9

    >>1
    確かに、老後の貸し渋りリスクや家賃リスク考えたら、持ち家一択よな

    返信
26. 26. 名無しさん2026/05/19 07:56 ID: 8665906AAD

    >>24
    子どもがうちって何で賃貸なの？
    家になんで車ないの？って言われるよ

    返信
27. 27. 名無しさん2026/05/19 07:57 ID: 0786E2151F

    賃貸なら家賃補助でほとんど会社持ちなんだわ

    返信
28. 28. 名無しさん2026/05/19 07:58 ID: 0B81F66A5F

    借りてた金で買えたのに

    返信
29. 29. 名無しさん2026/05/19 07:59 ID: A31F2CF5A9

    >>6
    子供に相続するでしょ

    返信
30. 30. 名無しさん2026/05/19 08:02 ID: A31F2CF5A9

    >>10
    浄化槽って、どんな田舎に住んでるの？

    返信
31. 31. 名無しさん2026/05/19 08:03 ID: A31F2CF5A9

    >>17
    こどおじか？
    火災保険は賃貸でも入るだろ

    返信
32. 32. 名無しさん2026/05/19 08:13 ID: A31F2CF5A9

    >>18
    転勤多いけど嫁さんの実家近くに戸建て建てて、単身赴任してるよ
    子供の学校や嫁さんの仕事考えたら、家族での引っ越しなんて簡単にできないからね
    残業あるから週末帰ればたいしてかわらんし
    今は東京だけど、借り上げ社宅で通勤も徒歩5分でめっちゃ楽
    家族が遊びに来たときの宿にもなるし、会社持ちで別荘持ってるようなもんだね

    返信
33. 33. 名無しさん2026/05/19 08:15 ID: A31F2CF5A9

    >>27
    年齢制限ないの？
    うちは40歳までだったから、そのタイミングで戸建て買った

    返信
34. 34. 名無しさん2026/05/19 08:17 ID: A31F2CF5A9

    >>7
    DQNが隣に来た事なんてないけど、どんだけ貧困地域に住んでるの？

    返信
35. 35. 名無しさん2026/05/19 08:19 ID: 562BE934C4

    >>33
    ないな
    家賃保助に対して住宅手当の方はほとんどつかない

    返信
36. 36. 名無しさん2026/05/19 08:24 ID: A31F2CF5A9

    >>17
    固定資産税 年14万
    火災保険 賃貸でも入るだろ
    上下水道 賃貸でも一緒
    修繕費の積み立て 月2万
    町内会費 年3600円
    で延床141㎡の4LDK-Sだけど、賃貸だったらいくらすると思う？

    返信
37. 37. 名無しさん2026/05/19 08:25 ID: A31F2CF5A9

    >>35
    なら定年まで賃貸でいいんじゃね

    返信
38. 38. 名無しさん2026/05/19 08:32 ID: B6DF5D2A03

    貧乏人は持ち家一択
    超貧乏人はボロ賃貸
    金持ちは良いマンションを乗り換えていく

    これが正解

    返信
39. 39. 名無しさん2026/05/19 08:32 ID: 19CB508CA6

    >>27
    家賃補助っていくら貰えるの？

    返信
40. 40. 名無しさん2026/05/19 08:34 ID: 19CB508CA6

    >>38
    あたおかかな？

    返信
41. 41. 名無しさん2026/05/19 08:34 ID: A31F2CF5A9

    >>6
    独身なら貯めた資産も奉納するんだし、気にする必要なくね？

    返信
42. 42. 名無しさん2026/05/19 08:36 ID: A31F2CF5A9

    >>11
    管理会社の利益も払い続けてるな

    返信
43. 43. 名無しさん2026/05/19 08:41 ID: 8D151C3963

    長期ローンを組むと、一括支払いのひとより生涯支払いが倍になります。
    頭金は多めに、返済期間は短めにしましょう。

    返信
44. 44. 名無しさん2026/05/19 08:41 ID: A31F2CF5A9

    >>17
    賃貸も目に見えないだけで、それらの費用は家賃に入ってる
    さらに言えば、以下の費用も家賃に入ってる
    ・持ち家より金利の高い大家のローン
    ・大家の利益
    ・管理会社の費用
    ・空き部屋の固定資産税や保険など

    返信
45. 45. 名無しさん2026/05/19 08:43 ID: A31F2CF5A9

    >>43
    今は真逆なんだな
    住宅ローンの払いは抑えて、投資する人が多い

    返信
46. 46. 名無しさん2026/05/19 08:46 ID: A2DDA80B4D

    転勤族なので買う踏ん切りがつかないままだわ

    返信
47. 47. 名無しさん2026/05/19 08:53 ID: 0B81F66A5F

    栃木の闇バイト事件
    指示役は賃貸アパート住み

    返信
48. 48. 名無しさん2026/05/19 08:59 ID: A3F1868C39

    >>7
    定年後に借りられる賃貸なんて底辺老人やナマポだらけだか、それはええんか？

    返信
49. 49. 名無しさん2026/05/19 08:59 ID: A8EF6D8FF4

    >>39
    上限あるけど9割まで

    返信
50. 50. 名無しさん2026/05/19 09:03 ID: 8D151C3963

    正直不動産の長瀬さんにきいてみよう。

    返信
51. 51. 名無しさん2026/05/19 09:08 ID: 0B81F66A5F

    >>24
    別荘を追加で買ってもいいのよ

    返信
52. 52. 名無しさん2026/05/19 09:09 ID: 0B81F66A5F

    >>24
    新築に引っ越せるのは何歳までかな

    返信
53. 53. 名無しさん2026/05/19 09:11 ID: 0B81F66A5F

    >>44
    それが理解できないから賃貸で満足してるんだよ！
    事実陳列罪だぞ

    返信
54. 54. 名無しさん2026/05/19 09:31 ID: C3CFC330DC

    まーた低学歴が家賃には大家の利益が乗っかってるんだもん！！のしったかしてるよ
    その理屈だとなんで都市部の物件ほど表面利回りが下がるということが起きるんだ
    まともなキャピタルゲインが期待される物件なら、基本は大家のキャッシュフローはマイナスだ
    じゃないと不動産投資は100%儲かる投資ということになるだろと（笑）

    返信
55. 55. 名無しさん2026/05/19 09:51 ID: 5546F40788

    今の部屋5年前の新築時から入居してる。
    賃貸なら最新設備整った部屋に新築から住めるんだがな。

    新築で家や部屋買っても50年経ったら築50年だぞ？

    返信
56. 56. 名無しさん2026/05/19 10:03 ID: 8D151C3963

    バランスシートのプラスが大きいなら、不動産に振り向けるのは大いに結構。
    マイナスなら、大家の養分になるか金融機関の養分になるかの差でしかない。

    返信
57. 57. 名無しさん2026/05/19 10:47 ID: 19D4C246FC

    >>55
    それは現役時代の間だけ
    老人になったらボロアパートしか回ってこない

    返信
58. 58. 名無しさん2026/05/19 10:49 ID: BBBE65CF68

    最終的に施設だったらどっちでもよくね？

    返信
59. 59. 名無しさん2026/05/19 10:53 ID: 19D4C246FC

    >>58
    よくないよ
    ずっと賃貸なら施設に入るカネがない
    貧乏人の大部屋とかになる
    持ち家なら売ったカネで好きな施設選べるけど

    返信
60. 60. 名無しさん2026/05/19 11:43 ID: E9671C045A

    >>57
    老人になったら老人ホームにでも入るよ。
    金あるし

    返信
61. 61. 名無しさん2026/05/19 12:06 ID: A3F1868C39

    >>49
    上限いくら？

    返信
62. 62. 名無しさん2026/05/19 12:10 ID: A3F1868C39

    >>54
    さっさとオマエの学歴証明しろよ
    連続逃亡カウンター47だぞ
    まぁFラン院卒（自称高学歴）じゃ見せたくても見せられないよなwww

    返信
63. 63. 名無しさん2026/05/19 12:14 ID: 19CB508CA6

    >>27
    なんか嘘くさい

    返信
64. 64. 名無しさん2026/05/19 12:17 ID: A3F1868C39

    >>60
    痴呆老人の巣窟に入りたいってマジ？
    持ち家派にDQNリスクとか言ってたら相当アホだぞ

    返信
65. 65. 名無しさん2026/05/19 12:22 ID: 19CB508CA6

    >>55
    新築で５年か
    家賃いくら？

    返信
66. 66. 名無しさん2026/05/19 12:24 ID: A3F1868C39

    >>58
    ホームで過ごすのなんて、最後の2、3年だよ
    それまでの20年とかを、底辺老人やナマポだらけの市営住宅とに住んでも問題ないならお好きにどうぞ

    返信
67. 67. 名無しさん2026/05/19 12:31 ID: A3F1868C39

    >>54
    だれも大家が100%儲かるなんて言ってないのに幻覚でも見えてんのか？
    空き部屋率が想定外に上がったりすれば赤字になって当たり前だろ
    20%ぐらいの空き部屋率で収支トントンと言われてること考えれば、賃貸がいかに損かわかりそうなもんだがな

    返信
68. 68. 名無しさん2026/05/19 13:59 ID: 8270C93EAF

    >>9
    大家さんの養分や

    返信
69. 69. 名無しさん2026/05/19 14:06 ID: 8270C93EAF

    >>15

    大家さんに一生住まわせてもらってるのはいやだな

    返信
70. 70. 名無しさん2026/05/19 14:37 ID: 93C22EEA91

    >>67
    健常者からみたらキャッシュフローもプラスになります！キャピタルゲインもプラスになります！！！！と言われたらそれは100%儲かる投資ということだよねとなるわけなんだが（笑）
    自分たちの言ってることが100％儲かるということだと認識できてないこと自体がいかにも低学歴的というか笑

    あ、あと低学歴くんが頑張って思いついた空室率が〜の説明は都市部ほど表面利回りが高くなる言い訳にはなってないよー。がんばれー

    返信
71. 71. 名無しさん2026/05/19 14:40 ID: 8D151C3963

    持ち家と賃貸を比較する無料シミュは沢山ありますよ。

    返信
72. 72. 名無しさん2026/05/19 17:08 ID: E4F5667F44

    家賃を経費にできる経営者や家賃補助の出る会社員なら賃貸でいいかもね
    そうじゃないのに借家住まいの人は単に買うお金がないだけでしょ

    返信
73. 73. 名無しさん2026/05/19 19:42 ID: D0657704BE

    今時家って相続できるんだよ？
    少子化だから。

    返信
74. 74. 名無しさん2026/05/19 19:48 ID: D0657704BE

    だいたい家買えってのは日本のマンションでマネロンしてる中国裸官が高値で売り抜けたくて、パヨチンに言わせてるんだよw
    まあ、円安になっちゃってドルで見たら大損になっちゃってんだけどねw

    返信
75. 75. 名無しさん2026/05/19 20:39 ID: A31F2CF5A9

    >>70
    がんばらなきゃならんのは平日の真っ昼間にこんなところで落書きしてるオマエだよ
    学費無駄にした親が泣いてるわ

    返信
76. 76. 名無しさん2026/05/19 20:46 ID: A31F2CF5A9

    >>73
    兄弟いるから無理や
    どっちも家持ってるから実家は更地にして売る予定

    返信
77. 77. 名無しさん2026/05/20 02:52 ID: 188ADD5D27

    賃貸ならやばいやつが近所にいても引っ越しが容易というパフォーマンスを加味すべきだな。

    返信
78. 78. 名無しさん2026/05/20 08:46 ID: 159A80C8A4

    >>77
    安賃貸にばっかり住んでるから住人の質悪いんやで

    返信
79. 79. 名無しさん2026/05/20 11:30 ID: B1959F6B3D

    持ち家は買った時の間取りを最後まで維持しなければいけない
    夫婦と子供二人なら４LDK以上の持ち家が必要となり
    子供が独立した後も使わない部屋の分の金額をずっとローンで返さなければいけいない。
    賃貸の場合は子供が独立したら、夫婦で２LDKに引っ越せる
    持ち家は決め打ちで賃貸は柔軟

    返信
80. 80. 名無しさん2026/05/20 12:30 ID: 488DD5807E

    >>79
    子育て期間の20年くらい、子供の友達呼べるような4LDK賃貸したら家賃で家買えるわ
    子供が巣立っても帰省するし、4LDKのままで問題ないな
    まぁ、まともな子供部屋も与えなかったキミは子供に見捨てられるから、それでいいんだろね

    返信
81. 81. 名無しさん2026/05/21 03:32 ID: 0B01D47FAF

    維持費考慮して賃料に乗せられてるし、
    インフレは続くから家賃は上がっていくんだよね

    返信
82. 82. 名無しさん2026/05/21 03:40 ID: 0B01D47FAF

    >>17
    火災保険は賃貸だと必須で入らされる。
    持ち家、分譲だと自己責任で入らないことができる。

    返信