2023年05月30日

マンション買おうとしたが管理費維持費を一生払うの嫌じゃね

引用元：マンション買おうとしたが管理費維持費を一生払うの嫌じゃね
https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1684907645/

1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 14:54:05.452 ID:ms9+WCB+0

一軒家ならボロボロでも固定資産税だけで住める

2: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 14:54:38.699 ID:Wyh+cjold

一軒家よりマンションのほうが転売しやすい
リセールバリューがちがう

4: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 14:54:55.742 ID:JM39Mhpca

立地いいとこでも安い

5: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 14:55:42.496 ID:f6CkGVlB0

お袋の住んでいる分譲マンションに
管理費が払えなくて強制退去になったおばちゃんがいたわ

11: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 14:56:53.369 ID:ms9+WCB+0

>>5
怖すぎ

7: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 14:56:08.547 ID:VfOEcg78d

お金払えば勝手に管理してくれるんだぞ

8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 14:56:30.504 ID:jdKkdiVq0

ぶち壊れたから直すのも維持費で積み立てるのもあんまりかわらん

9: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 14:56:31.305 ID:sjc6P/ED0

若いときは駅近便利なマンションに住んでローン終わったら一戸建てかいたい

13: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 14:57:45.767 ID:Wyh+cjold

老後は駅に近いほうがいい

14: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 14:58:11.711 ID:gBCzkg7R0

管理維持費だけで済むから楽じゃない？

戸建ては自分で修理頼んだり面倒だし

20: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 14:59:26.389 ID:sjc6P/ED0

>>14
金持ちの発想だな

18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 14:59:04.087 ID:2OtH2bk5p

管理組合とか面倒くさい

21: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 15:00:00.714 ID:f3vP1tN10

一棟買いしなよ

23: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 15:00:11.303 ID:jdKkdiVq0

オートロック有人管理のマンション並みのセキュリティを一軒家でやろうとするとスゲーかねかかるのがなあ

26: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 15:01:30.336 ID:ms9+WCB+0

まぁ各々が家に求める物の違いか

27: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 15:01:55.042 ID:G/GYNvfh0

戸建て最強

28: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 15:02:24.750 ID:f6CkGVlB0

老後は家を借りにくくなるので
マンションにしろ戸立にしろ買っちゃう人が多いいんだよねえ

36: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 15:05:30.990 ID:TCg8/FVc0

固定資産税はマンションのほうが高いぞ、近場の立派な戸建てより高いぞ

41: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 15:10:24.678 ID:UucKQi+Z0

マンションって購入タイプでも管理費掛かるのか

44: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 15:10:56.215 ID:3oNGX6zZx

戸建ては売れないんじゃね
更地にして土地だけ売ればいいが、更地にするのも金かかるし
一生住み続けても相続される方が迷惑

46: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 15:12:10.676 ID:M7kpp+2L0

一軒家でもリフォームを個人で行うために貯蓄が必要になるだろ

54: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 15:14:07.450 ID:jdKkdiVq0

管理人さんまじでいつもありがとう

57: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 15:15:15.516 ID:llelwevS0

そう考えてるやつの家が廃屋になるんだな

74: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 15:28:25.933 ID:IRluEFK10

１人で決めたい人は一戸建てにしろ

76: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 15:30:21.189 ID:jQC7wpU7a

複数戸売りに出されてるマンションとか地方ならよくあるしなあ
住民の足並み揃えないと資産価値維持できないのはリスク高いと思うわ

78: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 15:30:47.803 ID:9NQUuOqt0

戸建ては近所づきあいとかセキュリティ面に不安がある

81: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 15:34:49.682 ID:9NQUuOqt0

ただマンションは高騰し過ぎて割高感があるのよね

84: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 15:36:55.530 ID:TCg8/FVc0

マンションを建て替えた例なんてまだほとんど無い、1970年に建ったマンションでようやく築50年を越えた程度
都区内で立地の良い所でデベロッパーが好条件で建て替えを行ってる例はいくつかある
廃墟化あるいは廃墟化しつつあるマンションは結構ある模様

85: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 15:36:56.652 ID:Mi4PbR2iM

まずマンションでも一軒屋でも売れるところを買うのが基本

88: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 16:02:13.743 ID:vknTZ7XOp

一軒家はなぜ劣化しないことになってるん？

91: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 16:10:01.496 ID:1cGcgpfnd

>>88
築20年の戸建てとマンション比べれば一目瞭然なのにな

93: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2023/05/24(水) 16:16:05.028 ID:1uIhPwfPr

分譲マンション買って売って買ってを2回繰り返してるわ
どちらもちゃんと住居用として買ってた

※誹謗中傷や相手を傷つける投稿はご遠慮ください。お互いを尊重し合った、思いやりのある投稿をお願いいたします。

コメント一覧 (107)

- 読み込み中

- - 57. 名無しさん
  - 2023年05月30日 10:38
  - >>32
    一軒家で転売前提の奴なんかいないだろ？
    だけどマンションは転売前提の奴が少なくともここにもいる
    転売前提なら資産価値は重要だろ？と※2は言ってんだろ
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- 3. 名無しさん
- 2023年05月30日 03:12
- どんな立地条件物件かも分からないのに良い悪いなんて判断出来んやろ
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- 4. 名無しさん
- 2023年05月30日 03:15
- 管理費維持費いやだっていうけど戸建ては自分でやるしセコムに入るとそれ以上かかるんだぞ。
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- - 33. 名無しさん
  - 2023年05月30日 08:11
  - >>4
    毎月の管理費は良いとして修繕積立金とそれでも足りない分の大規模修繕費が問題なんだよ。
    自分がちゃんと払ってても滞納者が居たらとんでもない事になる。
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- 5. 名無しさん
- 2023年05月30日 03:19
- 自主管理のマンションに住めば管理費は維持費は安く抑えられるぞ、その代わりマンションの資産価値の下落は速いけどな、結局はおざなり管理に為りがちな自主管理、マンション住人で町内会の様な活動してゴミ当番や草むしりをして経費削減な
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- 6. 名無しさん
- 2023年05月30日 03:21
- 高層マンション、地震が怖い。
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- - 8. 名無しさん
  - 2023年05月30日 03:24
  - >>6
    高層に住むメリットは無い気がする、登り降り大変
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- - 46. 名無しさん
  - 2023年05月30日 09:43
  - >>6
    8階に住んでるけど、実際の震度+1くらいには感じる。そしてエレベーターが止まったときに階段では8階までが限度だと悟ったよ。
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- 7. 名無しさん
- 2023年05月30日 03:24
- マンション住んだことある奴なら分かるけど、しょっちゅうどっかの部屋で改装工事したり、点検とか外壁工事でうるさくて最悪だぞ。
  
  そもそも管理人がいる物件がカスだからな。朝っぱらから馴染みの老人と大声でしゃべるようなバカしかいないし、かといって管理人がいたところで迷惑な住民に何かできるわけでもない。
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- - 45. 名無しさん
  - 2023年05月30日 09:41
  - >>7
    どんなボロマンションに住んでんだよ
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- - 65. 名無しさん
  - 2023年05月30日 13:13
  - >>45
    ボロマンションw
    
    まさに典型的な貧乏人の発想だな
    資産価値がある高級マンションほど、リフォームしまくり、外壁工事の頻度も高いのを知らないド底辺
    
    おまえレベルが住むような安マンションは壁が崩れるまで放置、リフォームする金もない貧乏人しかいないんだろ
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- - 72. 名無しさん
  - 2023年05月30日 14:18
  - >>65
    と、金持ちイケメンの三下ド底辺が知ったかぶっておりましたw
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- - 84. 名無しさん
  - 2023年05月30日 14:57
  - >>65
    去年隣でリフォームしてけどそんな気にならない音だったぞ。お前んとこがボロで音が響くのか、隣でリフォームした職人が上手かったのか知らんけど
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- 9. 名無しさん
- 2023年05月30日 03:28
- マンションか戸建てかなんて最終的には好みの問題だからな
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- 10. 名無しさん
- 2023年05月30日 03:33
- 管理費足らず修繕出来ないマンションあるな
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- 11. 名無しさん
- 2023年05月30日 03:33
- 若いうちは子育てもあるから一戸建てがいい。老後は駅前のマンションが便利。管理費や
  修繕積立金ぐらいは払えるようにしておけよ。
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- - 102. 名無しさん
  - 2023年05月31日 11:28
  - >>11
    老人は邪魔だから住めないように更新料高くするわ。こっちは住んでくれとは言ってないからな。
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- 12. 名無しさん
- 2023年05月30日 03:41
- 管理費高いと思うようなら身の丈にあっていないよね
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- - 30. 名無しさん
  - 2023年05月30日 07:08
  - >>12
    マンションは管理を買えと言われるからな
    安かろう悪かろうのマンションは廃墟になるだろ
    きちんと維持管理されて修繕積立金も適性に積まれてるマンション以外は無価値になる
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- - 51. 名無しさん
  - 2023年05月30日 10:02
  - >>30
    他の住民が修繕費未納だったり、修繕費だけだと建替えは不可能だから、持ち出し費用に反対するオーナーがいると建替え不能になるからな・・・
    安いところもリスクが大きいが高いところも賃貸物件で貸したりするから費用持ち出しにシビアだから
    大規模修繕や建替えが必要になる前に売却するしかない。
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- 13. 名無しさん
- 2023年05月30日 03:41
- 不動産屋に相談した方がいいんちゃうか
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- - 103. 名無しさん
  - 2023年05月31日 11:29
  - >>13
    でもそいつら反社じゃん
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- 15. 名無しさん
- 2023年05月30日 03:44
- マンションは一生住めない
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- 16. 名無しさん
- 2023年05月30日 03:46
- 俺も所得税高いから払うのやめたわ
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- 17. 名無しさん
- 2023年05月30日 03:51
- また馬鹿が湧いたか
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- 18. 名無しさん
- 2023年05月30日 03:52
- 持家だってずっと維持費は必要。それも自分で考えてやらないといけない。
  マンションは金さえ払えば管理会社がやってくれる。
  どこに住んでも維持費、経費は掛かるよ。買ったらそれっきりってわけにはいかない。
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- - 24. 名無しさん
  - 2023年05月30日 05:56
  - >>18
    こういうやついるけど、持ち家もってないだろ？
    維持費はほぼかからないんだよなあ
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- - 26. 名無しさん
  - 2023年05月30日 06:02
  - >>24
    そう言えばそうだね
    戸建ては固定資産税以外は毎年の支出はない
    20年くらいしたら外壁の塗り替えとかは出て来るけどそれもやるやらないは持ち主次第だしマンションの管理費と修繕積立金と比べたら圧倒的に安い
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- - 56. 名無しさん
  - 2023年05月30日 10:38
  - >>24
    維持費かかるぞ。
    お前が認識する能力がないだけで。
    持ち家を持ってるなら能力がなくても、
    あと１０年か２０年で強制的に気づくだろうけど。
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- - 61. 名無しさん
  - 2023年05月30日 11:19
  - >>56
    維持費が0なんて※24は書いてないだろ？
    ただマンションみたいに管理費、維持費が家賃かよ？って額にはならないよ
    修繕費にしても自分で妥協できれば別にしなくてもいいんだしな
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- - 74. 名無しさん
  - 2023年05月30日 14:21
  - >>61
    ボロい戸建てで満足できるなら安上がりだよなぁ
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- - 91. 名無しさん
  - 2023年05月30日 18:14
  - >>24
    雨が漏ろうが床が抜けようがかまわないなら、そりゃあ維持費かからんよね
    たまに散歩するとこに絶対廃屋だろ！ってボロ屋があるんだが、薄暗くっなってから前通ったらボンヤリ灯りついててビビったわ
    玄関封鎖状態でどうやって出入りしてるのか、まさか窓から？ホームレスが不法侵入？でもそれなら灯りつかないだろうしなあ
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- - 37. 名無しさん
  - 2023年05月30日 08:33
  - >>18
    マンションだと『自分の意思でタイミングや金額（グレード）を設定できない』って問題がある。
    戸建てなら新築に近いリフォームからとりあえず最低限の雨漏り修理まで選べるし子供が大学出てからリフォームしようとかも出来る。
    滞納者が居ない民度の高いマンションなら便利で快適だと思うから結局は好みの問題とも言える。
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- 19. 名無しさん
- 2023年05月30日 04:04
- 物価上昇と地震ひび割れで管理費と積立金が1.5倍アップされる。
  物価上昇と連動、1番の悩み、生涯払い続けるのが厳しくなってきた。
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- - 27. 名無しさん
  - 2023年05月30日 06:05
  - >>19
    古いマンションだと管理費や修繕積立金払わないまま持ち主が死んだりいなくなったりして売るに売れない集金も出来ない所が今後ますます増えるだろう
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- 20. 名無しさん
- 2023年05月30日 04:16
- アパートなら無い。
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- 21. 名無しさん
- 2023年05月30日 05:25
- 　平均で３０年で１０００万位になる。ただ管理会社に誘導され好きに修繕積立金などを
  使われると第１回目の大規模修繕で既に金が足りなくなり金融機関から借り入れる事も。・・
  新築購入で居住者に建築、建設に詳しい関係者や建築士、それらの故意にしてる知人友人が居れば
  随分違う。中古の場合は大規模修繕前なのに修繕積立金が平均より高い様なら管理会社にすきにやられてる、
  可能性がある。国交省は業界に利益誘導する為にどんどん使わせる。やたら法令点検も課す。
  管理会社の子飼いの業者は３割を上納するのが普通。管理会社での修繕工事は黙ってれば青天井。
  給湯器の交換など管理会社や東京ガスだと４０万、住設会社に直接だと２３～２４万程度。
  素人の集まりの理事会が管理会社に一任してたら面白い様に使われてしまう。
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- 22. 名無しさん
- 2023年05月30日 05:27
- そいういヤツはマンションを買えないようにしとるんやで
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- 25. 名無しさん
- 2023年05月30日 05:58
- 転売用にしろなんにしろマンションなんか金持ちが道楽半分で買うものって事だな
  貧乏人は中古の一軒家一択だ
  それからこんなところで執拗に新築マンションを推してくる奴は間違いなく不動産関係者だと思う。新築マンションが全く売れてないので持ってるだけで資産価値が暴落していくので藁をも掴む思いでこんな場末のコメ欄にまで書き込んでるんだろう
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- 28. 名無しさん
- 2023年05月30日 06:40
- つべでマンション見るの楽しいけど高すぎて草なのだ
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- 29. 名無しさん
- 2023年05月30日 07:03
- 歳とればバリアフリー化されてるマンションの方が住みやすいよ。
  一戸建に住んでももう2階なんてめったにいかないっていう老人もいるしな。
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- - 31. 名無しさん
  - 2023年05月30日 07:12
  - >>29
    朝から大変ですね
    でもマンション販売はもう見切って転職された方が良いですよ
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- - 44. 名無しさん
  - 2023年05月30日 09:38
  - >>29
    うちの親がこのパターン。それなりに大きい2階建ての家の半分も使わなくなったから&歳をとって不便になったから、家を解体してアパート建てて、親はマンション暮らしになったよ。
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- - 55. 名無しさん
  - 2023年05月30日 10:05
  - >>29
    階段の上り下りはいらない
    出入りがそれなりにチェックされていて強盗被害もない
    ゴミ出しは何時でも出来る
    駅ちかマンションなら徒歩数分でコンビニもスーパーもある
    都会のマンションは老人に優しい
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- - 64. 名無しさん
  - 2023年05月30日 13:11
  - >>55
    それに病院も近くないとな。年取ったら必ずお世話になる。
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- - 104. 名無しさん
  - 2023年05月31日 11:33
  - >>55
    尚、老人は邪魔だから出ていって欲しい模様。
    恫喝すれば幾らでも吸い上げられるから、チョロくはあるのだが。
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- 34. 名無しさん
- 2023年05月30日 08:20
- 田舎は知らんが都内は箱より土地の価値が勝る
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- 35. 名無しさん
- 2023年05月30日 08:24
- どんなヘボマンションの話してるか知らんが
  真面目に買うの検討してるなら重要事項調査報告書っての管理会社なり管理組合なりが作って滞納金あるかとか収支がどうなってるかとか修繕の履歴だとか見せてくれるぞ
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- 36. 名無しさん
- 2023年05月30日 08:24
- 今後高層マンションの老朽化で放置マンション続出になり税金で解体することになる可能性がある
  今のうちに業者購入者に解体費用の公的機関への積み立て義務化にしないと大変な事になるんでは？
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- 38. 名無しさん
- 2023年05月30日 08:51
- 最終的にマンションの方が戸建てより払う金は割高になる　理由は管理会社、委託先も含めて利益を上乗せしているから　
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- 39. 名無しさん
- 2023年05月30日 09:08
- 経営側からしたら
  それが利益になるしね
  課金制？もちろん修理管理してるだろうけど
  世の中何でも商売よ
  ボランティアなんて無い
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- 40. 名無しさん
- 2023年05月30日 09:14
- 管理費維持費も考えてマンション購入したから気にならんわ。
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- - 58. 名無しさん
  - 2023年05月30日 10:41
  - >>40
    本当に考えが行き届いているか怪しいので、
    既に知ってるかもしれないがアドバイスをやろう。
    
    管理費維持費は１０年かけて２倍になる。
    ２０年かけて４倍になる。
    ３０年かけて８倍になる。
    ４０年かけて１６倍になる。
    電卓叩いて、いまのうちに予算組んどけ。
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- - 62. 名無しさん
  - 2023年05月30日 11:49
  - >>58
    それくらい不労所得で払っていけるから大丈夫。
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- - 95. 名無しさん
  - 2023年05月30日 22:44
  - >>62
    ずいぶんボロい物件なんだな
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- 42. 名無しさん
- 2023年05月30日 09:27
- ６０年～７０年で建替えが必要なマンションは、税制等を含めて購入者とそれを継承する家族のライフサイクルに
  合致していない可能性がある。木造モルタル戸建ては４０年くらいでかなりガタがくる。生涯収入の何割かをつぎ
  込んで、満員列車で通勤して大概の男たちが手にするものが「こんなんかい～！」と知ると定年後のガッカリ感は
  相当なものだろう。ローマのような１０００年耐久建築物はムリだとしても、三世代が棲める家父長型住宅もアリ
  なのではと思ってしまう。一方で、幼少期に堅牢な建物に住み続けることが引きこもりニートが増えた理由の一つ
  と考えれば、トタン板の屋根に隙間風のある安普請で成長すれば「こんなところに住んでられるか！」と就職や
  進学に失敗しても自衛隊募集に応募してでも出奔するやもしれん。
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- 43. 名無しさん
- 2023年05月30日 09:33
- 還暦の自営業のジジイだがローンなんかバカくさい。
  貯金6千万のうち3000万全額払ってチャラよ。
  もちろん収入得るために働いている。
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- - 53. 名無しさん
  - 2023年05月30日 10:05
  - >>43
    失敗しましたね
    中古の一軒家でも買ってあいた金で美味いもの食ったり旅行したりの思い出作りに使うべきでしたよ
    ただ買ってしまったんなら後悔するだけ損です。無理矢理でもポジティブに行きましょう
    働いてるおかげで生きる張りとボケ防止ができてるwwみたいに
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- - 54. 名無しさん
  - 2023年05月30日 10:05
  - >>43
    ３０００万のマンションだと僻地だし、住民の民度も低いから資産価値は上がらないだろ・・・
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- - 96. 名無しさん
  - 2023年05月30日 22:46
  - >>54
    なんで資産価値の話してるの？
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- - 98. 名無しさん
  - 2023年05月31日 02:22
  - >>43
    バカくさいって言うより自営業還暦過ぎならローンの審査通らないでしょ？
    もし通るならローンの方が絶対得だと思うけど。もし還暦過ぎて団信付き住宅ローン組めたら下手な生命保険要らないし家族大喜びだぞ。
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- 47. 名無しさん
- 2023年05月30日 09:43
- 一戸建ても年間数十万の維持管理費を備蓄しといた方が良いぞ。
  20年くらいしたら一気にガタが来て補修料が掛かる。
  何でもそーだが、メンテは大事よ。
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- - 49. 名無しさん
  - 2023年05月30日 09:56
  - >>47
    一軒家の場合は我慢も出来るし最低限の応急修理の繰り返しでもいい
    マンションの場合は金を出さなければ持ち家なのに何故か追い出される
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- - 75. 名無しさん
  - 2023年05月30日 14:31
  - >>49
    応急処置の繰り返しでどんなあばら屋になるか見物だなw
    
    マトモな感性している連中は戸建てマンションに関わらず修繕費は折り込み済み
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- - 86. 名無しさん
  - 2023年05月30日 16:09
  - >>75
    無い袖は振れない層のお話で・・・
    金が有り余ってる層は至れり尽せりの施設へどうぞ
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- - 107. 名無しさん
  - 2023年06月04日 06:37
  - >>75
    あばら屋でも自分の好き勝手に住んでいけるのだよ
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- 48. 名無しさん
- 2023年05月30日 09:44
- 金ないと色々考えることが多くて大変ね。
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- - 50. 名無しさん
  - 2023年05月30日 09:58
  - >>48
    金があるなら何も考えず至れり尽くせりの施設にいけばいいんだよ・・・ば～か
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- - 63. 名無しさん
  - 2023年05月30日 11:51
  - >>50
    お金なくて大変ね^^
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- - 76. 名無しさん
  - 2023年05月30日 14:32
  - >>63
    貧すれば鈍するですなw
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- 52. 名無しさん
- 2023年05月30日 10:04
- 災害時、管理費の増額時、管理会社の倒産時、解体検討時期にかなり苦労するか揉めるから、マンションみたいな区分所有の集合住宅は止めとけ。
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- - 60. 名無しさん
  - 2023年05月30日 11:11
  - >>52
    何ごとも自分の意思だけでは決められないのがマンションのツラいところだよね
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- 59. 名無しさん
- 2023年05月30日 11:06
- 一軒家だったら管理しなくていい
  庭の植木が枯れても、門扉が壊れても、壁にヒビが入っても、雨漏りしても放置してればいいからな
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- - 79. 名無しさん
  - 2023年05月30日 14:33
  - >>59
    近所で評判のボロ屋になる前に、更地にして売れよ
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- - 92. 名無しさん
  - 2023年05月30日 18:20
  - >>59
    庭にゴミ投げ込まれたり放火されそう
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- 66. 名無しさん
- 2023年05月30日 13:15
- 維持管理費払うだけで共有部の掃除やら
  電気水ガスなどのライフライン維持まで
  勝手にやってくれるってんなら安いもんだが
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- 67. 名無しさん
- 2023年05月30日 14:12
- お前ら競売見たことある？マンションの成れの果て見れるぞ
  管理費修繕費が払いきれなくて1円で売られてるマンションの一室
  その実修繕費と管理費で数百万の負債になってる
  これが下手したら家族や親族に行くからな
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- 68. 名無しさん
- 2023年05月30日 14:14
- 戸建ては相続しても土地の固定資産税だけでいいから安い
  それに相続した子供が将来自分も隠居するときに家を建てようかなと財産になる
  マンションの相続は売却できなきゃ建物の固定資産税もついてくるし
  修繕費積立金などもかかってきて
  それは住んでなくても払い続けないといけないし
  マンションは相続したときしか放棄できない負債となる
  だから金払ってでも権利を譲りたいってマンションが出て来てビジネスにもなっている
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- 69. 名無しさん
- 2023年05月30日 14:14
- 戸建ては土地の税金はかかり続けるけど建物の固定資産税は消えるからな
  相続してもマンションみたいにかからないよ
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- 70. 名無しさん
- 2023年05月30日 14:16
- マンションは修繕積立費は築年数の経過とともにどんどん上がってゆく。
  これを知らない人が多すぎる。
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- - 71. 名無しさん
  - 2023年05月30日 14:17
  - >>70
    負動産になってブラックホールみたいに管理費修繕費に押しつぶされるんだよな
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- - 73. 名無しさん
  - 2023年05月30日 14:19
  - >>70
    筑30年ならまだ大丈夫な水準だけど50年となると払うのが馬鹿らしくなる金額まで
    アップする↑↑
    地方都市の筑50年のとあるマンションは管理費・修繕積立費合わせて7万円！
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- - 78. 名無しさん
  - 2023年05月30日 14:33
  - >>73
    しかもアチコチ修繕する度に追加で修繕費とられたりする
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- - 80. 名無しさん
  - 2023年05月30日 14:38
  - >>73
    築50年でそんなもんなんだ
    今住んでるところはまだ2年だし50年後は死んでるから関係ないけど
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- - 82. 名無しさん
  - 2023年05月30日 14:48
  - >>80
    お前さんが死んだあと身内がいるならマンションの相続は売却できなきゃ建物の固定資産税もついてくるし修繕費積立金などもかかってきて年々支払額が増える。
    住んでなくても払い続けないといけない金食い虫。
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- - 99. 名無しさん
  - 2023年05月31日 03:27
  - >>82
    マンションで旨味があるのは都内山手線内の駅近物件くらいだよね
    郊外のマンションは売れない
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- 77. 名無しさん
- 2023年05月30日 14:32
- 戸建ては駐車場なんて作りもしない庭兼用だからな
  近所に建った家が2軒とも庭スペースに2～3台止めてる
  でもマンションは舗装とか管理費が駐車場代として請求され続けるんだよな
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- 81. 名無しさん
- 2023年05月30日 14:41
- 金が腐るほどある奴はマンションに住めばええｗ
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- 83. 名無しさん
- 2023年05月30日 14:53
- 　買う奴が金なんぼほど持ってるかと、収益・居住不動産のどちらを目的としてるかやな。
  
  　再販狙いなら誰もが知ってる高級マンション地の物件なら収益でるかもね。ただ、何十年も住むって言ってるならやめた方がいい。そもそも収益不動産で利回りでるなら、住まずに貸して儲けたほうがいい。住みながら売却益出す考えが不動産舐めてるし、不動産屋のカモや。
  
  　大規模修繕もそうだが、よほど容積建ぺい余ってて、余剰分を売却し建築費に当てれるとか珍しい条件でなければ、立場の違う権利者で建替えとか無理。築年６０年経ったときに物件どないなるかなんて誰もわからん。売却益出したいなら、せいぜい５年先見通して大規模修繕前に資産の入れ替えしたほうがええ。
  
  　居住用不動産であれば、築年３０年超えバブル期建物で相続処分の物件とかなら、タワマンの共益費部分でローンで買える。
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- 85. 名無しさん
- 2023年05月30日 15:53
- みんな大変だな
  こっちは楽だぞ
  刑務官に監視はされてるけど
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- 87. 名無しさん
- 2023年05月30日 16:44
- 都会に住んでるか、田舎に住んでるかで意見が分かれそうだな。
  田舎なら一戸建てという選択肢があるが、都会では一戸建てってほぼ無理。
  東京だと中古マンションで三千万ぐらい。過去の知識だから今はもっと高いかも。
  東京で三千万で家が買えるかどうか、自分には想像もつかない。
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- - 97. 名無しさん
  - 2023年05月30日 23:55
  - >>87
    いや、今の東京は戸建てよりマンションの方が高いよ。
    中古マンション3000万は、よほど立地が悪いかボロ。
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- 88. 名無しさん
- 2023年05月30日 16:57
- 築年数古いマンションは管理費・修繕積立費10万円ぐらい普通にある。
  
  働けるときはまだしも年金暮らしになると大変だよｗ
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- - 89. 名無しさん
  - 2023年05月30日 17:01
  - >>88
    年間120万の出費は痛いな。
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- 90. 名無しさん
- 2023年05月30日 17:34
- マンション買うなら賃貸に住むかな～
  払い方は違うけど住んでる感じは同じだよね、財産にはならないけど責任負いたくないし面倒
  あんまりコロコロ住み替えもしたくない
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- - 94. 名無しさん
  - 2023年05月30日 21:39
  - >>90
    ズート住むなら戸建てがいいよ。
    維持費はマンションより大幅に節約できるしね。
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- - 106. 名無しさん
  - 2023年05月31日 11:38
  - >>94　今は家建てるの材料費が高騰してて無理、しばらく待つかいい中古住宅探すか
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- - 100. 名無しさん
  - 2023年05月31日 07:47
  - >>90
    賃貸は高齢になると貸してもらえなくなるよ。
    孤独死で事故物件はいやだもんね。
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- - 105. 名無しさん
  - 2023年05月31日 11:37
  - >>100　高齢者用の公営住宅とかあるね
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- 101. 名無しさん
- 2023年05月31日 09:03
- 余計な人の心配するやつ多いな
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