引用元：人口減ってるのに次々とタワマンが建つ謎
https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1763479424/
1: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:23:44 ID:Eiqn
少子高齢化で人口減ってるのにまた新しいタワマンの工事してて草
ワイの周りは誰もタワマンに引越した奴なんて見たことねぇけど誰が買ってんのあれ
ワイの周りは誰もタワマンに引越した奴なんて見たことねぇけど誰が買ってんのあれ
2: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:24:06 ID:SSoa
外国人
3: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:24:08 ID:8h98
都市には集まってくるから…
4: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:24:26 ID:Eiqn
>>3
地方の中枢都市やぞ
地方の中枢都市やぞ
6: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:25:01 ID:aTDh
1回は住んでみたい
12: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:28:30 ID:CfLE
タワマン、マンション、一戸建て
大阪市内市外もあちこちでバンバン建ってて謎だったわ
不動産バブルすぎるだろ・・・・あと解体してる外人作業員多いな
大阪市内市外もあちこちでバンバン建ってて謎だったわ
不動産バブルすぎるだろ・・・・あと解体してる外人作業員多いな
14: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:29:14 ID:rutO
>>12
地方から人口吸収してるからね。
地方から人口吸収してるからね。
17: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:31:23 ID:FBKz
バブル時代のニュータウン商法と同じやないか？
この時期これが売れるでって吹き込んでるんやないか
この時期これが売れるでって吹き込んでるんやないか
18: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:33:14 ID:am3f
首都圏は人増えてるんやで
19: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:33:49 ID:Eiqn
>>18
ほえー
ワイなんて仙台ですら渋滞するし、電車は混むしで嫌になってるのにな
ほえー
ワイなんて仙台ですら渋滞するし、電車は混むしで嫌になってるのにな
20: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:34:01 ID:FlF9
人が減る→人が住む場所が狭くなる→タワマン建てたほうが合理的
22: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:35:15 ID:DHj2
まじで謎だよな
特に郊外に差し掛かった微妙な駅前にあるやつ
50年後に取り壊す金すらなくて
大問題になると思うで
特に郊外に差し掛かった微妙な駅前にあるやつ
50年後に取り壊す金すらなくて
大問題になると思うで
26: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:36:50 ID:Eiqn
>>22
震災後に立った復興住宅とか既に空きだらけで将来どうするんやろなとか思ってるわ
震災後に立った復興住宅とか既に空きだらけで将来どうするんやろなとか思ってるわ
29: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:37:39 ID:14pS
中国人がたくさん買ってたやん
31: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:38:14 ID:DHj2
タワマンみたいに取り壊すのが大変なマンションは
販売時に解体費もデポジットで自治体に預ける仕組みにすべきだと思う
販売時に解体費もデポジットで自治体に預ける仕組みにすべきだと思う
32: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:38:18 ID:Eiqn
ワイの会社が底辺すぎて誰も住めないからタワマンの全貌がさっぱり分からん
33: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:38:19 ID:zGHx
バブルのリゾートマンションみたいにならんか心配やな
43: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:40:08 ID:OAwQ
中国人が買ってそれを貸したりして儲けてる
いつの日か管理もできなくて昔の団地みたいに廃墟になるんちゃうか
いつの日か管理もできなくて昔の団地みたいに廃墟になるんちゃうか
44: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:40:13 ID:GX2I
中国の金持ちがショッピング感覚で日本をそこら中買ってる
中国は社会主義だから土地買えない
中国は社会主義だから土地買えない
45: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:40:22 ID:CfLE
戸建てもあちこち建ってるけど
なんでそんなみんな建て急いでるんや？
いまインフレでどんどん建築費用上がってるってのに・・・
なんでそんなみんな建て急いでるんや？
いまインフレでどんどん建築費用上がってるってのに・・・
49: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:41:20 ID:FBKz
>>45
もっと上がる前に建てておこうって算段なんちゃう
もっと上がる前に建てておこうって算段なんちゃう
47: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:40:35 ID:FBKz
そういや神戸とかで空室が多すぎて空室税を取ろうかって感じのニュース見かけた気がするけど
イッチの地域もそんな事が起こったりしてな
イッチの地域もそんな事が起こったりしてな
48: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:40:53 ID:Eiqn
将来的に底値で買えたとしてもとんでもない管理費が取られるかずさんな管理で快適に住めなさそう
54: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:42:26 ID:pG5u
言うてタワマン建ってるのは人口増えてるところやろ
55: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:42:33 ID:FlF9
住んでないけど貸してるよ
地方都市でも新築はいくらでも需要あるよ
地方都市でも新築はいくらでも需要あるよ
57: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:43:19 ID:Cx06
不動産バブルでやった事を日本でもやってるだけやろ
売り出されて抽選に当たったらそれだけで売買益が出る
寝かせても値上がりして売れる
売り出されて抽選に当たったらそれだけで売買益が出る
寝かせても値上がりして売れる
60: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:44:00 ID:14pS
今の不動産業はバブルが弾けるまでのロシアンルーレットだよな
64: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:46:31 ID:FlF9
>>60
不動産投資用ローン関連、だいぶリスキーな貸付やってるけどどうなることか
不動産投資用ローン関連、だいぶリスキーな貸付やってるけどどうなることか
62: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:46:18 ID:xy2o
今は都心に住みたい人が多いみたいやしな
タワマンが建てば建つほどそのぶん郊外はゴーストタウン化していくんちゃうか
タワマンが建てば建つほどそのぶん郊外はゴーストタウン化していくんちゃうか
73: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 00:55:15 ID:DHj2
戸建ては最悪廃墟化しても大したことはないけど、
タワマンが何棟も廃墟化したらやばいよな
物が周囲に落ちてくるかもしれん
タワマンが何棟も廃墟化したらやばいよな
物が周囲に落ちてくるかもしれん
75: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 01:01:12 ID:P9lQ
>>73
日本にそんな欠陥住宅のタワマンないやろ
100年はヘーキやぞ
日本にそんな欠陥住宅のタワマンないやろ
100年はヘーキやぞ
76: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 01:02:57 ID:DHj2
>>75
人住まなくなったら荒れるのなんてあっという間やないか
外壁の予防的補修もできなくなってタイルとか浮いて落ちてくるだろうし
人住まなくなったら荒れるのなんてあっという間やないか
外壁の予防的補修もできなくなってタイルとか浮いて落ちてくるだろうし
83: 名無しさん＠おーぷん 25/11/19(水) 01:44:06 ID:oKj5
供給過多で安くなったりしないんかな
資材高騰であかんか
資材高騰であかんか
コメント↑↓
※誹謗中傷や相手を傷つける投稿はご遠慮ください。お互いを尊重し合った、思いやりのある投稿をお願いいたします。
中心地のマンションは郊外に一軒家建てて住んでた高齢者が住むみたいよ。確かに車無いと生活できない郊外だと免許返納したら生活できないからな
おまえらの想像以上に金持ちが多いんだよ
ざま
実需が多いことも事実
コロナのころ持て囃されたリモートワークも影を潜めたし、
老夫婦で子供世帯の近くに住みたいからと郊外や地方の家を売って引っ越してくる人もいる
何より戸建てはメンテが面倒。集合住宅は管理組合に任せておけば楽だからな
だが、投機用が多い。バブルのころにワンルームマンションが爆売れしていたのと同じ現象
もうひとつ、昨年住宅の環境規制が厳しくなったが、その前に着工してしまえとの特需があった
複合的要因が重なっているんや
それは中国の事か？
ペケったパヨちゃん方式ですなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
それほどマンションが建築されてるとは全然思わないけど？？？
マンション建築着工は数年連続で減少傾向じゃないのか
スレ主はいったい何処の国の事を言ってるの？
沖縄の観光ホテルのようだな
供給過多なんて言われて久しいがもうずっとホテル作り続けてるわ
噂では巨大な大陸国ではゴーストマンション所か街があるって噂ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/1ef035e857424987cba54731526eabccfe8f78d9
ここに答えは書いてある。
住宅需要とは人口ではなく世帯数なのだ。（10人の大家族でも１世帯だろ。１人暮らしでも１世帯だ。）
１世帯当たりの人数が減る事によって人口は減ってるのに世帯数は増加したのだ。
直近4年で合計20%以上マンション着工減ってるんだけど、スレ主は統失で何か勘違いしてるのでは？
こんな景気の時はマンションなんて買わん方がええぞ、最終的に売って処分が困難に陥るからな
人口減ると限界集落では暮らせなくなり都市部への人口流入が起こる。都市部は過密化していくから高層マンションの需要も増える。
投機目的の為に無駄な物作るのやめーや
労働力と資源の無駄使いだろ
1000mくらいの高さとかならアートとして東京に欲しいね
タワマン祭りだろ？
人口50人の限界集落 × 20
人口1000人のタワマン1棟
維持費諸々含めてどっちが安いかってことやな
30年後には修繕費が上乗せされるからみんな逃げていって誰も住まないデカブツになってるよ
ものすごい中国人が買ってる。 とは言われてるが正確なデータは無い。
中国人が勝ってるからやろ。
中国人に占拠されてる待ちとか有るぞ？
新宿とか、文京区あたり。
豪雨冠水時に小杉うんこタワーの件を知っているから、タワマンの緊急時の不便さがひど過ぎると思う
>>13
そうでもない。駅前、駅近のマンションは５０～６０年経っても高値で売れまくりだよ。
>>1
ほえ〜高齢者って金持ちばっかなんだな
古いマンションは潰す。
>>22
まあ武蔵小杉はちょっとな
そもそも川崎市全域・南武線沿線の低地部分は古多摩川の旧河道の集合帯で
現在の多摩川の自然堤防外の低湿地帯にあたるから
多摩川溢流したら終わるのは誰でもわかる
>>4
スレタイだけ読んで俺もそう思った。
>>16
その高さだと基礎部分で東京ドーム何個分必要になるやら･･･
好景気の際、住宅は投資案件化する
株価が好調で莫大な余剰資金が生まれるとカネは独自の力学を生み、別の投資の行き先を求める
バブルの時は海外物件だったり、田舎のリゾートだったりしたが軒並み失敗したため今回は東京に限定されているということ。一応ヒトは失敗に学ぶ
>>22
10階程度の高さでも不便感じるのに、高層タワマン住む奴はマゾなんだなって思ってる。
>>29
学んだ結果、また間違うのね。
>>23
都区内だと確かに築50年くらいのマンションでも売れるが
さすがに高値じゃない
築30年くらいのはリノベで新築並みに売り出されもしてるが
正直おすすめはしない
>>14
というか、そういう流れに政策的にもっていかないと地方自治は成り立たなくなるよ
平均年齢70代の高齢者だけが住む8戸の集落のために
2kmの公道や各種インフラ、公共・民間サービスを維持するとか、いい加減無理
ま、地方都市の場合、中心部でも空き家がボロボロ出てるし、根本的に人口減なので
無理に高層マンションにする必要は全くないが
東京は減ってない
建て続けないと会社が維持できないから需要無視して建て続けてる
今は外国人が買いまくってるから何とかなってるけど空室だらけの状況
いつバブル崩壊してもおかしくない
>>20
全体は知らんが、知り合いの中国人が仲間で資金を募って横須賀のタワーマンションを何件か買って賃貸を始めてました、お前も出資しないかと声をかけられたけどお断りしました。自分は引っ越ししたので詳細は知らないけどマンションの管理組合といざこざ起こしているらしい。
>>36
何室 正
何件 誤
>>10
”中国”、””鬼城”” で検索すればいっぱい出てくるね
>>31
喉元過ぎれば熱さを忘れる、金儲け熱に浮かれている
タワマンも住民の管理組合があると思うんだけど、外国人所有者が多くいて母国に住んでる場合、組合運営はどうしてるんだろ。
>>7
たまに建築途中で分譲中止になってニュースになってるタワマンがあるよな
>>27
日本は中国の後追いってことでは？
誰も住んでいなかったら韓国と同じ構図だな。
建てて価格上げて誰も住めないマンションが乱立。
格差が広がって、ゲーテッドシティであるタワマンが増えてるってことでしょ
投資家は
「音楽が鳴っている間は踊り続けないといけない」
からね。
不動産投資は難しいんだよ。
危ないとわかっていても、その時まで継続しないと信用が落ちちゃうからね。
>>4
過剰にタワマン作りすぎて
中国の人口１４億人でさえ空室全てを埋めることは不可能って中国政府が発表してたね
そりゃ支那人の投機用だろ
それで国内のデベロッパーも潤うけど、日本が鬼城だらけにならなきゃいいけどな
中国人や外国人が勝手に土地ころがしをしている
タワマンも同じようなものです。
ほんと政治家が悪いせいだと思います。
金持ってるバカから銭を巻き上げる自動集金装置だな。
上層階は災害でエレベーターが止まったら居住不可能。災害大国日本で大金積んで壞れる家に住むのと変わら無い。
50年もしたら維持管理費用・立て替え費用・管理組合崩壞でスラム化するのが目に見えている。
埼玉県の地方都市民だが、駅周辺はマジでマンション建ちまくり、駅近郊のワイの家の周囲にはアパート建ちまくり。
おそらく田舎から引っ越してくる層が大勢いるのでは？
田舎にいても、もはや仕事も何もないからな。
>>48
転売ヤーと同じ理論で「商材を見つけて稼ぐの何が悪いの？」
>>51
日本人は共産党嫌いの共産主義者が多いからしゃーない
好きにさせとけ
いずれ泣きを見るのはゼネコンと不動産屋
それと調子に乗って転がしてるバ○
戸建て住まいのおれらには関係のない話だ
>>30
まあ出無精になるな
ワイは6階ぐらいが限度
>>49
50年後には自分は抜け出してるからってことで投機してるんだと思う
株と同じでいい感じに値が上がったところで売り抜けるのが吉
最終的には誰かがババをつかむだろうけどね
人口が減るほどインフラに金掛けられないから主要駅の周りに人が集まる
郊外の住宅街は投資的な価値はもはやないから不動産投資は街中に集中
限られた土地で多量に物件を用意するならタワマンしかない
スクラップ・アンド・ビルドで経済活性やでｗ
>>24
金持ってる高齢者に決まってるだろ、そこまで説明してもらわないとわからないならやばいぞ、Zか？
不動産屋は物件自分で持てる個数制限あるから、これから人件費上がるし、先に沢山建てといて売るから沢山建ててるんだよ
(『情報』を扱うものに最低限(根幹)必要だったスキル(利他性等)…とは……この約50年間の国内の変化やその方向性やそのまとめ…とは…人を育てる…(方向性)…とは……指先…(利他性等)…3つで…(利他性等)…三点分支…(利他性等)…人が変われるのは…気づき…(方向性)…説…時が来た 選挙に行こう 利民等…(利他性等(百花繚乱))…)
…3…え…あの…ず…(方向性)…とは………
(オカルト…(方向性)…とは……課題解決への第一歩目は…認識…そして一番重要なのも…認識…説…)
…2…地底人…？…水道管等の水漏れ等々で陥没…？…(方向性)…とは……
(陰謀…(方向性)…とは…)
…1…3つの巨大な宇宙船が…？…スーパーセル…？…(方向性)…とは…
(すべて…すくう…(利他性等)…とは……進(んで)歩(く)…(方向性)…とは…みちしるべ…(方向性)…とは……指先…(利他性等)…3つで…(利他性等)…三点分支…(利他性等)…鉛筆等々等々将又と…ユートピア…(利他性等)…とは…そして…その意味…(方向性)…とは…想像してごらん…(利他性等)…水戸黄門の感想…とは…着眼メモ(紙)とそれ(ポイント)のチェック機能(※方向性…少し大きく分けると…利己性・利他性・利民性・将又…この4つ…人柄人格形成等々等々…)付きノート(導哲)…(紙)とそれについての作文(紙)確認…)
『シン・ブツ・テン・セン…(利他性等)…』
(よくなっていく…(利他性等)……ツボ刺激…(利他性等)……時が来た 選挙に行こう 利民等…(利他性等(百花繚乱))…)
…3…国会…(方向性)…とは…(※方向性…少し大きく分けると…利己性・利他性・利民性・将又…この4つ…人柄人格形成等々等々…)………
(人々や世の中や世界は…(利他性等)……指先…(利他性等)…1つで…(利他性等)…)
…2…のみかた…(方向性)…とは……
(時を重ねる毎に…(利他性等)…)
…1…あの…(方向性)…とは…
(『情報』の本質は方向性(少し大きく分けると…利己性・利他性・利民性・将又…この4つ…人柄人格形成等々等々…)……みちしるべ…(方向性)…とは…(※方向性…少し大きく分けると…利己性・利他性・利民性・将又…この4つ…人柄人格形成等々等々…)…国家犯罪…せいとう…自民党…(方向性)…とは…公明党…(方向性)…とは…連立政権…(方向性)…とは……せんきょ…(方向性)…とは…公安…(方向性)…とは…(※方向性…少し大きく分けると…利己性・利他性・利民性・将又…この4つ…人柄人格形成等々等々…)…同じ…かち…かん…(方向性)…とは…がんばる…(方向性)…とは…免疫力等…(利他性等)…とは…鉛筆等々等々将又と…ウォーキング時用等の閃きメモ帳(紙)と…)
『シン・ブツ・テン・セン…(利他性等)…』
(作文用紙……尻の横(※結構上の方…) 腰痛と指(※数十歩程度歩きながら…) ツボ刺激(※両側から…)…(利他性等)……時が来た 選挙に行こう 利民等…(利他性等(百花繚乱))…)
…3…人を育てるとは…認識…視野…世界観…方向性のことだった…説………
(チェック機能(※方向性…少し大きく分けると…利己性・利他性・利民性・将又…この4つ…人柄人格形成等々等々…)付きノート(導哲)…(紙)と……うつ伏せで スマホ片手に 腰痛に 肘を立てての 膝下上げは 要注意…(利他性等)…)
…2…歴史(情報)を学ぶとは…情報の方向性を捉えるということ…説……
(着眼メモ帳(紙)と…)
…1…学びとは…着眼点…方向性(少し大きく分けると…利己性・利他性・利民性・将又…この4つ…人柄人格形成等々等々…)…
(すべて…すくう…(利他性等)…とは……進(んで)歩(く)…(方向性)…とは…みちしるべ…(方向性)…とは……指先…(利他性等)…3つで…(利他性等)…三点分支…(利他性等)…鉛筆等々等々将又と…ユートピア…(利他性等)…とは…そして…その意味…(方向性)…とは…想像してごらん…(利他性等)…水戸黄門の感想…とは…着眼メモ(紙)とそれ(ポイント)のチェック機能(※方向性…少し大きく分けると…利己性・利他性・利民性・将又…この4つ…人柄人格形成等々等々…)付きノート(導哲)…(紙)とそれについての作文(紙)確認…)
『シン・ブツ・テン・セン…(利他性等)…』
超富裕層のワイが答えを出しちゃる
金を持ってるとあちこちから不動産投資を持ちかけられるのよ
アタマの足らん奴がタワマンに投資するからドンドン増えるんよ