引用元：識者「持ち家？賃貸がコスパいいに決まってるじゃん」
https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1736077253/
1: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:40:53.84 ID:gQEkFoV90
識者はいつでも持ち家を買えるキャッシュ持ってます
彼らは部屋を貸す側のポジショントークで話します
彼らは60歳以上に部屋は貸したがりません
彼らは部屋を貸す側のポジショントークで話します
彼らは60歳以上に部屋は貸したがりません
2: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:42:02.28 ID:ypRIl73tM
もうすぐ日本中空き家だらけや
3: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:43:49.54 ID:Z3W/8Rwk0
空き家だらけになったら結局ボロいとこや人気ないところは放置されて直さなきゃ住めないから大して変わらないぞ
5: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:46:38.43 ID:gQEkFoV90
>>3
都市インフラ整備範囲も縮小するからね
都市部の人気なところは借りれずって状況になるんだろうね
都市インフラ整備範囲も縮小するからね
都市部の人気なところは借りれずって状況になるんだろうね
6: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:47:01.63 ID:ilcYjCgU0
築浅で程度のいい中古は高額で売り買いされるやろが
高齢者が住むような空き家は下手に立地が良くても誰も買わんようになるぞ
新築が高すぎるから平屋すら建て替えもできんからや
高齢者が住むような空き家は下手に立地が良くても誰も買わんようになるぞ
新築が高すぎるから平屋すら建て替えもできんからや
7: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:47:36.49 ID:owPZvokm0
社宅で家賃補助つけてもらえば格安で住める
9: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:48:54.89 ID:0LD3B3oVr
独学でDIY
10: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:50:29.92 ID:ilcYjCgU0
高い金出してボロい賃貸アパートに住むか
高い金出してローン組んで中古住宅買って高い金使ってリフォームするか
いつ倒壊するか分からんような断熱も効いてないボロ家に住むか選べ
高い金出してローン組んで中古住宅買って高い金使ってリフォームするか
いつ倒壊するか分からんような断熱も効いてないボロ家に住むか選べ
11: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 20:51:05.52 ID:M4pWSQw7d
買えばええやん
賃貸なんて買えないやつの選択肢や
賃貸なんて買えないやつの選択肢や
18: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:00:05.38 ID:Z3W/8Rwk0
安売りされてるなら結局金あるやつが買い占めて直して貸すなり売るなりするのでは
19: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:00:54.81 ID:gQEkFoV90
>>18
そもそも良い物件は一般に出る前にお得意様に話行くからなあ
そもそも良い物件は一般に出る前にお得意様に話行くからなあ
25: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:04:28.68 ID:Z3W/8Rwk0
塗装とクロスくらいなら素人でもできるけど設備工事は無理
27: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:06:56.39 ID:ilcYjCgU0
>>25
外壁塗装は足場必須
平屋ならまぁ…
外壁塗装は足場必須
平屋ならまぁ…
28: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:07:59.13 ID:gQEkFoV90
>>25
塗装も本来素人が出すべきところではなと思ってる
特に屋根や外壁
塗装も本来素人が出すべきところではなと思ってる
特に屋根や外壁
29: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:08:18.38 ID:+XWh+91s0
15年前に35年固定で買ってて大正解やったわ
今の家とか高すぎでとても手が出ない
今の家とか高すぎでとても手が出ない
30: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:08:50.17 ID:gQEkFoV90
>>29
お買い物上手
お買い物上手
31: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:09:57.20 ID:Qma4fTjL0
近所付き合いが嫌や
37: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:13:34.70 ID:ilcYjCgU0
>>31
周りの人間もどうせ近所付き合い嫌やと思ってるからほとんど接触せんで
何年も経つが最初の引っ越しの顔合わせ以外話したこと無い人ばかりや
周りの人間もどうせ近所付き合い嫌やと思ってるからほとんど接触せんで
何年も経つが最初の引っ越しの顔合わせ以外話したこと無い人ばかりや
33: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:10:33.85 ID:tpWKBd8P0
賃貸「実質大家のローンを肩代わりして払います。大家の生活費も支払ってます」
奴隷で草
34: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:10:38.78 ID:AJGYq6uL0
賃貸が気楽でいい
38: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:13:43.70 ID:lRwjAan/H
都心のマンションはみんな仲良く買えない価格になったからこの論争は終了したぞ
40: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:16:22.52 ID:ypRIl73tM
>>38
都心の良い家は中国人が買う
老後世帯は暴落した都心から遠い家を買う
若者は中国人から高い家を借りるか通勤に1時間半以上かけるか選択
都心の良い家は中国人が買う
老後世帯は暴落した都心から遠い家を買う
若者は中国人から高い家を借りるか通勤に1時間半以上かけるか選択
別に未来の話でもなく既に起こってることやな
42: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:17:33.17 ID:IrSTw8TA0
結局賃貸で正解やん
43: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:17:56.83 ID:0LD3B3oVr
これどっちでもええでFAになったんちゃうん
47: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:23:26.76 ID:rN50vsmR0
1人なら賃貸、既婚子持ちなら持ち家が基本
まあでも人によるわｗ
まあでも人によるわｗ
51: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:28:57.42 ID:M4pWSQw7d
>>47
まあでも基本そうよな
独身で持ち家持っても生活スタイル変わる可能性あるし、既婚子持ちなら基本賃貸のメリットないし
もちろん個人個人によって重視するポイントはあるから全員がそうではないけど
まあでも基本そうよな
独身で持ち家持っても生活スタイル変わる可能性あるし、既婚子持ちなら基本賃貸のメリットないし
もちろん個人個人によって重視するポイントはあるから全員がそうではないけど
53: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:32:13.42 ID:ilcYjCgU0
>>47
賃貸がこの先、賃料が変わらんのならそれでええやろな
だが新築が倍ぐらい値上がりしている中で賃料が上がらんなんてあり得るだろうか？
結局持ち家のほうが安くつくかもしれん
賃貸がこの先、賃料が変わらんのならそれでええやろな
だが新築が倍ぐらい値上がりしている中で賃料が上がらんなんてあり得るだろうか？
結局持ち家のほうが安くつくかもしれん
マンション？改修費用のスパイラルで死ぬだけやで
50: それでも動く名無し 2025/01/05(日) 21:28:33.12 ID:oLZ9UBk90
マンションって自分が80なったとき住んでるかというと無理よな
そう考えると再建築可の田舎の一軒家のがええなと
そう考えると再建築可の田舎の一軒家のがええなと
コメント↑↓
※誹謗中傷や相手を傷つける投稿はご遠慮ください。お互いを尊重し合った、思いやりのある投稿をお願いいたします。
地方なら賃貸
都会は高杉
選択肢が自分にあるかどうか。
賃貸しか選べないのを正解とは言わん。
賃貸の良さはご近所トラブルがあった時も気軽に逃げられる事だと思うで。それだけや。
超高齢化社会で独居老人でも借りれる賃貸が増えるだろ
そうしないと物件をさばけんし
老人になってから持ち家の保守を自分でやるのはきついから、ゴミ屋敷になるか火事でも出すのがオチ
壁面を絵で埋めないといけない強迫性障害のワイ、選択肢がない
今と5年前を比べても色んなものが変わり過ぎたし
結局タイミング次第だなと思うようになった
ただ変わっていないのは、識者とやらの胡散臭さだけ
家を建てるなら場所が重要
将来世界の首都になるソウルに家を建てるべき
人それぞれだよ。他人の選択にああだこうだ言うのは無駄。だけど、賃貸の場合、高齢になっても貸して貰えるか？払える範囲で生活しやすいところにすめるかが心配。なので、自分は持ち家です。
>>3
年寄が借りれない理由自分で書いてるのに借りられると思ってて草
ゴミ屋敷にされたり火事だされたり孤独死されるから老人に貸さないんやで
まぁ、不便なボロなら借りられるけど
>>6
オマエがソウルに家建ててから言えよバーカ
毎度この手の話し上がるけど
簡単に引っ越せないってのが一番のデメリットだけど
家族持ち、子持ちになったら考え変わるよ
>>1
地方の方が持ち家率高いけどね
土地が安いから立地のいいところに買いやすいよ
>>7
結局そこに尽きるんだよね
自分の土地さえ持っていれば上物がダメになっても再建なり、売却して老人ホーム入居費用代にするなり何とでも出来る
独身なら賃貸でいいんじゃね？
まぁ、趣味にもよるけど
実際持ち家はコスパ悪いからなｗ
今までは金銭的に見たら賃貸のがいいのは確かだぞｗ
これからのインフレでどうなるかはわからないがｗ
なんとなく東京に住んでいると住居費に搾り取られる。
80万人都市くらいに仕事を見つけるとかなり楽になるよ。
地方都市と東京圏の違いは
地方都市は社会での役割がクッキリしているので窮屈に感じるだろうけど、
慣れるものだよ。
>>10
子供が友達呼べるような賃貸借りるなら持ち家の方が得ってなるんよね
地方はどんどんスカスカになっていって土地の価値は落ちていく一方だろうｗ
最低でも都市部じゃないと土地持ちは意味がないでｗ
>>12
上物再建ができたり売却して利益が出る土地が持てるならそもそもそんな心配せずに老人ホームに入れるのでは🤔
賃貸時に失職すると更新時追い出されるけどな
高齢になると賃貸は借りにくくなる。
資産が無ければ市営住宅も入れるだろうけどね。
僕はアパートのオーナーだけど、高齢者は基本的に断ることにしているよ。
>>17
むしろ郊外の便利なところの方が地価の上昇率高いよ
>>15
日本で80万都市って堺しかないけど
高橋洋一「持ち家、自家用車はバカがやることです」
なお
本人はバカなことをやってる模様
>>2
都内の独身だと賃貸にしがみついてる奴の大半がワープアか年金かナマポだから逃げる金無いぞ
コスパ良いのは持ち家ざんすよ、住んでる俺が言うんだから間違いない
賃貸暮らしとか若い時は良いけど爺になっても賃貸とかもう不安しかないだろ
>>23
自分の主張する政策が進めば今以上のインフレになるのに
大衆には家を買うなとか言うわけのわからん学者か
>>24
都会の賃貸マンションは会社が家賃補助してくれんで実質タダで住んでいる連中が圧倒的やぞー
>>2
近所トラブルで逃げまわってるような人は近所に住んで欲しくないなぁ
>>3
老人に貸したくないから企業に貸す方向に替えました
>>16
そうそう、賃貸だとどうしても気使うし
あとローンも種類によっては自分が〇んだ時に免除されて
家族に丸々資産残せるからね
>>6
ご近所にトラブル将軍がいるじゃん
賃貸時に失職すると更新時追い出されるけどな
いま上海は2億円以下のマンションはまずない
それでも飛ぶように売れている
日本の不動産は安いから投資先として人気らしい
まーたやってら
新年早々ご苦労様です
賃貸界隈最近厳しいんすか？
住処くらい本人の好きにさせろよ
今後、この議論の決定打は各々、「ネットワーク」を絶対と解釈するか否かで判断が分かれるだろな？
理想論者曰く、「ヒトとヒトの繋がり」が大勢に対して合理的根拠を確立出来るかどうか？
言葉も文化も通じない外国に売り渡すだけの所業が正義と解釈するなら可及的速やかに日本と言う国は終わる。
「自分と現在さえ良ければイイ人間の姿は正しい」と、侵略されてる国の上級国民達はお認めになると言う訳だ？
だから「少子化は正しい」と訴える。
「日本」という文化を守りたいなら養育費に悩みが無い上級達が頑張って次世代純日本人を増やすしか無い。
前述を拒否するなら可及的速やかに し ね 。
生贄至上主義の国等、滅びたほうが世の為ヒトの為なんだよ？
高齢者は車のいらない都会で賃貸
若者や子持ちは郊外で持ち家
これでいいでしょ？
>>27
そんなん少数派なんちゃう？
ここで以前似たような話題で「家賃全額負担とかマゾなん？」って書いたらガチギレしてオノボリカッペがわらわら群がってきて草生え散らかしたぞ
確かに空き家は増えてるけど、それ以上に世帯数が増えてるんだよな
独身は一人で一世帯になってしまうから
>>36
高齢者の賃貸は更新失敗が怖い
建て替えでよそ行って下さいとなって詰む可能性がある
単身の若者は都心の賃貸がベスト
>>37
そのオノボリカッペを吸い上げてなんとか経済回してるんだからあんまバカにしてやるなよ
2020年-2025年の5年間で
戸建ての新築価格が平均で1割上がりました
マンションは平均で3割上がりました
住宅ローン控除が
所得税：ローン残債の1%(最大5000万の50万円)→0.7%(最大4500万の31.5万円)に改悪されました
所得税を引ききれなかった場合に控除される住民税：136,500円→97,500円に改悪されました
はっきり言ってインフレが始まる前に家を買った人は勝ち組だよ
これに加えて超低金利の恩恵もローン組んでから今までの期間受けられているわけだし
>>17
住んでる家を売るわけじゃないし
買ってしまえば土地の価値なんてどうでもいいよ
>>26
インフレ進む前提なら高い買い物は早い方が得なのに、支離滅裂だよな
>>33
インフレがうらやましいの？
>>36
年寄りが便利な都会の賃貸借りられるなら苦労しないけどな
買うなら手ごろな中古にしとけよ。移動できないのはかなりのデメリットやから。
>>40
機械油作ってるメーカー(地方)には感謝するが使い捨ての消耗品にすきない油(オノボリカッペ)そのものはどうでもええやろ
その油の役割も最近は初期投資さえすれば安くて信頼性の高いロボットやコンピューターが増えてきたからな
>>38
世帯数は減少傾向で今後も減るってのが国立研究所の見解だが
>>47
そいつらが生きて使うカネも首都圏経済のデカい要素やぞ
ちょいと視野が狭くない？
カッペ煽りする人はそういう傾向強いんだよね
>>3
すぐに取り壊すオンボロアパートしか借りられませんよ
現代の日本は使い捨てがひどすぎる。
それを裏打ちするのが保守作業、保全費の軽視だ。
モノは壊れていくから、保全費はケチるとロクなことにならないけど
実際は保全費をケチって手遅れにしてしまっている物件が異様なほど多い。
「人間は使い捨て」という文化のひとに
「モノをメンテできる人は自分自身もメンテできるんだ」と言ってもまったく聞いてもらえない。
残念なことだけど、彼らは救えないんだ。
>>46
そもそも子供出来たらどっちみち移動なんて簡単に出来んよ
>>49
オノボリの金はオノボリで循環してんのさ
ジモトからすると商店街が無くなると困るが、独身オノボリカッペが妙に好むチェーン店なんぞ半減したって構わんのだ
義務教育期間の算数が出来れば損得分かるやろ
低学歴の話を聞いてると大家は絶対儲かるような話になってて本当に草生える
100%大家が儲かるなら持つべきは持ち家じゃなくて投資用物件だろう
実際は不動産投資なんて素人が手を出したらほぼ損をするような投資対象なわけだが（笑）
優良物件除けば大家なんてだいたい赤字であって、逆を言えば、その分、賃貸は割安に住めているということだ
そうじゃないと言い張るなら低学歴くんたちは100％儲かる不動産を見極められるということなわけだから不動産屋になったほうがいい
賃貸の方が良いと言えるのは年収数千万以上とか芸能人みたいに身元がバレると困る人間だけだよ
そうじゃなければ出来るだけ都会に持ち家持つのが一番良い
まあ年取ったら1500万くらいでそこそこの中古マンション買えるし、貯金すりゃいいのよ。
正解は親が買って返済も終わった家を相続した上で
修繕、リフォームをして住むだぞ
田舎で程度のいい中古の家買うのが一番 安いぞ
親が他界したら住む場所を選べない。
>>55
中国人大家『日本人は甘いんよ。儲かるのに馬鹿みたいｗ法律は運用次第でそうにもなるんよ。』
都市部のタワマンなんて富裕層高齢者だらけ
これが答えだ
つまり戸建てなんて歳を取ったら、修繕大変、無駄に広い、2階使わない、セキュリティ低い、とデメリットだらけ
富裕層は既にリタイアしたら2人住めるくらいのタワマンに転居することを選んでいる
リタイア後であれば、部屋の広さや、オフィスや学校へのアクセスは気にしなくていい点も大きい
富裕層のスタンダードが庶民のスタンダードに降りてくることを考えればもう10年もしないうちにこれが普通になる
で、そうであれば、戸建ての持ち家持つくらいならしっかり資産運用してリタイア時点で小型のマンション買うのが正解ということになる
>>58
実家が田舎だから無理なんよ
>>57
定年までに払った家賃で家買えるのに、1500万も老後資金減らすのもったいないやん
>>14
コスパがいいのは持ち家やん
安いだけの賃貸にパフォーマンスなんてないぞ
家賃補助とか社宅とか最早ファンタジーだよ
>>55
何度も言ってるけど、QOL上げるために家買うんだから、貸したら意味ないで
オマエみたいなアホは理解する気もないと思うけど
>>62
子育てには広い戸建てがいいんよ
ワンコも飼えるし、子供も伸び伸び育ってくれてるわ
>>60
親が他界したほうが自由じゃね？
>>20
同じくアパートのオーナーだけど高齢者は断ってる。若い人の方が安心して契約できるもんね。
>>42
むしろ安く家買えるのにね
>>64
賃貸借りれなくなったらの話
住居購入と言うこと事態がバカ。nikkei225のように、日本の不動産の価値は、急激に減少している。
>>60
金ヅルがいなくなると大変ね
一括で買える金持ってるなら、都市部近郊駅近に頭金なしでローンで買って住宅ローン控除をフルに使ったあと10年くらいで住み替えが一番コスパええやろ
住宅ローンなんて払いきる必要ないし
いざとなりゃ資産だし税金控除もあるから持ち家のほうがコスパええはずやが
>>57
老人が住めるような場所の1500万の中古って、築年数が50年とかいってそうやが
それやるならUR探したほうがマシやろ
10年で住み替えていって元取れるわけないだろ
売却するたびに物件価格の6%くらいは不動産屋や広告屋な持ってかれるわけで
すでに資産があるなら、資産運用しながら賃貸住み一択
一億あれば利回り6%でも年600万は増えるのだから、賃料なんて余裕でペイされる
もちろん東京の真ん中のマンション住み替えていくならまだ物件価格の上昇で元取れるかわからんが、低学歴サイトのここで1億以上のマンション想定する意味もないし
>>33
そのおかげで日本の東京近郊は地味に日本人の住宅不足なりつつある
外資不動産取得緩和やって金融緩和で円安に舵切ってくれた安倍さんありがとうって感じやな
>>3
外国人に貸すか売るかだから老人は詰む
これからは米国みたいな国になるからね
識者は、長期ローンを組んで自宅を買っているわけではありません。
身の丈を超えた高負担ローンを組んでの自宅購入は絶対にやめましょう。
>>52
子供部屋がいる時期って短いんやぞ。そんな理由で一生の住処は後悔するよ。
>>27
そんなに会社が家賃負担してくれるなら、経済的豊かさで東京が最下位になんてなるわけないだろ
>>81
全く後悔なんてしてないが
子供2人が巣立つまで20年も賃貸かりたら、家は余裕でペイする
土地は上がってるので得しかないで
AI「リスクを誰が負うかになってるのは問題
釘一本打つのに気を遣わなきゃいけないとか賃貸クソでしかないわ
>>46
移動が前提のトラブルメーカーさん
>>85
突っ張り棒をつかう住人は四刑な
>>33
飛ぶように売れてるわりには、新築でも空き家だらけだし、なんなら金払っても完成しないまであるやん
>>22
浜松市や新潟市も割と80万にちかいよ
>>87
なんで？
>>90
今は防火対策で石膏ボードの壁が多いのです
これに突っ張り棒を使うと壁を交換しないといけないくらいのダメージが与えられる
>>73
投資目的で自宅を買ってるわけじゃないんだが
>>91
なるほど
>>57
貯金なんてインフレで目減りしてくようなもんだし、将来1500万でまともな中古マンション買える保証なんてまったくないやん
今の不動産価格はバブルだから2〜3年は買わない方がいい
デベロッパーは必死で売りにきてるけどな