引用元：5500万で家買ったんやが
https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1736777244/
1: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:07:24.71 ID:z8Mg4ubi0
めちゃくちゃ不安になってきた
これちゃんと返せるんやろか………
これちゃんと返せるんやろか………
3: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:08:21.64 ID:z8Mg4ubi0
怖い
7: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:10:28.59 ID:p2TxvCfH0
3年待てば4000万で買えるぞ
12: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:11:05.40 ID:z8Mg4ubi0
>>7
そうなん？
今ってバブルで高騰してるんかな
そうなん？
今ってバブルで高騰してるんかな
15: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:12:00.13 ID:wJWb4DyR0
>>12
そうやって言って値段上がり続けるのがコロナ以降や
なんでも早く買うに越したことはない
そうやって言って値段上がり続けるのがコロナ以降や
なんでも早く買うに越したことはない
22: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:13:26.50 ID:z8Mg4ubi0
>>15
そうよなぁ
東京とかマンション1億超えるんやろ？
ワイには無理やわ
そうよなぁ
東京とかマンション1億超えるんやろ？
ワイには無理やわ
23: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:13:47.89 ID:lZ4uEXv00
>>22
変動？固定？
変動？固定？
37: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:16:40.87 ID:z8Mg4ubi0
>>23
変動
変動
47: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:18:27.03 ID:+l1uf6go0
>>37
変動って日本の金利が上がったら増えるやつ？ なんか日銀が最近上げるって予想立てられとるで
変動って日本の金利が上がったら増えるやつ？ なんか日銀が最近上げるって予想立てられとるで
74: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:24:01.69 ID:z8Mg4ubi0
>>47
去年の秋に上がったらしいからしばらく上がらないって言われた
去年の秋に上がったらしいからしばらく上がらないって言われた
8: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:10:35.13 ID:z8Mg4ubi0
毎月13万の出費を40年、止めることなく払えるんやろうか…
20: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:12:48.60 ID:FlUObGH10
>>8
頭金払わなかったんか？
頭金払わなかったんか？
28: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:14:30.75 ID:z8Mg4ubi0
>>20
払ってないで
払ってないで
24: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:13:49.28 ID:ZWftSqXk0
>>8
ずっと家を考えてたけどその矢先に仕事中に怪我をした。労災保険はもらってるけど家を買ってたら色々詰んでたと思う。
ずっと家を考えてたけどその矢先に仕事中に怪我をした。労災保険はもらってるけど家を買ってたら色々詰んでたと思う。
31: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:14:55.48 ID:z8Mg4ubi0
>>24
やめてくれ不安になりわ…
やめてくれ不安になりわ…
30: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:14:41.69 ID:kUd6soBX0
>>8
40年ローンか、大変やな
固定資産税に当然住んでるうちに修繕せなアカンとこ出てくるから+500～1000万は見とけよ
40年ローンか、大変やな
固定資産税に当然住んでるうちに修繕せなアカンとこ出てくるから+500～1000万は見とけよ
36: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:16:02.22 ID:GIrCcJ+20
>>30
さすがにその金額はないわ
さすがにその金額はないわ
52: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:19:31.11 ID:z8Mg4ubi0
>>30
修繕って具体的に何になるん？
修繕って具体的に何になるん？
63: 警備員[Lv.4][新芽] 2025/01/13(月) 23:21:51.07 ID:ffn4fPOZ0
>>52
実家住まいのときは
屋根、外壁は15年周期でやってたな
そのうちトイレ、風呂、キッチンのリフォームもせなならん
100万単位で金が消える
実家住まいのときは
屋根、外壁は15年周期でやってたな
そのうちトイレ、風呂、キッチンのリフォームもせなならん
100万単位で金が消える
11: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:10:50.29 ID:j7Pn18q00
1人で暮らすんか？
17: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:12:25.79 ID:z8Mg4ubi0
>>11
家族（ヨッメとムスッメ）やで
家族（ヨッメとムスッメ）やで
32: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:15:21.07 ID:ExHB7OZr0
東京で8000万のマンション見に行ったけどショボすぎた 地方なら2000万くらいの物件
53: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:19:45.62 ID:z8Mg4ubi0
>>32
東京は別世界や
東京は別世界や
48: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:18:51.58 ID:tYRjEb+W0
それよりも先に世界経済がどうなるか…
トランプがなんか引き金引きそうで
トランプがなんか引き金引きそうで
51: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:19:19.06 ID:8G3I495K0
今は平屋建てても2500万かかるもんな
土地台がかなり安くならないと新規で家建てれないだろ
土地台がかなり安くならないと新規で家建てれないだろ
54: 警備員[Lv.4][新芽] 2025/01/13(月) 23:20:20.43 ID:ffn4fPOZ0
>>51
もともと平屋は高いのもある
もともと平屋は高いのもある
80: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:25:38.67 ID:z8Mg4ubi0
>>51
平屋でもそんなにするんか
土地代も高いよね
平屋でもそんなにするんか
土地代も高いよね
147: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:49:43.84 ID:1T4pr6YId
住宅は8万を35年のイメージだけど13万を40年はきつくね
155: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:51:46.63 ID:z8Mg4ubi0
>>147
きつい
これから何があるか分からないからなぁ
きつい
これから何があるか分からないからなぁ
駅近で高い物件買ったけど、徒歩+9分の立地で4200万の家買っておけばよかったのでは？って毎日後悔と不安に苛まれる
172: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:57:16.50 ID:RggdcbQQ0
ローンもリスクだが
年取ると賃貸に入れないという最大のリスクが待ち受けてるからな
年取ると賃貸に入れないという最大のリスクが待ち受けてるからな
176: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:58:11.13 ID:ACbQLKf10
家の値段高騰し続けてるよな
海外の木材高騰してると言うか日本の円が一人だけで行動し続けてる
海外の木材高騰してると言うか日本の円が一人だけで行動し続けてる
177: それでも動く名無し 2025/01/13(月) 23:58:14.17 ID:kILOGQDYM
ローン組むのなんて若ければ若いだけええんやぞ
185: それでも動く名無し 2025/01/14(火) 00:00:59.93 ID:ICggVqAJ0
家なんか中古でええわ
なんでみんな新築買いたがるんや
なんでみんな新築買いたがるんや
205: それでも動く名無し 2025/01/14(火) 00:13:14.27 ID:20harvf30
コロナ前に建てるのが最適解だったと思う
完全に出遅れたわ2〜3割高くなってるし
輸入木材ごときが高くなり過ぎ
完全に出遅れたわ2〜3割高くなってるし
輸入木材ごときが高くなり過ぎ
206: それでも動く名無し 2025/01/14(火) 00:14:02.51 ID:o36D+QLnM
2、3割どころやないやろ
209: それでも動く名無し 2025/01/14(火) 00:16:32.94 ID:9VyVvZh30
不動産は本当に立地です
215: それでも動く名無し 2025/01/14(火) 00:19:04.41 ID:096FNVEgd
一戸建ては2千万ぐらいが相場だったのにとんでもないことになってるな
給料上がってないのにこれは死ぬやつやん
給料上がってないのにこれは死ぬやつやん
216: それでも動く名無し 2025/01/14(火) 00:22:00.46 ID:20harvf30
円安と海外建材自体の高騰で首都圏は普通のサラリーマンじゃ家買えなくなるレベルまで上がり始めてる
庶民に5000万以上出させるなよ
庶民に5000万以上出させるなよ
217: それでも動く名無し 2025/01/14(火) 00:23:12.36 ID:9CxGkzjk0
>>216
これで給料が上がってるならええけど上がってないから地獄よな
政治は何やってんのって思うわ。
これで給料が上がってるならええけど上がってないから地獄よな
政治は何やってんのって思うわ。
コメント↑↓
※誹謗中傷や相手を傷つける投稿はご遠慮ください。お互いを尊重し合った、思いやりのある投稿をお願いいたします。
ソレ資産やぞ
インフレを物の値段が上がるんじゃなくて現金の価値が下がってる状態だと考えれば不動産に変換しとくのは悪くないと思うぞ
おそらく家賃13万の物件よりはましだろう、家賃も値上がりするだろうしね
要はその物件が気に入ってるかどうかだろう、しょうもないことに金使ってる連中は山ほどいるわけだし、少なくとも住居はしょうもないことではない
あーあ、日本で家買っちゃったんですね。
ご冥福をお祈りいたします🤪
>>2
マジレスすると、住宅ローンでななく1括で支払う場合、不動産はインフレーションに対して正しいかもしれない。ただし、どの場所の地価が上昇するかは不明なので、俺は「かもしれない」と言わざるを得ない。
絶対に馬鹿なのは、インフレーションが起きているときに、住宅ローンを組むこと。（日本人は馬鹿なので、インフレーションで国債金利を上昇させないが、）対策は国債金利の上昇で、結果として住宅ローン金利は上昇する。
>>1
マジックだよね。
借金も抱えるのでシートバランス的はむしろマイナスになるのに
資産家になった錯覚に陥るし。
住宅ローンて、実質一生に一度だけ超低金利で借りられる高額融資枠やからな。借りないと勿体ないって見方もある。なお現住する住宅以外に使うと捕まる模様
俺は50坪の土地と家で2700万やったな（中核市の市街地）
まだバブルの影響残って居てそれでも高い状態だった
5500万って東京か？高過ぎね？
そこまで東京に集まりたいのかねぇ？
関東平野内の主要都市なら東京で遊びたければ2時間程度で東京に行けるだろ
>>7
今は東京でも僻地やろ5500万なら
>>5
早く返済すれば、資産になるんだよ。
>>9
金になるなら資産
金にならないなら負債
この場合は明らかに負債
>>10
団信があるではないか！
人間負債である君と交換できるならよいことじゃないか！
>>6
捕まるw
たっか。何やってんだ。無理に決まってるだろ。
>>11
お前は不動産か、銀行のマワシものかな？
こっちはコロナ前に中古物件２つ購入して１つは住居、１つは貸家
気長だけど後１２年で負債から資産転換になる感じだ
これでせめて地方都市の駅近の便利な土地なら良いけど田舎の不便な土地なら二束三文だぞ
むしろ負債になる
不動産屋とか銀行に聞くと今は買わない方が良いとみんな言うてるでぇ
中国人が買いまくっているらしいからな
関東圏以外は知らない
安ければ買った方が良いのかも
>>12
最近だとタワマン転がしや、住むわけではなく投資目的でローン組むアホが一定数いるんですよ
これから大インフレが来るという時に、変動金利を選ぶとは・・・ご冥福を祈ります。
実際、ローンを組む7-8割の人が変動金利を選んでいる。 ハイパーインフレの経験ないからな。
平屋安いと勘違いしてる人多いが建蔽率50％なら単純に同じ延べ床面積の総二階の敷地の二倍の広さの敷地がいるし容積率を捨てる贅沢品だ
建築費も建物の中で高い基礎と屋根が総二階の家に比べたら二倍必要になるから同じ延べ床面積なら二階建てより必ず割高になる。玄関位置が自由で階段や廊下なんかの生活に要らん部分を最小限にできるメリットあるから同程度間取りの二階建ての倍の大きさ要る訳じゃないがそれでもどうしても割高にはなる
東京通勤圏だと戸建て新築8000～2億ぐらいで30坪2F～3F建て駐車スペースアリ
駅近だとプラス1～2億
マンション8000～18000万くらい3LDKで駅近はプラス5000～10000万位かなタワーはもう少し高い
中古マンションは正直相場が分からない築20年以上なのに新築とほぼ同じだったりする。
場所次第という事かな?
中国人が高い方から順に買いまくっているらしい
デベも財閥系から買われまくっている様だ
自分の感覚では兎に角利便性の良い場所で日当たりが良く安全な地区と言われている所は中国人が目を光らせている感じがする
(金が足りなければ本国から募集賭けていくらでも用意して転売するから質が悪い)
田舎でいいから風情ある寝殿造の家を建てたいけど平屋だから結構かかるかな？
植田が銀行の集会で「これからガンガン金利を上げる」言ってるんだから、変動なんか罠でしかないのに「去年の秋に上がったらしいからしばらく上がらない」なんてのを鵜呑みにするのはアホだろ
>>6
判子ついた金銭消費貸借契約書にちゃんと書いてあるからね自己居住目的に限り違反したら期限の利益を失うって
一括返済求められて知らなかったなんてのは通用しないしやったやつは絶対解ってやってる
これから日本は空き家が増え続けていくんだから300万円くらいで家を買えるようになるのにもったいないことしたな
不動産屋が一番コスパいいのが賃貸って言ってるけど
>>15
地方都市だと駅周辺なんて地価は高くてもドーナッツで暮らしにくいぞ
地方都市なら郊外の車が使いやすい地域が生活に適した土地
駅前なんて高いだけの不便な土地よ
ローン支払いの「利息」費用は、
年収から控除出来る必要経費に出来るらしいよ。
固定資産税・・・・
すぐにトランプ円高になるから大丈夫。知らんけど
>>14
良い時期に買ったね
じゃあ、もう1件サブリース契約付きのワンルームマンション買わない？投資にピッタリだよ！
>>3
中国人に言ってるの？
>>32
日本で豪邸を買う中国人に、お前は嫉妬してるの？
家は夢
家は負債
どちらもその通り
>>19
自殺.する父親＆母親、ついでに子供が増えそうだな。
ご冥福をお祈り申し上げます二ダ🤣 👉 😵̷̊̊̊̊̊
個人の都合でごめんやが、金利上げてほしい
そしたらローン組める人少なくなって価格が下がるやろ？
3500万の中古マンションを一括で買うつもり
年収の１０倍のローンを組んだら地獄だぞ。せいぜい６倍が限度だ。
今は日本中で空き家が問題になってる
つまり家は余ってるんや
このタイミングで数千万の新築住宅
それは本当に資産か？負動産にはならないのか？
よく考えて買うもんやぞ
とんでもねー負債を家族のために背負い込む人って尊敬するわ
もうこれって命掛けてるレベルだろ
それなのに崇高な自己犠牲が社会的には全然評価されてないよね
もっと凄いことだと評価されるべきだわ
>>39
そもそも家族を作ること自体が、崇高な自己犠牲…あ🙊！また余計なことを言っちゃった。
>>21
都内下町で駅まで徒歩10分、60㎡弱3LDK,築21年のマンションを
リノベして売ったら、買った価格より高く売れた
給料上がらないやつは努力不足なんだーーーーーーーーーーーーーーーー！
自民党
>>36
在日中国人がいっぱい買ってるからなぁ、どうだろうね。
>>43
確かにな。
定年まで後10年ほどだからそれまでにもっと資産を貯めとく
ものすごく稼いでる芸能人が、家建てた時に同じこと言ってた。
誰でもローンができると同じこと考えるんだよ。
もう買っちゃったものを、あれこれ考えてもしょうがないだろう。
嫁さんに節約してもらえ。
中古はコスパ良いよな10年ほどで元取れる
固定資産税は一月の家賃くらい
生活費が一気に減る
>>39
文字通り自分で蒔いた種でしょ
犠牲ではなく責任
40年ローン
そこで既に人生詰んでる。
建物は消耗品だよ。資産にならない。最後は解体費用のオマケ付だよ。
一昔前は20年ローンが一般的だったのに、40年は老後資金も食潰す。
>>22
庭に池も造る？
>>29
実はたいした額じゃない
>>48
初期癌になって早期発見早期治療でローンチャラを狙うしかない
金融機関、不動産屋は自分の業績しか考えていない。返済不能になって差押られるのが目に見えているような人にもローンを勧める。結局ローンを組むにも自分で調べもせずに担当者の言いなり。結局自己責任で追い詰められて団信。
>>38
余ってるのは不便なところに建てられた古い建物ばかりだから
「去年の秋に上がったらしいからしばらく上がらないって言われた」
いや何年ローンやね。しばらくが40年だったらいいな。
>>13
アルバイトしかしたことない人はわからんのです、住宅ローンは家賃と考えるとかなり安い。
中核市の優良な1000万台の中古物件リホーム済みを買うのが一番コスパが良い。
>>41
よかったやん
年収しだいだけど、5500万のローンが通る時点で700～800万はあるだろうし大丈夫じゃね？
>>42
正論
買ってよかったね。
この物価の上がり用は異常だからね。
人件費も上がってるしまあ遅れてだけど給料がどんどん上がり出すよ。
年収600万円の君も10年後は年収1000万円になってる。
だから5500万円の家も、感覚としたら3500万円くらいになってんじゃねえの？
>>34
10年でローン完済したから余裕で資産
住居費がめっちゃ下がったので生活楽になった
っていうか、家賃とかローン払ってたら私大2人とか無理だったわ
>>29
土地55坪、家42坪で年間15万くらい
家賃の1か月分にもならないよ
>>26
貸す立場だからそりゃまぁ・・・
>>25
300万なんて立地も不便なボロじゃん
住みたいならお好きにどうぞだけど
>>19
ハイパーインフレならあっという間にローン返済できるんですが（笑）
逆に賃貸派が家賃で詰むわ
>>35
ちょっとは脳みそ使えよ
貨幣価値が1/10や1/100になるなら一瞬でローン返せるだろ
>>56
そんなに安く買えるの？
どんな物件か教えて～
>>66
よくわからない。inflationの時にローンを組む輩が、inflationで資産額が上昇するような資産(goldなど)を保持していると思うか？説明？
>>49
実家が平屋でじいちゃんが造園やってたこともあって200坪ほどの庭がある
飛び石や灯篭もあったりするけど、手入れがまぁ大変
正月に枝打ちやってきたけど、３日間ほど筋肉痛だった（笑）
>>68
インフレ局面なら給料もゴリゴリにあがるんですよ
物価だけ10倍や100倍になるわけないのは、ちょっとでも調べればわかるでしょ
>>70
ゴリゴリの意味がわからない。
その説明はお前の国で当てはまらない。俺らは次の順序を間違って理解してはいけない。具体的には、給料が上がるから、需要が上がり、価格が上がる。他方、価格が上がる時、お前の国のように、必ずしも給与が上昇するとは限らない。会社の使用者の視点を考えろ。inflationで支出が上昇している時、人件費の上昇は危険。
話を戻す。満足な金融資産を保持していないから、ソイツは通常より高い金利で住宅ローンを組むので、自殺の可能性が高い。
いい所の新築でローン組まれた物件なんて
主が破綻しようが値引きして売るなんて銀行が許さんのだから
バブルだ崩壊だなんて騒いだところでこの先に安く買えるなんてことは基本無いんだよ
人気ない所がガタガタ崩れていくだけ
>>71
物価が10倍や100倍になっても給料据え置きの会社で働くつもりのスゲーバカ
オマエは家買わなくても必ず家賃で詰むわ
って言うかすでにオマエが詰んでるわ
>>73
お前悔しそう。
素直に考えると、「物価が10倍や100倍になっても給料据え置きの会社で働く」は稀と言っておきながら、それをすぐに着想できる。物価が10倍や100倍になってもお前が給料据え置きの会社で働いてるんじゃないの？
繰り返す。お前悔しそう二ダ🤣 👉 😵̷̊̊̊̊̊💸 💸 💸
>>39
嫁さんが半分払ってくれるのに言うほど犠牲か？
仕事だってメンタル病むくらいなら辞めろって嫁さん言ってくれるし、実際転職もしてるわ
ローンは10年で完済したから家賃払ってるよりよっぽど余裕あるよ
>>74
悔しいのはオマエでしょ
自分でインフレでも給料上がらないって自白してるのにバカ丸出し（笑）
俺ならTOPIX100企業で働いてるのでご心配なく
釣りだな、固定資産税はいくら？
>>48
20年ローンが一般的だった時とは金利違うからね
米国債でもローン金利よりよっぽど高いし、頭金なしでフルローン組んで投資と併用したほうがよっぽどいい
低金利でたくさん長く借りられるのは得しかないよ
>>77
戸建ての固定資産税なんて、同等物件の家賃に比べたらゴミみたいなもんだよ
だいたい家賃１か月分だと思えばいい
うちの近所で建売と同等の賃貸比べると、ローン＋固定資産税＋保険＋修繕費でも３万くらいは家賃の方が高いよ
>>76
TOPIXの意味が不明だったが、お前日本企業で働いてるじゃん。
貴重な時間を日本にお前はささげている。🤣 👉 💸𓁉
でも安心しろ。その日本での一流企業でお前が務めていることを、俺は認めるよ。だって、日本だぜ？お前は馬鹿だが、日本人なライバルがもっと糞なので、お前が雇われる。
>>80
TOPIX100も知らないってネットの検索もできないバカって自己紹介だろ（笑）
ルクセンブルクの平均年収くらいは稼いでるから俺がバカなら世界中バカだらけだな
そんな中でもオマエはバカofバカなのは間違いない
生きててツラそうだもんな
返せなかった家売るだけだろ
>>81
お前が普通の日本人としては高所得なことを認めるよ。
ただ、ひょっとしてお前、普通の日本人よりは高所得と言われ、説得されて、インフレーションなのに、住宅ローンを組んだ人？
う〜ん。ご冥福をお祈りいたします。
🥃🎂 😆👍 👉 🕯️⚰️🪦+†+
団塊の世代の子供が都会に就職して、今実家じまいが流行っている。
少し古いが200から300万で広い家が出ている。外壁とか水回り屋根を1000万程で直せば新築同様だ。
東京で新築だと2億以上の物件となる。
スーパーとか病院まで1.6キロで少し不便だが都内でも大規模住宅地ならそんなもんだろう。
ローンを組んだつもりでローンの半額を貯めておく。
75までは車が使えるので快適に暮らせる。その頃には子供独立していれば貯めた資金で街中の小さな中古マンションに引っ越す。
子供が一緒に住むなら貯めた資金と子供の資金で2世帯住を建てる。
東京の不動産上昇に反比例して地方の不動産は下落するから
地方で安定した職につけば豊かな生活を送れる。
>>83
もうローン終わってるし冥福もなにもないよ（笑）
インフレなんだからオマエの家賃の心配でもしてろ
> それよりも先に世界経済がどうなるか…
> トランプがなんか引き金引きそうで
「わたしはアメリカ大統領 すべての輸出国を消し去り そしてアメリカも消えよう」