引用元：戸建て vs 賃貸という終わらない争い
https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1719528662/
1: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 07:51:02 ID:MVPY
結局個人の状況や価値観によって正解が決まるから結論が出ることはないんよね
2: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 07:51:36 ID:Ax5R
そうだね
7: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 07:54:21 ID:7QMW
金持ちならどうでも良い話なんよ
いくらでもやり直せるからな
いくらでもやり直せるからな
8: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 07:55:07 ID:9lBX
インフレ時代に突入したから買えるなら買ったほうがええ
11: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 07:56:53 ID:MVPY
>>8
バブル期なら買うのが正解やったな
弾ける前に売り抜けられることが条件やけど
バブル期なら買うのが正解やったな
弾ける前に売り抜けられることが条件やけど
14: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 07:59:08 ID:cJml
賃貸がおすすめ
いざとなればニート置いて逃げられるからや
いざとなればニート置いて逃げられるからや
31: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 08:08:35 ID:ymwK
賃貸「最悪生活保護でも使えます」
↑っぱこれよ
↑っぱこれよ
33: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 08:08:59 ID:n36D
東京は賃貸
地方は戸建て
地方は戸建て
これでええやろ
36: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 08:10:36 ID:ClI8
田舎で500万の家買ったけど特に不便はないで
車ないと死ぬけど
車ないと死ぬけど
41: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 08:11:55 ID:n36D
地方に関しては土地も家も比較的安いから一軒家買った方が将来的にお得やろ
東京とかの都市部で家買うとなると地獄やけど
東京とかの都市部で家買うとなると地獄やけど
42: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 08:12:16 ID:ClI8
賃貸は子供なし独身高齢者になると地獄やで
審査断られるし
審査断られるし
54: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 08:15:35 ID:uuX4
1人で住むなら小さい平屋でもええけど結婚した時が面倒だしな
かと言って最初から結婚すること見据えて何部屋もある家建ててもローンや維持管理で苦しい思いするだけだし
買うとしたら生涯独身が確定的になる40代以降になるけどその頃にはローン通るかどうかも分からんし難しい問題よな
かと言って最初から結婚すること見据えて何部屋もある家建ててもローンや維持管理で苦しい思いするだけだし
買うとしたら生涯独身が確定的になる40代以降になるけどその頃にはローン通るかどうかも分からんし難しい問題よな
58: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 08:15:59 ID:xiLV
>>54
結婚するまでは賃貸でいいだろ
結婚するまでは賃貸でいいだろ
63: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 08:16:45 ID:P0iT
>>54
家持ちは逆にモテないらしいしな
家は女に選ばせないと不満持つ
家持ちは逆にモテないらしいしな
家は女に選ばせないと不満持つ
69: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 08:18:01 ID:Hr1f
ローン組むってだけでかなり不利だしな
74: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 08:18:27 ID:Qomy
現にワイも不動産屋やけど、不動産屋でさえ賃貸派と持ち家派で別れるからな
これに正解はなくてそれぞれの価値観でしかない
これに正解はなくてそれぞれの価値観でしかない
75: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 08:18:51 ID:UqSZ
ワイは田舎で賃貸の負け組や
すまんな
すまんな
76: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 08:19:10 ID:WBeN
家建てた民としては資産って感覚一切ないんよな
79: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 08:19:46 ID:Hr1f
>>76
でもバランス表考えたら純資産はかなりマイナスになってるで
でもバランス表考えたら純資産はかなりマイナスになってるで
87: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 08:21:34 ID:WBeN
>>79
ええよ別に
家族で快適に暮らす場所が欲しくて家建ててる人がほとんどやと思うで
資産どうこうだけじゃないねん人生は
ええよ別に
家族で快適に暮らす場所が欲しくて家建ててる人がほとんどやと思うで
資産どうこうだけじゃないねん人生は
90: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 08:22:18 ID:Ax5R
>>87
その通りや物事の優先順位は人それぞれやし
その通りや物事の優先順位は人それぞれやし
88: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 08:22:15 ID:1moI
でも老後は持ち家にしたいよな
105: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 08:25:02 ID:hGBq
わんこ飼いたいから戸建て一択やなワイは
134: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 08:33:34 ID:Ax5R
まさに悩み中やからどっちにも偏れん
両方メリットデメリットあるよー
両方メリットデメリットあるよー
142: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 08:35:05 ID:MVPY
>>134
最後は理屈じゃなくて感情で思い切って決めるしかない話よな……
それで数千万の支払いが確定するから大変な話やで
最後は理屈じゃなくて感情で思い切って決めるしかない話よな……
それで数千万の支払いが確定するから大変な話やで
137: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 08:33:46 ID:WBeN
まあ分不相応なローン組むのはおすすめできんな
229: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 09:12:29 ID:LzRS
不動産屋やがワイは賃貸派になったわ
35年立てば資産なりますよ～いうて人は簡単にだまされる
35年立てば資産なりますよ～いうて人は簡単にだまされる
232: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 09:28:33 ID:ySWO
>>229
支払いが固定資産税と修繕だけになりますよーというのがメリットや。
支払いが固定資産税と修繕だけになりますよーというのがメリットや。
236: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 09:46:28 ID:lzt5
地方なら購入一択やろうな
安いから
都市部だと迷う
安いから
都市部だと迷う
237: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 09:54:33 ID:ttjB
ワイの前職 社宅だと月十万円の賃貸を一万円自己負担で使えるけど
家買うと住宅手当が一万円しかでないとかいうバグで
相当おっさんになるまでみんな社宅に住んでた
家買うと住宅手当が一万円しかでないとかいうバグで
相当おっさんになるまでみんな社宅に住んでた
238: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 09:55:42 ID:5qQx
40年ローン背負った
後悔はしてる
後悔はしてる
240: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 10:00:53 ID:LzRS
ローン破産の人コロナ以降ほんま増えたの見て戦慄したわね
250: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 12:42:44 ID:p6lM
変動金利はこれから金利上昇で死ぬで
返済額が125%上限で据え置きになっても金利は上がるから利息は増えてくだけ
その分最終返済日の返済額が跳ね上がって死ぬって寸法や
返済額が125%上限で据え置きになっても金利は上がるから利息は増えてくだけ
その分最終返済日の返済額が跳ね上がって死ぬって寸法や
260: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 13:08:19 ID:1E50
一旦戸建てに住んだらもう賃貸とか住めなくなるで
家族がおるならなおさらな
家族がおるならなおさらな
288: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 13:36:53 ID:sncS
そもそも都会はいい土地は高いどころか売りに出されないからな
292: 名無しさん＠おーぷん 24/06/28(金) 13:38:27 ID:rrMO
20年以上同じところに住むなら持ち家が得で
引っ越しするなら賃貸が得って結論出てなかったか
引っ越しするなら賃貸が得って結論出てなかったか
コメント↑↓
※誹謗中傷や相手を傷つける投稿はご遠慮ください。お互いを尊重し合った、思いやりのある投稿をお願いいたします。
そもそもお前ら貸してもらえるのか？
政府よ家を支給しろ
関係ないけどホームレスとか強制的に自衛隊あたりに徴兵できないっすかね､後外国人労働者も
賃貸はないわ。マンションでも一戸建てでも自分の物になってるほうが自由が利くし。
投資なりするつもりがないなら戸建て買えばいい
他に投資するつもりなら賃貸でいい
それだけだぞｗ
>>3
使えないんでお断りっす。
誰でもできる社会奉仕にお金出すことで、そういう人に働いてもらう方がいいです。
景観良くする清掃とか、公共団体とか警察のやってる詐欺啓発のビラ配りとかをお金出して代わりにやってもらうとか。
そのためにちゃんとした保護団体に生活基盤を作ってもらうことが前提ですが。
見た目の清潔感は大事。
年を取ってから賃貸に住めなくなる社会を作っておいて高い家を買わせる
買わないと地獄に落ちる共通認識を作っておいて高い紙切れを買わせる贖宥状と同じ
生命や安全を人質にとった脅迫経済 お金を得るために社会は苦しみであふれかえる
場所や建物や本人の生き方による、としか言いようがない
だから永遠に終わらない戦いになるんだよ
園芸やるから戸建てのみ
戸建ては処分が大変
田舎の戸建ての処分で揉めるみたいな事は社会問題になると思う
>>10
その時は自分が死んでるんだよ
問題をはき違えた話
貸す側に回る事
これが勝利者になる最短の道
賃貸派って謎の言い分多すぎる
？？？「人口減ったら空き家だらけになって余るんだから年とっても借りられなくなったりなんてしないｗｗ」←人口が減るとその空き家を人が住める状態で維持する土建屋や大工の技術が超高級品となり賃貸物件数が減少する事で競争が激化する上賃料も高騰する事が理解できないパカ
こんな事もう既に海の向こうでは当たり前に起きている
どちらとも言える分譲マンション
管理費修繕費が家賃みたいなもの
>>10
中堅都市部の老朽化マンションも揉めかやしとるな。リゾート地の廃墟群も利権が絡まってて自治体が手を付けられんし
住居費というのは持ち家も賃貸もどっちもかかることを理解することが重要なんだ。
金額差はあるけど。
一番大きな問題は高齢になった時に住み続けられるかだ。
高齢になり、脳梗塞などの病気で障がい者になることも十分ありうる。
賃貸は高齢者、障がい者は貸してもらえなくなる。
根拠は僕は賃貸マンションのオーナーで、すでにそうしているからだ。
>>15
独り身時代、賃貸。結婚して分譲マンション。子供が独立したらマンションを売って郊外戸建がある種の理想プランやけども、タワマン分譲中止や建築停止の報を見るに20年後は分置マンションを売るのに苦労すると思うわ
>>3
外患内憂を国防に取り込むとか自殺では？なぜに自ら進んで免疫不全になるような事をしないといけないのか？
>>8
ほんこれ。独身と子育て世帯で求めるものが違うし
>>1
毎年家賃上げていくからねだって
>>10
毎週のように家売るなら連絡くれのDM入ってるから、速攻で売れるで
住みやすさランキングで上位50位には毎回入ってる市だし
>>2
ソ連はやったよ
>>12
貸す側だけど賃貸住宅はやらんかった
戸建ｖｓ集合住宅
所有ｖｓ賃貸
たと思うの
賃貸派、中国人がオーナーになって、家賃バク上がり。ｗｗｗｗｗｗｗ
>>14
電気、ボイラー、ガスは取り合いが発生しとるな。インフラ周りだと船舶や自動車整備もバチバチやっとるで
>>26
現行法では値上げに対して現住側が保護されとるだけで、政治家に鼻薬を嗅がせて法改正させるところっと変わるからなあ。お〜怖い怖い
>>5
ファミリー物件なら賃貸より買ったほうが安上がり。低金利ローンも使えるし減税も受けられるしで投資に回せる金も増える。
家賃払うぐらいなら家買ってローン払う方が良いなんて意見も見かけるけど、今まで20年賃貸した3LDKの家賃全部合計しても家一つ買える値段の半分にも届かない件。
持ち家のほうが良いと思うけどなー。ワイは12年前に固定金利のフラット35で3400万の家買ったな。
このまま順調なら年金貰う頃にはローン終わってる。年金あまりアテにしてないから、少なくとも老後に住む家だけは確保されてるのは安心感が強い。
固定資産税はたいしたことないし、修繕費もそんなにかかってない。いっかい水回りで5万、やらないでもいいって言われたけど一応やった外壁で30万かかったくらいかな。
なおその後に住んでる地域の地価がグングン上がって、いま売ると5000万は堅い模様。めっちゃ買いたいって業者が来る。売る気ないけど。
今となっては月9万の賃貸に15年も住んでたのが馬鹿馬鹿しいよ。もし独り暮らし始めるときに最初から買ってたら、そろそろローン終わってそうだもんな。
隣人ガチャは？
賃貸ならすぐ逃げられるが、戸建てだとすぐ逃げるって決断しづらいと思うけど
>>32
住宅街だとそれなりに社会活動をして稼いでいないと買えないから変な隣人に当たる確率は少ない
逆に公団団地とか低収入層が集まる所はそれなりの民度
明らかに隣人ガチャは賃貸の方がヤバイ
手段か目的かという視点
都内マンション派→蓄財のための手段
郊外一戸建て派→一国一城の主になる目的
賃貸→リスクが嫌だから何となく養分
マンションなら住み替えとかも比較的ハードル低いよ
とっくに決着付いてるのに家買えない貧乏人がウザ絡みしてるたけ
悔しかったらホテル暮らしでもしてみろ
>>32
すぐ逃げるって相手方に非があるのに
今の大家へクリーニング代とかの原状回復費用払って出ていき
宅建業者へ家賃1ヶ月分の媒介手数料払って物件紹介してもらい
新しい大家へ敷金入れて
引越し業者に大金払って大型家電の運搬してもらって
新居の間取りに合わない家具を買い替えて
ネット現実を問わずあらゆる箇所で住所変更の手続きを行って…
なんてわざわざ金と時間をかけてまで自分が変わろうとをする奴なんてまずいねえよ
相手を変えようとするに決まっとるだろ
>>35
ローン返済ご苦労様です。
これからも頑張ってください。
経営者で税金対策になるとか住宅手当が厚い会社に勤めてるとかなら賃貸でもいい
それ以外は買った方が得で結論は出てるやん、なんでいつまでもこすり続けるの？
>>30
家買うときさんざん調べたけど、そんな賃貸見たこと無いわ
新築と中古賃貸で比べてない？
間取りや立地も同じ？
>>1
定職持ち年600程度で独身ワイ。
入居する時保証人二人用意させられたわ。
戸建てｖｓ賃貸と言うか、住宅ローンｖｓ賃貸だろ。
ローンを払い終わってたら、戸建ての方がいいに決まってると俺は思う。
俺は親父が住宅ローン完済してくれてたから、実家に戻る羽目になったが、家に関しては固定資産税だけで生活
できてるからね。
台風などの被害でたまに出費があるのと生垣の手入れは大変だけど。
賃貸だと、今支払ってる毎年の固定資産税より高い家賃をｍ際付支払わないといけないしね。
>>3
生活破綻者に対しては保護与えるより強制労働させるべきだとは思ってるけど、自衛隊に入れるのは迷惑だと思うわ。
>>37
だからなに？
君等と違って物が残るから
>>37
横からだけど、完済してるで
>>32
東は駐車場、南と西は道路、北は娘の同級生宅
隣人ガチャとは無縁の模様
玄関でたらすぐ車って楽やで
腰痛持ちの奥さんも、子供が車で寝たり、買い物楽になったって、喜んでるわ
ピアノやギターみたいな楽器もやりやすいし
>>14
そもそも空き家増えるとこなんて生活がどんどん不便になる過疎化地だろうし、老後そんなとこに住んでまともに生活出来るのかって話よな。
過疎地から便利な都市部に人口流入して、むしろ老後暮らしやすい物件は取り合い加速しかねない。
マンションは分譲を買っても、
管理費、修繕積立金、駐車場代がいつまでも掛かるのが大きなマイナスだわ
>>4
ウン、同意
最近 いきなりオーナーが中国人になって賃料３倍やったか？に上げられて引っ越した話しとかあったやん
これからは起こりうる思うわ
政府が無策やし
>>49
自己レスすまん
せやけど土地買うたかて、地上げ屋や追い出し屋やらの被害あるかも知れんしなぁ
分からんわ
政府が無策やし(笑)
どう考えても持ち家の方が有利なんだが、なんでこのサイトはいつまでたってもこのスレ挙げてんだ？
人による、って結論ならもっとスレは必要ないだろうに。
友人が分譲マンション買ってたけど、それは微妙かなー。10年ちょい経ってるけど物件価格の下げ幅がヤバいし、いつまでも共益費？管理費？かかってるみたいだしで、まあ安いとはいえ家賃払ってるのと変わらんやんって思ってしまう。
それにちょっとコンビニ行く程度の外出でも、そのたびにエレベーターで10階から降りるのめんどくさそうだし、車出すときも立体駐車場でめんどくさそう。
壁はしっかりしてるみたいだけど、いうて室内カラオケとか楽器は無理だって言ってたから自由もきかんし。
分譲マンションに2000万3000万だして買うくらいなら賃貸でぜんぜん良いと思う。
でも一軒家は次元が違う。賃貸とじゃメリデメリが比較にならないよ。賃貸よりあらゆる面で100％持ち家のほうが良いです。
>>37
かたくなに家を買わず、賃貸に35年住むとするじゃん。
都会で家賃9万とすると、9*12*35＝3780万（火災保険とかでもうちょい）支払うことになるやん。
でも月9万のローンで3400万の家を買ったら、35年後には自分のものになってるじゃん。
前倒し返済とかしなければローン終わる頃には支払総額3800万近くになってるかもしれんし、建物は35年後じゃガタきてるかもしれんけど、仮に地価が上がってなかったとしても土地だけで2000万以上で売れるやん。まあ実際には地価が上がってるんで4000万5000万とかになっちゃうんだけども、それは横に置いても。
それに知人が経験者だけど、持ち家で万一火事とかになると火災保険で焼け太りするまであるんやで。
頭金用意できないとかローンが通らないとかでない限り、どう考えても買ったほうが得やん。
都市部（30年後も売れる）なら戸建て
そうじゃないなら賃貸
これ以外あるか？
>>54
うちの実家がそれなりの田舎だけど、固定資産税がタダみたいなもん
おかげで資産もそれなりに持ってるし、月20万の年金でも余裕で生活できる
俺の子供達にもいろいろ買ってくれるし、入学なんかでもいろいろくれる
親が亡くなったら処分は多少面倒かも知れんけど、親が持ち家でよかったと思ってるで
俺？それなりの都市部でもちろん戸建て持ち
>>51
大半の負け犬が賃貸だからねぇ
勝ち組の持ち家派に噛みつくコメントが多いから伸びてたけどこうも乱立したらね…w
あと管理人お気に入りのパラダイスみてぇな国も滑ってて痛々しい
両方持っとけ
>>40
今時、仕事あるなら保証人なしでも保険に入れば借りれるじゃん
なにかブラックリストに乗るようなことでもやったの？
戸建てって結論出てるのに、それを認めず賃貸と言い張るだけ