2022年05月21日

一戸建て vs マンション vs 賃貸結局どれがベストなの？

引用元：https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1644316592/

6: ネイッセリア(千葉県) [US] 2022/02/08(火) 19:47:56.22 ID:4TNAVFsr0

人それぞれ

3: バチルス(神奈川県) [US] 2022/02/08(火) 19:42:41.41 ID:vqmeNmj/0

年取ったときのこと考えたら賃貸は限界ある

7: ヴィクティヴァリス(静岡県) [ﾆﾀﾞ] 2022/02/08(火) 19:50:39.51 ID:Bx9W9UrM0

歳取ったら賃貸は引越しできないと言うか、
貸してくれるところ無くなるか今でも年食った人たちが溢れてて、なんとか親戚のコネで借りられるところ
確保してる状況だろ

8: アナエロリネア(ジパング) [GB] 2022/02/08(火) 19:54:36.11 ID:W+17WN+00

一軒家に一人で住むことを想像すると怖すぎる

14: シントロフォバクター(千葉県) [US] 2022/02/08(火) 20:02:38.23 ID:IbvzxW8N0

>>8
コロナで戸建を買ったが快適だぞ。
金はかかったが満足。
周りが家族住まいがおおいから変な目では見られてると思うけど。

9: キロニエラ(ジパング) [SE] 2022/02/08(火) 19:59:35.15 ID:BMNEImwY0

家賃補助たくさん出るとか経費で落とせるなら賃貸がいいだろうな
高騰してるから買うのは微妙な気がする
さらにインフレする前に固定金利で買ってしまうのはありかも

11: キロニエラ(ジパング) [ﾆﾀﾞ] 2022/02/08(火) 20:02:00.58 ID:qPuiSqVP0

年取ったらマンション持ち家一択

13: メチロフィルス(東京都) [KR] 2022/02/08(火) 20:02:16.20 ID:LDUQ33JW0

単身者は老後の住宅に困ることはないだろう
今、凄まじい勢いで建設されてる賃貸用ワンルーム住宅が、あと20年経てばどうなるか想像に難くない
ワンルーム住宅の借り手である学生は少子化でほとんどいなくなり、単身者も高齢者が増えてサ高住に移転してく
まともに借り手なんているわけがない
そんな状況で客のより好みなんて無理

18: プロピオニバクテリウム(兵庫県) [US] 2022/02/08(火) 20:15:32.10 ID:UMrdSgGX0

持家は色々メンテ面倒くさいけど
年取れば運動にも日光浴にも良いし自作だと楽しみなるのがベター

20: ミクソコックス(神奈川県) [JP] 2022/02/08(火) 20:21:46.11 ID:E7Mm4c+60

隣人ガチャあるから賃貸

36: ヴェルコミクロビウム(光) [ﾆﾀﾞ] 2022/02/08(火) 20:49:02.17 ID:0g+//wKi0

大富豪→好きな所に何ヵ所でも住め
富豪→豪邸でも建てろ
小金持ち→最新設備の賃貸を転々としろ
貧乏人→無理してでも一軒家を買え
本物の底辺→身の丈に合った賃貸で我慢しろ

これが正解

56: テルモゲマティスポラ(兵庫県) [ﾆﾀﾞ] 2022/02/08(火) 21:36:26.47 ID:7qctLuWp0

>>36
仰るとおりで貧乏な子持ちは住宅ローンで戸建しか選択肢がないよなあ
月10万の戸建と広さ・立地同程度で借りようと思ったら15万はかかると思う
自分が死んでも家族に家が残せるしね

40: キロニエラ(兵庫県) [ﾆﾀﾞ] 2022/02/08(火) 20:54:43.94 ID:HxDt0NAy0

一戸建ては寒いからまんしょんの4～6回でいいわ
地震断水でポリタン持って給水車通いでも階段でもギリ苦にならない

41: テルモミクロビウム(茸) [NO] 2022/02/08(火) 20:54:48.30 ID:85lRfGvv0

戸建てが正解

44: テルモデスルフォバクテリウム(愛知県) [US] 2022/02/08(火) 20:56:06.18 ID:FVca4v+O0

大型犬飼いたいから一戸建て

47: バクテロイデス(千葉県) [BO] 2022/02/08(火) 21:04:25.05 ID:lH75/YhF0

金があるなら一戸建てで好きな家建てるのか一番に決まってるだろ

50: ハロアナエロビウム(神奈川県) [US] 2022/02/08(火) 21:09:40.05 ID:HiGtHITX0

分譲マンションがいいよ。
いつでもゴミ捨てられるし、毎日、おばちゃんが清掃してるし。メンテナンスも楽。

57: ネイッセリア(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2022/02/08(火) 21:37:37.42 ID:5qtVPKpc0

マンションは管理組合次第

58: テルモゲマティスポラ(東京都) [IR] 2022/02/08(火) 21:45:05.81 ID:d9dvORrf0

>>57
マジでこれ
うちのマンションは管理組合がしっかりしていて今は中古で若いファミリーも増えて代替わりしてるから割と安心
都心エリアだから価格も下がりにくく新築分譲時より二千万値上がりしてる

80: シントロフォバクター(やわらか銀行) [IL] 2022/02/08(火) 23:31:40.56 ID:DmE+YuMG0

ベストは金さえあれば好みでいいです

101: イグナヴィバクテリウム(宮城県) [US] 2022/02/09(水) 02:14:27.18 ID:KiBNpI070

この問いは収入次第で答えが大きく変わる問題じゃねの

※誹謗中傷などの不適切なコメントはご遠慮ください。

コメント一覧 (61)

- 1. 名無しさん
- 2022年05月21日 02:17
- 生活スタイル次第やろ
  自宅で好き勝手やりたいなら持ち家、セキュリティ重視ならマンション、いずれ引っ越すつもりなら賃貸でええんや
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- - 10. 名無しさん
  - 2022年05月21日 04:39
  - >>1
    賃貸→借り物
    実質ホームレスだよ
    意味わかる？
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- - 40. 名無しさん
  - 2022年05月21日 12:00
  - >>10
    2年おきに転勤してると家(ホーム)どころか故郷(ホーム)すらないぞ
    コロナでちょっと落ち着いてたのにまた海外出張が湧いて来やがった
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- 2. 名無しさん
- 2022年05月21日 02:22
- すごい数の空き家がでてきてるけど、
  空き家バンクにさえ登録されず放置されてる。
  中古の安い住宅が手に入るから持ち家がいいと思うよ。
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- - 4. 名無しさん
  - 2022年05月21日 02:31
  - >>2
    場所によるのよ、更地にする値段惜しんでそのまま売ってるようなボロ家も多数ある
    同じ値段でも平成初期に建てられた一般住宅より60年以上前の農家構造の方がまともに住める分だけマシだったりする場合すらある
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- - 48. 名無しさん
  - 2022年05月21日 13:14
  - >>2
    空き家は多くなれどそれが賃貸や売りに出る事は多くない。何十年経てば部屋が余るだろって言ってる奴は危ないぞ。
    
    需要が無い、或いは旨味が無い賃貸物件に投資家等の買い手は付かない。利回りが低い物件を買う奴は居ないから爺婆相手の賃貸事業は正直成り立ちにくい。
    
    そしたらそんな建物は潰されてもっと利回りの高い賃貸物件が建てられるけどそんな物件はリスクを恐れて爺婆には貸さない。
    
    結果、爺婆が借りられる部屋は少ないままなのが何十年後だと思うぞ。
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- 3. 名無しさん
- 2022年05月21日 02:31
- 本スレのコメ33支持
  +遺産相続も考慮するかなと
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- 5. 名無しさん
- 2022年05月21日 02:39
- ベストなんて無いよ。TPOによるんだから。
  ただ、超金持ちなら何処選んでもOKというだけ
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- 6. 名無しさん
- 2022年05月21日 03:32
- 40年後に残る都市部。地方でも中核都市ではないならば賃貸にするべきだと思う。
  少子高齢化社会で、地方の安い土地はヤバいと思うぞ。
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- - 30. 名無しさん
  - 2022年05月21日 09:14
  - >>6
    俺らが年寄りになるころには、完全自動運転もできるだろうから、
    多少の郊外は見直されると思うけどね。
    水道とかのインフラ維持できないようなところは論外だけど、
    そんなところは賃貸でも住まないよね。
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- 7. 名無しさん
- 2022年05月21日 03:45
- 問題から破たんしているスレ稼ぎ
  具体的にどこに住むなら等、条件設定がなければ答えは無い
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- 8. 名無しさん
- 2022年05月21日 04:20
- 前提条件が少ないよね。
  独身なのか結婚してるのか。
  子供がいるのかいないのか
  田舎なのか都会なのか
  仕事は転勤あるのか無いのか
  他にももっとあるだろうけど、この組み合わせ次第で持ち家か賃貸がいいか戸建てか集合住宅がいいか変わってくるよね。
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- 9. 名無しさん
- 2022年05月21日 04:36
- 人それぞれでしょ
  お金ない人は賃貸一択だしね
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- 11. 名無しさん
- 2022年05月21日 04:41
- 大富豪→邸宅or都心低層高級マンション、タワマン(億ションのみ)
  富豪→広い戸建 or 都心の高級マンション購入
  小金持ち→普通の戸建orマンション購入
  貧乏人→賃貸
  底辺→団地orボロアパート
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- - 12. 名無しさん
  - 2022年05月21日 04:47
  - >>11
    お前ら→ダンボールハウス
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- - 46. 名無しさん
  - 2022年05月21日 12:34
  - >>11
    ＞貧乏人→賃貸
    これはそうでもないと思う
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- - 47. 名無しさん
  - 2022年05月21日 12:58
  - >>46
    同じ品質の部屋なら買った方が圧倒的に安いけど、売ってる不動産ってそこそこのスペックだから、独身の貧乏人向けセマセマ激安物件の賃貸を選択した方が有利なケースはそれなりにあると思う
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- 13. 名無しさん
- 2022年05月21日 05:10
- 将来は人口減って空家が〜って言う人、半分正解だけど安く買えるのは不人気地のボロ家だけだよ。
  実際この20年でも人口減って来たけど物件価格どうなりましたか？
  立地がいいと中古も意外と安くないし限界地域のタダ同然のクソ広い土地なんて見えてる地雷だしね。
  運が良ければコロナ不況でローン払えなくなったぽい築浅中古とか条件良いのに出会える事もあるけどね。
  ハウ○ドゥとかがまだ住んでる家の内装とか写真あげてて色々想像してちょっと寂しい気持ちになるけど…
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- - 44. 名無しさん
  - 2022年05月21日 12:13
  - >>13
    20年前とほとんど人口変わってないよw
    地獄は2030年超えてからw
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- 14. 名無しさん
- 2022年05月21日 05:24
- 現状でも圧倒的に戸建てで、マンションは需給があってないから
  すでに管理費とか維持費で詰んでる所が出てきてる
  追い打ちかのように数年後には3Dプリンター一戸建てとか格安で作れるようになるだろうな
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- - 31. 名無しさん
  - 2022年05月21日 09:17
  - >>14
    原材料費がめっちゃ上がってるし当面解消の見込みないから、難しいと思うぞ。
    輸入原材料も多いから円安もかなり影響受けてる。
    待っても家賃出てくだけだし。
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- 15. 名無しさん
- 2022年05月21日 05:31
- 空き家がただで手に入るとか言ってる奴は頭悪そうなので
  車要らないとか言って免許すらなさそうな奴等だろうなｗ
  ただで手に入るような立地が不便だからに決まってるのにね
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- 16. 名無しさん。
- 2022年05月21日 05:38
- 金が貯まるまで賃貸で金がたまったら中古でそこそこの家買えばええんちゃう？
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- - 54. 名無しさん
  - 2022年05月21日 15:36
  - >>16
    家賃補助が大きい所ならそうだけどほとんどが家賃の半分以下しか出ないから結構キツイんだよね。
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- 17. 名無しさん
- 2022年05月21日 05:55
- 団地が楽。
  
  買うなら、一戸建てだけれど色々面倒くさいな。
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- - 33. 名無しさん
  - 2022年05月21日 09:20
  - >>17
    団地は住人次第じゃね。
    安いところは、住人の質が下がるから外れが多い。
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- 18. 名無しさん
- 2022年05月21日 06:26
- 終の棲家のつもりなら戸建てだろ
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- 19. 名無しさん
- 2022年05月21日 06:32
- 団塊の世代がいなくなったら、通勤がちょと大変な場所のマンションや一戸建ての空き家が大量にでてくるよ。
  だから通勤がちょっと大変な場所に家を買うのは今じゃない。
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- - 27. 名無しさん
  - 2022年05月21日 09:06
  - >>19
    不便で修繕費ばっかりかかる物件買っても安物買いの銭失いじゃね？
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- 20. 名無しさん
- 2022年05月21日 06:52
- 空き家が出てくるっていうやつは、まさか新品同然がただで手に入ると思っていないか。
  新しく立て直した方が安いボロ屋だぞ。住むなんて正気じゃない。
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- - 21. 名無しさん
  - 2022年05月21日 07:08
  - >>20
    正気じゃないから普通に住めるような空き家が出てくると思ってんだろ
    しかも、通勤がちょと大変程度の不便ではない物件が簡単に手に入ると思ってる
    公団の倍率とかすら知らなそう
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- 22. 名無しさん
- 2022年05月21日 07:13
- 賃貸でよくね？
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- - 23. 名無しさん
  - 2022年05月21日 07:16
  - >>22
    所得が無くなっても家賃を払い続けれる貯蓄があるならね
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- - 28. 名無しさん
  - 2022年05月21日 09:07
  - >>22
    購入物件より割高だし、何十年家賃はらっても自分のものにならんからなぁ。
    ケチな俺には無理だわ。
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- - 43. 名無しさん
  - 2022年05月21日 12:06
  - >>28
    自分のものにならないってのはメリットでもあるからなぁ
    親は実家売って老人ホーム移りたいみたいだけど売れないし土地だけ売ろうにも解体費用の方が高くつくみたいだし
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- - 49. 名無しさん
  - 2022年05月21日 13:20
  - >>43
    それ、実家が限界集落って自己紹介じゃん。
    これから買うのに、そんなところ買う前提とか意味わからん。
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- - 50. 名無しさん
  - 2022年05月21日 13:49
  - >>49
    一応県庁所在地だから限界集落って程じゃないと思うが、それはそれとして職場までの距離とかあるからなぁ
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- - 51. 名無しさん
  - 2022年05月21日 14:02
  - >>50
    県庁所在地で、土地売っても解体費にもならんってどこよ？
    それとも、めっちゃ狭い土地に鉄筋の5階建てでも立ってるのか？
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- - 53. 名無しさん
  - 2022年05月21日 14:55
  - >>51
    鉄筋なのはそうだが普通に3階建だな
    どちらかと言えば家の周りに次々家が建って密集地になっちまったのと細い私道で重機が入れないのと騒音抑えるのがでかいみたい
    建てた当時は私道も周りも広かったらしい
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- - 32. 名無しさん
  - 2022年05月21日 09:19
  - >>22
    定年後とか家賃払えるの？
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- 24. 名無しさん
- 2022年05月21日 08:07
- マンション一択です。
  買ってくれる人がいないとどんなに問題を抱えても売れなくて逃げられないのです。
  なので積極的に買って困ってる住人を助けましょう。
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- - 29. 名無しさん
  - 2022年05月21日 09:11
  - >>24
    そんなの場所次第だろ。
    戸建てを14年前に買ったけど、某私鉄の急行停車駅の近くで、
    公示地価も買ってから20%くらい上るくらい人気あるから、
    売ろうと思えばいつでも売れる。
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- 25. 名無しさん
- 2022年05月21日 08:19
- 戸建てにしても、賃貸にしてもそれぞれのいいところどりだけなんて都合のよいことはできないのは確かだから、自分がもっとも必要とする優先順位は何なのかで判断するしかない
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- 26. 名無しさん
- 2022年05月21日 09:01
- 住みたい所に住む事が重要であって、どっちが得とかで買ったり借りたいするものではないんだけど
  働きにいくなら、その通勤を含めてだよね、考えるべき
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- 34. 名無しさん
- 2022年05月21日 09:55
- これから、どんな時代に成るかわからないから
  早まっては、不動産いらないと思う。
  綺麗な団地でいい。
  必要なく成ったら返せばいいし。
  家は、修繕税金かかるからね。
  団地○
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- - 39. 名無しさん
  - 2022年05月21日 10:58
  - >>34
    新しい団地は割高だし、安い団地は住人の質がねぇ・・・
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- 35. 名無しさん
- 2022年05月21日 10:18
- 一戸建てやマンション買って、それを賃貸で貸し出し家賃収入を手に入れ、それで良い部屋を賃貸して済む。
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- - 37. 名無しさん
  - 2022年05月21日 10:47
  - >>35
    資金効率悪すぎじゃね？
    購入した物件に住んで、ローンが終わったら次の物件買って、賃貸に出したほうが効率いいよ。
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- 36. 名無しさん
- 2022年05月21日 10:36
- 自治会とかに参加したくないんだ
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- - 38. 名無しさん
  - 2022年05月21日 10:57
  - >>36
    大きい買い物するのに、何の下調べもしない人？
    今時自治会なんて簡素化されてたいしたことない地域がいっぱいあるよ。
    まぁ、大家は管理会社のエサになりたいなら止めないけどさ。
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- - 42. 名無しさん
  - 2022年05月21日 12:05
  - >>36
    お前はそんな事を気にしなくて良いぞ
    そもそも貧困層なんだから買えるわけがない
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- 41. 名無しさん
- 2022年05月21日 12:04
- 職業、居住地域、年齢や家族構成
  それぞれの組み合わせで最適解は当然変わる。
  
  一般的にどれがベスト？と考えるより、自分が選択したものの利点を最大活用し、不利な点をどうやって最小化するかを考える方が建設的。
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- 45. 名無しさん
- 2022年05月21日 12:25
- 同じ記事を焼きまさないのがベストだよ
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- 52. 名無しさん
- 2022年05月21日 14:50
- 戸建てとマンションの比較はいいとして、同列に賃貸が並ぶのっておかしいやろ
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- 55. 名無しさん
- 2022年05月21日 17:50
- コロナ以降だとずっとホテルとかもアリアリだでなぁ
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- - 56. 名無しさん
  - 2022年05月21日 19:33
  - >>55
    めっちゃ金かかるやん。
    ホントは、マンガ喫茶じゃないの？
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- - 57. 名無しさん
  - 2022年05月21日 19:33
  - >>55
    めっちゃ金かかるやん。
    ホントは、マンガ喫茶じゃないの？じゃないの？
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- 58. 名無しさん
- 2022年05月22日 01:19
- 空き部屋埋めるために安く長期間貸し出しとかしてるホテルなら賃貸以下のとかあるわな
  水道光熱費とかも全部込みだからめっちゃ安い
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- - 61. 名無しさん
  - 2022年05月22日 07:54
  - >>58
    そんなんあるん？
    具体的にどこ？
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- 59. 名無しさん
- 2022年05月22日 02:29
- 賃貸が良いよ
  
  昔みたいに専業主婦が掃除をし
  じじばばが趣味で庭いじりをする生活スタイルならまだしも
  共働きや独身が戸建ては管理が出来ない
  
  マンションなんて何かあっても引っ越せない賃貸
  ただの重しでしかない
  
  誰かに貸せばいい？家余りでよっぽどの立地じゃなきゃ今は借り手が見つからないよ
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- - 60. 名無しさん
  - 2022年05月22日 07:54
  - >>59
    共働きだけど、普通に家の管理くらいできてるよ。
    っていうか、みんなやってるのに無能すぎひん？
  - 0
    
    milio
    
    がしました

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