2025年12月02日

【悲報】フラット35金利過去最高ｗｗｗｗｗ

参考元：https://news.yahoo.co.jp/articles/27c51577dc6ffbb6f73656d5de0dcb420e8743cf
引用元：https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1764603083/

2: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 00:31:47.30 ID:69SVenRI0

ジワジワ影響出てきてんな

3: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 00:31:58.22 ID:86X3I2nB0

知ってた

5: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 00:33:13.68 ID:6rjY5Uha0

あーあ

6: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 00:33:37.08 ID:whrCjkm/0

賃貸だし無問題

27: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 00:41:04.01 ID:lF9+t3x10

>>6
金利上がってるんだから関係あるだろ
マンション・戸建ての金額上がった2、3年後から家賃あがりはじめて負担は増えるよ

8: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 00:34:21.10 ID:U+AxL8YX0

Z世代可哀想やな

9: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 00:34:34.27 ID:NYUVyciA0

もう下がらんやろなぁ当分

10: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 00:34:34.90 ID:4A3VwOdT0

2020年にマンション買おうと思ってたらコロナショックきて怯んでやめたのホント殴ってやりたいわ

17: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 00:37:08.96 ID:GKfBRp3F0

>>10
東京ならあの頃から1.5倍は余裕でするね今

23: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 00:40:09.79 ID:Qiujzx9D0

>>10
日本の資産の価値が上がるわけない！っていう発想が、逆に日本の価値が将来も高いという思い込みから来てるからな
誰も正解を読めないというのを痛感した

29: 警備員[Lv.7][新] 2025/12/02(火) 00:41:16.58 ID:E1rrHOaX0

>>10
不動産は天変地異が来た時こそ買い

31: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 00:42:22.43 ID:C+HgY4vo0

>>29
東京オリンピック終わったら暴落するとはなんだったのか

34: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 00:45:47.01 ID:4A3VwOdT0

>>31
これな
マンション見に行った時、販売員に「でもオリンピック終わったら下がるんじゃないですか？笑」って偉そうに語ってた自分を殴ってやりたいよ
販売員が「いや、下がらないと思いますよ。ほとんど建材費の影響なので」って言ってくれてたのに「ふ～ん笑」とか分かった風にしてたしほんと我ながら死んでほしい

12: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 00:35:38.35 ID:u5fmUdgA0

もう家なんか金持ち以外買えない時代やな

21: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 00:38:25.43 ID:4A3VwOdT0

>>12
場所にもよるだろうけど、オリンピック前から考えるとめちゃくちゃ高騰してるよな
東京以外でも首都圏の駅近なら2割3割高いの当たり前だもんな

14: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 00:36:43.74 ID:UONfe9N10

変動で組んでる人は自己責任やね

20: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 00:38:14.22 ID:TXNaQlpL0

民主党時代ってぶっちゃけ悪くなかったよなぁー

26: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 00:40:43.17 ID:/KWMiSRM0

もう今3000万以下で買えることなんかないよな
コロナ前に買えたやつが勝ち組や

28: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 00:41:14.35 ID:Q2v1Xwn70

変動が2%になるのまだまだ先やろし

33: 警備員[Lv.7][新] 2025/12/02(火) 00:45:20.88 ID:E1rrHOaX0

金持ちは変動でいいけど貧乏人こそ固定じゃないと

35: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 00:46:08.96 ID:lfFQSYUk0

今でも全然安いやん

40: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 00:52:14.65 ID:+H7O6kPF0

5年前くらいから変動なんやがまじで寒気してきた

62: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 02:07:19.54 ID:iCBI4dnl0

>>40
ドンマイ

41: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 00:54:58.25 ID:3HW9+XF60

変動以外有りえへんと思ってたけどフラット結構多いんやな

43: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 00:55:29.47 ID:MM4Eio5j0

コロナ前に買ったやつらはほんと勝ち組やな

45: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 00:56:26.98 ID:VKaELNxv0

家買うって割と博打行為だよな

49: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 01:15:06.64 ID:Mlo6DGi50

よかったな皆んなの望み通り金利が上がってるぞ

53: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 01:36:06.87 ID:50+jy4DO0

１０年前に購入したのファインプレーだったわ

54: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 01:43:01.96 ID:8KY3JByz0

18年に固定ローン組んだワイ
勝利を確信

63: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 02:07:57.72 ID:2c2qh3gX0

生まれた年代だけでこんなにも家買う難易度違うのまじで酷いと思うわ
特にこれからの若者はどうしたらいいんだろ
米ってレベルじゃねえじゃん

64: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 02:09:50.48 ID:OsMah2hF0

>>63
バブル期よりマシやろ
山奥のニュータウン（）に戸建て買わされた世代やぞ

70: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 02:22:33.33 ID:MM4Eio5j0

>>63
今振り返ってみるからイージーに買えたと言えるだけで当時の総合的な難易度は同じやで

77: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 02:35:03.33 ID:ZagRp71C0

>>70
リーマンショックの後の終わりの見えない不景気の中で借金して家買えるかって話やね…

67: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 02:18:14.78 ID:LiWWVOOQ0

インフレ考えたらまだ借りたほうが得ではある
早く消費した者が勝ちなんよ、インフレは

69: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 02:19:12.85 ID:npxRsRxV0

2018年だったかな買ったの
これから先はちょっとキツイよね

71: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 02:26:42.80 ID:eYJkNlme0

なんで長期金利上がってんの？

80: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 02:37:43.00 ID:LiWWVOOQ0

>>71
安倍が不健全に下げすぎた
正常化に向かっているがまだまだ低すぎる

74: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 02:32:49.02 ID:LiWWVOOQ0

団塊の世代大量退職から20年
団塊の世代大量死去やで

さすがに中古住宅は溢れる

79: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 02:36:26.06 ID:P0Fgpj8C0

>>74
即売れそうな立地だと数百万だして解体更地にしても良いけど
普通は上物残したままだからな
空き家率上がる一方だが
これからリフォームも値上がりでもう持ってる人も維持で大ダメージ

83: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 02:40:11.18 ID:LiWWVOOQ0

リフォームはほんま１年でも早く済ませること
5年後は団塊が死にまくり、中古住宅は溢れ、リフォームブーム

87: それでも動く名無し 2025/12/02(火) 03:03:36.44 ID:OsMah2hF0

住宅ローン控除終わったら繰り上げ返済したい欲と
ガンになって団信でチャラになるかもしれへんという葛藤がある

※誹謗中傷などの不適切なコメントはご遠慮ください。

コメント一覧 (92)

- 1. 名無しさん
- 2025年12月02日 10:07
- 悪夢の民主党政権が悪い
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- - 4. 名無しさん
  - 2025年12月02日 10:11
  - >>1
    森羅万象イシバとキシダと財務省が悪い
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- - 85. 名無しさん
  - 2025年12月02日 20:03
  - >>1
    >民主党時代ってぶっちゃけ悪くなかったよなぁー
    
    それ言うなら60～70年代の高度経済成長期がブッチで良かっただろ
    ウチの死んだ爺さんの昔話聞くたびにアホらしい程経済成長してて涙がでたわ
    ぜんぶ自民政権時代の話だけどな
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- - 87. 名無しさん
  - 2025年12月03日 04:10
  - >>1
    民主党政権がやったことは鳩山の外交と野田の尖閣以外なにも悪くなかったぞ。
    菅のメルトダウン対応は仕方ない部分も多かったからな。
    ただ外国人参政権を導入しようとしてたから、民主党政権が潰れたことはとても良いこと。
    立憲は永久にいらない。
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- 2. 名無しさん
- 2025年12月02日 10:08
- 賃貸「なに、また家賃を上げるのか？」中国人オーナー「金利が上がったら仕方ないある」「そんな」「イヤなら出て行け」
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- - 40. 名無しさん
  - 2025年12月02日 11:58
  - >>2
    AI普及で東京の人口は将来的には減るんじゃないか？
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- - 62. 名無しさん
  - 2025年12月02日 13:34
  - >>2
    裁判したら余裕でオーナー側が負けるヤツだけどな
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- - 74. 名無しさん
  - 2025年12月02日 15:45
  - >>62
    地裁「長期金利も上昇、修繕費も上昇、近隣の賃料も上がっている。故に家賃の上昇改訂は適当と認められる。被告は契約更新から遡って上昇分の家賃も収めるように。なお裁判費用は被告の負担とする」
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- 3. 名無しさん
- 2025年12月02日 10:10
- 都会は良いよね
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- - 41. 名無しさん
  - 2025年12月02日 11:59
  - >>3
    今はね
    将来的にはわからない
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- - 88. 名無しさん
  - 2025年12月03日 04:11
  - >>41
    将来というより２年後。
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- 5. 名無しさん
- 2025年12月02日 10:17
- 今までのマイナス金利がおかしかった
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- 6. 名無しさん
- 2025年12月02日 10:19
- ＞コロナショックきて怯んでやめたのホント殴ってやりたいわ
  まあそう思うときもあれば「買わなくて良かった…（ほっ）って思うときもくるからな…
  生きてる限り「人生は連続、感情は一時」クヨクヨしない方が良いよ。
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- 7. 名無しさん
- 2025年12月02日 10:20
- 皆さんおまたせしました。待望の金利上昇ですよ！！
  これで政策金利も上がれば！生活が楽になるでぇ！！
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- - 42. 名無しさん
  - 2025年12月02日 12:01
  - >>7
    ならない
    下請け法改正してないから物価高についていけず大半の労働者は苦労するだけ
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- - 53. 名無しさん
  - 2025年12月02日 12:45
  - >>42
    下請けだからでしょ？
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- - 66. 名無しさん
  - 2025年12月02日 14:22
  - >>53
    上級か
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- - 89. 名無しさん
  - 2025年12月03日 04:12
  - >>42
    金利が上がったら物価高抑止だろ
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- 8. 名無しさん
- 2025年12月02日 10:20
- 平屋の空き家なら自分でリフォームできるけど団塊が建てる家って無駄に二階建てとか半地下とか立派なガレージ付きとか維持費がかかるのばっかり・・・
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- - 59. 名無しさん
  - 2025年12月02日 13:22
  - >>8
    自分でリフォームってすげえな
    俺には無理
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- 9. 名無しさん
- 2025年12月02日 10:21
- ローン組まんやつはアホ呼ばわりされたけど
  ぶっちゃけ勝ったわ笑笑
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- - 17. 名無しさん
  - 2025年12月02日 10:35
  - >>9
    これまでの低金利なら真面目に運用すれば余裕でプラスだったが、手間とかリスク考えると一般的な労働者なら現金一括のほうがマシよ。今後は金利ガンガン上がるだろうし、なおさら現金一括が有利になるだろうね。
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- - 54. 名無しさん
  - 2025年12月02日 12:48
  - >>17
    購入資金で投資しても、ローン返済金利分の利益がマイナスになるからなぁ。
    必ず勝てるわけじゃないし、一括で買って残り資金で運用した方が気が楽。
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- - 60. 名無しさん
  - 2025年12月02日 13:23
  - >>9
    ローンを組む意味がわからんかったから一括で買ったわ
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- 10. 悪の総統
- 2025年12月02日 10:23
- 高市政権が発足して長期金利の連動がガチで加速してフラット35の金利が
  過去最高の1.97%までブチ上がったのざっくり計算すると
  例えば3,000万円を35年ローンで借りてる奴だと
  石破政権の時だったら、金利1.90%で月々の支払いが約97,000円だったのが
  高市政権で金利1.97%月々約99,000円にアップした。
  たった0.07%の上昇で、月々の支払いが約2,000円増なんだが
  35年間の総返済額はなんと約86万円もアップするぞ。
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- - 15. 悪の総統
  - 2025年12月02日 10:33
  - >>10
    ちなみに2.2%まで上昇すると月々支払い約106,000円
    
    見てみろこの数字！10万円の大台を余裕で突破だ！
    
    1.90%の石破時と比べたら、毎月約9000円も多く払うことになる。
    年間で訳10万8000円の負担増だ。
    
    1.90%の時より35年間で約377万円も増える計算w
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- - 22. 名無しさん
  - 2025年12月02日 10:38
  - >>15
    で、そのローンを組む前に持ってた資産の運用益はどうなってんの？3000万を年3％の利益で運用すれば払う分より多くなるはずだよ？
    もしかして資産がないのに将来の自分の稼ぎを担保に家を買うの・・・？アホなの？
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- - 26. 名無しさん
  - 2025年12月02日 10:46
  - >>22
    フラット35がどう言う性質か分かっていればそんな間の抜けた質問はせんと思うんやが?
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- - 28. 名無しさん
  - 2025年12月02日 10:55
  - >>26
    貧乏人が使うものだからよく知らんわ。ぜひ御高説賜りたいものですな。
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- - 35. 名無しさん
  - 2025年12月02日 11:23
  - >>28
    長期だからか貧乏人相手のものだと思うあたり馬鹿だなあと感じるな
    頭金高い、固定高金利、長期ローンこれでわからないようではお前さんこそ貧乏人だわ
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- - 72. 名無しさん
  - 2025年12月02日 15:14
  - >>35
    結局雰囲気で他人に偉そうぶってるだけのゴミじゃんｗｗｗ自分でハート押して楽しい？
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- - 90. 名無しさん
  - 2025年12月03日 04:13
  - >>72
    横からだが、お前の頭の悪さに、俺はハートを押したぞ。
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- - 16. 名無しさん
  - 2025年12月02日 10:33
  - >>10
    最初は金利返済の比重が大きく元本へらないから、実際はもっと負担でかくなりそう
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- - 37. 名無しさん
  - 2025年12月02日 11:44
  - >>10
    総額の差が86万円は大きな金額ではないのでは。
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- - 67. 名無しさん
  - 2025年12月02日 14:27
  - >>10
    18年前にフラット35の金利が3.5％だったのでまだまだ安いとしか思えない
    うちは田舎だから金融商品も少ないししょうがないんだけど今の最低金利で借りられるならお得だと思う
    今後上がるはずだから今のうちにフラットで借りた方がいいし
    下がったら乗り換えればいい
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- 11. 悪の総統
- 2025年12月02日 10:27
- てか、今の状況が「フラット35過去最高更新ｗｗｗ」とか笑ってる場合じゃなーんだわ。
  これ、日銀の利上げ圧力と、世界的なインフレ基調が絡み合ってて、
  石破政権時の「まぁ、まだ大丈夫っしょ」的なヌルい金利はもう戻ってこねえんだよ。
  高市政権がインフレ退治と財政再建をテコに金融引き締めに舵を切るたびに、
  フラット35の元になってる長期金利の10年国債が確実にブチ上がってんだ。
  今は1.97%だけど、次のターゲットは2.0%の壁だろ。
  んで、日銀が次の会合でまた追加利上げ示唆したり、
  国債買い入れ減額を加速させたら、一気に2.1%とか2.2%に突入する。
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- - 81. 名無しさん
  - 2025年12月02日 19:22
  - >>11
    高市はインフレ促進と財政悪化なことしかしてないぞ
    だから円安進んだし
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- 12. 名無しさん
- 2025年12月02日 10:27
- ➕100万なら誤差だな。
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- 13. 名無しさん
- 2025年12月02日 10:31
- インフレ予測で円安、株高やしな。35年の変動とかこれから地獄やろ。今のうちに固定で買うしかない
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- - 14. 名無しさん
  - 2025年12月02日 10:32
  - >>13
    フラット35は固定金利やぞ?
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- - 19. 名無しさん
  - 2025年12月02日 10:35
  - >>14
    そうなんや　オレ変動１０年の住宅ローンやったから勘違いしてたわ
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- 18. 名無しさん
- 2025年12月02日 10:35
- インフレになれば、自分が住んでいる地価も値上がりして儲かる。それをやりすぎて崩壊した中国の不動産。転売王国、中国。
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- 20. 名無しさん
- 2025年12月02日 10:37
- 北摂の地方都市在住だが、すでにその兆候は散見される
  
  駅前の優良物件が入居して数年足らずで、5軒中2軒が「売家」の看板が立ってるよ
  
  宝塚線の岡町駅なんだけどね
  これがまだ、大阪モノレール沿線ならわかるんだがな
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- 21. 悪の総統
- 2025年12月02日 10:37
- お前らの借りた瞬間から35年間ずーっと確定しちゃうってことだぞ。
  「フラットの金利が上がった」って騒いでるのは、
  これから新規で借りる人が、上がった金利、今回だと1.97%とかで35年間固定されちゃうことが悲報なんだよ。
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- - 23. 名無しさん
  - 2025年12月02日 10:41
  - >>21
    残念ながら金利は今後も上がるだろうし、今のほうがマシかもね。
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- - 82. 名無しさん
  - 2025年12月02日 19:25
  - >>21
    1.97%で借りれるのは今日から融資振込された人だけ
    上がり続ける場合、新規で借りる人はさらに上がった金利でしか借りれん
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- 24. 名無しさん
- 2025年12月02日 10:42
- ※20だけど
  
  近所に金融機関の「明治安田生命」の社員寮があったけど、潰して建売住宅が10軒ほど建ったな
  
  すぐ埋まったけど、あの住民もそのうち「売家」の看板を立てるだろうから楽しみに待ってるところだ
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- 25. 悪の総統
- 2025年12月02日 10:44
- フラット35の史上最安値は、2019年9月。ここで借りたやつ優勝。
  今の金利は、あの頃の倍近い。
  
  3000万円を35年ローンで借りた場合で比較すると
  2019年9月の勝ち組（0.91%）：月々約79000円
  今の地獄組（1.97%）：月々約99000円
  
  月々の支払いの差は約2万円。
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- - 31. 悪の総統
  - 2025年12月02日 11:01
  - >>25
    3%になると、最安値で借りた人と比べて、
    35年間で約1,500万円も多く利息を払うことになるw
    もう一軒家が建つわw
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- - 33. 名無しさん
  - 2025年12月02日 11:06
  - >>31
    だからこそ一般人なら借金なんて最後の手段にすべきなのに、みんな平気でローン組むよね。
    俺みたいな小心者小市民は現金一括ですわ。
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- 27. 名無しさん
- 2025年12月02日 10:48
- オルカンS&P500を買ってるNISAバカを恨むこったな
  こいつらが不要に円売りを出しているせいで余計なコストプッシュになっているんだから
  むろんそれらを買って円安に寄与している奴は物価高にも利上げにも文句を言う筋合いはない
  自分が犯人側なんだから
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- - 52. 名無しさん
  - 2025年12月02日 12:42
  - >>27
    銀行の金利が上がらんせいで苦肉の策やろ
    別に不要なのにNISAやってる訳じゃない
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- - 70. 名無しさん
  - 2025年12月02日 14:43
  - >>27
    そんなのでフラット35の金利が上がるなら2024年NISA枠拡大の後から上がってないと辻褄合わんぞ
    実際に金利上がり始めたのは2022年初旬頃からでNISA枠拡大前な
    それが示してるのは金利上がってる要因はNISAではなくて別の要因だろ
    強いていえばアメリカの金利が上がった時期と被る、まあNISAは関係ないね
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- - 91. 名無しさん
  - 2025年12月03日 04:16
  - >>27
    いずれ円買いするだろ
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- 29. 悪の総統
- 2025年12月02日 10:57
- まず、短期的には2.3%までは、マジで視野に入ってる。
  高市政権になってからの金融引き締めへの期待感と、
  日銀が利上げを慎重に進めるスタンスを崩しても、
  物価高と賃上げの勢いが止まらねぇ限り、
  長期金利は着実に上がっていくしかねぇ。
  フラット35の金利は2.0%の壁を突破して2.2%～2.3%あたりまで
  年末から年度末にかけてジワジワ行く可能性が濃厚。
  で、ヤバいのは、もし日銀が短期金利をさらに引き上げたり、
  長期国債の買い入れを大幅に減らすことを決めたら、話は一気に変わる。
  そうなると、フラット35の金利も2.5%を突破。
  最悪、来年夏頃までに市場がパニック的な金利上昇を織り込みに行けば、3.0%も見えてくるぞ。
  3%なんて大げさだろって思うかもしれんが、
  バブル崩壊前夜の1990年頃の固定金利は7%台だぞ！
  そこまで行かなくても、2000年代前半だって3%～4%台で推移してた歴史がある。
  今の1%台後半は、日本の歴史で見れば異常に低かっただけ。
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- 30. 名無しさん
- 2025年12月02日 11:00
- 金利上がれ上がれ天まで届け
  普通預金1憶の俺が利息で食っていけるまで上がれ
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- 32. 名無しさん
- 2025年12月02日 11:01
- そう言えばわしの離婚した嫁が2000年頃に派遣で某銀行のコールセンターに勤めてた頃
  
  バブル期の高金利の預金客に電話かけて、低金利の金融商品に誘導する仕事してたな
  
  「結構引っかかるよ？w」って笑ってたわ
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- 34. 悪の総統
- 2025年12月02日 11:12
- つまりな、お前らの大好きなウヨック高市が「景気拡大せよ！防衛費も増強ですぞっ！」
  って大盤振る舞いしてんだろ？
  あれ全部、国債で賄ってんだよ。
  ただでさえ国は借金まみれなのに、デカいハコモノとか軍事費に金ぶっ込んだら、
  「この国、マジで借金返せんの？」って市場の賢い金持ちの投資家どもが疑い始めるのは当然の流れ。
  借金まみれの会社が「金貸してくれ」って言ってきたら、お前らどうする？
  「リスク高すぎだろ！」って言って、高い利息、金利を要求するよな？
  今の日本国債も全く同じ。
  高市ウヨックジャパンがまた国債発行するんじゃね？返済能力ねぇくせにっ！
  って市場がビビり散らかしてるから、「リスクに見合うリターンよこせ！」ってんで、
  誰も国債を安く低金利で買ってくれなくなった。
  その結果、国債の利回り、つまり長期金利が上がってるってわけだ。
  お前らのフラット35金利爆上げは、ウヨック高市政権のバラマキのツケを払わされてるってことだよ。
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- - 36. 名無しさん
  - 2025年12月02日 11:42
  - >>34
    別にその投資家とやらが持ってる日本国債の割合は1割ぐらいしか無いので何の問題も無い
    投げ売りされたところで日銀が買オペすれば国債価格も金利も変わらんし、そもそも市場の信任とやらが眉唾物
    市場は定期的に「日本国債の空売り」を仕掛けて金利上昇の圧力を掛けてきた、そんな投機的な動きをする連中は信用ならん
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- - 45. 名無しさん
  - 2025年12月02日 12:15
  - >>36
    因果逆ですよ
    ずっと市場の売り圧が高いのに日銀が利回り上げないように買い取って本当の需要を隠してる
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- - 49. 名無しさん
  - 2025年12月02日 12:40
  - >>45
    その「本当の需要」ってのが怪しい
    債券市場なんざ自分の利益だけしか考えてないんだからマクロ経済に携わるのは危険なんよ
    海外の投資機関が日本の国益考えてくれる訳無いし
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- 38. 名無しさん
- 2025年12月02日 11:46
- そもそもローンで35年とか狂気の沙汰。
  最近は50年も可能のようで。ローンが足かせとなっている生活をするのかね。
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- - 43. 名無しさん
  - 2025年12月02日 12:01
  - >>38
    1年後のことすら分からないのに35年なんてねえ
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- - 83. 名無しさん
  - 2025年12月02日 19:27
  - >>43
    だからどっちでも良い
    あの世にローンは持っていけないし
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- - 51. 名無しさん
  - 2025年12月02日 12:42
  - >>38
    老後の家賃確保できてんならいいけど、問題先送りしてるだけなら、そっちの方が狂気の沙汰やろ
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- - 68. 名無しさん
  - 2025年12月02日 14:35
  - >>38
    ローン組まなくても住む家に金は払うでしょ
    賃貸で35年以上収入が無くなってもしぬまで払い続ける方が狂気の沙汰じゃね？
    家賃程度の金額で35年後に無料の家が手に入る方がいいんじゃないの？
    ちなみに団信とかあるので結婚してる専業主婦でも安心な場合があるよ
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- 39. 名無しさん
- 2025年12月02日 11:57
- 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」の12月の最低金利は1.97％に上昇。
  
  25年10月の全国消費者物価指数（生鮮食品除く）は前年比＋3.0％
  2025年の賃上げ率は、厚生労働省の調査で4.4％
  
  ローン金利はまだま文句垂れる高さじゃないだろう
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- 44. 名無しさん
- 2025年12月02日 12:03
- これだけ空き家があるんだから、中古住宅ではダメなのかねぇ。
  今も新築神話は根強いのか。1000万円ぐらいで十分立派な家を買えるけど。
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- - 46. 名無しさん
  - 2025年12月02日 12:19
  - >>44
    家とよ…〇さんは新しい方がいいと昔から言いますＷ
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- - 47. 名無しさん
  - 2025年12月02日 12:31
  - >>44
    自分の人生だし好きにすればいいと思うよ
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- - 57. 名無しさん
  - 2025年12月02日 13:18
  - >>44
    快適な住宅はみんなが欲しがるから価格が下がらないし、誰も住みたくない住宅は空き家になる
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- - 77. 名無しさん
  - 2025年12月02日 16:11
  - >>44
    1000万で買えるのか？
    この前マンション見に行ったら、前は2500万くらいであったのに軒並み3000万超えやったぞ
    住宅価格も上がってるんやない？
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- 48. 名無しさん
- 2025年12月02日 12:32
- 15年ぐらい前に戸建て買ったけど、あの時の今はやめとけおじさん息してんのかね？
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- - 61. 名無しさん
  - 2025年12月02日 13:26
  - >>48
    おじさんが長生きするわけないだろ
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- - 65. 名無しさん
  - 2025年12月02日 14:14
  - >>48
    その頃に比べたらフラット35は今の方が金利が安くない？
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- - 79. 名無しさん
  - 2025年12月02日 18:00
  - >>65
    金利どころじゃないぐらい、家自体が上がってるんよ
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- - 84. 名無しさん
  - 2025年12月02日 19:29
  - >>79
    ウクライナロシア戦争後から上がり続けてるもんな
    金利が上がると土地や建設費が下がるはずだが、現状怪しい
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- - 86. 名無しさん
  - 2025年12月02日 23:37
  - >>79
    18年前で金利3.5だったので1.9と比べると35年かけて返すと今と同じくらいになりそう
    4年くらい前にまでに新築を建てた人が一番安くで買えてるって事か
    でもその頃は変動金利にしてる人が8割くらいいるみたいなので徐々に支払い金額が高くなっていくのかも
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- 50. 名無しさん
- 2025年12月02日 12:40
- 金利が上がらないならトータル支払いが安いからって、変動にして家を買った人が可哀想じゃないですか！金利が上がるなら救済の必要がある！
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- - 56. 名無しさん
  - 2025年12月02日 13:02
  - >>50
    ご契約時に説明済でございます。
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- - 63. 名無しさん
  - 2025年12月02日 13:51
  - >>50
    銀行の変更なら可能だから乗り換えていけ
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- 55. 名無しさん
- 2025年12月02日 12:54
- フラットはなかなか通さんように銀行もしてくるだろ
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- 58. 名無しさん
- 2025年12月02日 13:20
- 少子化の原因
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- - 92. 名無しさん
  - 2025年12月03日 04:17
  - >>58
    ではないな
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- 64. 名無しさん
- 2025年12月02日 14:11
- どういう比較してるの？
  最高金利は高いけど最低金利値は２％切ってて低いやん
  15～20年前のローンだと最低でも2.5～3％じゃない？
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- - 71. 名無しさん
  - 2025年12月02日 14:47
  - >>64
    経済がわからん高市嫌いなやつが暴れてるだけさ
    中国や朝鮮が好きな連中ともいえる、無視しといて問題ない
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- - 73. 名無しさん
  - 2025年12月02日 15:32
  - >>71
    それが「過去最高」ってニュースになってる
    ヤバくない？
    今から借りる人が騒ぐのは分かる
    フラット35の話題だから固定金利だし変動借りてた人が騒いでるってわけでもないんだよね？
    変動金利とかフラット35といいつつ20とかで借りた人が騒いでる感じでもないし
    固定金利は高いけど安心を買ってる感じだから
    そもそも変動で今現在低金利で借りてる人が騒ぐべきなんだけど
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- - 75. 名無しさん
  - 2025年12月02日 15:51
  - >>73
    変動は固定と比較して上がりにくいからなあ
    もうちょっと上がるとアベノミクス初期に変動で借りた層も騒ぎ出すだろうけど
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- 69. 名無しさん
- 2025年12月02日 14:43
- 金融業と金貸業
  えー商品おまっせ！
  フラット３５よりデコボコ３５！
  折れ線グラフと棒グラフ？気にすな！
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- 76. 名無しさん
- 2025年12月02日 16:08
- ワイ社は10年前に設備投資で2.85％で借りてたがいつの間にか3.05％に上がってた
  固定で借りてたつもりやったんやが・・・騙されてた
  当時の支店はないし、当時の担当者もいない
  
  困ったもんや
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- 78. 名無しさん
- 2025年12月02日 16:38
- 2004年にマンション買ってさっさと返済終わらせた俺が通ります。
  ノー借金生活マジで快適です。
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- 80. 名無しさん
- 2025年12月02日 19:20
- 2016〜2019年に融資された人マジ羨ましい
  間違いなくお得
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